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軍曹とあやさんのおうちチャンネルDIY
Japan
เข้าร่วมเมื่อ 4 พ.ค. 2024
軍曹とあやさんのおうちチャンネルです。
このチャンネルでは実際にこれから家を建てようと思っている軍曹とあやさんの家選びの仕方や悩みを動画にしていきます。
ご意見やアドバイスあればどんどんコメント欄によろしくお願いします。
家を建てたらDIYしていくぞ！
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【家を建てます！】迷いに迷ったハウスメーカー 遂に決定！？軍曹とあやさんの選択とは！
初めまして【軍曹とあやさんののおうちチャンネル】の軍曹です、私たちが実際に家を建てる動画になります！
軍曹はほとんどyoutube等を見ずにいきなりハウスメーカーへ突撃しています！
なので色々コメントでアドバイスいただけると幸いです。
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#注文住宅 #新築 #一戸建て #一条工務店 #マイホーム
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#注文住宅 #新築 #一戸建て #一条工務店 #マイホーム
มุมมอง: 2 489
วีดีโอ
新築で家を建てます！ハウスメーカー別に断熱材を見ていくよ！！
มุมมอง 2.8Kหลายเดือนก่อน
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新築で家を建てます！断熱が気になったので断熱材を見ていくよ！【断熱】
มุมมอง 1Kหลายเดือนก่อน
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新築で家を建てます！平屋で家を建てようと思ったけど諦めました・・ あきらめた理由とは
มุมมอง 4.6K2 หลายเดือนก่อน
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新築で家を建てます！家族の幸せな大空間リビングのセキスイハウスに行ってきたよ！！【積水ハウス】
มุมมอง 5K2 หลายเดือนก่อน
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新築で家を建てたいけど土地がない！土地探しと条件を考えなおす パート２【土地探し】
มุมมอง 8923 หลายเดือนก่อน
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新築で家を建てたいけど土地がない！土地探しと条件を考える【土地探し】
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新築で家を建てます！ 家は性能の一条工務店に二度目の訪問行ってきたよ！！【一条工務店】
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新築で家を建てます！展示場六件目は エネルギー代を払わない家のイシンホームに行ってきたよ！！【イシンホーム マキシオン 】
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新築で家を建てます！今回は二回目のタマホームに行ってきたよ！！【Tama Home】#２
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新築で家を建てます！展示場四軒目は 地震に強く外観がいつまでも綺麗なパナソニックホームズに行ってきたよ！！【panasonichomes パナホーム】
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新築で家を建てます！展示場三件目は 適質価格とスキップフロアのアイ工務店に行ってきたよ！！【アイ工務店】
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新築で家を建てます！展示場二件目は 家は性能の一条工務店に行ってきたよ！！【一条工務店】#1
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新築で家を建てます！展示場一件目はタマホームに行ってきたよ！！【Tama Home】#1
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新築で家を建てます！でも勉強不足なのでみんなに聞きたい！！ハウスメーカー？工務店？どこがいいの？
มุมมอง 6208 หลายเดือนก่อน
新築で家を建てます！でも勉強不足なのでみんなに聞きたい！！ハウスメーカー？工務店？どこがいいの？
イシンホームの動画でコメントさせて頂いた者です💡コメントにお返事頂きありがとうございました✨軍曹さんの動画を最初から拝見し、こちらの最新動画に辿り着けました（笑）一条工務店との仮契約おめでとうございます😊僕たち夫婦も10月に一条工務店と本契約しました😁軍曹さんはどちらのメーカーを選ぶのか楽しみにしていましたが、まさかの同じ一条工務店だったとは😆まだ仮契約とのことですので、今後変わる可能性があるかもしれませんが、一条工務店で良いお家が出来ることを願っております⭐
