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叻媽教室 |SuperMaMa Classroom
Hong Kong
เข้าร่วมเมื่อ 23 มิ.ย. 2020
一個出身公共屋邨的80後,得到幸運的眷顧,和家人成功購入兩期新居屋♥希望將自己在過程中學到的分享給更多上車族。祝大家早日安居樂業😀同時是個愛孩子的媽媽、愛創意的創業者、崇尚財務自由的FIRE族~
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垃圾房要隔幾遠?減壓制同層可以買嗎? (直播節錄)|居屋2023 | 啟德 啟悅苑 | 觀塘 安楹苑 | 安麗苑 | 安樺苑 | 屯門 兆翠苑 | 元朗 朗天苑 | 租置 | 錦駿苑 | 愉德苑
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朗天苑向東向西景觀分析(直播節綠)|居屋2023 | 啟德 啟悅苑 | 觀塘 安楹苑 | 安麗苑 | 安樺苑 | 屯門 兆翠苑 | 元朗 朗天苑 | 租置 | 錦駿苑 | 愉德苑|啟翔苑 |
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公屋群對朗天苑影響分析(直播節錄)|居屋2023 | 啟德 啟悅苑 | 觀塘 安楹苑 | 安麗苑 | 安樺苑 | 屯門 兆翠苑 | 元朗 朗天苑 | 租置 | 錦駿苑 | 愉德苑|啟翔苑 | 裕雅苑
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朗天苑向南觀分析 (直播節錄)|居屋2023 | 啟德 啟悅苑 | 觀塘 安楹苑 | 安麗苑 | 安樺苑 | 屯門 兆翠苑 | 元朗 朗天苑 | 租置 | 錦駿苑 | 愉德苑|啟翔苑 | 裕雅苑
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防火層樓上樓下要唔要? (直播節錄)|居屋2023 | 啟德 啟悅苑 | 觀塘 安楹苑 | 安麗苑 | 安樺苑 | 屯門 兆翠苑 | 元朗 朗天苑 | 租置 | 錦駿苑 | 愉德苑|啟翔苑| 新居屋
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市區開放式買唔買得過?|居屋2023 | 啟德 啟悅苑 | 觀塘 安楹苑 | 安麗苑 | 安樺苑 | 屯門 兆翠苑 | 元朗 朗天苑 | 租置 | 錦駿苑 | 愉德苑|啟翔苑 | 裕雅苑 | 新居屋
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啟鑽苑驗樓細節逐個講|啟鑽苑收樓|鑽石山 | 綠置居 | 租置 | 新居屋
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啟鑽苑驗樓貼士逐個看|啟鑽苑收樓|鑽石山 | 綠置居 | 租置 | 新居屋
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買居屋樓花再有條件暫住公屋|居屋2023 | 啟德啟悅苑 | 觀塘 安楹苑 | 安麗苑 | 安樺苑 | 屯門 兆翠苑 | 元朗 朗天苑 | 租置 | 錦駿苑 | 愉德苑|啟翔苑 | 裕雅苑 | 新居屋
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寬敞戶幾時真係要搬? |居屋2023 | 啟德 啟悅苑 | 觀塘 安楹苑 | 安麗苑 | 安樺苑 | 屯門 兆翠苑 | 元朗 朗天苑 | 租置 | 錦駿苑 | 愉德苑|啟翔苑 | 裕雅苑 | 新居屋
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居屋2023 兆翠苑實地考察 | 啟德 啟悅苑 | 觀塘 安楹苑 | 安麗苑 | 安樺苑 | 屯門 兆翠苑 | 元朗 朗天苑 | 租置 | 錦駿苑 | 愉德苑|啟翔苑 | 裕雅苑 | 新居屋
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居屋2023 兆翠苑實地考察 | 啟德 啟悅苑 | 觀塘 安楹苑 | 安麗苑 | 安樺苑 | 屯門 兆翠苑 | 元朗 朗天苑 | 租置 | 錦駿苑 | 愉德苑|啟翔苑 | 裕雅苑 | 新居屋
居屋2023|1-5樓要唔要好? | 啟德 啟悅苑 | 觀塘 安楹苑 | 安麗苑 | 安樺苑 | 屯門 兆翠苑 | 元朗 朗天苑 | 租置 | 錦駿苑 | 愉德苑|啟翔苑 | 裕雅苑 | 新居屋
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價單已出|居屋2023下期居屋平好多?|居屋2023 | 啟德 啟悅苑 | 觀塘 安楹苑 | 安麗苑 | 安樺苑 | 屯門兆翠苑 | 元朗 朗天苑 | 租置 | 錦駿苑 | 愉德苑|啟翔苑 | 裕雅苑
