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Miguel Villa
Mexico
เข้าร่วมเมื่อ 27 ธ.ค. 2021
En este canal podrás encontrar algunos consejos para invertir tu dinero de forma inteligente. Estaré hablando sobre ventas, inversiones e inteligencia emocional. Estaré creando contenido con todo lo que te pueda ayudar a tener éxito en tu carrera, tu negocio y patrimonio.
El poder de la persistencia y la determinación
Fragmento de una de mis películas favoritas. The Founder en el año 2016.
El poder de la persistencia es lo que te llevará a alcanzar tus objetivos y materializar tus sueños.
El poder de la persistencia es lo que te llevará a alcanzar tus objetivos y materializar tus sueños.
มุมมอง: 62
วีดีโอ
Un cambio de contenido en el canal. Lo mejor esta por venir.
มุมมอง 105ปีที่แล้ว
Durante todo el 2022 estuve haciendo recorridos de propiedades en venta en la ciudad de Querétaro, México. Y aunque lo disfruto mucho, haré un cambio en el contenido para ayudarte a mejorar tu potencial en ventas, inversiones, inteligencia emocional y crear un patrimonio para ti o tu familia. Déjame en comentarios de que temas quieres que hable en los próximos videos. Mi cuenta de LinkedIn - ww...
¿Casa de una planta en Querétaro? Aquí tienes una opción
มุมมอง 26K2 ปีที่แล้ว
Si buscas casa de una planta en Querétaro, en el desarrollo de Zakia tengo esta opción. Además, durante el mes de agosto, te incluye las escrituras · Estacionamiento protegido contra luz solar, lluvia y granizo · Cisterna de agua · 2 recamaras · 2 baños completos · Altura y media en cocina, sala y comedor · Fraccionamiento con acceso controlado · 144 metros de superficie y 108 metros construido...
La verdad sobre Ciudad Maderas
มุมมอง 69K2 ปีที่แล้ว
Si conoces Ciudad Maderas, tal vez tienes algunas dudas del proyecto. Aquí las mas comunes. Y si no lo conocías, pues es una buena oportunidad para invertir en bienes raíces rápido y seguro. Hay proyectos en Cancún, Mérida, Querétaro, San Miguel de Allende, San Luis Potosí y León.
Casa con un diseño excelente en Querétaro
มุมมอง 4K2 ปีที่แล้ว
Si buscas una casa con un excelente diseño único, excelentes acabados, materiales que se usaron, esta casa es tu mejor opción. 3 recamaras 3 baños y medio Estudio / Room TV Mezzanine y terraza Iluminación led en toda la vivienda Separación entre viviendas Piso cerámico de alta calidad Barra de granito Altura de los techos de 2.70mts
En venta esta hermosa casa en Querétaro
มุมมอง 13K2 ปีที่แล้ว
En venta esta hermosa y amplia casa en Zibatá, Querétaro Quédate hasta el final del video para ver el descuento del mes 5 recamaras 5 baños completos 2 estancias Estacionamiento para dos autos Fraccionamiento privado con alberca Roof Garden Balcón en recamara principal Acabados de calidad y diseños únicos
Cual es el costo total del terreno
Pues yo soy asesora certificada y estoy promoviendo y vendido, además de que ya compré en Mérida y yo le explico todo lo que indica este video a mis clientes, me encanta esos Desarrollos Ciudad Maderas la mejor opción.
Me puede asesorar de los terrenos en Querétaro? Porfa
67461 Elena Ports
Ciudad maderas....ups...revisa bien sus planes de pagos
Hay muy malos comentarios. Pero también hay muchos envidiosos.
En el video no se ven los videos. Muy buena información, gracias.
Demasiado cara!... murió ahi cristo? Digo, para ese valor y dos recamaras?
Esta en buen precio. Es la zona, además ya esta completamente equipada.