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”おっとこれは同じ選択ですね！実は動画は編集が遅れていまして……今はどうなっているでしょうね( ≖ᴗ≖)打ち合わせはもう終わりましたでしょうか？(*ˊᵕˋ*)回数が一応決まっているようなので頑張らないとですね(๑•̀ㅁ•́ฅ✨お互いよいお家立てましょう💪✨ アドバイスお待ちしてます🙇♂️
以前一条の動画でコメントしたものです😊同じ一条でとても嬉しいです。自分は諸事情で来年に建築予定なのでかなりゆっくりめで打合せ進行中です。お互いいい家作りしましょうね。これからも動画楽しみにしてます
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”おちゃとお菓子が出たうらやましい方ですよね(¬_¬ )来年ですか(๑•̀ㅁ•́ฅ✨打ち合わせは終了しての待ちというところなんでしょうか？だいたい何時間くらい1回の打ち合わせでかかったか教えて頂きたく候☺️良いおうちをお互い建てましょう！！
@@GUNSOU-DIY土地都合で来年まで時間がたくさんあるのでまだ絶賛ゆっくり打合せ中なんです😅うちは1カ月に1回くらいのペースで一度に2時間程度の打合せですが、多分他の皆さんは2週に1回くらいでもう少し打合せ時間が長いんじゃないかなと勝手に思ってます。本契約されたら説明されると思うんですが基本的には設計士さんとの打合せは5回くらいを目安に引き渡しまでのスケジュールが組まれるので、1回の打合せですり合わせする内容が濃密になると思います。(うちは時間がたっぷりありすぎて5回とか関係なくなってるのであまり参考にならない施主かもしれません😅)軍曹さんとあやさんのおうちが完成する頃にうちも出来てるといいなぁと思ってます。お互い頑張りましょうね💪
おーなるほど土地都合なのですね！ゆっくりのほうが色々考えられてよいですね！間取りですんごく迷いそうです😃うちは土地とプランを決めるとこから頑張らないと💪お互いに頑張りましょう‼️
軍曹さんの動画が急におすすめに出てきて、観させて頂いています✨ 動画のアップ時期から僕たち夫婦と同じくらいにお家探しを始めたのかなと思い、 勝手に親近感を感じています（笑） 僕たち夫婦も10社以上の見学に行きました🚗その中でイシンホームも行きましたが、 場所にもよるのだと思いますがK川県のイシンホームは、営業さんと合わず、即候補から消えました😅これからも楽しく拝見させて頂きます✨
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”オススメにでましたか！これは喜ばしい◝(⑅•ᴗ•⑅)◜..親近感湧きますよね！僕も知らない同僚が建て始めて仲良くなりましたし☺️10社以上とはすごい！営業さんによってほんと印象変わるし、下手したら建つものも変わってしまうかもですね。言いたいことも言えなかったりしたら、もう途中でいやになっちゃいますしね😫あまり調子のいいのも困りものですけどね テンポよく進みすぎると、後からいい案がでてきたりしても、もう時すでに遅かったりもするかもしれないとか思ってしまう💦一条工務店の担当営業ネタもまだまだあるのでおたのしみに！？
仮契約おめでとうございます。 我が家も昨年の４月に一条のグランスマートで家を建てました この冬床暖房使いましたがめちゃくちゃ快適です😊 これから打ち合わせ等忙しくなると思いますが良い家にするため頑張ってください😀
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)” 床暖房快適ですか❕いいですねぇ打ち合わせドキドキです💦またアドバイスよろしくお願いします🙇♂️
自分は予算が少ないので、一条は全く考えてなかったのですが、お金があっても他人と同じだとつまらないので一条は選びません。 しかし軍曹さんの理由を聞いてると、軍曹さんご夫婦にはベストな気がします！ 素敵な家ができるのを楽しみにしております！
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”うちも予算は少なかったはずなんですけどね！いずれクビがまわらなくなって……うちが自由度の高いところで建てたら逆に建売みたいになるかもですね(๑•̀ㅁ•́ฅ✨また進捗アップしていきたいと思います😊
一条で建てて今週末引き渡しです！ 引き渡しまであっという間なので、 全力で家作り楽しんでください！
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”うわータイムリーですね！引渡し後も引越しやらで大変ですね！またアドバイスください😊
軍曹とうもう動き出しましたね！ 私はまだ決めかねてます😂笑
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”モゾモゾと動きだしました( ･ㅂ･)و ̑̑ うちは年齢的なもの(ローンとかローンとか)で決めてしまわないと、やばかったので💦悩めるなら存分に悩んだ方が良いと思います(*^^*)ただ現状金利が刻刻と、上がっていっているのでご注意を⚠️
@@GUNSOU-DIY金利も物価も上がって恐ろしいですね！ 一条工務店は見学行きましたが断熱性とロスガードの性能からなのか夏なのにお家の中が快適でした。 残念ながら予算オーバーだったので候補から外しましたが😭
