วีดีโอ

@@FootbalLike-p9s Машиностроителей д35. Возле конечной остановки.

@@Krasnoyarsk_rabota Да, можно было бы построить дома бизнес класса, поставить заборы и скрывать эту красоту от других жителей города. Сейчас все кто хочет, может приехать и прогуляться. Нет ни одной набережной где при прогулке, можно смотреть на Енисей и такое близкое зеленое предгорье Саян. А вообще по меркам нынешних реалиях современности, дома должны в микрорайоне каждым годом улучшать видовые качества, хотя это приведет к удорожанию жк. На сегодняшний день, все проекты которые начали строить ещё в 2018 годах, завершаются такими же и сегодня, улучшают только дворовую часть. А вот новые проекты всегда более интереснее и богаче. Все зависит от спроса и возможности покупателей.

@@Dolevoe24 Спасибо за столь подробный ответ!

@@ДмитрийР-ы9ь Хороший вопрос, 🫣 В прошлом обзоре за август 2024г его добавили. В этом в обзоре при монтаже, видимо пропустили. Под видео есть ссылка, с ценами на жк. Можно там ознакомится с ними. Или запишитесь на консультацию. В февральский новый обзор, постараюсь проконтролировать, чтоб такого не получилось.

@@взлеткамистер Спасибо за обратную связь. Отличный жилой комплекс у вас.

@@Игорь-щ9к3и Здравствуйте, в обзор цен, вошли не все жк Красноярска. Самые Первые обзоры были на 20 жилых комплексов. Сейчас уже 54. В следующем году, постараюсь ещё добавить.

@@ЭдуардВершинский-ы8ь Эдуард ваше извинения приняты, так как вы не являетесь экспертом по новостройкам. Я всегда критику 🤔 принимаю как инструмент, есть что взять в доработку. Ваши высказывания, больше похоже на диванного критика из «Наша Rassia», нет никаких предложений. Нет сравнений с кем либо. Возможно у вас есть какой-то проект в жизни который помогает другим? И он более успешный? Очень сомневаюсь в этом. Обзор цен построен на том, что б ознакомить покупателей с новостройками Красноярска, во всех районах города и их ценами, районами, кто их строит, материалы стен, конкретное местоположение. Все 54 ЖК в одном видео, еще нужно уместить. 😅 Подобный проект существует более 2 лет! Что помогает покупателям видеть изменения цены и оценить новые жилые комплексы. Да на сегодняшний день не все проекты входят в обзор, работа просто огромная. Кто что нибудь подобное делал, знает сколько труда нужно для этого. Я не вещаю о проблемах Красноярска. На мой взгляд, вам стоит пересмотреть его полностью и оценить труд. Так как подобного проекта в Красноярске нет. Не лучше и не хуже! Смотрите и наслаждайтесь!

@@ЭдуардВершинский-ы8ь Я понимаю, что много людей любят негатив. Типа таких кто вещает, Все крах, цены на недвижимость упадут. И такие блогеры за 10 лет набрали сотни тысяч подписчиков. Но так и никто не получил желаемого. У меня обзор информативный, не развлекательный. Его сложно смотреть, освоить. Но и времени для ознакомления новостроек Красноярска, нужно меньше. Чем в интернете искать подобную информацию Месяцами! Видео создано, что б разобраться какие есть стройки, в каких районах и их стоимость. Знаю видео помогает сделать осознанный выбор к покупке, Сотням людям, и даже без моей помощи! Так как получаю от многих обратную связь после покупки квартиры. Мне многое хочется донести до покупателей. Но не хватает времени, что б помочь больше. Нет тех кто захотел бы трудится, развивать, улучшать подобный проект.

@ да дело даже не в том, есть или нет. Можно делать все, что угодно, но пользы от этого нет. Ну и не думаю, что собранные в кучу скрины планировок, фото и информация с сайтов застройщиков, добавленная «отсебятина» вызывает столько оваций… наверное, тот ко у вас. Ну окей. Работайте дальше. Есть над чем работать.

@ Вот серьезно, если есть что конкретнее подсказать, что добавить или убрать. Я прислушаюсь точно. Мы имеем сейчас то, что из начально получал из обратной связи подписчиков. Если говорить про обзоры, в каком виде сдаются квартиры, я публикую совершенно другие обзоры. Где показываю на приемке квартиры, в каком виде дворы, подъезды и прочее. А так же публикую полеты с квадрокоптера, что бы можно было увидеть местность, где строят дома. Я не показываю с каких кирпичиков строят, фасады или какие окна установлены. Важно людям понимать, а что во круг жилого комплекса. Рук на все не хватает, что хотелось бы реализовать.

