Simu Cotich
Simu Cotich
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VALUTARE UN APPARTAMENTO COME UN PRO
Ormai la Bolla Immobiliare è visibile a tutti..
Sapete valutare un immobile o andrete a stra pagarlo?
In questo video vi lascio le basi per valutare un immobile.
มุมมอง: 86

วีดีโอ

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ความคิดเห็น

  • @samuelemibelli2015
    @samuelemibelli2015 2 หลายเดือนก่อน

    Peccato che non l'hai proprio presa...al massimo ai preso il COVID 😂

  • @Readerlajmesh
    @Readerlajmesh 2 หลายเดือนก่อน

    Non ho visto il film pero'so che non si possono truffare le banche ma sono le banche che tramite agenzie di microcredito elaborano leve di mercato per spostare grossi capitali passando esse stesse per delle vittime delle azioni e delle provisioni....la scommessa era " scommettiamo che porto alla rovona 100 milioni di consumatori " quando a loro ne bastavano 5 milioni ....

  • @Massimo.RossiCfi
    @Massimo.RossiCfi 2 หลายเดือนก่อน

    Film capolavoro che ho il piacere di spiegare agli amici che lo vedono con me.

  • @gianlucaarosio8982
    @gianlucaarosio8982 3 หลายเดือนก่อน

    Se non fosse vero sarebbe un bel film. Ed invece è un documentario !

  • @giorgioscapin4530
    @giorgioscapin4530 4 หลายเดือนก่อน

    Bello ma non è ancora finita! Guarda le borse oggi ADESSO! Guarda la Germania....... Credo che sarà il 29 molto amplificato.

  • @williamtocci3363
    @williamtocci3363 4 หลายเดือนก่อน

    Siamo 4 anni dopo , e ancora riescono a far non esplodere nessuna bolla , anche se si è ancora e sempre sul filo del rasoio

  • @TuelaBasso
    @TuelaBasso 5 หลายเดือนก่อน

    questo clip andrebbe fatto vedere nelle scuole

    • @peacefullbrown
      @peacefullbrown 5 หลายเดือนก่อน

      ...questo film sarebbe dovuto essere promosso dal MIUR in tutte le scuole d'italia regione per regione, comune per comune... ma la Meloni c'ha in testa solo l'UCraina e la sua elezione a Bruxelles.. quindi dell'educazione dei ragazzi italiani SE NE FRega...

  • @namelessuser-
    @namelessuser- 6 หลายเดือนก่อน

    Una delle migliori clip del film se non la migliore

  • @andrearosati6454
    @andrearosati6454 9 หลายเดือนก่อน

    Negli Usa hanno perso le case, dopo 3 anni già le ricompravano.. qui in Italia abbiamo distrutto una generazione, dopo 15 anni siamo in calo demografico e non ci siamo mai ripresi, però abbiamo ancora per la maggior parte le case dei genitori ed i pensionati, beneficiari di ogni sorta di bene dagli anni del boom economico, vivi per un altro pochetto.. poi si salvi chi può e chi potrà vendere sopravviverà! Invecchiato e senza figli la maggior parte, dove dovrà dirigersi se non all'estero mentre il paese crollerà in un medioevo dove si lavora senza arrivare a fine mese, e gli altri staranno a guardare? Aumento di criminali, senzatetto, eremiti e/o comunità agricole all'orizzonte 😒

  • @alessandrocosti3944
    @alessandrocosti3944 11 หลายเดือนก่อน

    Prima che ci fottino di nuovo soldi, prima ci compreremo armi, e faremo fuori chi in parlamento, ha permesso, che si vendessero, più derivanti, rispetto al sottostante.

  • @simonevilla9783
    @simonevilla9783 ปีที่แล้ว

    Mi confermate che la crisi prevista nel 2021 ad oggi non c'è ancora stata? Oppure c'è e non me ne accorgo?