一条工務店はどちらかというとプランに足し算して行く系ですからわかりやすいと言えば分かりやすいですね。セキスイハウスとかは空白から埋めていく感じで金額予想つかないです😭地域によっても向いてるハウスメーカーとかありますしね💦 寒冷地なんてもう……良いところが見つかるとよいですね‼️
以前もコメントしたものです！ 仮契約おめでとうございます。我が家も同じ一条工務店で本契約済ませて、今年6月には上棟です。動画楽しみにしています！
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”一条のパイセンがこちらにも‼️6月上棟いいですね！やはり1年くらい上棟までに、かかりましたか？外構とかも最後まで悩みそうです💦
こんにちは！いつも聞きやすくわかり易い声で楽しく聞いています。 ウチは一条で建築中です。一先ず、仲間となり嬉しいです。 壁紙と照明、空間的なデザインと視覚効果(色合いや広さ)には拘りました！お答えできるものがあれば答えますので気軽にどうぞ(^^) ちなみに、一条施主同士は仰る通り真似出来る(参考にできる)のも勿論そうですが、悩みも共有できる場合も多く解決までの順序や方法に辿り着きやすいところもメリットの一つです！
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”一条の先輩ですね🙇♂️壁紙と照明などの内装変えるとめちゃめちゃ家って良くなりますよね！！特に一条で何もしないと真っ白に……内装は主にあやさんに任せようと思っていますが、その辺のことも動画で出して行けたらなと思っているのでまたアドバイスお願いしますm(_ _)m
とうとうハウスメーカー決まるんですね！ 私も2.3月には決めたいところです🥺
いつもコメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”最後までみていただいて感謝(ㅅ´꒳` )迷ってる間にも金利は上がってしまいましたが💦まだまだここからが大変です。ここからがうちの奥様の悩みどころ(´д⊂) 意外となやんで長引かせてると見えなかったことが見えてきたりと、悪いことばかりではないですけどね(๑•̀ㅁ•́ฅ✨
@ 金利に物価上昇に悲しくなりますね😭 私もそう思います！無駄な時間ではないですし、焦って決めたら後悔した時のダメージがでかいと思います😂
大手、地元じゃなく、気密と断熱の連続を確実に施工する相手を見つけることです。 とりわけC値0.3以下を実現できる相手を。
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”それはつまりどこですか？
@ 大手ならば土屋ホームあたりかな。 科学的定量的に説明PRし高気密当たり前のHMをHpで探してみたら。
@mimitako_home それを自分のチャンネルでやればいいんですよ( ♡´³`)σ
還暦を前にして２軒目の家でしたが結論は２階建でした。 1階は夜間・外出時はシャッター全閉し防犯対策。リビングは2階です。 子どもは巣立ったので１階と２階で自室を離し、各々個の時間も作れます。 約50坪に延床30坪の総二階なので駐車場２台にぼちぼちの庭もありますが 建屋がRCなので外を愉しむのはもっぱら屋上です。 うちは、老後を考える上で、災害や犯罪で突発的な出費が起こるリスクを 如何に減らすか？に重点を置きました。 それと互いの趣味の時間を尊重することですね。RCの防音が役立っています。 そしてどちらかが先に旅立った時には売却もありかなと思っています。
シャッターつけたいです！電動で💦うちは逆に自室を妻と繋ぐよていです 今も配信などの都合で閉めたり開けたり出来るようにしているので(*ˊᵕˋ*) 趣味の時間は大切ですね❕ほんとは階段なくしたかったんどすけどね 歳をとると上がれなくなりそうで💦最終的なところまで考えられてて素敵だと思います👏👏👏😊
最初は坪単価とかで決めてましたが、調べて行ったら断熱性と換気システムを重視するようになってきました😂(もちろん価格は抑えたい) 今は融通が効く工務店にシフトチェンジしました！ 断熱材は吹付ウレタンフォームでモコモコマシマシ盛りの工務店さんにする予定です！笑
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”断熱は全然違いますからねー展示場もしかり知人、友人宅、のハウスメーカー製のお家にもお邪魔しましたが、断熱が悪いとかではなく同じ等級6でもスースー感が全然違いましたね。僕は建築後何かしら数値で出ると嬉しいなと思います！融通が聞くのは工務店の最大の魅力かもしれませんね！！素敵なお家ファイトです！！
50坪で平屋はムリですね
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)” 建ぺい率70でマックス使えば……庭が無くなる💦
こんにちは。我が家は４０代半ばから家づくり始めてます。今は土地契約が終わったところです。軍曹さんとあやさん夫妻の考えに共感できるところがたくさんあります！動画をいつも楽しみにしてます。
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”共感していただけるところが多いのはきっと年齢が私と近いからかもです！！そして進捗もうちと近いところですね！素敵なお家建てましょう💪家づくりは根気が大事と最近つくづく思っております！
