วีดีโอ

Спасибо за интересный контент! Нужен совет: На моем SafePal кошельке хранится USDT и у меня есть seed фраза. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Можете подсказать, как перевести их на Binance?

Юрий, какие законы вы прочли про налогообложение при подготовке к данному выпуску?

Прежде чем строить дом и тратить сотни миллионов, поживите в своём доме и интерьере физически в виртуальной реальности!

Полезное видео! Спасибо! хотелось бы еще видео, где люди рассказывают свой опыт строительства

Купил виллу и таунхаус на бераве. Смешные цифры. Не могу продать уже пол года эти проекты. Знакомый купил на бингине виллу. Без шуток отбил за 3 года. Сейчас сам купил там землю и строю виллу. Соседние виллы постоянно заняты и дороже сдаются на 30-40% чем в Чангу. Не повторяйте мою ошибку, не покупайте виллы в Чангу и там где херовый пляж.

Вопрос бы так ставил. Если купить Сейчас то какая будет доходность. Случаи когда выше 10%, эти объекты были куплены давно и на пресейлах.

100% закинул де6ьги и уехал- приехал ничего не построили

Да блин полную шляпу строят, не хочу антирекламу делать застройщикам

Шляпа редкостная ваш этот Бали . Ни дорог ни железнодорожных путей , нету производства . На туризме экономика далеко не выгребет . Желаю удачи всем кто хочет там жить

Какой то глупый человек 😢

Так сколько стоит? Что за шляпа усатая?

так сколько доходность то? сравнение 2023-2024 вижу. а конкретных цифр доходности от обьекта в год - нет

Не понимаю, для кого это всё?

баклан

Я первый

Я в крипьу вдожился.

Кого-то😂уже наебали

Отель

Как

Ну все добрались до Индонезии, теперь вся природа флора и фауна вымрет, светящихся светлячков больше не увидим.

Юрий, на Буките нельзя застраивать более 50% площади участка. Это не щедрость, это закон)

За 7 лет проживания можно уже и быть в курсе судебной практики по длинным срокам аренды😐

Spasibo!

Инвесторша 😂😂😂😂😂

2-е видео смотрю и снова обращаю внимание на слабый звук у вас в настройках

А какой опыт строительства на Бали у компаний PT HIDDEN UBUD и Elysium Group Bali?

Про Алекс Виласс забыл Ребята тоже серьезно строят

Где здесь звезды?! Может не нужно эти отбросы звездами называть?

С какой минимальной суммой сейчас можно заходить для инвестиций и какой доход возможен ?

через какое приложение искать жильё на бали с рос картой?

Очень странная схема с разницой в цене в зависимости от типа перевода, при SWIFT хотябы есть гарантия что эти деньги ушли фирме зарегестрированной в индонезии и есть тому подтверждение, при крипте я так понимаю они могут уйти куда угодно и при проблемах легальных будет трудно доказать что ты вообще заплатил и как-то взыскивать средства с застройщика будет невозможно

Доброго времени суток , подскажите какой срок лизхолда?

Hak Pakai это не фрихолд. Для PT PMA деятельность по управлению виллами закрыта. Закон очень мягкий - это смешной, конечно, подход. Если о зоне C-2 "для коммерческого использования" - это вся информация, то плохи дела проекта, судя по ген. плану. Гарантированное продление противоречит законам и отменяется в судах, поэтому никто его не прописывает.

Юра, спасибо!

Юра Спасибо!

#3. Вопрос по аренде на 80 лет, на каких правах застройщик владеет землей? Фрихолд передается каким образом? У них готовые сертификаты SHMSRS?)

Застройщик так и не уточнил каким образом эти крыши противостоят возгоранию, к какому классу горючести относятся, крыши соприкасаются друг с другом- высокая вероятность выгорания всего комплекса при пожаре одного объекта или попадании молнии. Есть ли сертификаты горючести на Алан алан или это гаражное производство. При замене кровельного материала кто несёт ответственно в случае затопления и порчи внутренней отделки при дожде. Из 20 минутного выступления 80% не про строительство и не про качество.