Duden siempre de las inmobiliarias que son compre aqui pague aqui, porque nadie las regula. No hay como las inmobiliarias que aceptan creditos hasta del iste, esas son mas seguras.
Si compré preventa, hasta cuando me empezarían a cobrar el mantenimiento?, hasta que construya?, o solo hasta que me cobren intereses?
Hola tenemos meses sin intereses si, comunicate conmigo y te apoyo.
Hasta que ya está urbanizada la ciudad, que sería después de los meses que te dieron sin interes.
Qué sabes de Ciudad Maderas Caribe???
Yo estoy en Querétaro. No te podría dar información acertada.
Asi es la postventa no es mala,...es PESIMA y lo que le sigue y lo que le sigue!!!!!!!
De manera particular e leido algunos comentarios, y puedo decirles que es importante que les expliquen a los clientes cosas como la carta del traspaso que vale 30000 antes de comprar, aunque tienen ofertas en donde la dan gratis dependiendo el desarrollo y la promocion que da la empresa, si uno hace el comparativo entre el precio cuadrado, las amenidades y los terrenos premium, por precio calidad es dificil encontrar una mejos opcion, solo es cuestion de esplicar bien las cosas, por ejemplo quedan a una distancia que relativamente estan en medio de la nada porque el concepto de CD MADERAS es crear ciudades donde encuentres vivienda, locales comerciales y demas, no es posivle construir una ciudad dentro de otra ciudad por el tamaño de los desarrollos que cre cd maderas, en el paso de los años terminan siendo parate de la zona urbana en varias ciudades pero con todas las ventajas que ofrecen. saludos y espero que esto les sirva de referencia. yo compre en Merida y creo que es de las mejores opciones que he comprado en bienes raices
usted ya compró? me interesa adquirir uno en nuevo león pero no he leído buenas referencias, en su experiencia ¿cree que vale la pena?
@@danteverastegui4513 que tal Dante yo también soy de Monterrey y me andan convenciendo pero no veo referencias en Facebook y tienen desactivados los comentarios, aquí en TH-cam veo que hay quejas, estoy indeciso
Vi publicidad, para un nuevo desarrollo en Nuevo León. Se anuncian como "llegamos a Monterrey" o como "tu terreno premium en Monterrey", pero la realidad es que la ubicación esta en un municipio llamado Ciénega de Flores, que es un municipio que esta afuera del área metropolitana de Monterrey., literalmente en medio de la nada. Están vendiendo un "terreno residencial" en un área donde se venden "terrenos campestres", por lo que el precio del metro cuadrado es caro, valdría la pena el sobreprecio por todas las amenidades que comentan. Seguiré investigando, para poder tomar una decisión.
Me pasó similar, estaba en fashion drive comprando unas cosas y me abordo una señora en respecto a esto, me decía muchas cosas para convencerme que soltará un monto en el instante. Decidí solo escucharla y llegar a casa a investigar más y en eso ando, como dice mi padre "antes de hacer inversión haz investigación".
Si, Ciudad Maderas siempre lo anuncia como algo cerca al área metropolitana, pero siempre están a las afueras y como comentas, el costo del metro cuadrado es elevado, es por eso que les digo que como en 10 años, tal vez valga a como te están dando el precio.
También tu hijo, como se te ocurre que vas a comprar en mero monterrey por 600,000 mxn. Cienega esta en desarrollo y es una muy buena opción de inversión
Cd Maderas...te vende en la nada y son desarrollos X...nada de Premium
Te lo dan a mueblado
No.
Hola . A mi mi asesora me ha informado de todo los pro y los contras y siempre me atiende amablemente y rápido , no tengo quejas con Ciudad Maderas y he adquirido varios terrenos con ellos en Cancún. Gracias por el video
Esos. Buenos terrenos en Cancún
Yo le agregaria un cisterna de buena capacidad.y su costo de construcción se ne hace alto. No me agrada mucho que esten a la entrada los servicios.