我が家も当初平屋を希望していましたが、土地58坪で建ぺい率が40%の為諦め2階建てにしました。
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”お仲間ですね👯♀️建ぺい率40パーセントだとなかなか厳しいですね💦でも2階建てはやはり部屋が広くなって良いですね(๑•̀ㅁ•́ฅ✨お互い頑張りましょう٩(ˊᗜˋ*)و
同じような悩みの中で間取りがようやく決まりました！もうすぐ内装打ち合わせです。せっかく建てるなら、便利はもちろん、建売ぽくなく、面白い間取りにしたいと思って考えました😊フリー間取りソフトも何十時間やったことか。。。 お互いに、いいおうちを建てましょう！！
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”間取り決定ですか！！素晴らしい👏✨👏フリー間取りソフトやってます！今もゴリゴリw内装も迷いますね！！おっしゃる通り建売っぽくはしたくないですよね💦是非素敵なお家建ててください✨️✨️✨️
最初に指摘しておくが現実はアメリカの平均住宅所有期間は16年、イギリスは平均13年だ。明らかにタマホームは嘘をついているし、事前に君自身が調べていないなら下らん営業トークは止めておけ。顧客を甘く見るなよ詐欺師野郎。
今まさに同じ状況ですので、動画全部見てきました。家づくりで何をしたらいいか分からず、インスタやネットで間取りを見て話し合いをしています。 今は築70年以上の中古物件に住んでいるのですが、いずれ建て替えるつもりでしたが、正月の能登地震を見て本格的に考えないといけないと思いました。 子どもは1人で小学校低学年ですので現在の土地で建て替えを考えていますが、妻のママ友に聞いても、HMはそれぞれです。 私としては3~4社を考えて展示場に行くのがいいかと思っておりますが、軍曹さんはどうでしたか？ HMもほぼ決まりかけのようですので、選んだきっかけなど教えていただければと思います。動画編集頑張ってください。 楽しみにしております。
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”地震怖いですね！HMは地元にあるのは全部行きましたよ！動画をでは営業さんできまているようにも見えますが、実際は金額ですねやはりネットで見るとおりランク上のところは高くて手が出ないです。ご予算に合わせて回るのもよしですがうちは勉強のために全部いきました🙂うちも耐震は当初気にしていたので、気になるところは耐震です！と営業さんに話していましたが、自信と根拠をもって勧めてくれるHMと漠然とうちはいいですよーって言ってくる謎営業とでわかれましたね。積水ハウスとパナはオススメです 高いですが……一条工務店は人気があってインスタなんか見ると1番情報がでてきますが選べるものは、少ないです。そのかわり選べないから楽ちんてのはあります✨そして間取りはある程度夫婦で決めておいた方がよいですね。うちは今更やっているので大変です！打ち合わせの度に間取りがかわっちゃう💦また間取りソフトなどの動画も出そうと思ってます！！見ていただいてありがとうございます🙇🏻♀️ ̖́-という訳で積水ハウス、パナホーム、イシンホーム、一条工務店 オススメしときます！
まさしく先日一条工務店に概算見積作ってもらった時にソーラーパネルのくだりありました😂 ソーラーパネルの効果きれても屋根として使えるので問題ないとか、、、 色々聞いた結果候補から消えました！笑 あと営業の仮契約のゴリ押しがめんどくさかったのです。 イシンホーム気になってるので今度見学いってみます！
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”やはりありましたか🙂まあ安価なパラペットなんかよりかは全然いいとは思うんですけどね💦なんかね！仮契約ゴリ押しさましたか💦うちはそんなことはなかったですが、これはほんと営業によるんでしょうね😱イシンホームはさらに太陽光激推しされますが私の担当さんは凄く物腰柔らかだったのでよかったですー蓄電池には注意してくださいー⚠️
1条言ったことあるけど床暖房はパネルヒーター置かなくていいから有効な面積が増えるのはメリットなんよなー。コストカットでデザインが絞られるのは気になるけど終の住処として小さい平屋を建てる目的ならいいなと思った。
うちの、奥さんは動画内でも言ってますがほんと寒がりで床暖房目的で一条にしても良いというくらいでしたね。冬でも半袖は魅力ですな(๑•̀ㅁ•́ฅ✨いま多分キャンペーンでismart グランスマートは無料で断熱等級7にしてくれるらしいです🤤一条の平屋はよそに比べると割高みたいですね💦うちは部屋数いらなかったら25ツボで平屋で良かったんですけどね💦
現在積水の鉄骨の方で設計中ですが、4～5時間の打合せが毎週延々と続く感じです。構造の佳境に入ってきていますが、この後はインテリアが同じ調子で始まるらしいので、こちらの気力が持つか心配なぐらいです。担当営業の方も好き勝手な要望に合わせて色々な設備メーカーからサンプルや見積もりを集めてきてくれます。敷居が高い設備メーカーでも積水の仕事は欲しいのか、それなりに無理が効いている感じです。 しかし木造なら自由度は大きいですが、鉄骨の欠点は工場で作る鉄骨部材に縛られるので、外壁は50cm単位でしか刻めないことや 、構造計算が厳しくて時々すんなりと思い通りにはならなず、積水側も四苦八苦しながら希望に近づけてくれているのが心苦しくなるところですね。