    • @mauromauro7082
      @mauromauro7082 10 หลายเดือนก่อน

      se eri in America nel 2008 te ne accorgevi eccome 😨

    • @marcovolo2013
      @marcovolo2013 8 หลายเดือนก่อน

      ci siamo dentro, per quello,non ce ne accorgiamo. the euros is euro today tomorrow by month …😅😅😅 semicit of Mister Whatever it takes …. il tipografo

    • @simucotich7442
      @simucotich7442 3 หลายเดือนก่อน

      Attualmente nulla è ancora successo da quando ho pubblicato il video, ora siamo a Giugno 2024 e ls stiamo ancora aspettando. Nel compenso SP500 e Bitcoin hanno avuto un nuovo massimo !!

    • @simonevilla9783
      @simonevilla9783 3 หลายเดือนก่อน

      @@simucotich7442 Ok, continuiamo ad aspettare

    • @markdivita74
      @markdivita74 3 หลายเดือนก่อน

      Ciao in preda alla malinconia ho trovato per caso il tuo video, hai un contratto telegram?

  • @Antiprotone
    @Antiprotone ปีที่แล้ว

    Non ci hai preso per poco. Quello che non si dice in giro è che a confronto di questa, quella del 2008 era una cosetta piuttosto leggera. Al momento, a differenza che nel 2008, non c'è un asset che sia uno, con trend positivo. Un disastro. fonte web

  • @simucotich7442
    @simucotich7442 ปีที่แล้ว

    Ciao Ragazzi vedo che a distanza di anni questo video viene visto e commentato.. Prima di tutto mi fa piacere che il 90% dei commenti sono di persone serie che hanno capito subito quello che volevo trasmettere. Seconda cosa meno importante, il motivo della mia sparizione da questo canale. Non ho mai avuto intenzione di parlare di Business su YT il mio obbiettivo è sempre stato quello di ritirarmi nella natura al di fuori di tutto lo stress quotidiano.. posso tranquillamente dirvi che una parte dei miei obbiettivi sono stati compiuti, infatti sto portando avanti la mia nuova vita. Non ho mai sponsorizzato il nuovo canale perché voglio ripartire da zero ma per i più curiosi vi lascio comunque dove sono sparito. youtube.com/@fincadonsimon

    • @francescobellato9773
      @francescobellato9773 ปีที่แล้ว

      Grazie per aver risposto così celermente e un evviva che stai bene e te la godi 👍🏻 Mi fa molto piacere per Te e andrò sicuramente a sbirciare il tuo nuovo canale 😅 Buona vita 🖐🏻

    • @peacefullbrown
      @peacefullbrown 5 หลายเดือนก่อน

      the Big Short è il MIO punto di partenza per cominciare a comprendere qualcosa di come funziona quel PAZZO mercato finanziario fatto di balle pur di piazzare fuffa spacciata per oro a gente sempre più avida... senza scrupoli. è stato il primo film in assoluto dove HO PRESO APPUNTI.. e ne sono uscito sbigottito!

    • @simucotich7442
      @simucotich7442 5 หลายเดือนก่อน

      @@peacefullbrown uno dei miei film preferiti, potrebbe essere un documentario sempre attuale per far aprire gli occhi alle persone.

    • @peacefullbrown
      @peacefullbrown 5 หลายเดือนก่อน

      tutto.... TUTTO perché erano prodotti PRIVATI non garantito dal governo... e nessuno c'ha fatto caso visto che sembrava rendessero così tanto!

    • @davideardu9494
      @davideardu9494 4 หลายเดือนก่อน

      ma cosa ne pensi di questa crisi non manifestatasi?

  • @francescobellato9773
    @francescobellato9773 ปีที่แล้ว

    Perché l'ultimo video risale ad aprile 2020? Cosa ti è successo? 😳 Se puoi, facci sapere, grazie.

    • @simucotich7442
      @simucotich7442 ปีที่แล้ว

      Ciao Francesco grazie del tuo interesse, sto bene e sono al mare a fare la vita che volevo😄🌴 Nei commenti trovi il perché non avete più visto video dal 2020 ad oggi..

