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Olá Gabi, tudo bem? Pois então. Fale com seu correspondente bancário, acredito que o processo foi feito por um correspondente bancário, certo? Ele terá a resposta para você, as indicações do porque da reprovação. Esse é o melhor caminho. Espero ter ajudado, não se esqueça de se inscrever em nosso canal.

Obrigada por responder vou me inscrever sim 👏👏

Boa tarde, tudo certo? Se ainda está no nome da Construtora, sim eles tem responsabilidades assim como garantias sobre o imóvel, mesmo que o habite-se tenha mais de 5 anos. Espero ter ajudado, não se esqueça de se inscrever em nosso canal.

Olá, tudo bem? Depende muito do valor de financiamento que você irá solicitar. A regra é que o banco disponibilidade para crédito habitacional o percentual próximo a 30% do valor da sua renda para a compra de imóvel. Se você possuir comprometimento cadastral, esse valor ou percentual vai diminuindo. Para uma renda de 4 mil reais, é aconselhável não comprar o automóvel, pois isso tornará praticamente inviável a compra do imóvel. Espero ter ajudado, não se esqueça de se inscrever em nosso canal.

Olá, tudo bem? Se for na região metropolitana, não tem problema, é possível utilizar sim. Se escreva em nosso canal!

Olá! Este imóvel já foi vendido, mas temos outras opções em Jurerê. Nosso contato WhatsApp é (48) 3375-7515

Fala Bruno, tudo certinho? O imóvel ter 02 pavimentos não tem problema, porém a questão de ser um imóvel multifamiliar acredito que sim. Sinceramente, acredito que o engenheiro não aprovará essa engenharia pelo o que você passou, justamente por ser dois imóveis divididos. Espero ter ajudado.

Olá Alícia, tudo certinho. Teoricamente sim, o engenheiro pode pontuar a finalização da mureta para aprovar o laudo, porém é aquilo que sempre comentamos, vai muito de engenheiro para engenheiro. Espero ter ajudado, não se esqueça de se inscrever em nosso canal.

Foi aprovado, graças à Deus!

@@Alícia-h9e Que ótimo!!

Fala Mateus, tudo certinho. Durante a obra, a única parcela que você consegue pagar, são os encargos de obra para a instituição financiadora, claro, em casos de financiamentos associativos, ou parte da poupança para a construtora que seria a entrada. Espero ter ajudado, não se esqueça de se inscrever em nosso canal.

Olá tudo bem? Sem o menor problema, você pode comprar um imóvel onde bem desejar, morando ou não nele. Única questão mesmo, é que em linhas de financiamento subsidiadas, como o MCMV, existe a regra de residir ou trabalhar no município de compra, porém isso não impacta outras linhas de financiamento. Espero ter ajudado, não se esqueça de se inscrever em nosso canal.

Fala Mateus, tudo certinho. Na realidade tudo depende. Qual o valor da parcela, qual o valor do comprometimento da sua renda, como é a forma declarada da sua renda, enfim, são pontos que não necessários saber para poder lhe responder.

Entendi

Pq tô querendo fazer um concurso aí queria ter uma ideia se com esse valor consigo ter isso que está no assunto do vídeo. Sou pcd tbm e talvez possa conseguir desconto tbm na compra de um carro

Olá, tudo certinho? Então, acredito que não. Sei que tem as fintechs que acabam financiando, porém não é um financiamento dentro do SFH, e as taxas são muitos maiores, ai precisa verificar certinho se vale a pena. Espero ter ajudado, se inscreva em nossa canal.

Fala Eder, tudo certinho? Amigo, o não já temos, cai para dentro e coloca para rodar esse crédito. O FGTS não é critério para avaliação de crédito, o que será levado em consideração são alguns fatores, como renda, comprometimento da renda (endividamento) e restritivo cadastral. Espero que de tudo certo, boa sorte.

Oi Thais, tudo certinho. Então, complicado a situação. Pelo o que você falou é algo mais complexo, parte estrutural, será que não vale mais olhar outro imóvel ? Mas explicando: a negativa dada por outro engenheiro não quer dizer que será negado novamente, mas pode ocorrer. Acontecendo isso, você perde a taxa de engenharia no valor de R$750,00. Vale a pena a reflexão em, espero ter ajudado. Não se esqueça de se inscrever em nosso canal.