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”鉄骨ですか！！凄い！✨️4.5時間の打ち合わせが毎週とはこれまたすごい！でも金額もかなりのものになるでしょうから選ぶ幅も広がって住設だけでもかなりかかりそうですよね💦設備メーカーも高いもの入れてもらうと利幅もあるし融通してくれそう！インテリアフェーズも負けずに良いお家を建ててください！！！鉄骨になると50センチ単位になるのですね！
ガラス自体は一枚だとしても日光で熱くならんことない？
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”熱伝導は低いですね、冷え冷えにはなるのに不思議なものです loweだとさらに熱は伝わらないです(๑•̀ㅁ•́ฅ✨まあ窓ガラスの結露とはおさらばってことです☝️
【中古価格】を見れば分かるけど、積水ハウスのは高いだけの価値はあります。 なのでメーカーを気にして中古物件見るのも比較になる。
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”やはり良いものは中古でも高い値が付きますね！建売の中古はいいなと思う反面、注文住宅の中古は他人のこだわりが詰まっていてちょっと寂しくもなります🥺
11:48のシートは基礎の中側ですよ。
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”基礎の中なんですか？？表に見えているあの同じ模様は一体何なんでしょうか？？
@@GUNSOU-DIY 外側のは打設時の鉄枠の中に模様の着いたシリコンシート入れてます。縦スリットが500mmピッチで入ります
@@ああ-d4g8sほおおおおお 勉強になります！業者さんなんですね！
去年建てた施主です
@ああ-d4g8s リッチダハーー
シャーウッドで利用されて入る工法や木材ではビルは建てられません。
そうなんですか！営業さんにだませれましたね！詳しくおききしたいです！
窓についてアルミ複合サッシと樹脂サッシで違いはでるのかな？樹脂サッシは値段が高い上に性能はアルミ複合と大差ない感じで捉えて良いです？
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”個人的にはセキスイの複合の方がオール樹脂より値段は高い気がします💦一条だと自社オリジナルだから安いのかもしれないですけどね☝️結露だけみればオール樹脂の方が熱伝導が少ないからしないと思うけど、劣化がね💦
外壁について、どんな高性能な仕様を選んでも、換気扇（排出口）の下部と北側の影になる部分のコケ汚れは防げないと思います。西日本の温暖な地域ですが、それでも近所のセキスイさんの外壁（ダインコンクリート）も例外ではないです。けれども、建築場所の湿気が年中低いとか、よほど日陰が出来にくい環境でしたら大丈夫なのかもしれません。
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”おっしゃる通り近所のセキスイのタイルも北側にはコケがついてますね💦知人の家のパナホームと一条のハイドロテクトタイルは10年何もしなくても正面は綺麗です(๑•̀ㅁ•́ฅ✨タイルなのでタイルの上側には塵は積もってますが☝️
仮契約前に、設備、内装を細かく指定して見積もり出してもらったらどうでしょう 積水は高いですが、標準品のクオリティも高いですよ！
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”さすがセキスイという所で標準品がニトリみたいなことは無いですよね！！○マホームだとかなりチープなものが展示場横の事務所に展示されてて、ガッカリしました😖⤵ うちの奥さんは設備、内装を決めるのに5年はかかっちゃいそうですが(๑•̀ㅁ•́ฅ✨
工務店はまだ決まってないんですか？ 詳しいので工務店や間取りをどんなのにするのか気になるので今後も見ます。
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”目の付け所が鋭いです😊もうそろそろ決まりますよ🍀*゜また動画で出しますね！間取りは狭いけど機能的にしたいと思ってます(* 'ᵕ' )☆ちょっと特殊かも😌
我が家は土地探しに2年かかりました。中々出ない場所だとは分かってましたが、本当に出なかったです。 主人の実家が希望の学区内なので、義実家近くを探してましたが人気も高く出なかったです(笑) 義母に地主さん3名、土地譲って欲しいとお願いしてもらったり、近所の人には土地探してますって言ってもらってましたが全然良い情報は出ず。地元不動産、大手不動産全て直接来店して土地探してるって言って情報出たら優先的に紹介はして貰ってましたが、中々条件合うのは無いですね。 でも、頂いた情報の土地は全て現地確認に行きました。やはり直接見るのは印象も変わりますし、目を養うという点でも土地は即決しないと買えないと思いますので是非色んな土地を見に行かれるのをオススメします。あとは住宅会社も早く決めて、これだと思った土地をすぐに住宅会社にも見てもらって建てれるかアドバイス貰った方が良いです。 高くても一度不動産屋に値引き幅がどれくらいか売主さんの情報を貰いがてら、問い合わせるのもいいと思います。