@@PavelLoginov Сочувствую вам, если вы входите в эти 80% покупателей. Так как, когда условия будут благоприятными для покупки, покупать будите по цене дороже.

@@InnokentkijK. С мелких городов переезжают, в большой город, никто в деревне сейчас не хочет жить и детям покупают квартиры, у кого есть возможности. В городах низкоэтажные дома не выгодно строить, скорее всего денег не заводит подобное купить. Вон супер крутые дома ито по 17 этажей, такова жизнь городская. Каждый выбирает себе свой путь проживания.

@@Natalia-7766 Рад помочь, возникнут вопросы обращайтесь.

@@zloy_duh4545 Хотели Сити вот вам сити и строят. На самом деле это вот эти дома панельные. А остальные дома полноценно кирпичные и монолитно-кирпичные. Это жк Суриков и жк Бизнес Кварталы. Чтобы строить еще более дорогой сегмент, нужно что бы все это кто-то покупал. Екатеринбург хороший город, все ближе к западу, и ценности другие. Но это его не спасет, панельные дома в каждом городе строят, так что это норма.

@Dolevoe24 в Екате панельных домов столько же строят, сколько в Красноярске дорогих, то есть почти не строят. Сравните с Академии в ЕКБ или с Солнечным, думаю даже вы удивитесь

@ Вы давно в Красноярске небыли. Приезжайте и удивляйтесь как у нас здесь прекрасно. Панелек строят в Красноярске не много, хотите убедиться, посмотрите мой большой обзор на все 54 жк Красноярска. Там все рассказываю. Наверное вы живете не в панельке 😀и думаете, что так все живут. Панельные дома в Сибири строят, из-за сейсмоустойчивость для данного региона и очень хорошо удерживают тепло. На северах строят только панельные дома. В ЕКБ можно строить более дешевыми строительными материалами как в Питере. Возможно это выглядит привлекательнее. Но качество как в Солнечном некоторые дома.

@ посмотрите обзор делал на жк Скандис Озеро показывал сданные дворы квартиру, и вы думаю точно удивитесь. Жк Южный берег, Академ городок, и многие другие жк Красноярска. Вы возможно предпочли заметить панельны жилой комплекс и концентрируете на этом свое внимание.

@@АннаМакарова-с1я Вот такие новые технологии. Приезжайте в Красноярск ознакомитесь 😀. Здесь продуманные дворики, без барьерные проезды и пешеходные зоны.

@Dolevoe24 спасибо, не хочу, что там делать , да и холодно там

@@АннаМакарова-с1я Погода у нас ещё теплая и снега нет.

@@ЕвгенийКрепчук-ы8щ 😅 я там немого оговорился. Для студентов покупают родители. Район реально популярный для студентов. Эти дома которые только сдались, они уже ближе к семейным планировкам. Дешевле будут только отдаленные районы. Спасибо за комментарий. 👌

​@@Dolevoe24 где он находится? В каком районе?

@@НинаПатуринская Здравствуйте, жк Серебряный находится в Октябрьском районе, города Красноярск, на улице Лесопарковая.

@@Dolevoe24 это рядом с прищепкой.? Есть ссылка посмотреть квартиры.

@ Да я на видео показываю С квартиры, вид на Прищепка.

@@THISIS74235 Добрый день, Новоостровский достраивается. На все что дали разрешение на строительство, все достроят. Вроде как вот скоро заселение будет. Это в последний уже третий дом. Там достаточно уютно, но и цена соответственная. А вот на счет будут ли что дальше строить пока не известно. Жк Суриков строят, как и жк Дубенский, скоро тоже сдача. Там участок большой земли, нужно чтоб там сразу и инфраструктуру продумали, не просто дома построить.

@Dolevoe24 Достраивают, да только застройщику прийдется заплатить 600 млн. Когда-то ведь у этого места были перспективы стать Красноярск-Сити, но вместо того чтобы грамотно осуществлять свои хотелки, надо сначало не прое##ться с землёй как в случае с застройщиком. А чуть что и древние люди вмешаются в современное строительство, и будет потом столпотворение из археологов на месте где будет точенный камешек.

@@andrejskrasovskis1388 Их коровьих лепешек высокий дом не построить, это точно. А вот полноценно кирпичные дома строятся в Красноярске, до 17 этажей. ЖК Лето, дом монолитно кирпичный, это самая устойчивая конструкция, которая сейчас строится. И у нас в Красноярске жилые дома легко строятся в 25 этажей. У вас ложная информация, не вводите людей в заблуждения.