Así es, lo que le esta dando valor es la zona.
Hola Miguel Cómo puedo contactarte
Una disculpa, había perdido el acceso a mi cuenta. El teléfono y correo vienen en el video. Mi teléfono es 446.114.7045
Una duda. Si yo compro el terreno en preventa, a 3000 el m2, pues si me puede convenir esperar unos 2 o tres años, y vender a 5,600 el m2. Pero que pasa si compro a 5, 600 aun en preventa, tendré que esperar solo 3 años para que el terreno suba a 8, 000 pesos? Este aumento, si se da, será por la inflación, o por la plusvalia? Saludos.
Es muy poco probable venderlo bien a corto plazo como lo comentas, ya que lo más probable es que aún hay terrenos disponibles que vende la empresa, y la gente ya casi no los esta buscando. Para venderlo bien es a partir de los 7 años, pero no sube tanto de valor.
Yo compré dos terrenos y me mintieron, no es tan fácil traspasarlos en cambio pierdes mucho porq debes de pagar 30 mil por sesión de derechos y las ganancias que se supone que podías tener se te van ese tipo de gastos, yo estoy a punto de perder todo lo que he pagado por tres años para cancelación del contrato te penalizan con todo lo que has dado.
Ciudad Maderas empezo a sonar mucho hace un par de años yo vivo en Puebla y de pronto me salian anuncios, de los lotes en fraccionamientos que ofrecian, al grado de querer adquirir uno, pero viendo los comentarios creo que dejan mucho que desear y desaniman bastante.
¿Por qué Ciudad Maderas sí es un fraude? 1. Porque venden sin ser dueños de los predios 2. Porque su contrato no cumple con las Normas inmobiliarias, además de ser Leonino, abusivo y técnicamente es la evidencia del fraude mismo 3. Venden con mentiras 4. Son corruptos y han intentado robar ejidos 5. Te venden sin tener licencias y permisos y te responsabilizan a ti con su clausula suspensiva 6. Te trasladan los impuestos que ELLOS DEBEN PAGAR 7. MANDAN los clientes a legal, justificando que "no recibieron los pagos aunque el cliente los haya hecho 8. Incumplen con sus proyectos al no realizarlos y reubicarte en sus proyectos fracasados donde ni el personal de servicio de los Jury viviría 9. Amedrentan a los clientes con los pagaré que ellos mismos juraron solo utilizar una vez que te entreguen el terreno y en caso de incumplimiento por parte del cliente 10. Se niegan a regresarte tu dinero con mil pretextos 11. Su plusvalía, traspasos y fechas de entrega son FALSAS 12. Te buscan cobrar la penalización por cancelar el contrato siendo ellos los que incumplieron 13. Mienten y siguen mintiendo. Incluso siguen negando las cancelaciones de al menos 4 proyectos disfrazandolas de "suspensiones"
Concuerdo con tus puntos, esos terrenos juridicamente NO EXISTEN con el estado, No estan registrados ante el registro publico del estado
Hola, buenas tardes. Soy asesor de Ciudad Maderas. Si gustas, puedo instruirte en el proceso de adquisición de un terreno para que adquieras tu patrimonio.
Tienes algun número para información?
Hola, buenas tardes. Soy asesor de Ciudad Maderas. Si gustas, puedo instruirte en el proceso de adquisición de un terreno para que adquieras tu patrimonio.
'MIJO' COMPRÓ HACE 2 AÑOS UN TERRENO EN QRO: GANÓ BUENE PLUSVALÍA
es pluvalia falsa, esa plusvalia se lo inventan ellos para hacer creer al cliente y que siga pagando
Yo simplemente creo que es un total ecocidio lo que ellos hacen, pura urbanización 😢😢
Hola, buenas tardes. Soy asesor de Ciudad Maderas. Si gustas, puedo instruirte en el proceso de adquisición de un terreno para que adquieras tu patrimonio.