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”大変丁寧なアドバイスを頂き参考になります！気になるところは全て見に行って、日曜日はどうなっているのかとか、夜はどうなのかまで見に行っております🍀*゜値段が意外と短期間で変動があるのでそこら辺も最近は注視しております。いきなり100万くらい下がったりしますので😃年数かけてはうちの場合はローンの都合やらで今年中に決めないとかなり損するので、ある程度妥協しつつ引き続き探したいと思います♪
天王寺より北側、淀屋橋の会社までドア2ドアで1時間、駅徒歩10分の条件で探しましたが 大手土地検索サイトではなかなか条件に合った土地は見つかりませんでしたが google検索で各地域のローカル不動産サイト探した結果ランディ等に載ってないサラリーマンで買える価格で100坪強の土地（周辺坪単の半額）を見つけることができました。 それでも3か月間探し回った結果なので簡単に理想の土地は見つからないですよね。
いつもラジオ感覚で楽しませてもらってます！ 私はずっと一条工務店推しでしたが、ヤマト住建の性能、良かったですよ！
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”ラジオ感覚で喋らせてもらってます😊ヤマトは近所にないんですよー😭あまり遠いとレスポンスが悪くなるかなと思って見に行ってないんです💦うちも今のところ制約は多いですが一条が有力候補ですね
タマホームだけは絶対に辞めといた方が良いです。
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”了解しました！辞めておきます🍀*゜
うちも土地は相当悩みましたが、結局最初に目星を付けてた土地に戻ってきました😂
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”第一印象は大事ですね！悩みすぎて自分で開墾しそうです(๑•̀ㅁ•́ฅ✨
あやさんへの思いやりが素敵ですね
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”あまり迷われると、重い槍になっちゃう！
我が家も50と34の歳の差夫婦で3歳と1歳の娘がいる4人家族ですが、土地は決まっていたので悩みませんでした。家づくりもお互いの趣味が合い、違う所も理解し合えたので上手く行きました。
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”パーフェクトファミリーじゃないか！！！
軍曹お久しぶりです！ 土地探しですが難しいですね、、、 田舎すぎると買った土地売れない→子どもが土地使わない→固定資産税がずっと付き纏う、、、 色々大変なことなりますよね😂 いい土地は分譲地の条件付きが多くて希望の工務店で建てれないし、建物と土地総額の予算内で絞ると中々キツいです、、、 手でネット検索し足で現地行って確認しないといけなさそうです笑 ローコストの某ホームは辞めたので尚更土地にお金かけれなくなりました🙄
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”おっしゃる通り！その負の連鎖なのに、お金はかかるし昔より高いし💦 条件付いてるからうれないんだよ！！って叫びたい！w
まさかの一条超えですかｗ。私も４月からハウスメーカー周りしてタマホームにも見積依頼しました。意外と高いなという印象でしたが、同じクラスの他社でも似たような金額でした。（一条工務店は最初から予算的に外しました）タマホームは５月決算で、５月に「今までも毎月のように価格改定してきましたが、今回は大きく上がります！」と言われましたね。１１万円で仮予約してもらえれば価格固定できます、とも言われました。もちろん、しませんでしたがｗ。１００万円ぐらいは上がると言われてたので、これでタマホームは選択からなくなったなと思いつつ、翌月の再見積を見ましたが、値引きやらキャンペーンやらで、多少は上がっていましたが、１００万円ってことはなかったです。ただ、価格改定は確実にされているようです。営業さん自身も焦るくらい、価格が上がっていってるのかもしれませんね。最近、気のせいか、タマホームの新築建売のチラシをよく目にするのですが、注文住宅から建売りにシフトしているとか？ちなみに、６社見積を依頼しましたが、タマホームの営業さんは一番優秀でした。あそこは営業担当が間取り提案など基本的なことはやってしまうので、知識がないと仕事にならないようにも思えます。間取り提案もタマホームが一番ヒットしました。あと、毎月のキャンペーン＋ポイントキャンペーンは、相当する金額も結構でかいですが、選択できる範囲も広いので、要らんものポイントで付いてきてもなぁってことでもなく、ここのところは甘くみてましたｗ
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”私たちが話したタマホーム営業さんもローンの話や間取りもササッとやってくれてよかったんですが断った時が酷かったですwメールと電話が、ガンガンなって 何故ですか！！！みたいなことまで言われまして💦あとでその営業所の方から人づてにあの営業さんはクレーム多いからやめた方がいいよって言われたりも😅5月決算でポイントキャンペーン激推しでしたがやはり期待していた金額ではなかったので2回目で終了てした。瓦屋根も嫌いではなかったんですけどね 建売増えているようにこちらでも見受けますが、やはり建売にしては高いのか売れずに残ってます。こちらの近辺では建売はローコストが売れてる感じですね
