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来年家購入する予定です！ 今色々みてますが広くてすごくいいですね😊和室の照明が好みではないですが来年の家購入時までこの物件あったら検討します

UA直とC値はいくつでしょうか？

ん〜価格で考えたら、この近隣にある半額近くの建売りにするかな🤔

そんな金ない

なんやかんや結構ええ値段するやね

２×4住宅を作ってるんですね。すごくいいのに、今は在来工法で作る人が多いですよね。頑張ってください。 　２×4住宅と在来工法の優劣を説明する動画はいっぱいありますが、ほぼほぼみんな間違っています。大体が在来工法を作っている人の動画がほとんどなので、ほぼポジショントーク（自分の作る家を良く言いたい。）です。 　①耐震性ですが、高いです。建築家は耐震等級３で作れば、どの工法でも一緒だと言いますが、違うと思いますね。日本の耐震性能は地震の時に倒壊せずに人の命を守る、という観点から作られています。その意味では在来も２×４も同じです。でも、在来は柱と梁で力を受けているので、荷重にしても地震の揺れも柱と梁の接続部分に力が集中します。また、間取りによって特定の柱に力が集中します。なので、地震のような揺れる力がかかると、一点に負担が集中して、そこが壊れます。そこが壊れれば、他のところに力が集中して破壊します。なので、在来は耐震性能が高いものでも、金具でつながって倒壊しなくても、再度の揺れには耐えられません。熊本地震ではおおきな揺れが２回来たので、耐震基準を満たした新しい住宅が倒壊しました。耐震基準というのはそういうものです。熊本地震を契機にして、より高性能の耐震等級３が出来て、２×４工法をまねた造りを推奨しましたが、在来工法の基本的な問題は同じだと思いますね。大きな地震の後で、在来は倒壊しなくても建て直す必要がありますが、２×４は簡単な補修で住み続けることができるでしょう。建築家にとっては同じでも、住んでいる人にとっては大きな差だと思いますね。 　②断熱性能が高いです。在来は基本隙間だらけですが、２×４は６面が接続されているので、隙間がありません。もちろん今の住宅は断熱性能が高いですから、しっかりした設計で作れば差はない、とみんな言いますよね。でもしっかりした設計と確実な施工がなければ、在来は機能しません。そして、しっかりした設計や確実な施工は、なかなか難しいことです。仕様によって性能は変わりますが、在来が高い性能を維持するのは、なかなか難しいでしょう。 　③耐火性能が高いです。日本の耐火基準は他からの延焼を防ぐという目的なので、住宅の外壁や窓の仕様で決まります。でも、アメリカなどでは内部からの火災の際に、延焼する時間を延ばして逃げられるようにするのが基本です。２×４は６面で部屋が密封されているので、延焼を抑えることができます。火災実験などでは２×４住宅は部屋に火をつけても自然鎮火してしまい、実験にならないので、ドアを開けて再度火をつけた、という記事がありました。在来や鉄骨は柱の間が空洞で細い木が入っているし、天井と壁にも隙間があるので、ほぼ焚火状態で、あっという間に火が回るでしょう。また、鉄は熱に弱く、火災の際の熱で柔らかくなって、荷重に耐えられない可能性が高いです。火災に対して最も強いのはコンクリートパネル工法ですが、ちょっと特殊ですね。２×４はコンクリートに次いで火災に強いと思います。 　④良く２×４は設計の自由度が低く、改築が難しいと言いますね。あとで壁をとることが基本出来ないので、改築は難しいでしょう。でも設計の自由度は在来や鉄骨・コンクリートパネルに比べて高いです。日本では建築の基本スケールが91センチ（半間）です。建材もその基準で作られていて、それで設計すると無駄が出ません。柱もその間隔を基準に建てます。なので６畳間とか4.5畳とか８畳とかいう部屋が基本になりますよね。でも、２×４は均一な床を作ってから、その上に壁を立ち上げますから、５センチずらすとか10センチずらすということが容易です。在来だと間外れといって嫌がります。材料に無駄が出る他にも、上下の柱の位置がずれたり、施工にミスが出やすかったりするからです。でも、その5～10センチの違いは設計上大きな変化と自由をもたらしてくれます。例えばベッドを置くとき、ベッドは１M ×２Mですが、91センチ基準ではうまく収まりません。4.5畳とか６畳にベッドを置くと無駄なスペースが出たり、うまく入らなかったりしますよね。２×４は設計の自由度が他の工法に比べ、断トツに高いと思いますね。 　⑤２×４は日本では正式には枠組み壁工法と呼ばれますが、間違ったネーミングだと思いますね。日本では壁で支えているのでそういう名前にしたわけですが、アメリカではプラットフォーム工法と言います。初めに均一な床を作って、その上に壁を立ち上げていくからです。その床が重要で、例えば２階の床を作ると屋根や２階の重量は２階の壁（外壁と内壁）を伝わります。そしてその荷重が２階の床で受け止められます。その荷重は１階の壁を伝って一階の床で受けられ、基礎に伝わります。つまり２階の荷重は一度２階の床で分散されて、すべての一階の壁で受けられるということです。荷重は常に分散されて、全体で受けます。在来が常に力が一点に集中するのに比べ、２×４は常に分散されます。それが２×４構造が強固である理由です。地震の揺れも同じです。単なる耐震性能ということではなく、構造による力の伝わり方が違うということです。在来でいくら耐震等級を上げても、そういった構造による基本的な差は、どうしようもないですよね。 　また、２×４は在来に比べ20％ぐらい使う木材量が多いと言います。単に多いというだけではなく、在来は柱の筋交いや壁の下地など、直接力を受けない補助的な木材が非常に多いです。２×４は基本すべての木材は構造を支えていますから、構造にかかる材木量は1.5倍以上になるでしょう。それもまた２×４が強固である理由です。 　日本では２×４工法による住宅は少ないし、増えてないように思います。でもよく考えれば、在来や鉄骨で自宅を建築するのは、多額な費用をかけてもどぶに捨てているようなものだと思いますね。きちんとした、いい工法が選べるのですから、ぜひ２×４工法が増えて、長く使える質のいい住宅が増えるといいと思っています。

最近動画がなく寂しいです😔

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トータルホーム家ができるまで　集客編の続編。見積もりができるまで希望^_^