**Attico su Due Piani nel Cuore di Varazze**
Nel cuore del centro storico di Varazze, proponiamo in vendita un esclusivo attico su due piani, situato in una caratteristica palazzina ligure.
Questo appartamento, completamente ristrutturato a nuovo, offre finiture di pregio e una disposizione degli spazi studiata per il massimo comfort.
Con una superficie commerciale di 90 m² e calpestabile di 80 m², l'immobile è composto da un'area living con cucina a vista, due camere da letto nella zona notte e due bagni di cui uno finestrato.
L'attico è accessibile con ascensore che parte dal primo piano. Ha inoltre doppio ingresso e una scala di design che collega i due piani. Le terrazze conviviali rappresentano un vero plus, ideali per momenti di relax e cene all'aperto.
La climatizzazione e il riscaldamento autonomo a pompa di calore garantiscono il massimo benessere in ogni stagione.
L'orientamento sud-est-ovest assicura una luminosità naturale in ogni ambiente.
Perfetto come casa al mare, questo attico offre due ampi sfoghi esterni e una classe energetica A con un consumo di energia di 34,75 kWh/m² anno.
Non perdere l'occasione di vivere in un immobile unico nel suo genere, che combina il fascino della tradizione ligure con il comfort moderno.
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