วีดีโอ

@@victormanuelreyescuautle6429 muy bien Victor 5519354748 podrias enviarme WhatsApp para contactarnos e ir agendanfo la cita

@@estadiosdelmundo8700 gracias

Pues es muy variable dependiendo la etrapa procesal del sucesorio, quien sea el albacea, en que posicion esten los distintos herederos. Lo que de plano no se ocupa son actas de matrimonio y/o divorcio ya que las herencias no entra a la sociedad conyugal. Si gustas una asesoria personalizada contactame al 5519354748 y podemos hacer una sesion virtual sin costo

Perdón por la demora, afortunadamente he tenido mucho trabajo. Respondiendo a tu pregunta; Puede haber muchas hipótesis, pero trataré de agruparlas a 3 secciones. Opción 1: (no te supo explicar bien) Una práctica muy común es que antes de firmar en la notaria la escritura pública se firma un contrato privado. Algunos le llaman contrato de promesa de compraventa, y otros simplemente contrato privado de compraventa. Esto se hace para darle seriedad al trato, en lo que se hace todo el papeleo de créditos y la notaria, que puede llevar entre 3 y 8 semanas. Entonces por eso puede ser que no supo explicarte el procedimiento y el contrato privado será solo el primer paso para después firmar en la notaria. Opción 2: (pensando bien) Tal vez si te esté ofreciendo celebrar la compraventa solo con un contrato privado. Esto puede obedecer a que no tiene la documentación en orden, pero el vendedor SI es el legítimo propietario, por lo que está en proceso de regularizar la situación legal de la propiedad, tal vez venga de una herencia, algún problema con el predial o no tiene escrituras y está en proceso de regularización ante corett o institución similar según en donde se encuentre la propiedad. Esto podría representar un riesgo que deberás de evaluar muy bien, analizar bien la situación jurídica y en caso de que veas una buena oportunidad, te puedes negociar el precio para que el riesgo que asumirás se vea reflejado en un mejor precio. Opción 3: (pensando mal) Puede tratarse de un fraude, es decir, quien trata de venderte no es el legal propietario, por eso no puede firmar un contrato en escritura pública ante notario. En ese caso, tu contrato privado no sería válido y se convertirá en una verdadera pesadilla. También puede ser que si sea el legal propietario, pero la propiedad tenga algún problema legal que implique la posibilidad de perder ese inmueble y al comprarlo mediante contrato privado no tendrías manera de corroborar el status legal, así que el riesgo de perder tu dinero y la casa que compraste de buena fe sería muy alto. Como te lo comente en un principio las hipótesis son muchas, pero todas se engloban en estas 3, para poderte dar una asesoría más veraz tendría que tener más datos por lo que si gustas puedes enviarme un WhatsApp al 5519354748 y agendamos una videollamada para que me des más información al respecto y poderte dar una asesoría más precisa.

Enviame un whatsapp al 5519354748 y agendamos un zoom para darte una asesoria personalizada

Un placer Sergio, estoy a tus ordenes para cualquier duda.

Ni te afecta

No

Hola que tal, efectivamente puede bajar en un mes, pero también puede subir, po ejemplo si en ese periodo recibes aguinaldos, puede llegar a subir.

Tienes razón laura, se nota tu buen gusto, saludos

Depende en que etapa haya estado el tramite al momento de la incapacidad

@victormanuelvitucho1045 claro, aun sigue a la venta, ¿me podrías dejar algún número en el que pueda conversar de forma más fluida? O envíame Whatsapp al 5519354748

Correcto, al momento de eliminar esa pasivo INFONAVIT, entendera que tienes menos deudas y por consecuencia mayor capacidad crediticia. Sin embargo antes de ir corriendo a pedirle a tu jefe que te saque del fideicomiso debes pensar que te da más beneficioso, analiza que beneficios te da estar en el fideicomiso y sin en el largo plazo es más que los 100 mil de diferencia

@@rubenvelabienesraices5068 Muchas gracias por la resupuesta, nuevo sub. Saludos!