@@Fuego_Playno tienes lectura de comprensión? No es lo que ella está diciendo
Con tanto mal comentario, seguiré pagando renta!
te conviene invertir pero en otro lado que si sea legitimo y juridico, No con ciudad maderas
Hola, buenas tardes. Soy asesor de Ciudad Maderas. Si gustas, puedo instruirte en el proceso de adquisición de un terreno para que adquieras tu patrimonio.
Algun número de teléfono
Gracias por compartir tu información sobre Ciudad Maderas. Tengo un sobrino viviendo en Ciudad Maderas de Querétaro y dice maravillas de este fraccionamiento, aunque el renta. Estaba pensando irme a vivir en dicho fraccionamiento, vendiendo mi casa en el EDOMEX pero ya me arrepentí. Gracias por tu orientación.
😂😂😂
Estaría buenísimo que hicieras mas videos sobre esta desarrolladora Ciudad Maderas, resolviendo dudas o aclarando puntos o visitas a las ciudades y mostrar los avances! Graciassss me agrado este video y que contestes a los comentarios saludos!
Gracias por los comentarios! Yo no trabajo en Ciudad Maderas, pero si estoy pensando en seguirle con el contenido del canal y en algunas ocasiones invitar alomejor a agendes de Ciudad Maderas responiendo las dudas.
Hola Yo si trabajo en ciudad maderas, buenas tardes. Soy asesor de Ciudad Maderas. Si gustas, puedo instruirte en el proceso de adquisición de un terreno para que adquieras tu patrimonio.
A nosotros nos robaron, se cancelo su proyecto en SLP Montana e no regresan el dinero. Pos venta es pesimo, todo parece un ponzi. Puro mafia , ni una carta qué tentamos entregar nos aceptan. No compren
Te felicito ! tu video es muy claro y esta muy bien hecho. Yo compre en ciudad maderas península y tengo una duda , ya pasaron los 3 años y no han entregado y de hecho volvieron a recorrer la fecha de entrega a mediados de 2024, pero ya empezaron a cobrar con intereses lo cual ha sido una bronca la verdad y otro punto que tocas que es muy cierto es el mal servicio en el área de posventas , una decepción total con ellos.
Pero ya terminaste de pagar tu terreno? O como es eso que te están cobrando los intereses. Gracias yo estoy por comprar tengo dudas
@@BacteriologiaBacterTe dan 3 años para pagar el terreno sin intereses. Después empiezas a pagar el crédito. Y tú dices, es el 1% ...que barato, pero a 20 años. !!! Al final, pagas 3 veces el precio del terreno.
Yo compre en Merida y ya entregaron 2 etapas estoy esperando la tercera etapa y ya hay avances en la casa club, pues te doy toda la razón en todo. Pero sabía lo que compraba desde un inicio que eran ejidales y no me dio miedo adquirir así por que por el paso del tiempo los terrenos se van regularizando, pero no dejan de haber riesgos como ya se está viendo en donde de plano no te van a entregar y te reubican y caen en la informalidad.
No sabía q eran ejidales 😢
Vi videos de merida y si me interesó pero ya leyendo mejor no jaja alguno que recomiendes en merida con buena fama?
@@zieloramosgarcia7357si lo son , aun no tienen las claves catastrales con el estado, NO son duenos juridicos de la tierra,
@@22stenox Hola, buenas tardes. Soy asesor de Ciudad Maderas. Si gustas, puedo instruirte en el proceso de adquisición de un terreno para que adquieras tu patrimonio.
Como que son ejidales? Entonces no podrían darte escritura
Holaa gracias por la explicación Puedo trabajar en coiudad madera ?
Y al final te obligan a escriturar con las Notarias que ellos mandan de otra forma te ponen mil trabas no explícitas que te orillan a escoger sus Notaría
Pues ahí no hay tanto problema. La escritura se hace de igual forma en cualquier notaria.