@@ЮрийАлександров-ш8э Спасибо за обратную связь, Юрий. Это один из 54 жк с большого обзора цен. Продолжительностью 60 минут. Вы дольше будете слушать про все плюсы и минусы ? 🤔 или лучше узнать о них на консультации? Или вы несете в жизнь только негатив, таких много людей которые сами ничего не сделали в жизни, но критикуют всех подряд😅 В кратком обзоре, вроде как есть минусы!? Пересмотрите ещё раз, Что вам нужно еще за минуту успеть рассказать о жк? Моя глобальная задача, ознакомить с жк в Красноярске и их ценами, я каждый квартал обновляю большой обзор цен! Хорошо если вы знаете плюсы и минусы этого жк, вы оставьте их в комментариях, покупателям будет приятно ознакомиться и знать о них.

@@ДаУж-ъ7о Спасибо, рад помочь 😀 Обращайтесь за консультацией 👍

Главное чтоб выводков не было, с негативным взглядом на жизнь! 😮 А то есть особи, на всю свою жизнь жалуются и вечно всем не довольны. 😅 😊 может что позитивного увидели в обзоре?

Стрелка жк???

@@ВладиславаЛиташова добрый вечер, да жилые дома Стрелка.

@@Dolevoe24 говорили что просто стяжка будет, а дам во всех линолеум кладут ?))

@@ВладиславаЛиташова В договоре написано песчано-цементная стяжка. А застройщик уже где-то с 2016г во все свои жилые комплексы укладывает линолеум под плинтус в подарок. Этим ГК Красстрой и отличается от многих других застройщиков.

@@genus1991 Вы внимательно следите за строительством? А если бы отслеживали видео на канале. Видели бы обзор сданных домов и отделку квартиры. th-cam.com/users/shortsDTYTn8_JlFg?si=azWsQMx7VQHfiWup

@@RDV9990 Да, тут какому застройщику достался участок земли. У нас в России, все города панельными домами застроена. Да выглядит, зачастую серо. Это самое бюджетное жилье.

@@ГалинаКононенко-ю8ь Может подскажите чем подкрепить? Бревнами 😂?

@@Dolevoe24 когда начнет сыпаться, найдете чем. В нашем районе подсыпали гравием, Камазы возили день и ночь.

@@ГалинаКононенко-ю8ь Замечательно, ждем вас в помощь. Опыт у вас есть.

@@Dolevoe24 Я была очевидцем, опыт у городских властей!

@@ГалинаКононенко-ю8ь Тут я думаю пока ничего не происходит плохое, вряд ли возьмутся к доработки набережной. Застройщик обещал в проекте набережную облагородить. В момент строительства последнего дома, слился с подобной идеи, сославшись изменением проектной документации. Возможно там есть другой интерес чей то, вот и не лезут.

@@THISIS74235 тут может появиться большая дискуссия 😀. Думаю 🤔 все зависит от возможности покупателя. Другие застройщики строили тоже за дорого, и богато. Был бы спрос на все. Скандис озеро, там половина квартир инвестиционных. Пустуют, их купили у тех у кого есть свободные деньги. А для жизни, люди покупают под свои возможности. В той же Москве, 95% жителей живут в муравейниках. Точно не от лучшей жизни.

@@Светлана-е1е7м вся информация по проектной документации размещается на сайте наш.дом.рф. Там теплопотери могут быть из-за большого количества нежилого помещения и общественных мест, подъезды и другое. А комплекс обычный комфорт класса.

@@Светлана-е1е7м С АН Аревера?

@@Dolevoe24 да

@@РасулАхмедов-о9щ Думаю все будет в лучшем ввиде. Квартир с чистовой отделкой в Красноярске очень мало.

@@взлеткамистер 👍. Да это один из самых крутых жилых комплексов в Красноярске.

@@Dolevoe24 знаю я.у самого сдача в см сити жк академгородок в октябре. Дворы не такие шикарные зато вид шикарный на Енисей и лес. Потому и купили там .живу на взлётке рядом с этим скандисом.молодцы арбан дорого хаты зато красиво строят.а то панельки это уже прошлый век.

@@взлеткамистер Да в жк Академгородок более экологичней район. Но и ветра там сильные, иногда. Смотровая площадка новая вообще крутая.

@@Sanyaantibiotic от самого качественного и дорогого застройщика Арбан. Там несколько жилых комплексов. Еще есть несколько жк. Но окна в пол будут с выходим на балкон.

@@asserdas1556 Везде хорошо где нас нету. Так рассуждают пессимисты жизни. Не многие выбирают жизнь в деревне.