  • @ilcipollo
    @ilcipollo ปีที่แล้ว

    2:37 li realizza che l'apocalisse è alla porta

  • @charlesmorello5641
    @charlesmorello5641 ปีที่แล้ว

    E dal 2012 che aspettiano un crollo peggiore del 2008 ma ancora nulla

    • @styleforlife5797
      @styleforlife5797 2 หลายเดือนก่อน

      e già accaduto più volte con modalità differenti.

    • @charlesmorello5641
      @charlesmorello5641 2 หลายเดือนก่อน

      @@styleforlife5797 in quale anni e con quali modalità?

    • @alessandrov3177
      @alessandrov3177 23 วันที่ผ่านมา

      @@charlesmorello5641ogni anno sembra sempre la fine ahah, dai basta con sto allarmismo

    • @charlesmorello5641
      @charlesmorello5641 23 วันที่ผ่านมา

      @@alessandrov3177 guarda io i mercati li seguo... Prima o poi un crollo dovrà esserci ormai siamo saliti troppo in alto ma nessuno sà quando avverrà o quale sarà la causa scatenante

  • @alessandro2923
    @alessandro2923 ปีที่แล้ว

    Dai, fenomeno

    • @robertoquerini5258
      @robertoquerini5258 4 หลายเดือนก่อน

      fenomeno lo sai cosa è successo nel 2020?

  • @giovannibruno14
    @giovannibruno14 ปีที่แล้ว

    Dopo più di 3 anni: "non lo so Rick..."

  • @lucatrasarti5041
    @lucatrasarti5041 ปีที่แล้ว

    Misa che i tuoi parenti non seguiranno più i tuoi consigli: il solo S&P 500 è praticamente raddoppiatp dalla tua previsione

    • @lbdoc
      @lbdoc 4 วันที่ผ่านมา

      Circa

  • @ThePF2001
    @ThePF2001 ปีที่แล้ว

    Su 5 ville e un appartamento mi ribaltai la prima volta che lo vidi xD

  • @haranbanjo1241
    @haranbanjo1241 ปีที่แล้ว

    Come matematica, storia, geografia e italiano, i principi base dell'economia andrebbero studiati dalle elementari. Io di questo video non ho capito nulla essendo ignorante come una capra delle Ande.

    • @francescocarrano4392
      @francescocarrano4392 ปีที่แล้ว

      praticamente concedevano mutui a cani e porci, per poi ritrovarsi con la maggior parte di loro che non li pagavano più, di conseguenza i tassi d'interesse si alzano alle stelle e gli investitori se ne vanno e tu fallisci. La cosa che mi fa ridere di più è che si poteva scommettere su sta roba, cioè assurdo, pur di fare soldi che cazzo si inventano

    • @tonyont700
      @tonyont700 ปีที่แล้ว

      se sai di essere ignorante difficilmente qualche banca o broker ti fregherà i soldi...

    • @giuseppecindolo6875
      @giuseppecindolo6875 3 หลายเดือนก่อน

      La gente non sa come funzionano le azioni, figuriamoci le obbligazioni e il processo di cartolarizzazione

  • @as123ferrdi8
    @as123ferrdi8 ปีที่แล้ว

    Gli USA (e in generale l'Occidente) non sono più una democrazia da un pezzo. Comandano i ricchi e basta, e si fanno le leggi da soli, ma un sistema sociale non può funzionare a lungo così, perchè è e sarà sempre il popolo, col suo lavoro e il suo ingegno, a tenerlo in piedi, non i trucchi finanziari o la minaccia delle armi. Magari ci mette anni, forse anche decenni, ma alla fine un sistema così si accartoccia, perchè non premia la reale produttività, ma il parassitismo. Se poi questo parassitismo è applicato su scala planetaria ad un mondo che non è più fatto di colonie straccione da tosare la ricetta per l'Occidente è il disastro. Mi chiedo se noi europei saremo così fessi da farci trascinare nel caos dalla morente società americana, o ci sapremo smarcare prima, magari pagando qualche prezzo, ma salvaguardando i nostri interessi futuri...