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居屋2023家有長者醫生證明書要準備?| | 啟德啟悅苑 | 觀塘 安楹苑 | 安麗苑 | 安樺苑 | 屯門 兆翠苑 | 元朗 朗天苑 | 租置 | 錦駿苑 | 愉德苑|啟翔苑 | 裕雅苑 | 新居屋
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朗天苑實地考察|居屋2023 | 啟德 啟悅苑 | 觀塘 安楹苑 | 安麗苑 | 安樺苑 | 屯門 兆翠苑 | 元朗 朗天苑 | 租置 | 錦駿苑 | 愉德苑|啟翔苑 | 裕雅苑 | 新居屋
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選樓日流程知清楚 |居屋2023 | 啟德 啟悅苑 | 觀塘 安楹苑 | 安麗苑 | 安樺苑 | 屯門 兆翠苑 | 元朗 朗天苑 | 租置 | 錦駿苑 | 愉德苑|啟翔苑 | 裕雅苑 | 新居屋
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啟鑽苑收樓|啟鑽苑還原公屋洗幾多? | 鑽石山 | 綠置居 | 租置 | 新居屋 | 居屋 2023
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綠置居2023|麗玥苑 | 景觀分析 | 多角度 | 公園景 | 居屋 | 綠置居 | 長沙灣麗玥苑
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綠置居2023|長沙灣麗玥苑配套|今天要行動|最大646平方呎|首期最平7.7萬 | 三房大單位 | 交通便利 | 配套齊全 | 居屋 | 綠置居 | 錦柏苑 | 高宏苑|啟鑽苑 | 直播重點節錄
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啟鑽苑收樓|啟鑽苑發出完成買賣通知 | 收樓程序一步一步講 | 鑽石山 | 綠置居 | 租置 | 新居屋
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(直播節錄)房協朗然VS 3安 | 買得過嗎?景觀、樓高、戶型 全分析 | 與三安比較 | 資助房屋 | 居屋 | 綠置居 | 租置 | 新居屋2023
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每兩年須接受審查 | 拒申報即趕走 | 房屋署認真查物業、內地、海外都會查| 虛假陳述 | 居屋樓花| 資助房屋 | 居屋2023 | 綠置居
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(直播節錄)房協居屋 | 朗然買得過嗎?這個價位平定貴? | 翠嶺峰 | 資助房屋 | 居屋2023 | 綠置居 | 租置 | 新居屋
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(直播節錄)房協 朗然 | 會所真係值? | 設施逐項收費| 三安公家會所更可取| 資助房屋 | 居屋 | 綠置居 | 租置 | 新居屋
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(直播節錄)房協 朗然 | 單人點解一定要抽取!? | 兩房機會來了| 資助房屋 | 居屋 | 綠置居 | 租置 | 新居屋2023
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請問2位業主出席情況: 1)A/B一斉上律師樓成交(宣誓及交厘印) 2)成交後2~10天,A/B一斉上律師樓攞信? 3)在律師樓成交時簽定委任狀,A可授權B去房署收樓?
500萬依家月供幾錢
要看簽的按揭利率係幾多啊
多謝分享~ ❤ 7:10 補充返北角應該係用港燈?
啱👍多謝指正😊
請問現在做P按還是H按比較好?
以現在的情況計算,兩個的利率是一樣的,但如果利率下調,則h按所付的利息會較少
@@-SuperMaMaClassroom 🙇🏻♀️
其實我係抽倒,丽月苑 家庭第三個中簽號碼 買一間380尺要間三間房四個人住,想請問買唔買有隔音露台好?
有露台間房可以選擇的方案會少啲 看個人喜好,如果有長老要晾衫有露台會方便啲,亦都有人覺得露台要俾埋錢唔抵買
其實我哋喺上水住緊嗰320尺嘅公屋單位,但係讀完內籠之後原來同個380尺嘅居屋單位size差唔多,所以有啲失望
公屋係計可用面積比實用面積更實用😂@@vvivien7139
请问叻妈何時才有租者置其屋推出
出售租者至其屋已經恆常化,每一期居屋及綠置居都會有回收單位出售
好開心,終於見到你出片啦
🥰多謝,我都好想出多啲片,最近兼顧工作及湊B實在太忙了
叻妈!请问上律师楼,带上和房屋处签订的合同书交给律师由律师转交给银行底押。
叻媽你好 一人居住 30.28 平方米的公屋 (啱啱好超出30少少)會否被納入優先處理?
在政策的角度,過咗就係過咗
請問叻媽,我買咗安秀苑!唔知幾月去律師樓比較合適?
唔急啊,收到房委會的通知信的時候才安排就可以。不過而家去律師樓登記都可以嘅,可以避免文件維修的問題。
啟欣苑大概幾時可以做銀行按揭
現在都可以啊,有兩間銀行可以申請
❤❤
謝謝!