Si

Ninguno importante

Disculpa la demora, cuéntame ahora que ya es agosto ¿se resolvió el problema?

Pues ya que eñhas reactivado tu vida laboral y por consecuencia tus cotizaciones ante IMSS E INFONAVIT, en algunos meses tendrás un monto mayor. Si te urge puedes revisar con alguna SOFOM, como ION o alguna parecida que da Créditos a personas con buro, claro la tasa de interés es más alta. Debes de poner en una balanza que te conviene mas

En el video se explican las razones principales, si no es ninguno de ellas habría que revisar tu situación más a fondo

Identificación oficial, INE o pasaporte

Te Agradezco el comentario, efectivamente la casa es muy bonita

Puede deberse a uno de los motivos especificados en el video

Hola que tal, primero deberías considerar alguna de las razones que expreso en el video, puede ser la edad por ejemplo. También pueden ser motivos de buro de crédito o que la empresa no ha hecho la aportaciones al IMSS de forma puntual o ha tenido mucho retorno de personal Si eso ocurre INFONAVIT le da una mala calificación a la empresa y otorga créditos más bajos a sus empleados También puede ser que en la primera precalificacion había tenido ingresos extras como bonos, horas extras o aguinaldos y en la segunda revisión era solo si salario

Que tal Kevin, de entrada debería de considerar uno de.los 5 motivos que aparecen en el video. En caso de que no sea ninguno, puede ser alguna situación en el buro de crédito o algo relacionado con la empresa. Veras cuando una empresa no paga sus obligaciones a tiempo o tiene mucha rotación se personal INFONAVIT, le da una mala puntuación y reduce el monto de los créditos para sus empleados También puede ser que cuando hiciste la primera precalificacion habías tenido mayores ingresos por horas extras, bonos, aguinaldos etc... y en la segunda solo era tu salario

Gracias por responderme ya se solucionó mi situación muchas gracias

​@@rubenvelabienesraices5068 un lo

​@@KevinGonzalez-ds1wd cómo le hiciste brooo

Efectivamente, en cada bimestre uede variar tu credito, en ocasiones por factores que dependen de ti, y otros que no. Los que no dependen de ti, son por ejemplo, que la empresa este demorando en hacer los pagos al IMSS-INFONAVIT, o este teniendo demasiada rotacion de personal. En ese caso INFONAVIT da una calificacion baja a la empresa en la que trabajas, y ante la preocupacion que dandote el credito, la empresa no realize los pagos a tiempo o te despida, opta por darte un credito mas bajo. En las que dependen de ti, puede ser si en los bismestres anteriores, tuviste horas extras, bonos, aguinaldos, eso incrementaron tus ingresos de esos bimestres y por ende tu credito, pero si el bimestre actual no tuviste nada de eso, tambien puede disminuir tu credito, lo mejor es esperar el suiguiente bimistre saludos

En diciembre revisamos y tenía 445,000 y ayer tenia 335.000 a qué se puede deber esto 😢

Sencillo, aunque me encantaría, lamentablemente no cuento con el capital, solo soy el asesor inmobiliario, no inversionista por falta de capital

Hol blanca, lamentablemente desacompletaras el puntaje. Tan pronto regreses a trabajar hay que vigilar tu puntaje, te deseo lo mejor

Agradezco tu comentario, cualquier duda estoy a tu ordenes

Hola Nicol, recibi tu Whatsapp, con gusto te respondo por ese medio

Hola Miariam, agradezco tu comentario, aunque creo que no te quedaste hasta el final de videon en donde explico 3 alternativas que van desde juntar creditos, credito bancario o cofinanciamiento, en caso de que quieras adquirir tu inmueble ya, existen otras soluciones a mediano y largo plazo, si quieres mas informacion contactame al 5519354748. Aun asi, con gusto profundizare mas sobre las soluciones en un video posterior

