วีดีโอ

謝謝指教,後面的新影片有改善了這個問題喔

沒錯，,自住滿6年 免稅額是有400萬元，但是有一些條件必須符合~所以在出售房子的時候~建議還是要找專業的代書或仲介來幫您試算喔~

謝謝喜歡

謝謝指教 後面的影片圖都畫的更精緻了呢

客變相對起來比較不複雜,能改的裝潢會根據建商開放給您的權限我們會與您一起討論,如希望能多了解流程可以多問諮詢,找自己覺得態度佳有責任感的正規設計公司^^

謝謝回饋^^ 現在的科技真的很方便!!

謝謝!

蝦皮、淘寶都可以買到唷,可以截圖影片的照片以圖搜圖^^

這邊可以參考看看唷~ 我們有拍一支間接照明種類的影片^^ 或有詳細問題也都可以諮詢傳訊息唷 th-cam.com/video/6lA3h-WF3kw/w-d-xo.html

沒錯 保護好自己

小杜總監(設計師),室內設計3D繪圖渲染班的課程已經教了7年了~目前都還有在上課教書喔~~工程實務裝修課程因為有另外的老師在教了~所以目前沒有規劃唷~謝謝您的支持~

@@zikahome 可以請問課程資訊嗎

可以私訊我們唷

我們設計師有義務和業主做溝通~我們可以協助檢查規格~和研究安裝方式~~但是在安裝過程中~如果有損壞或是使用良率不妥~我們通常是不負保固責任(當然安裝中有風險如果很明顯是師傅人為因素造成的損壞我們會賠償~)也是因為這樣~所以在安裝費用上會收的較貴~這部分都會做好充分溝通才會施作唷~~

謝謝您的肯定

其實我們設計師在作第一次與業主諮詢時~會看溝通互動的狀況在看是否要詢問~畢竟屋主不見得每一位都會願意提供心中的預算給我們知道，這過程其實都能完全理解~~ 所以在拍這集的初衷~也是希望大家能在抓預算的同時也同時能檢討自己的裝修範圍 因為有了明確的範圍~我們便能較精準地為你們做初步的估價(當然~沒有丈量價錢可能就不太準確~除非屋主本身有作好功課將相關的尺寸都量好~)這樣可能可以避免一些不必要的估價錯覺 換個方式來思考~如果我們不設預算~先把決定好要裝修的部分~先提出來~ 再問問設計師的經驗~這樣裝修下來大概要多少~~ 這也是可以協助你們抓預算的方式喔~~笑~~謝謝您的留言~~ 有您的互動~讓我們頻道能更有連結性~~期待您的再次觀看~~

歡迎可以來現場討論為您規劃介紹或加我們聯繫方式唷^^

等您唷^^

謝謝您!! 統包也是很多有專業的，但就是會建議有些經驗會比較能避開地雷

每個人的價值觀不同，透過認識彼此且有效的溝通，相信會愈來愈好的!!

+1

這真的是蠻多人會誤會的XDDD

但我的監工真的每天都到

@@ddft425 那這樣工程管理費要到幾趴才夠呢???

我家正在裝潢中，設計師夫妻的確天天在現場監工，每一個階段才能即時討論是否需要修改或增設。 從尋商確認開始，無論坊間設計公司或個人工作室，每一個階段應有一定的期程規劃： 裝潢需求、總預算討論(中古屋還要外加拆除垃圾清運費用)、室內量測、繪製平面圖、裝潢示意圖討論、透視圖討論、用料確認後，提報工期及總經費，雙方達成共識後，設計師即應依施工順序、工期提出各階段工程款付款金額及合約。 現階段許多公司或統包都說缺工，事實真是如此嗎？錢不到位而已！為何要分階段付工程款？物料採購要錢、工人工資要錢，好的設計公司或個人工作室，都會按時撥款給物料廠商及工人，這樣自然會逐漸獲得死忠的班底。

其實大部分都是可以談的，雖說掛著低消讓人退卻，但只要業主有需求前來諮詢，其實大部分設計師都會與您諮詢分享 低消另一方面可以當作是設計公司給業主的一個參考值唷，當然如果只是少部分裝修設計師其實也會建議業主找統包，價位上較甜另方面是出錯率也比較不大流程上會較快:)

我問的統包也有接案的低消😢

可以多比較多看，了解流程後再做評估!諮詢階段時盡量問

辛苦您了，遇到了裝潢小強>< 裝潢是筆不小的數目，真的要找流程跟價格透明的正統公司比較有保險!!!

