วีดีโอ

Ой откуда ты знаешь.. Деловой.. Никто не знает точно что будет...

Очень странно все с такими стройками и перестройками, в зданиях с квартирами и обычными жилыми помещениями.

Насчёт можно шуметь......я как исполнитель работ ненавижу все эти апартаменты. Было три серьезных объекта, думал что заработаем и для портфолио полезно будет. По факту шумные работы с 10 до 18, тихий час с 13 до 16(не точно, но очень долго), сб и вс нельзя и даже не пустят. При этом рабочих через нормальный вход не пускают, а разрешенный могут в 20 закрыть, а могут и в 18. И вот ты с инструментом бегаешь и умоляешь выпустить тебя(мы же своим пролетарским видом смущать всех будем). И да, лифт разрешенный один, даже на работу добраться история, не говоря уже про материал занести. Вот и нах такая работа? С того момента на все подобные объекты к смете плюсом от 25%, в зависимости от вида работ. И многие так же считают. Просто имейте ввиду при планировании ремонта.

Немихаил, сколько лет, сколько зим? Вы же с ЖЖ?

Никогда не покупайте апартаменты, только статус квартиры, не совершайте ошибок

Апартаменты были и будут. Как гостиницы только у физических лиц собственности и выгодное вложение.

Выпуск дно

Да, если дом частично жилой, то в нежилых помещениях тоже есть плата за капремонт

Немножко сомнительного кликбейта

😂😂😂 летом в 2022 я продал свою студию за 5.3 купил баксы 88 тысяч. Настало время их продать и купить двушку😂😂😂. А лучше снова возьму снова студию которая сегодня снизилась до 4.6-4.8. Остальные денежки поддержу в баксах. Если бакс подрастёт ещё куплю вторую, если упадет доберу ипотекой 1-2 миллиона ( только вторичка там нет завышения цены)

Палец вверх ставят в конце ролика. Вы зря в самом начале пытаетесь нас "купить". Из-за этого и в конце не хочется "вверх".

Когда рум тур по коттеджу?

Почему уважаемый флиппер так активно машет руками? не первый раз вижу такое на каналах про недвижимость

Пусть падает недвижка можно накупить больше недвижимости

Смысл вообще продавать недвижимость, если его мало кто покупает, выгоднее сдавать в аренду

Пусть рухнет , ваще пофиг , так покупателям и говорю приходите через год , цены упалут в 2 раза , а деньги пока на вклад положите и квартира будет почти бесплатно

Автор бросай думать и записывать свои думалки на видео. Думать у тебя абсолютно не получается. Какая, на хрен, инфляция продовольственной корзины на 8% ?! Ты в какой стране живёшь? Аргумент что квартиры в будущем году подоражают, потому что автор не может себе представить, что подешивеют... 🤦‍♂️ Пример с китайскими иномарками, которые по словам автора, в этом году на миллион дешевле чем в прошлом и на два 🍋 дешевле чем в позапрошлом... Автор живет явно не в РФ и имеет очень славбое и далекое от реальности представление о том что тут происходит. А делать выводы так и вообще не умеет.

С машинами сравнение абсолютно некорректное. На хаты не вводили санкции, таможню и утилизационные сборы. Сколько геликов покупалось за пятнашку, и сколько покупают за сорокет? Про влияние стоимости строительства на конечную цену-тоже не так. В регионах на схожие объекты ценники могут отличаться от московских раз в десять. Другое дело, в цену заложена еще и земля (а в ней взятки и коммуникации), но и земля сейчас обесценивается.

Но на коммерческую недвижимость и налоги больше и растут (налоги) быстрее

Пока ипотечные ставки не вернуться к адекватным значениям, про рост недвиги можно забыть. При текущих рублевых ценах и текущих доходах населения возможна даже просадка недвижимости в рублях. Еще даже 5ти месяцев не прошло с отмены льготной ипотеки, а уже начались тревожные звоночки. Сами же сказали, что недвижимость инертна. Подождите год, другой и сами все увидите. Даже если цена не снизится в рублях, при нынешней инфляции это равносильно падению. И неважно какая там себестоимость построки дома

Что такое "рухнет". Когда пишешь такие заголовки, расшифровывай. Иначе это неуважение к зрителю ради кликабельной картинки.