Primero que nada, si baja tu puntuación, baja tu crédito como una consecuencia, ya que la puntuación es la herramienta que tiene infonavit para saber tu solvencia, confiabilidad y capacidad de pago. Podemos estar de acuerdo o no, pero lamentablemente así funciona el instituto. Ahora bien, lo interesante sería descubrir porque bajo tu puntuación, los principales motivos están en el video, pero si no es ninguno de ellos, es decir, baja de salario (o que así lo haya reportado tu patrón a IMSS, aunque te siga pagando lo mismo), cumpliste 39 años, tienes mal historial crediticio, entonces habría que analizar tu situación concreta Si no es ninguna de esas opciones puede ser 1.- Adquiriste una deuda nueva que de la INFONAVIT se enteró (buro de crédito) o si ya hiciste una calificación tienes demasiadas cosas pagando a crédito. 2.- Tu patrón no ha realizado los reportes bimestrales en tiempo y forma, o cometió algún error en el alta, o de plano no ha hecho las aportaciones que le corresponden, esto es algo muy común que puede reducir tu crédito hasta en un 20%

Las nuevas reformas afectaron a muchas personas, aunque algunas tambien abrieron varias oportunidades

Si nos dio en la madre ami esposo le autorizaron. 245 mil no se compra nada con eso

Lamento mucho la situacion, es la realidad de muchos mexicanos, hay dos opciones para que puedas cumplir el sueño de tener tu propio patrimonio 1.- Juntar tu credito con algun familiar, asi el monto se incrementara 2.- Acudir al INVI (instituto nacional de la vivienda), hay departementitos de 350 mil en adelante ademas CONAVI (Comision nacional de la vivienda), tienen algunos programas de apoyo a la vivienda que puden darte un empujoncito para lograr tu objetivo. Mucho Exito Jesus, lo imposible solo cuesta un poco mas de esfuerzo.

Que onda Jesús oye me ocurrió la misma situación que tu hiciste algo al respecto? o te dijeron como solucionarlo?

Ami Esposo le paso lo mismo le autorizaron 245 mil es mui poco y era nuestro sueño tener una casa estábamos con ansias llegar a estas fechas para checar puntos y nos salieron con esto mejor que no nos autoricen el crédito

@@ceduardotl7890 te cuento que cambien estrategia me di de baja luego busque darme de alta con el salario más alto qué son 1500 y saque mi seguro de desempleo por $33,135 pesos

@@ceduardotl7890 después fui a dónde venden las casas en recuperación o que ya no pagaron o bandalizadas y elegí una di enganche y me la dieron en precio muy muy accesible y ya tengo casa 🏡🏠

Hola Vianey, pudo haber ocurrido por alguno de los motivos que se mencionan en el video. La opcion para poder adquirir la casa que te gustó es un cofinacianimieto (cofinavit) hasta puede salirte mejor por que tendrás una mejor tasa de interés y menos tiempo de deuda. La otra opción es juntar créditos con algún familiar. Cualquier otra duda estoy a tus ordenes

Con muchos gusto, lo voy a programar para subirlo en este mes. Suscribete a mi canal para que TH-cam te avise cuando lo suba. Por cierto ¿como te llamas y de donde eres, me gustaría mencionarte en el video cuando lo suba

@@rubenvelabienesraices5068 Jorge de merida saludos gracias

@@rickrach5724 muy bien Jorge, empezaré a trabajar en el, saludos

Hola que tal, puedes contactarme al 5519354748, así conversamos con calma

Hala Amber, si gustas puedes contactarme al 5519354749, y con gusto te ayudo

Hola Tomas, si es proporcional, lo que INFONAVIT, valora es tu capacidad de pago y tu confiabilidad, el hecho de que estés en el buro te resta confiabilidad para INFONAVIT, pero tu capacidad de pago es alta, así que el porcentaje que te reducirá será menor. La mejor recomendación seria liquidar el adeudo, pero si se te complica, o no quieres hacerlo, el impacto negativo no será tan alto. Si ocupas ayuda con una precalificacion o analizar distintas opciones de financiamiento envíame un WhatsApp al 5519354748

Hola Luis, el costo es de 4,995 000.00