Здравствуйте Юрий, очень понравился ваш ролик, а именно вариант подачи ценной информации, хочу предложить вам сотрудничество, я видеомонтажер много примеров работ такого формата, если есть желание свяжитесь со мной, прошу прощения за беспокойства

Это перезалив, было же 05.06 опубликовано, возможно первый ролик удалили из-за неудобных комментариев, может по другой причине, но я продублирую: Каждый продавец расхваливает свой товар. А что я вижу Lyvin Bingin - 10 вилл, первый отзыв на Букинге январь 2024 года, на 10 вилл за 5 месяцев ВСЕГО 5 отзывов. (1 ночь, 4 ночи, 5 ночей итд НИ ОДНОГО отзыва от гостя прожившего более 7 ночей, 2 гостя из России, 2 из Австралии, 1 Гонг Конг), ок, допустим 1 вилла * 4 гостя в месяц по 6 ночей * 5 месяцев = 20 гостей, 20 гостей*10 вилл =200 гостей. Ок, допустим что Букинг не качает, ХОТЯ как раз именно Букинг.ком качает, на букинг приходится 50% от продаж = 100 гостей и 5 отзывов? Какой можно сделать вывод -или объект не вызывает никаких эмоций ни положительных ни отрицательных, ЛИБО что более вероятно загрузка ОЧЕНЬ сильно завышена. Солд аута нет, на сегодня 07.06 бронировать можно, на завтра можно, с 10 по 15 июня -несколько вилл доступны для бронирования через букинг... А сейчас лето высокий сезон у австралийцев. На Tripadvisor за 5 месяцев - отзывов не нашел. На expedia, hotelscenner - не нашел, в других OTA (Ostrovok, Onetwotrip, Agoda итд) - отзывов не нашел. Каким образом обьект с посуточной арендой продвигают без лидеров онлайн рынка посуточной аренды - загадка и заявляют загрузку 70-80%. :-) Для покупателей: не надо верить в рассказы продавцов, старайтесь найти объективную информацию. Предвкушая ответ что у нас управляйка Форсайт и мы гарантируем 12-17% годовых, при цене КВ.м от 3000 долларов гарантировать рентабельность на год - два нет никаких проблем, все ошибки гарантии доходности покрываются прибылью от цены кв. метра.

Если есть 1 млн, какой смысл покупать у застройщика. Земля + хороший контрактор с хорошим качеством - 1400-1600$, КВ.м цена у застройщиков от 2000-2500$ КВ.м. за подобное, выбирая путь земля + контрактор инвестор уже имеет выгоду от 25%, по сравнению с покупкой у застройщика. Но конечно же в этом варианте среднестатистический брокер не заработает свой процент, поэтому брокер чаще рекомендует покупать у застройщика. Брокер должен делать для инвестора лучшее. И с 300к можно заходить в земля+ контрактор

Да? Тогда почему они с этим приходят?)

Думаю у людей, которые заработали 1 миллион, не возникнет уже подобных вопросов )

Юра, не рассказал про Pererenan Gate. Это топ 1 инвестиция 😮

Каммора - классный вариант 🔥

Качественный разбор от бизнес лиги😂 выручка 4400 в месяц, чистыми 4100. Потому что 300 на управление. И так 200 кв.м зднания - только уборщица которая будет это драить уже минимум 2,2 - 2,5 млн рупий в месяц (без знания английского языка) 6 соток в зелени, расходы на садовника приходящего 2 раза в неделю. Огромный бассейн - нуждающийся в регулярной чистки и химии. Далее комиссия Ук или агенту - от 12% ведь в белую сам собственник не может заниматься поиском арендаторов. Взносы Банджарам Налог на сдачу - 10% ( можно и в черную работать , но мы говорим про бизнес а не про схематоз) Где учет амортизации виллы/техники / отделки итд, а это еще как миниум 5% от сдачи в месяц. Если вилла на лизхолде - где учет амортизации остаточной стоимости земли... Если считать все правильно чистыми будет менее 3000, а это рентабильность менее 10% в год, поэтому и продают ее, что возни много,а выхлоп минимум.

Юрий, как с вами можно связаться?

Боехло

А где Домогацкий с превью?