Ciudad ladroneras. Construye una casa y gastate mas de lo que te costo el terreno en gasolina porque esta hasta punta de la madre
Ya me estan espantando, acabamos de agarrar mi novia y yo un terreno ahí 🤔
Pero hablas como asesor de venta, lo curioso es que no hay referencias positivas de gente que ha comprado ni de nada solo comentarios malos
No soy asesor de Ciudad Maderas, no trabajo ahí, solo toqué como lo más relevante. Soy asesor inmobiliario pero no de ahí
No lo explicas todo bro, se agradece pero le falto lo feisimo 😂
No soy asesor de venta de Ciudad Maderas, toqué los puntos como mas relevantes, si no, el video duraria media hora ajajja
@@MiguelVillaInversiones y hay problema que dure media hora? Jajaj bueno ya sabemos que te pagan por la publicidad pero pues solo gente incauta compraría en ciudad maderas.
Fuera bueno me pagaran por publicidad jajaja, yo ni trabajo en Ciudad Maderas, este video es informativo solamente. @@yosoymartin3380
Ciudad maderas está al alcance de él que quiere ser estafado jaja cómo soy súper desconfiado investigué mucho y es una gran estafa, un terreno de 112 el más pequeño cuesta 550mil aprox, si te dejas te meterán hasta 20 o 30 años de intereses en donde el terreno se puede hasta triplicar el valor, en segunda cuando quieras construir ellos te van a pedir que construyas con sus constructores y ahí viene el otro trancado así como las confecciones como el agua te van a cobrar más de 30mil por la pura coneccion ósea que no solo vas a pagar terreno e intereses si no mantenimiento, construcción y conexiónes sumamente elevadas. Eso no te lo explican a menos que tú preguntes y si no lees el contrato te la van a dejar caer.
Hola, buenas tardes. Soy asesor de Ciudad Maderas. Si gustas, puedo instruirte en el proceso de adquisición de un terreno para que adquieras tu patrimonio.
@@Fuego_Play jajaja weeeey te pareces al peresoso de la película de la Hera de Hielo jajaja que cagadooo 😂😂😂😄
Una pregunta, Ciudad Maderas es un proyecto similar a ciudadades de 15 minutos?
No conozco ese proyecto, una disculpa.
Estos terrenos son para personas de. Muy buenos ingresos, para poder pagar la sarta de cosas que se les ocurre cobrar y tiene que pagar más los intereses, y oara eso debes ser millonario. Ojo mucho ojo. Compre en otro. Lado.
Hola, buenas tardes. Soy asesor de Ciudad Maderas. Si gustas, puedo instruirte en el proceso de adquisición de un terreno para que adquieras tu patrimonio.
En donde sea!!!!!! Hasta en la con chinchilla pero en CD.Maderas NO, NO y NO porque en postventa son unos delincuentes de primer nivel !!!!!!!!!
Hola! Me ofrecen un terreno de preventa en Qro de 143 m2 pero tememos interes en que sea para 3 recamaras. Se podra o en una de 122m2? Los cobros del agua como son? Tu propio contrato o ellos lo administran? Cuanto es mensual?
Yo creo que si cabe una de 3 recamaras en ese terreno, claro de doble planta. Si el agua es que ellos la administran, solo no se el costo mensual.
Estoy por comprar un terreno en peninsula de 195mts es buena inversión o seria mejor buscar más opciones?
Depende del presupuesto que tengas. Pero en general, creo que otras opciones.
Ciudad Maderas Corregidora, Condominio Rafia no tiene avances, no hay fecha de entrega. Compre hace 3 años y ya quieren cobrar el la te miento cuando ni vialidades hay para esa etapa del desarrollo. Post venta es un asco, rescisión de contrato directo por falta de avances y contrato leonino. Directo a Profeco.