@@Dolevoe24 Ну да ну да. Как не приедешь работать, так фиг заехать, так фиг и выехать. А вечером просто ужас. Бережок да, красивый. Мааксимум!

@@asserdas1556 так для жителей построили надземные и подземные паркинги. Дорога основная не доделана, сейчас создает трудности. И в районе садика, не хватает одного выезда. Вообще после того как дорогу достроят, нужно организовать движения во дворах. Сейчас с Пашенного выезд сделали, тут больше трудности могут возникнуть. А так по сути, вечером во всех районах города, сложности с паковками и в час пик пробки в городе гораздо больше, чем в этом районе.

​@@Dolevoe24 застройщик выжимает максимум из куска земли, один плюс этого района - река рядом. А так однотипные коробки, никакого разнообразия в этажности и проектах домов

@@ЕвгенРазумовский Да вы правы, нет в Красноярске таких красивых мест. Дома обычные комфорт класса, если бы построили Бизнес класса, оградили бы все забором и доступ для жителей города закрыли. А тут хоть прогуляться есть, да и район этот не похож не на один в городе Красноярска, прям как будто-то в другом городе. Фасад дома тоже не дешевый, Белые росы строились по другой технологии. Дорогу еще б достроили, хоть заторов не было бы с новых домов. В прочим эта проблема во всем городе, с пробками. Но нужно не сидеть, развивать район.

@@Arsenij_White Да, в деревне жить и машины не нужно 🤭, каждый выбирает сам где проживать. А в городе, вечером после 21:00 место для своего авто сложно будет найти. Так в любой части города. А в данном микрорайоне надземных и подземных парников настроили. Минус в том, что за стоянку платить нужно. А поюс, в том что у тебя персональное место, ни днем и не ночью никто его не займет. Заплатил на год в перед и живи спокойно ☺️

@@Arsenij_White Когда все дома достроят, инфраструктура будет более развитой, поликлиники появятся, садики, школу уже строят. Все зависит от жителей микрорайона. Люди создают атмосферу и уют проживания.

@@КанатбекАбдыбапов-р3ц Спасибо 🙏 за обратную связь

@@сибирь-2024 спасибо 🙏 за обратную связь

@@КОСОВОЭТОСЕРБИЯ-е6о Спасибо 🙏, старался чтоб получилось ярче и красивее. Я не профессионал.

@@Двоишник777 Здравствуйте , нет в этих домах консьержек не будет.

@@Енисей-г8е про ЖК Галактика пока ничего не известно, кроме небольшой рекламы. Не понятно что за застройщик, кто директор, какое к ним доверие? Нет разрешения на строительство и не размещена декларация на сайте Дом рф. Нет аккредитации в банках. Обычно нормальные застройщики оповещают нас заблаговременно о таком проекте. Видимо они пошли по другой тропинке. Главное что б достроили в наше время. А так на вид проект которого не реализовывал еще никто в Красноярске. 36 этажей.

@@AnnaIstenko Спасибо 🙏 за обратную связь. Рад помочь. А вы мне напишите, что вспомните прям здесь. Все мои киноляпы. Я всегда прошу, что б меня поправляли. Буду вам благодарен. ☺️

@@AnnaIstenko другие коллеги ленивые и этого не хотят делать. А мне да не хватает внешнего критика, который в момент записи мог подсказать 😀

@@Dolevoe24 ну, например, сравнительная степень это или (точно не помню какое было в видео, но к примеру) : Более комфортно. Или комфортнее. Более комфортнее неправильно. Как и более лучше -надо или более хорошо, или просто лучше. Ну и так по мелочи))

​@@Dolevoe24😅ну и год иногда говорите двух тысячи двадцать четвёртый, а надо две тысячи .. Извините за занудство 😂

@@AnnaIstenko Да я помню как по тексту, удалял слово «очень», да и сейчас я понимаю многое уже исправлено. Если первые видео послушать, там гораздо больше ошибок.

Зачем вы грех надушу берете и наговариваете? Живите миром. Не несите бред, ибо получите то что желаете другим и будет затоплен дом ваш. Мысли ваши вовсе не верующего человека.

@@Егерь_Кузьмич таковы реали жизни, через лет 10, будут по 15 млн рублей студии. Тут я думаю удивляться не стоит, инфляция!