感謝支持叻媽😊多謝鼓勵
信唔信到時由50年推去75年同銀行計按揭貸款減數一樣?我信會
哎,成日得个讲,搞掂河馬嗰单先啦。有瞒报资产又霸住间已犯法啦,可以即刻做佢啦。
叻媽,請問下你長沙湾麗玥苑幾時入伙
預計關鍵日期2027年年4月30日
叻媽你好,我想問你,長沙湾居屋幾時入伙,吾該
叻媽你好:想問下我爸爸媽媽拎緊高齡津貼、舊年白表抽到居屋,今年收樓做按揭,我哋幾兄弟姊妹想幫佢比首期多D,會影響佢哋老人家拎津貼嗎?及房屋署有冇限制資產?謝謝你🙏🏻
首層自住物業是不會影響高齡津貼的,不用擔心
已經簽了合約,就不會受資產影響
謝謝🙏
@@-SuperMaMaClassroom 簽左臨時買賣合約,仲未收樓的
叻媽我想問問你,業主10年前破産,綠置居可否做到按揭?
銀行視乎情況個別考慮。例如如果借了A銀行錢沒有還,再申請A銀行按揭就好大機會唔批。
可惜我來抽78😢麗玥苑😭
最弊你今次抽到唔 買 下次抽唔到呢
裝修得好靚
我住喺石門邨有户居民4年多都沒有人住 投訴一年呀 房署唔去積極查真係纜用公屋請 房署積極去查 希望盡快去查啦!真給有需要人住
叻妈,你好 请问有冇律师介绍
有,可以WhatsApp我俾卡片你53000892
叻媽, 寬敞戶是否能夠原邨調遷?
會先安排原邨,如果在限定時間內沒有辦法安排到適合單位,就會擴大至同一區的其他屋村
叻媽你好,問下畀楼價錢,我叫屋企支票,得唔得黎,唔該我本人個名
可以
但付給房委會訂金有一筆指定金額一定要本票,去銀行買
幾時做第2集
我係2023居屋,白長, 長者單名,但已75歲,怎算?
嘗試找服務好而有經驗的中介,幫手搵相熟banker睇下有冇辦法爭取到好d offer
已申請入群組, 請批
家有長者 阿媽做業主,阿仔供樓, 支票可唔可以用阿媽 發出
但兩年後 層樓 先落成
可以
你地個mic真係聽到好辛苦
唔好意思辛苦大家了,下次會好d
叻媽,請問你長沙灣居屋大概幾多錢, 我一個人申請居屋,揀楼排533位,我有冇可能揀到4OO尺左右,
單人申請較大機會只得開放式
你好啦🎉 我抽第78
請問有無分析綠置居2023選樓機會率😊
之後會講
叻媽你好,今次搞珠我抽到第6名,我一人申請,有冇機會揀到400尺左右,唔該哂
一人最後才選樓的,開放式
@@-SuperMaMaClassroom 叻媽一個人申請是否不可以揀400尺左右单位嗎
恭喜你呀 我78名
@@lungcheung5561 可以,但要視乎到時還有沒有,因單人類別是最後才選,一般都是開放式
你好 謝謝提供!想請問不填稅局說不看?因為我公司也有報稅給稅局。 另外是不是一定要提供有關收據才能能夠-10%?
不好意思,第一個問題看得不是太明白。公司報稅和個人報稅是兩回事,除了公司報的收入,個人還可能有其他收入,所以要自己再填一次。收據需要保留,有必要的時候稅局會要求納稅人提供。
@@-SuperMaMaClassroom 感謝回覆 謝謝🙏
😢
我們就系清濤苑,但未通知,我阿爸已98歲怎麼辦?🙇♂️
可以WHATSAPP 我嗎? 我在WHATSAPP 了解清楚整個家庭情況,再回答@YY-uq1bk
抽到第一粒珠無長者有冇幾會抽到640
要執雞~
如果仔冇名在公屋,买了绿置居后可以转名给仔吗
不可以
叻媽您好,請問今日我排第二粒珠(51),叄加了家有長者,共三人伸請,簡最大單位(長沙灣麗玥苑)機會大不大呢?
稍後直播同大家分析
我問下,我三月交表,至今都冇號碼畀我,我係綠自居
可以上返房委會綠置居的網頁查
電郵睇
多謝!
感謝一路以嚟用心製作實用資訊
感謝對叻媽和助手哥哥的支持❤️
Thx ! 但收音真係好差,聽得好辛苦
唔好意思! 我們買了新咪,有些功能、如何收音都不知道~ 下一次,會改善的~
@@-SuperMaMaClassroom 不用唔好意思, 謝謝你同助手哥哥!
想問搵律師。一定要搵房署list 裡面的律師嗎?不可以自己搵街外的律師樓嗎?
可以自己搵街外的律師樓
叻媽有驗樓推介嗎?
叻媽自己都會提供驗樓服務~
有清濤苑群可加?
可以~請掃QR CODE
叻媽,喺邊度掃🙏🙏
收音唔係好得🥲聽得好辛苦 Anyway thx for sharing
唔好意思! 我們買了新咪,有些功能、如何收音都不知道~ 下一次,會改善的~
好多謝叻妈同助手哥哥,清涛有冇业主群?叻妈有冇好律師介紹?
有业主群
請問提早還款,要交幾多手續費?
過罰息期就冇
綠表 full pay 有冇問題 ,白表full pay 又是否有問題?
冇問題
綠表 full pay 有冇問題
冇