謝謝您的回覆~真的是太棒了~ 1.小編這邊和總監再一起研究一下收音的部分~~ 2.背景音樂我們在稍作調整~~希望未來能夠在提升大家的觀感體驗 3.手繪圖的部份我們總監聽到了~~以後可能要表達的話~~用電繪的施工圖或是再想想看怎麼表達~~我們拍片希望夠拍的平易近人一些~確實想要在短時間好好表示相對應的工法有一定的困難~~這部份我們在努力改進 4.硅膠燈其實是破音字，在教育部的異形自有做說明~~~是念ㄏㄨㄛˋ或是ㄍㄨㄟ~~也如您所說的~~硅是矽的舊譯(網址請參考:dict.variants.moe.edu.tw/dictView.jsp?educode=C08724)，謝謝您為我們上了寶貴的一課~~為了避免以後的溝通障礙~以後我們會統一請我們設計師改用"矽膠燈"來稱呼~~太棒了~~ 您的寶貴意見是我們拍片和進步的動力~~期待您再次觀看我們的下一支影片~~

真的 我這個外行人完全看不懂手繪圖🥲🥲🥲

小編也看得很吃力XDD

謝謝指教

您好~ 謝謝您^^ 跟總監討論後我們這週拍了一支間接照明提供參考喔 歡迎參考:D th-cam.com/video/6lA3h-WF3kw/w-d-xo.html

能幫到您就好!! 細部問題也歡迎加官方LINE詢問喔

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能幫您解惑試我們的榮幸^^ 有任何問題也都歡迎留言或加我們官方帳號唷

收到囉! 我們再來討論如何為大家整理資訊包!!

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這也是我們現在面臨到的共同問題>< 要協助客戶在有限的預算來完成夢想👍👍

隨著年代進步其實這些人的畫數也越來越厲害，也是有很多看上去沒問題，價位也在我們行情範圍的，但在諮詢過程可能充滿話術陷阱>< 希望大家也都能多注意多比價，別貿然行動!!!

其實都有欸，也是有跟您那邊一樣從總工程抽%的，但隨著詐騙案越來越多，其實收費除了是個保障也是讓彼此有個約定在，可說是越來越多會收丈量費了，至少超過5成以上有

AI智慧有它的優點，用對地方會是個很好的輔助~ 但最終還是需要設計師的經驗去施作><

親愛的觀眾您好~~很高興看到您的留言 其實就像您說的~如果老屋估價照坪數算確實有點恐怖 也特別和大家分享~ 影片裡面的估價~主要有12-20萬之間的價差~ 是因為總坪數上的規劃差異 (很抱歉我們在這次的影片沒有特別作敘述) 基本上在裝潢成本上： 坪數越大~整體坪數攤提的單坪裝潢費用會較低 坪數越小~整體坪數攤提的單坪裝潢費用會較高 因為如果以三房和套房相比~ 一間比較大的套房要做的內容 (浴室、廚房-通常為了省空間會連同中島一起施作、客廳及臥室) 一坪20萬不無可能喔~ 我們假設遇到一間室內12坪的大套房需要全室翻修 1.市政府的裝修許可6-8萬 2.拆除6-10萬含清運 3.一間浴室15-20萬(TOTO全套含天花) 4.更換一組對外窗5+5-LOW E玻璃(溼式作法)約4萬 5.室內水泥砂地坪整平4萬 6.玄關花磚4萬(連工帶料) 7.廚房和客廳及主臥使用K排實木地板9坪*1.8萬 8.L型廚具180+160+杜邦人造石檯面25萬 9.系統櫃床尾整面做系統櫃體延伸至玄關處約9米 高度至頂265CM 28萬 10.大金或是日立冷氣 6-8萬 11.室內天花板+燈具5萬(特殊燈具不計) 12.室內使用班傑明油漆 10萬 13.全室水電換新(電箱.弱電箱更換)13萬 14.社區清潔費 150-300元/日*90天 15.社區公用設施保護 1-1.5萬 16.裝潢後細部清潔8000-12000 17.其他雜項(特殊屏風.室內門.床頭背板或是中島桌等等)-XXX 18.設計服務費-XXX 19.屋主自行添購的家具或是軟裝等-XXX ---------------------- 上面只是提列大致的裝修預算概算 分享給我們的觀眾做參考~ 希望能幫助到大家~ 當然南北部金額一定會有所差異外~~ 我們覺得每一間設計公司估算上也會有不一樣的地方~ 相信南北在相同的建材上，價差並不會有多大的差異 然而，在工法上或施工師傅的工資上一定會有差異 所以很難概一而論~~針對這部分我們不方便做任何評論了~ 所以說~如果一坪20萬~一定會有相對的因素會影響 就像是上述套房的估算 因為所要做的部分~和2或3房的都有~~ 相對成本就會直接反映出來~~ 當然~如果今天是豪宅就另當別論了唷~ 以上細心回覆您~ 希望在裝修路上正在迷惘的您有所幫助唷~~~

@@zikahome 謝謝您耐心回覆,因我看的都是室內20幾到40坪的分享~如果是10坪用這樣規格的條件去裝潢的確分攤下來的確就不低了~

您好，我們的頻道是自己經營的，並沒有透過任何宣傳平台去做散佈的行為（頂多就是有將網址列在我們公司的平台.Line官方及各粉絲團網頁上），不曉得您說的客戶個資是指哪一個部分，影片上面所呈現的照片，如果是我們的案子會特別註明，如果不是也不可能特別註明是我們的案子唷，如果您指的部分是網路擷取圖片的部分，我們會於後續做改正特別註明的動作，謝謝您的提醒，如果有特別的疑問，請您再來信協助我們做不當取得個資的疑慮排除，謝謝您

謝謝您^^

@@zikahome 很實用

謝謝您的支持，您喜歡是我們莫大的榮幸^^ 我們會繼續努力!!!