    • @leo_mas_922
      @leo_mas_922 ปีที่แล้ว

      Certo, come no. Nncielo dikono

    • @as123ferrdi8
      @as123ferrdi8 ปีที่แล้ว

      @@leo_mas_922 fare battute sarcastiche e presuntuose non risolverà la crisi in cui un'Europa stupidamente serva degli USA è precipitata. Che abbiamo interessi diversi da loro è evidente anche ad un cefalo, ma tu continua pure a berti la propaganda dei media mainstream, che non fanno più informazione, ma solo guerra informativa

  • @andreapastina2832
    @andreapastina2832 ปีที่แล้ว

    Come siamo messi con la crisi che deve arrivare? news?

    • @starman633
      @starman633 ปีที่แล้ว

      È una crisi diversa, riguarda la geopolitica. La ricchezza si sta spostando da Occidente a Oriente, un processo che va avanti da almeno 20 anni.

    • @leo_mas_922
      @leo_mas_922 ปีที่แล้ว

      Ma quale?

    • @leo_mas_922
      @leo_mas_922 ปีที่แล้ว

      @@starman633Ah si? Dati? Fonti?

    • @drugo_98svalhilalsupporter13
      @drugo_98svalhilalsupporter13 ปีที่แล้ว

      @@leo_mas_922 la fonte siamo noi stessi... le cose vanno vissute. Affidarsi ai giornali per constatare qualcosa vuol dire proprio che rimarrai povero e nella mediocrità. Giustamente le persone e le aziende di successo hanno informatori segreti che operano e indagano dietro le quinte, mentre l'operaio medio deve aspettare che i giornali dicano qualcosa per venire a conoscenza di cosa accade nel mondo mentre lui lavora.

    • @hAMAmatsuBoy
      @hAMAmatsuBoy ปีที่แล้ว

      Guardate i tassi dei mutui a tasso variabile...

  • @ChristianRocconiSportTrader
    @ChristianRocconiSportTrader ปีที่แล้ว

    Finalmente una persona intelligente. Mi riferisco all'autore di questo canale TH-cam, mi farebbe piacere conoscerti.

  • @antsot5860
    @antsot5860 2 ปีที่แล้ว

    Non ci hai preso per poco. Quello che non si dice in giro è che a confronto di questa, quella del 2008 era una cosetta piuttosto leggera. Al momento, a differenza che nel 2008, non c'è un asset che sia uno, con trend positivo. Un disastro.

    • @simucotich7442
      @simucotich7442 2 ปีที่แล้ว

      Ottimo appunto👌 infatti ci aspettiamo una correzione peggiore di quella del 2008.

    • @bluesoul7163
      @bluesoul7163 ปีที่แล้ว

      State facendo confusione però.... il disastro del 2008 non aveva niente a che fare con la borsa però.... La situazione odierna è completamente diversa gente...

    • @h725ptt
      @h725ptt ปีที่แล้ว

      ​@@bluesoul7163il mercato immobiliare è saltato... Cmq tra banche di speculazione e agenzie di rating è tutto un 🎪

    • @sf95super
      @sf95super ปีที่แล้ว

      ​@@bluesoul7163Le crisi che si stanno susseguendo ora, se fossero avvenute nel 2008, avrebbero fatto danni ben peggiori in quanto allora il mercato non era pronto per gestire certi imprevisti. Da un punto di vista tecnico pertanto, questa crisi è terribilmente peggio perché è un mix fra covid-lockdown-guerra, altro che problema dei mutui subprime con la Lehman Brothers fallita. Ora è fallita la Silicon Valley Bank e la Credit Suisse ci è andata vicino. Per me pertanto è molto più terribile la crisi di ora seppur la storia ha fatto vedere che le crisi sono cicliche, ma questa è unica nel suo genere.