Obrigada por responder! Então, resolvi arriscar a vistoria e deu tudo certo!! A vistoria foi aprovada, só estou aguardando os próximos passos.

Oi @@ThaisSilva-gv4oy , que ótima noticia, agora é aguardar a parte burocrática e ser feliz em sua nova casa. Valeu.

Muito obrigado! <3

Olá, Carlos! Sim, os móveis e eletrodomésticos ficarão no imóvel, o proprietário irá retirar apenas alguns objetos da decoração que são do acervo pessoal. A casa está localizada próxima ao Colégio da Lagoa, em uma rua tranquila e sem saída. Vou te passar o meu contato caso você queira tirar outras dúvidas ou agendar uma visita (48) 98815-0008 - Felipe Leal

Fala Tiago, tudo certinho? É um processo normal, é avaliado a mesma coisa se fosse um financiamento. O processo é exatamente igual, o que muda, é que não tem a avaliação de crédito. É analisado a integridade do imóvel e o valor de mercado. Espero ter ajudado, não se esqueça de se inscrever em nosso canal.

Olá Juliana, tudo certinho? Na realidade não existe nada que irá impossibilitar sua compra. Residir em outro município não é impedimento para a compra de um imóvel através de financiamento bancário. O que você não irá conseguir, é comprar dentro do plano MCMV, pois esse é subsidiado pelo governo e existem algumas regras, como residir e trabalhar no município de compra, mas do demais, nenhum problema. Espero ter ajudado, não esqueça de se inscrever em nosso canal!

Oxe, mas a iluminação publica é com a prefeitura, pq reprovar algo que no meu ver não tem nada haver com a casa

Fala Fábio, tudo certinho. Pois é, essa é uma das questões que realmente são inacreditáveis. 🤦🏻‍♂️ Tem engenheiros que realmente são muito criteriosos, e esse ai será muito difícil você reverter essa situação. Eu aconselharia você a entrar em contato com o correspondente bancário, e solicitar o telefone do engenheiro. Converse com ele explique a situação e veja como será a receptividade dele. Se não for boa, solicite para que o correspondente abra um chamado com o depto. de engenharia da Caixa, pode ser (não é certeza) que eles derrubem esse laudo e envie um novo engenheiro no local. Espero ter ajudado.

Fala Marcio, tudo certinho? Então, se está tudo OK como você informou, não tem o porque se preocupar. Logo logo recebe o laudo positivo da engenharia do imóvel. Forte Abraço.

Ola Felipe obrigado pelo retorno, hoje hou uma mufanca no status do financiamento do Itau, foi para avaliacao de dados e valores, uma etapa antes da assinatura do contrato.. O wue significa esses dados e valores, ja q a proposta do comprador ja foi aprovada, fiquei com essa duvida? abcs!!

Fala @@marcio8213 , tudo certinho. Na realidade é somente uma etapa de conferência antes da emissão da minuta. Revisão de dados, valores etc. Está tudo certo, logo logo seu contrato estará emitido. Forte abraço!

Olá Felix, tudo certinho. Assim, em relação a questão de ser financiada por um banco e você querer financiar por outro, isso não tem problema. É feito a quitação entre os próprios bancos, e ajustado o seu crédito com o imóvel. A segunda parte da pergunta eu não entendi. Não aprovou por ser multifamiliar? Enfim, não ficou claro essa situação. Com mais informações posso tentar ajudar. Forte abraço, se inscreva em nosso canal!

Boa tarde, obrigado por sua resposta, o engenheiro apontou alguns problemas de acabamento, como reboco exterior, pintura, impermeabilização da lage da garagem que fueron resolvidos, pero ainda dá a negativa por ter características de ter duas casas uma acima da outra. Na verdade os dois pisos da casa têm a mesma distribuição, mas só há uma entrada, uma entrada de água e electricidade e acesso ao piso superior por escadas nas traseiras da garagem. Não sei se isso lhe dá uma ideia.