良い土地はHMやデベが地主に定期的に訪問して売却交渉していますね。 未だに空き地な土地ってボッタクリ価格か地盤や環境に訳アリばかり。 すでに建ててる方はそれがベストだと思いますが、これから建てる方 なので、ちょっと長めに思うところを書かせて下さい。 まず、耐震に拘るならRC造でしょう。断熱以外は木造より優れています。 連日の異常気象、ゲリラ豪雨と竜巻はセット。木造には限界があります。 内装はリフォームで後々交換出来ますが躯体交換は無理です。 建屋価格は築10年も過ぎればHMだろうとRCだろうと同様に下落します。 建屋に無理せず土地に振ったほうが負動産にならず後々資産を残せます。 確かに新築を買うのは気分いいですが、半年も住んだらすでに中古です。 新築だけでなく中古価格もリサーチすると選択肢も出来ることも増えます。 平屋はプライバシー確保が大変。２階が中心な生活の方が老後も気楽。 ２階に上がれなくなる頃には老人ホームのほうが孤独にならず幸せかも。 南向きは庇や軒が必須。そして温暖化の今、西陽対策が最も大事です。 例えば西側に小さな林でもあれば発電量が減っても冷房使用量も減ります。 最初の動画も拝見しましたが、3500万円くらいのご予算。 同様の金額＋αで中古なら首都圏近郊でもHM製やRC造でも築20年程度なら 150平米、見た目も内装も新築同等のリフォーム済物件が買えます。 RC(WPC)は良いですよ。台風が来るのが楽しみなくらい影響は皆無です。 そもそもRC造を建てようなんて思った施主の中古物件ですから、立地に 関しては悪くないんです。建築する関係上前面道路も最低でも4.5ｍです。 またS造やRC造なら３号住宅。木造のように４号特例がありませんので、 たとえ中古で図面が無くても、許容応力度計算or型式認定がされており、 適当な作り方では建築が法的に出来ませんから安心です。 新築だけでなく中古専門業者のyoutube動画も参考になると思います。 最後に気にするのはリセールバリューです。５年後いくらで売れるのか？ うちの近所でも住林で築３年の物件が中古で出てます。新築時に6500万 くらいだったでしょう。販売価格が5800万から始まって現在5300万。 ただ中古相場が3500万前後なので、築浅住林でも4500万は切るでしょうね。 少し土地条件が良いスウェーデンハウスが4850万スタートで4350万です。 あれも4000万ちょっとまで下がれば売れるでしょう。 売主の理想と市場の現実はだいぶ乖離しています。 そして購入時との差額が損失。贅を追うなら新築ですが、質実剛健は難しい。 いろいろな情報を比べて、最終的に後悔しない選択が出来るとよいですね。
@@コーディーORD66 コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”ゆっくり読ませていただきます(*^^*)
@@GUNSOU-DIY 大手インスペクションのこんな動画もあります。 th-cam.com/video/kfsHIvSCYqs/w-d-xo.html ご参考になれば幸いです。
ありがとうございます(*ˊᵕˋ*)参考にさせていただきますm(*_ _)m
土地はある程度妥協も必要かもしれませんね
@@sugarsweet0808 コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”やはりみんなそうなんでしょうね💦頑張って60点探します∠(￣^￣)
虫ダメ、密集地ダメ、旗竿ダメ、近隣の人重要など、色々考えたら難しいですよね...。 条件の優先順位を決めていくしかないのかなと思います。
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”ダメダメが多くて🙅❌困っております うちの奥様の優先順位は常に流動的で💦
相方！笑 お笑いライブ会場だったんですかね😂
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”売れない芸人さんのがんばりは残念ながら報われなかったようです😑💔
現在情報収集中で2年後に家を建てる計画で動いてます！ 動画参考になるので今後ともよろしくお願いします！ 私は総予算で3500万くらいで考えてるので土地は1000万までで抑えたいところです。 中々土地ないですよね、、、
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”土地1000万以内にはうちとおなじですね！！もしかして似たような環境だったり(,,- -,, )うちも最初はよさん3500万くらいだったんですよね……笑 2年後ですか入念ですね！！今金利が上がっていってるのでその辺も考慮しつつですよね！お互いに(๑ •̀ω•́)۶ﾌｧｲﾄ!!
似た感じだ！！って思って お互い納得のいくマイホーム建てていきたいですね！ 予算は我が家の財務大臣よりここまでと言われているので（笑） おのずとタマホームあたりになりそうです！ 断熱性とか拘りたいので見積取った時に現実みるかもしれません😂
あわわ うちの財務大臣もそう言ってタマホームへ💦そして以外に高かった💸
@@GUNSOU-DIY 坪単価57万から60万くらいで抑えたいところですが現実難しいんですね、、、 現実見に行ってきます😭
@@やまみよ-z4z そこから現実がはじまるのかもしれないですね(๑ •̀ω•́)۶ﾌｧｲﾄ!!