Недвига падает в долларах давно, с 2015 года. Уже скоро 10 лет как доллары держать под матрасом выгоднее относительно недвиги. В целом тему недвиги на этом можно заканчивать. Есть только 2 случая, когда имеет смысл покупать недвигу: 1. Вам негде жить и вы снимаете 2. Вы пенсионер 70+ лет и вам уже пофиг на всё, главное снимать стабильно немного денег, пусть даже 2-3% годовых от стоимости квартиры

Неверно сравнивать автомобиль сделанный за рубежом и квартиру сделанную у нас. Сравните тогда квартиру у нас и квартиру за рубежом - это даст нам вывод, что квартиры в долларах у нас падают. Значит будут расти в рублях, но не значительно

Дичь какая то. Автомобили считаем в валюте, а инфляцию в автомобилях 😂 В валюте недвижимость за 5 лет упала на 35% , на сегодня она продолжает падать в валюте. Вы скажете, ну я де в рублях живу, при чем тут валюта? Да, живете в рублях, но потребляете товары в валюте. В 2020 я купил ЖК телевизор за 5-6 тыс руб, а на сегодня этот же телевизор стоит 12-16 но я живу в рублях 😊 Но, что в 2020 он стоил 70$ что сейчас 70$ ....

Все сразу не выйдут на рынок недвижимости, большинство как были во вкладах ,так и будут

Расчетная инфляция всегда отстает от настоящей. Это элементарно проверяется Михаил. Берете график инфляции по США за последние 30 лет. Берете основные позиции, по которым на текущий момент считается эта самая инфляция в США. Делаете график перемноженной накопленной инфляции и сверяете насколько реально цены выросли. По итогу даже в США, где считают сильно лучше, чем у нас и это одна из самых сильных сторон США накопленная реальная инфляция намного выше того, что они показывают на 30% то, что я сам насчитал. В России все еще хуже. К той инфляции, которая есть, в среднем надо прибавить в среднем 40-50%. При этом я согласен с тем, что никакой просадки в цене не будет. достаточно того, что цены не растут при общем уровне инфляции. Кстати, недвижимость, это один из факторов, который эту самую инфляцию и будет сдерживать.

Накидал макарон на стену😂😂😂

Прекратил смотреть после фразы про "если ваша корзина продуктовая, то ваша инфляция 8.5%". Видимо, автор живет не с нами. Побольше бы таких, потому что естественный отбор никто не отменял. Идиоты вымрут, оставшиеся 5% населения будут мирно жить и двигать прогресс, а не разваливать экономику войнами.

Неспроста все говноблогеры как под копирку кричат, что они продали квартиры и купили в недавнем прошлом кладовки, машиноместа и т.д. И все это го...о типа сильно подаражало. Говноблогер Толстой то же об этом же. Кто у кого тырит идеи для роликов?

Михаил как может старается поддержать оральными способами рынок недвижимости. По уши в недвижке. Но как бы ты не кричал Михаил, что недвижимость не упадет, но она упадет.

Уже давно, если ты заправляешся за нал или покупаешь за нал выходит дешевле (не везде).

Автор, ваша схема и курсы возможно работают в мск. В питере рентабельность сдачи квартир 4-6 процентов, депозит 16. Ваша математика не вполне понятна. В 97 недвига жутко обвалилась, что и будет.

В 2020 в Самаре продав 1 комнатную квартиру можно было купить 5 лады весты, теперь продав 1 комнатную квартиру в Самаре, можно купить уже 2 лады весты, ценность недвижимости на лицо.

Вы ошибаетесь в главном, при инфляции страдают именно бедные, так как товары для бедных всегда дорожают больше, чем товары для богатых. И недвижимость падала с 2008 до 2012 г. хотя инфляция была процентов 10-15 % ежегодно.