​@@felixantoniohernandezperez6358 Temos uma situação que precisa ser esclarecida. 1º Essa casa na parte superior foi uma ampliação que você fez no imóvel já existente? 2º Seu imóvel já foi financiado por algum banco antes dessa possível ampliação? 3º Essa ampliação foi averbada no registro de imóveis? 4º Quantas vezes o engenheiro foi no seu imóvel? Cara, me responde isso que vou tentar te ajudar. Abraço.

Olá, Carlos. O imóvel ficará com todos os móveis sob medida, mas podemos consultar com os proprietários sobre algum item específico que seja do seu interesse. A casa fica bem próxima ao Imperatriz de Jurerê, na rua ao fundo do supermercado. Podemos agendar uma visita para você conhecer melhor, nosso contato WhatsApp: (48) 3375-7515 ou (48) 98815-0008.

Olá, bom dia. Você precisa verificar qual o correspondente bancário que intermediou o processo de financiamento, com certeza ele terá esse documento. No Laudo é informado o que foi negado, e assim você poderá ajustar. Espero ter ajudado, não se esqueça de se inscrever em nosso canal!

Fala Saulo, tudo certinho? No banco você não terá problemas, pode ser que no Registro de imóveis, porém é fácil de resolver. Entra com a solicitação de alteração de logradouro, e averba na matricula. Espero ter ajudado, forte abraço.

Olá, Yolanda! Tudo bem? Este imóvel não está mais em nossa pauta, mas temos outras opções na região. Você pode entrar em contato com a gente para conhecer (48) 98815-0008 WhatsApp

Fala Deivison, tudo certinho. Rapaz, vamos lá. Normalmente, a construtora irá solicitar um checklist dos documentos, mais não foge muito da regra para qualquer venda. São eles: certidão de estado civil atualizado, RG e CPF (pode ser CNH), comprovante de residência atualizado. Se a venda for financiada, direto com a construtora, normalmente comprovação de renda, como IR, contra cheque, movimentação bancária, e assim vai. Já se for por banco, ai serão os documentos que o banco exige, enfim, não foge muito disso. Mais assim, não é possível que não tenha ninguém nessa construtora que não possa lhe auxiliar, isso é o básico do básico. A outra pergunta, eu não entendi muito bem. Mais cada construtora tem uma politica para a questão da assinatura da escritura pública. Normalmente, já possuem um cartório que enviam, despachante que faz o processo e assim vai. Outras já são desapegadas, e o próprio corretor que faz esse tramite. Enfim espero ter ajudado, não se esquece de se inscrever em nosso canal!

Olá Paty, tudo certinho. Acredito que não, pois é estético. Pede para seu correspondente o contato do engenheiro, questione ele para ter 100%, acredito que seja o melhor caminho. Espero ter ajudado, não se esqueça de se inscrever em nosso canal!

Olá, Leonardo! O acesso ao Ratones é muito fácil, fica no sentido norte da ilha, próximo ao acesso de Jurerê.

Soares, tudo certinho. Essa etapa do processo é feito pelo próprio correspondente bancário. A validação do imóvel é uma das etapas para validar o imóvel como a garantia do financiamento. Espero ter ajudado, não se esqueça de se inscrever em nosso canal.

Olá, Rosaria. Podemos verificar essa questão com os proprietários. Você pode entrar em contato com a gente pelo WhatsApp (48) 3375-7515

Olá Marck, tudo certinho. Realmente, essa questão vem se ajustando com o passar do tempo. Na realidade a ampliação do imóvel precisa ser averbada, porém alguns engenheiros deixam passar em alguns casos. A Caixa Econômica é mais rigorosa, porém em alguns bancos privados também já tivemos dificuldade. A última não faz muito tempo, o engenheiro enviado pelo Santander exigiu a averbação da ampliação na prefeitura. Espero ter ajudado, não se esqueça de se inscrever em nosso canal.

​@vlw pela ajuda. Abç

Olá, Benjamim! Na descrição do vídeo disponibilizamos o link do site com todas as informações do imóvel e também atualizamos nossa descrição nos vídeos mais recentes. Este imóvel em especifico foi vendido.