วีดีโอ

Danke!!!

Danke. Informativ!

Sehr gut erklärt 👍🏽

Es ist sehr anstrengend dir zuzuhören, weil du sehr leise redest und dabei noch undeutlich sprichst. Das was ich jedoch verstanden habe, war informativ. Was ich in all den Videos als Antwort nie gefunden habe, wie kriegt man das Einverständnis beim Vermieter durchgesetzt, sein Zimmer unterzuvermieten?

Can you please put english subtitles. It will be very helpful . Regards

gutes video

Danke für das ehrliche Video!

Danke! :-) Wirklich toll für blutige Anfängerinnen im Tourismus.

Danke aber nein danke. - Putzfrau (1,5 St) in der Schweiz kostet mehr als die Wohnung pro Tag wo ich wohne. - Ich müsste 60 km fahren um saubere Wäsche nach hause zu bringen. Plus Wäschereikosten. - ein professioneller Fotograf von Airbnb machte absolut keinen Unterschied für mich. Es kommt wirklich darauf an, wo man wohnt und wieviel Geld man hat.

Hallo, warum ist Rendity tel. nicht erreichbar? Die Telefonnummer gibt es nicht mehr.

Vielleicht kann meine Erfahrung hier auch helfen. Ich hatte auch wenig Budget, daher habe ich anfangs Tisch und Sessel gebraucht über Willhaben gekauft. Der Tisch ist immer noch ok, die Sessel musste ich schon 2 mal tauschen. Die ersten waren mit Stoffbezug, ständig verschmutzt, Schonbezüge immer zu waschen, nach kurzer Zeit zum Wegwerfen. Die zweiten habe ich günstig neu in einem Möbelhaus gekauft. Schwingsessel, sehr stabil, bequem, mit Kunstleder bezogen. Leider gibt es Gäste, die mit ihren Jeans/Nieten sogar Kunstleder zerstören. Also schon wieder kaputt. Die nächsten sind definitiv nur mehr aus Holz und so stabil wie alte Gasthaus Sessel 😂 Der Tausch hat mich inzwischen schon soviel gekostet wie 1x wirklich ordentliche Sessel.

Guten Abend, sind Sie noch in der Kurzzeitvermietung aktiv? Dies, da seit einem Jahr keine neuen Videos mehr hochgeladen wurden. Danke!

Kann man auch seine eigene Mietwohnung als airbnb nehmen ?

0815 Erklärung

Gibt es in Wien kein Zweckentfremdungsverbot? Gibt es doch inzwischen in jeder größeren Stadt. Wie kannst du dann auf AirBnB vermieten?

Wieso hast du aufgehört Videos zu machen? :(

Vielen Dank für die ausführliche Erklärung!!👍👍

Richtig starke Videos. Finde es Klasse wie du das machst. Ich bin selber noch Student und schaue gerade wie man nebenbei noch ein Side-Business aufbauen kann. Deine Videos sind perfekt und geben antworten auf wichtige Fragen.

34 x 2.500 € = 85.000 € Umsatz ist schon super. Davon 50% = 42.500 € ist klasse wen es stimmt.

Super Erklärung danke

gut erklärt., merci

Danke für deinen Mehrwert, sehr interessant. Ich hätte die Frage wie viel Rendite du selber pro Wohnung erwirtschaftest?

finde mal eine Reinigungskraft die auf Zuruf immer herspringen und putzen :)

Kann man einfach so mehrere Wohnung auf den selben Namen anmieten?

Ist es möglich einen Kredit zu bekommen bei der Bank um ein Haus für ein Airbnb zu kaufen? Wenn ja, wie?

Gelten Sie dann mit 30 AIRBNB-Apartments als Gewerblich tätig? Das würde mich interessieren. Danke für Ihre Antwort.

Ab wann gilt eine solche Vermietung als Gewerbe? Danke für Ihr Antwort und für das Video

Sie gelten also mit Ihrem 34 Wohnungen als Gewerblich tätig; und nicht Pivatvermieter??? Wäre schön, wenn ich eine Antwort bekommen könnte.

Du gibst uns sehr viel information. Warum machst du es ? Was ist deine Ziel ?

Bruder mach mal kleiner update bitte schon lange nichts mehr gehört. Wie hoch hast du skaliert bisher oder was ist dein neustes Projekt

Hi Tobias, werden auf diesem Kanal noch weitere Videos kommen? LG

Danke!

danke!