    • @sf95super
      @sf95super ปีที่แล้ว

      Più che altro non ci ha preso per gli effetti visto che la Brexit ora non centra nulla. La Cina però in parte centra perché è da lì che è partito il Covid.

  • @Emiciclo
    @Emiciclo 2 ปีที่แล้ว

    compra BTC

    • @simucotich7442
      @simucotich7442 2 ปีที่แล้ว

      Si compra a 18mila$

    • @Emiciclo
      @Emiciclo 2 ปีที่แล้ว

      @@simucotich7442 compra a qualsiasi prezzo

    • @earobotrade
      @earobotrade 2 ปีที่แล้ว

      @@simucotich7442 2 mesi fa avevi previsto il bottom dei 18k .... genio,,, adesso siamo sui 24k ... probabile ritracciamento e poi si va in rialzo

    • @earobotrade
      @earobotrade ปีที่แล้ว

      @Social Music l'avevo scritto 3 mesi fa il commento..genio

    • @earobotrade
      @earobotrade ปีที่แล้ว

      @Social Music 18/06/22 Btc era sui 17600...Poi è risalito fino a 25000 circa a metà agosto...per poi ritracciare fino ai 16000 circa di adesso....non mi pare di aver sbagliato...genio

  • @Forzalnter1996
    @Forzalnter1996 2 ปีที่แล้ว

    Eccoci, è arrivata solo un anno dopo, ma sarà brutale per via dell’enorme incremento del balance sheet della FED

    • @chris26742
      @chris26742 ปีที่แล้ว

      Ne hai altre di boiate da scrivere?

    • @charlesmorello5641
      @charlesmorello5641 ปีที่แล้ว

      Quella é l Inter se Zhang non se ne va quanto prima

    • @giovannipetrosillo8237
      @giovannipetrosillo8237 18 วันที่ผ่านมา

      E invece dopo altri due anni siamo ancora qua

  • @SuperMattafix
    @SuperMattafix 2 ปีที่แล้ว

    C’hai preso su tutto

    • @simucotich7442
      @simucotich7442 2 ปีที่แล้ว

      Capita spesso.. si chiama analisi logica !! La Crisi deve ancora arrivare però.

    • @SuperMattafix
      @SuperMattafix 2 ปีที่แล้ว

      @@simucotich7442 dove collocheresti il tuo portafoglio investimenti. Quali settori scegliesti . Anche per evitare un ipotetico prelievo forzoso… grazie !

    • @simucotich7442
      @simucotich7442 2 ปีที่แล้ว

      @@SuperMattafix Io investendo dal 2017 nelle Cryptovalute non ho problemi di inflazione o dell'aumento dei prezzi.. ma se dovessi partire ora da zero consiglierei di acquistare BTC quando crollerà nell'area 20 / 25mila$. Se volete tirare su velocemente qualche soldo velocemente studiate il Trading e entrate in Short sia su BTC che sul mercato azionario NASDAQ e SP500. Io attualmente mi sto concentrando sul metaverso e gli NFT. Per quanto riguarda il prelievo forzoso non ho strategie.. l'unica è avere un conto estero.

  • @Sasq90
    @Sasq90 2 ปีที่แล้ว

    A 30 anni 2-3 mila euro in conto? Vuol dire che uno si diverte troppo....

  • @fame-chimica
    @fame-chimica 2 ปีที่แล้ว

    Ottimo video.. Ho analizzato il mq del mio comune.. Ora lo devo moltiplicare per i mq della casa che devo comprare.. Mi da un valore di 120000.. La casa viene venduta dal sito a 149000..calcolando che si può trattare ti sembra un buon affare?nei mq non è compreso un giardino di 65 mq

    • @simucotich7442
      @simucotich7442 2 ปีที่แล้ว

      Ciao Andrea se la casa ti piace potresti fare un'offerta con il 15% in meno di quello che chiedono.. quindi come prima offerta farei 125mila. Il giardino o i terrazzi devi calcolarli al 50% (quindi se nella tua zona l'usato vale 1200€ al mq i terrazzi e giardini varranno 600€ al mq). Se hai bisogno sono qua😊

    • @fame-chimica
      @fame-chimica 2 ปีที่แล้ว

      @@simucotich7442 grazie mille gentilissimo.. Ora faccio qualche calcolo😊x i box uguale?