@@Dolevoe24 тогда нужны уже не семейные ипотеки а династийные. Дед взял внук рассчитался. Вообще очень похоже на искусственную инфляцию что бы людей в кабалу загнать

@@Dolevoe24 вообще думаю все придёт к тому как в Италии, дом принадлежит одному хозяину а он уже сдает квартиры в аренду, так как сейчас это происходит с коммерческими помещениями первых этажей

@@Егерь_Кузьмич Вовсе не так, сейчас ипотека очень хороший инструмент. Кто хотел и кто понимал, тот под гос поддержку брали сразу несколько квартир, которые будут сдавать в аренду, тем кто думает что дорого, тем самым платят кому-то ипотеку. Ведь через несколько лет, платежи по ипотеки будут мизерные, которые не рекомендую гасить досрочно. А свободные средства, вкладывать в следующую ипотеку. К покупке квартиры нужно подходить грамотно. Тогда и долг перед банком будет работать на тебя.

@@Егерь_Кузьмич Инфляция во всех странах мира, к доллару.

@@НатальяНовикова-э3ж На личной консультации перед покупкой конкретного жилого комплекса, рассказываю о тех минусах, которые не могу заявлять публично. Они есть по конкретному местоположению, касающиеся самого застройщика и минусы разных планировок.

@@БорисКозлов-и6д Да, Борис. Жк Иннокентьевский относительно к острову Татышев, расположен близко.

@@Dolevoe24 так я и не говорил что далеко. А вот выезд со всего этого микрорайона если и удобен, то только в сторону Дворца Труда.

@@БорисКозлов-и6д так то там не маленький микрорайон уже и все выезжают с утра, едут в сторону центра. Сейчас дом последний достроят, там вообще выезд через Июнь, будет в разы удобнее. Если говорить про сам Партизана железняка, там с утра всегда пробки. Так вроде, так по всему городу.

@@БорисКозлов-и6д Вообщем проблем с выездом, особых не вижу.

@@eduardmers Да, дома буду очень похожими. Планировки хоть все разные, на любой вкус, от студий до 4 комнатной квартиры. В Стрелке будет еще и подземный паркинг.

@@МаринаБаранова-в8б По меркам современности, эти дома не такие уж и высокие. Многим наоборот нравится. Да и на сегодняшний день так же популярны строительство своего частного дома. 🏠 Каждый выбирает жилье под свои задачи.

@@juliekrsk4050 Спасибо за обратную связь. Рад помочь 👋.

@@ЕкатеринаСкворцова-м5ъ здравствуйте, новые цены смотрите в свежем большом обзоре от 15.08. 2024г. Вы смотрите вырезку обзора от мая, на видео дата подписана. Более подробную консультацию можете получить на консультации.

@@Енисей-г8е В Красноярске квартиру не купить под сельскую ипотеку. А вот дом построить на своем участке с помощью застройщика еще можно. Главное лимиты по сельской ипотеке дождаться, их вечно нет. Обзор застройщиков начну собирать, так как много недобросовестных застройщиков. В этом обзоре буду рассказывать, про Топ застройщиков города, которые давно на рынке и строят разные дома с разных материалов.

@@Енисей-г8е если желаете построить дом, на консультации мы обсудим что именно хотите получить, далее я даю свои рекомендации к какому застройщику надежнее обратиться. Чтоб построить качественный дом.

@@Енисей-г8е Здравствуйте, данный жилой комплекс не подходит под сельскую ипотеку. Под сельскую ипотеку на сегодня можно построить только свой частный дом в пригороде Красноярска. Подробнее на консультации.

@@FBZLO-j7n это застройщик СибЛидер , жилой комплекс Три Клена. Про него расскажу, в новом большом обзоре, в августе. А пока все вопросы на консультации.

@@ЕленаДобряк да, весьма дешево. В сравнении с другими жилыми комплексами. Да и отделка тут как никак чистовая, это уже экономия 1-2 млн ₽ на ремонт. Причем эконом ремонт. Можно через дорогу, у Арбан туже площадь за 24 млн купить. Так то и там есть за, что платить такие деньги. Вот таковы на сегодняшний день реали. Уговаривать покупать за 11 или за 24 млн ₽ не стану. Каждый делает свой выбор в моменте. Через лет 5-10 будем смеяться вспоминать какие цены были выгодные сейчас. А возможно многие ждуны, наконец-то купят, потом, но за то уже за 50 млн ₽. Инфляцию попробуйте сложить, со сложным процентом. Там только по официальной инфляцией, за 10 лет цена будет минимум в два раза дороже.

@@Sanyaantibiotic Купить в панельных домах можно и дешевле. Например в Солнечном дома строят. Или в Кировском районе. А так месторасположение дома в Советском районе, цена здесь всегда была чуть дороже, чем в других районах.