Ein Video zu Smoobu wäre wirklich super! Danke für deine Videos 👍🏼

Sind für Airbnb eher kleine (1-2 Zimmer) oder große Wohnung (3-4,5 Zimmer) geeignet?

7:10 Habe eigentlich gedacht, dass es genau umgekehrt ist? Niedriger Zins von zB 1% wäre doch besser auf 20 Jahren zu nehmen, als den Variablen, der jetzt auf fast 6% gestiegen ist...? Verstehe ich nicht so richtig...😩

Wie sieht es Heute aus? Bei einem Zinssatz von fast 6%? Viel mehr wird der doch hoffentlich nicht steigen? Also spekulieren auf fallende Zinsen oder 6% fix auf 5 Jahre nehmen und dann eventuell auf Fixzinsen umsteigen, falls das geht?

Super informatives Video hammer 👍🏻

für Deutschland 12 % , Stand 03/24, ausser Berlin 15%

Ich finde dass das Bewertungs System von Airbnb nicht optimal ist. Wir arbeiten schon seit mehr als 10Jahren mit Airbnb und es war immer alles in Ordnung. In den letzten 5 Monate unser Inserat wurde schon zwei mal für 5 Tage gesperrt. Nicht weil die Gäste unzufrieden waren in der Notiz stand: war Super bei euch, wir kommen sehr gerne wieder! die gaben auch 5 Sterne für die Sauberkeit, 5 Sterne für den Standort und auch für die Kommunikation, aber 3 für den Preis-Leistungs-Verhältnis, obwohl unsere Preise liegen im mittleren Preisbereich. Was ich nicht richtig fand, das nach meinem telefonat mit einem Airbnb Service Mitareiter, habe ich mich darüber beschwert, warum 3 Sterne als gesamt Bewertung ausgestellt wurde, obwohl bewertet mit drei 5 Sterne, zwei 4 Sterne und nur einer 3 Sterne Bewrtung, antwortete er, dass die Entscheidung bei der KI liegt und er selbst, obwohl er meine unzufriedenheit absolut versteht, überhaupt nichts machen kann.

Inzwischen gibt es Bitcoin-ETFs von namhaften Fondsgesellschaften. Der BTC steht aktuell bei 73000 USD.

Wie kann ich die Mietkaution umgehen? Ist ja letztendlich auch totes Kapital was rumliegt.

Klasse Video!!

Was bleibt dann nun nach den Steuern übrig?=)

ah aus Wien, schade. Hatte gehofft auf Tipps in DE zu kommen. Hier gibt es ja hunderte Regelungen und Gesetze

Was ist mit Gewerbesteuer?

Vanguard VTI ETF und Tesla für meinen Kleinen. Seit 5 Jahren laufen bis er 18 ist. ❤

Hallo Tobias, danke für deine Arbeit und dass du deine wertvolle Erfahrungen teilst. Ich wohne in München und habe jetzt Angst bekommen wegen großen Strafen um Nutzungsart. Auch an Touristensteuer habe ich nicht gedacht. Ich vermiete auch meine Wohnung in Mühldorf (nähe München) und das ist wirklich kein touristischer Ort, doch Touristengebühren gibt es - 2.50€ pro Tag. Aber ab wann ist man ein Tourist, den man registrieren muss und ab wann ist eine Wohnung - ein Hotel? Ich habe ziemlich niedrige Auslastung in Mühldorf von Max. 50%.. und habe damit erst angefangen. Würde sehr gerne diese Erfahrung mit Airbnb machen wenn nicht all zu gefährlich wird 😅 Am Anfang will man wenig an Touristensteuer und Nutzungsentfremdung denken und stattdessen positive Erfahrungen machen und sich drauf konzentrieren zufriedene Gäste zu haben. Wenn du für München Tipps hast oder evtl. konkrete Fälle/Erfahrungen würde ich dir für das Teilen sehr dankbar. Danke noch mal für deine Bemühungen, dein Frührenteprojekt ist super 😊

Daran kann ich mich nicht erinnern

Vielen dank für deine Beiträge. Ab dem 1. Juli 2024 ändern sich wieder die Regelungen in Wien. Könntest du eventuell ein Video dafür erstellen oder kurz erklären was sich genau ändert. Vielen Dank. Liebe Grüße.