En general amigo tus "supuestas desventajas" lo único que haces es desinformar. En ningún lado vas a poder escriturar sino has liquidado tu bien. El mantenimiento está en contrato y se empieza a pagar apartir del 3 era año es decir cuando ya tiene la urbanización. Es tu decisión si lo construyes en ese tiempo o no lo haces. La plusvalía es muy lógico siempre sube en todo bien raíz, y si decides venderlo en preventa es lógico que te costará más trabajo . Se llama inversión.
Estimado, quisiera invertir para un inmueble en ese desarrollo, tendrán casas muestras más grandes......? Se me permitirá contar en mi inmueble una cisterna...?
Tengo un sobrino viviendo en ese desarrollo ubicado en Querétaro, dónde me informa que existen algunas normas de como deberían de construirse. Ustedes me podrían recomendar un arquitecto de los que han levantado casas en ese desarrollo.......?
Ojalá nos muestres videos exhibiendo casas más grandes
Te entiendo . Yo ya vivo en ciudad maderas León y ha sido un asco la post venta. De todo te quieren multar y fue una pesadilla construir
Me interesa comprar pero estoy en California podría comprar desde aquí???? O tendría que ser en Mexico ??? Me gustaría que mi mamá fuera a ver el lugar en Querétaro se podría hacerle un tour a mi mamá ya que la compra sería para ella.
Claro que si, de hecho acabo de firmar con un cliente de California, hasta amigos de Facebook somos ya jaja. Enviame un Whatsapp al +524461147045
Hola Miguel , podrías investigar el desarrollo de península por favor , dicen que es un fraude ???😬
Si es de Ciudad Maderas no creo que sea fraude, sin embargo no puedo asegurar, yo me encuentro en Querétaro. En desarrollos acá si te pudiera ayudar.
@@MiguelVillaInversioneshola .. ahora salen que se cancela queretaro norte , es cierto ???
Hola, la verdad no tengo información de que si se cancela.@@noemisaid9162
Tienen referencia del que está en puerto chuburna?
No, una disculpa
Cuantas recamaras tiene
Hola , tiene dos recamaras. La casa quedó hermosa por dentro. Enviame mensaje si te interesa.
Me gustaría tener mas información al respecto sobre ciudad maderas
Claro, si gusta enviarme un mensaje a mi teléfono. 4461147045
Hola Miguel me gustaria poder contactarte por favor para solicitar tus servicios de bienes raices. te mande un correo por favor puedes checar el spawn. que estes muy bien . gracias por el video.
Claro, ahí checo el correo.
@@MiguelVillaInversiones Gracias mis correos por alguna razon se van siempre a spawn.
NO creo NADA de esos desarrollos inmobiliarios si engañan a la GENTE que compra y cobran MUCHO de mantenimiento como si en VERDAD valiera la pena lo que ofrecen 🔥 he leído solo COMENTARIOS negativos en facebook que los vendedores MUY amables para que caigas 🔥y el personal administrativo de ciudad maderas pésima ATENCIÓN y ese desarrollo INMOBILIARIO se ha hecho MUY mala REPUTACIÓN 🔥por lo TANTO NUNCA compraría AHÍ que bueno que me informe a TIEMPO 🔥 QUE FALTA DE ÉTICA Y PROFESIONALISMO DE LOS QUE ADMINISTRAN ESE LUGAR 😝 DE PENA AJENA 🔥
Es cierto todo lo que dices. Yo tengo 1 año viviendo y los servicios son pésimos. Un asco la administración
@@lauraramirezgonzalez8641en que desarrollo o estado vives? Cuanto se tardaron para tener las claves catastro y escriturar me ayudaria mucho tu respuesta, Gracias
NO SE DEJEN ENGAÑAR... Ese lugar está casi desolado. En ese lugar NO van a ver casas construidas hasta dentro de 6 u 8 años.. Si bien les va!!!!.... Está pasando exactamente lo mismo que en el desarrollo de Tres Marías ven Michoacán; después de 15 años o más, no lo han logrado vender.