Нужно надавить на депозитников как на тюбик с пастой, чтобы деньги вылезли в экономику иначе великая депрессия!

Сейчас много людей, у кого пошли проссрочки и по кредитам и по ипотеки, народ начинает скидывать эти квартиры, но их не берут.

в разных регионах разные тенденции. В питере панельки точно подешевеют.

Такие уличные горе строители гробят системы отопления всего дома, замена конвекторов на чугунные радиаторы гробит гидравлическую устойчивость системы отопления, наверняка там был нижний розлив.Замена скрытой электропроводки потолочную в гофре нарушает нормы побезопасности, возможна только натяжных потолках либо подвесных гипсокартоне. Как при верхнем заливе потолки остались целы ? Уровень изложения бабок у подезда , жаль что такойже уровень управляющих компаний , после жители страдают от таких умельцев теже Умельцы виновны заливе сверху. Пока законодательно не установят грамотный контроль типа технического надзора строительства, да еще пару громких уголовных процессов кто проводил такие ремонты кто контролировал , кто рекламирует, произвол и аварии домах будут продолжатся. ж

Умное выступление, особенно период инфляции. Добавить можно риски оформления покупка продажа.

Посмотрел. Видео. И. Начал. Говорить. Так. Как. Избавиться. От. Такого. Говора. Теперь.

Хватит руками махать.

Какое странное представдение о Крыме у вас.🤯🤯

Кухня у вас классная 😊

Это ролик должен стать иконой всего частного домостроения. Особенно для тех кто кричит о заоблачной стоимости всего и вся… и что дом не построишь без 60 миллионов ! :)

В этом году я сделала свою первую квартиру. По сути, вы правы во всем. Я бы рассказывая, забыла указать о скандалах о соседях, но , именно они остановили мою стройку на 2 месяца! Потому что, сумасшедшая бабка, которая скандалила со строителями , не пускала грузчиков с цементом в подъезд , всех материла и т.д..оказалась старшей по дому и начала везде писать кляузы, в управляющую компанию в том числе . и те, узнав , что я снесла стены , отказались мне отключать батареи для их смены. И, оргуметы от архитектора, что , в случае возведения стен на прежних местах, никакой узаконивание перепланировки не нужны на них не влияли. Директор управляющей компании, оказалась пьющая баба , в прямом смысле слова, при общении с ней я поражалась ее хабальности . Вот и представьте- дома - сумасшедшая старшая, в управляющей орущая бухающая баба.. Строители боятся уже машины у дома ставить , бояться , что бабка их пошкрябает и у меня ещё ремонт! 🛠️ 🙄😐🤪🤪🤪 И это при том, что я с началом ремонта повесила объявление о начале ремонта, и о том, что , будут соблюдатьс допустимые часы ремонта и будет все мыться- что и соблюдалось. Короче.. Попала я с этим домом и с этой городской сумасшедшей.. Ремонт я закончила, но кровь у меня попили . 🩸 К стати, когда собралась продавать квартиру , начали поднимать ставку по проценту , и продажа медленно шла, а тут, готовы были за наличку купить, и это притом, что цена была высокая! Я молодец, что никого не послушала и не продала ее. Сейчас сдаю и гашу ипотеку ещё и остаётся!)😊 Квартир с таким ремонтом как у меня- просто нет! Хотела добавить, что, я по образованию художник и голова варит системно. Я сейчас вижу квартиры с ремонтом лишь в одной из 10 нормально хотя бы розетки сделаны. А где-то видела их на комнату одна и то в районе ног. А ванной могло и не быть. Это нужно соображать , видеть красиво, а не только уметь ремонт сделать.

Спасибо за Ваш контент! Подписка.

Самое выгодное сдавать под алкашку

1 корректное видео! 🤝

Прикольный канал. Но вот эта добивочка с каналом и прибылью 1000% скорее всего на 1000% скам и мошенничество

Идите все на хай.Крым это Россия!