  • @lavitaebella8289
    @lavitaebella8289 3 ปีที่แล้ว

    Ma non si capisce dove sei e che campeggio é.....puoi mettere piú info....grazie

  • @torinobulls8244
    @torinobulls8244 3 ปีที่แล้ว

    Se hai i genitori dietro che ti danno i soldi ok seno' è matematicamente molto difficile...nel resto d'Europa vivono tutti in affitto solo in Italia c'è ancora la mania di aver casa e impiccarsi con i mutui trentennali, senza contare che ormai sono poche le coppie che non si lasciano a vita come facevano una volta i nostri genitori o nonni....10 anni e anche in Italia la stra grande maggioranza vivrà in affitto

    • @NR-yr6ur
      @NR-yr6ur 2 ปีที่แล้ว

      È vero è davvero dura acquistare un appartamento se si è giovani senza genitori che finanziano oppure non possono garantire il pagamento in caso di perdita di lavoro.. anche se uscissero agevolazioni comunque resta sempre difficile’

  • @torinobulls8244
    @torinobulls8244 3 ปีที่แล้ว

    Sono cambiati i tempi...tra 10 anni nessuno più comprerà casa di proprietà se non i figli di papà...senza contare i divorzi gli svaghi come dicevi sono cambiati totalmente i tempi e il modo di vivere...10 anni ancora e la stra grande maggioranza vivrà in affitto

  • @d3stroyah
    @d3stroyah 3 ปีที่แล้ว

    cioè, a parte l'anticipo, che ci sta ovviamente, 10mila sono "buttati al vento perchè sì", questa è la definizione scientifica. Inaccettabile.

  • @daniele.avallone
    @daniele.avallone 3 ปีที่แล้ว

    Bel video, disamina ben articolata e ben esposta.

  • @mattiademarco1518
    @mattiademarco1518 3 ปีที่แล้ว

    Tt giusto però l anticipo viene scalato dai 100 mila quindi tu fai mutui di 80 k 4 mila di notaio mi sembra un po tantino per il resto tt giusto ovviamente se sorpassi l'agenzia risparmi come minimo il 3%ke nn e male

  • @iricabalairicabala9489
    @iricabalairicabala9489 3 ปีที่แล้ว

    Grazie di cuore. Semplice e ordinato.

  • @zenzeroclimb9412
    @zenzeroclimb9412 3 ปีที่แล้ว

    ciao, come si chiama la falesia sul mare?

    • @simucotich7442
      @simucotich7442 3 ปีที่แล้ว

      Si chiamano Capo Noli Easy Dalle e capo Noli Dancing Dalle si trovano subito dopo una galleria.

  • @samantinaSC
    @samantinaSC 3 ปีที่แล้ว

    penso che siamo spacciati

    • @nella2346
      @nella2346 3 ปีที่แล้ว

      Già io a 52 anni, senza lavoro, la casa me la sogno per strada

    • @marinaluisacorti8262
      @marinaluisacorti8262 2 ปีที่แล้ว

      @@nella2346 Ti spero bene.

  • @francescafapanni5046
    @francescafapanni5046 4 ปีที่แล้ว

    Molto interessante, tutto vero!!!

  • @strongff
    @strongff 4 ปีที่แล้ว

    Ottimi consigli! Aspetto il prossimo video!

    • @simucotich7442
      @simucotich7442 4 ปีที่แล้ว

      Riccardo Vavassori Grazie Riky