自分は去年タマホームで家を建てましたが満足しています。 腕の良い大工さんに当たったのが👍 ちなみに東北です。 結局はどのハウスメーカーで建てても施主の力量でどうにでもなる感じはします笑 言いたい事をはっきりと伝える事ができれば👍
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”昔に比べて大工さん減りましたし良い方に、あたられてラッキーですね！！最近実家をリフォームしましたがなかなかな大工さんに当たり酷い目にあいました😭セキスイハイムや一条工務店のように工場出しの方が当たり外れ少なくていいかもとおもってます。なんせ釘打つ場所までマーキングしてありますから🍀*゜最終的に自分が納得出来たものを建てたもん勝ちですね！！
@@GUNSOU-DIY ちなみに自分の従兄弟が一条で去年新築を建てたのですが、基礎に掘削した時のガラや土を混ぜられた為全部壊してやり直しさせてました笑 下請けの業者がどれくらいお金を貰っているかわ分かりませんが、産廃処理費をケチろうとしてたみたいです！ 従兄弟の親が現場を見学に行ってたらしいのですが、掘削したガラが減っている事に気付き発覚したみたいです。
@KAMIHITOE0516 それは完全にハズレですね！！！従兄弟の親御さんはファインプレー👏👏わたしは建てるときは現場にちょくちょく顔を出そうと思ってます。とおる工務店でたてた知人は基礎を図面寸法と違う工事をされていましたしね
私も？京都ですが、飲み物は毎回出ましたね… 席にメニューも置いてありました！ 坪単価一覧は、見積もらった時に一緒にいただけましたよ！ ただ実際には、付帯工事や運搬費用、確認申請費用等がかかるので、全然その坪単価では建ちません。。。 実際の見積出して見てもらって下さい^_^
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”メニューもあるんですか！！！笑 冷蔵庫に飲み物が沢山入っているのだけは確認しました！！あれですかね坪単価一覧は仮契約したら金額固定されるから貰えるとかなんですかね？その他もろもろお金かかりますね！駐車場は自分でDIYしますがそれでも外構高いですー😭
契約済打合せ中のものです。地域の違いかもですが自分が行った一条の展示場三カ所全てお茶出し＋お菓子をだしてくれました。 坪単価やキャンペーンの価格は地域毎の差があるらしいので資料をその場で見せるだけなんだと思います。 一条なら入居宅訪問や工場見学へ行かれる事もオススメします😊✨(特に入居宅訪問は実際住んでの後悔やこれはやった方が良い等、営業じゃない人のお話が聞けるのが自分は有意義でした)
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”契約おめでとうございます🎉なんと！！これは益々こちらの一条工務店の対応が……笑 なるほど地域ごととかであるのですね🤔仮契約すれは固定されるとかなんとか言ってました。 入居宅訪問熱いですね！！でもこの辺の方は全然ないらしいんですよ😅やはり建てた方ならではの視点て実感ありますもんね(๑•̀ㅁ•́ฅ✨
困った時は住宅四天王エースさんに 相談するとアドバイス頂けますよ！
本当ですか！神様みたいな人がいるもんですね！！
一条は機能美とかが好きな人はいいですよね。 ウチは見た目が好みでなくてやめました。 一条と同レベル以上のの高気密高断熱の家を建ててる工務店に頼みました。北海道のマイナス25度以下になることもある地域ですが、床暖も必要なく快適です。
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”見た目大変大事だと思います😊北海道の工務店さんは断熱すごそうですね -25に耐えられる家は凄い✨✨関西では考えられないです！それでもFF式ストーブとかは必須なんでしょうか？
新しい家に引っ越してからはffストーブは使ったことないです。 暖房設備はセントラルヒーティングまたはパネルヒーターと呼ばれるものです。ボイラーで温めたお湯を部屋に置いてあるパネルに通して暖めるものです。ただ、冬に長期間空けて家が冷えてしまってたら暖まるまで時間はかかります。パネルに触れて火傷する事はないので安全性は高いかと思います。 正直、床暖とセントラルヒーティングならどちらでも良いかと思いますが、床材を無垢床にしたかったので、ウチはセントラルヒーティングです。 玄関の土間だけ床暖になっていて、靴が乾くしありがたいです。
@user-yh7hv3dx1g コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”やはり気候が全く違うので装備が違いますね！！この辺だとパネルヒーターやセントラルヒーティングは全く聞かないので、ちょっと後学のために調べて見ようかな👀断熱は夏より冬のためって感じですね🙂
一条いいですよね 私たちは性能重視でしたがオリジナルのキッチン、シート床材、外壁タイルの選択肢の少なさが嫌で辞めときました あと、室内に半畳程度で換気の部屋設けないといけないしと色々ルールもあるんで
いつもコメントありがとうございます(*ˊᵕˋ*)そうなんですよね 選択肢の少なさが我が家にはよいんですが、通常は多い方がいいですもんね(๑•̀ㅁ•́ฅ✨ 一条ルールは色々とありますね 換気の部屋は2階の壁際の一角に作られますね。ロスガートのお部屋ですねw ここ選択肢の所が大きな分かれ目のひとつかなと思ってます😌 そしてまたその後もHM回ってきたので目移りばかりしてます💦