วีดีโอ

Et oui C'est louable !

@@bestdiagimmodiagnostic Bien sur c'est louable vous avez raison, mais c'est lamentable que ça ne soit pas interdit !

Bonjour, sur le ballon il y a une plaque où vous pouvez lire la catégorie d'un point de vue DPE;

Plus exactement un autocollant où vous pouvez trouvez le litrage, la catégorie NF et l'année de fabrication (ça demande un peu d'expérience pour déchiffer suivant les chauffe-eau

Vous avez raison.... aucune modélisation ne sera parfaite.....

oui c'est toujours mieux et bcp plus cher on n'en trouve pas en dessous de 100l et encore, c'est dur à trouver. Et puis il faut des entrées et sorties d'air sur l'extérieur, donc pas facile en appart. C'est plus simple dans des maison, on peut les mettre dans le garage, il n'y a plus d'entrées et de sorties d'air vers l'extérieur

@@bestdiagimmodiagnostic J'ai vu qu'il existe aussi des ballons plats. Il semblerait que ce soit mieux que les ballons ronds car les plats possèdent deux réservoirs. L'un chauffe pendant que l'autre se vide et ainsi, il semble qu'un ballon plat de 65 l soit l'équivalent d'un rond de 150 l. Lorsque vous déroulez le menu de votre outil informatique, on ne voit pas apparaître l'option : ballon plat... Faut-il considérer que les plats ne sont pas mieux estimés que les ronds du point de vue notation ?

@@aufildesjours4234 Non seulement il ne sont pas mieux estimés, mais bien souvent ils sont NF sans * alors que les ronds sont NF ** ou NF*** et mieux notés. Le double réservoir n'est absolument pas pris en compte. Ca peut être un avantage mais comme tout dépend de la quantité d'eau consommée par jour et donc que l'avantage n'est pas systématique....

@@bestdiagimmodiagnostic Merci pour tous vos conseils. Votre chaîne est d'utilité publique !

@@aufildesjours4234 De rien, on est consommateurs aussi et ce n'est vraiment pas simple de s'y retrouver donc si on peut un peu aider...

Bonjour, c'est vrai ! toutefois le rôle d'un architecte est aussi de piloter les travaux et de s'assurer de la bonne mise en oeuvre des différents corps de métiers.

Très bon we aussi !

Je dirais qu'il faut vérifier pourquoi ça n'extrait plus rien. Il n'est pas idiot de faire passer un ramoneur pour passer le furet dans les conduits qui sont peut-être bouchés. Si ce n'est pas le cas et que les conduits sont propres à l'appartement et pas collectifs, la sortie d'une VMC ou d'extracteurs permanents ne pose pas de problème. Suivant la longueur du conduit, il y aura une perte de charge et donc un volume d'air extrait moins important que le débit nominal, mais je ne vois pas d'autre problème. Renseignez vous quand même pour savoir de quelle gaine technique il s'agit et si elle n'est pas collective pour ne pas transférer des odeurs chez les voisins.... A l'origine, ce sont des sorties d'air sur conduit qui fonctionnent en raison de la différence de pression entre la sortie et le haut du conduit en toiture. Plus on est haut, moins ça fonctionne. C'est un type de ventilation naturel où l'on ne maîtrise pas bien les volumes extraits tout au long de l'année, d'où les ventilations mécaniques contrôlées qui permette une meilleure maîtrise du renouvellement de l'air aujourd'hui

Absolument, ça redevient une embrasure de porte.... et donc de la surface au sol uniquement

Alors oui et non... Les "entrées d'air" dit dans la vidéo sont des "bouches d'aspirations" les vraies entrée d'air sont celles sur les menuiseries ! D'ailleurs il y en a bien trop et en plus effectivement montées à l'envers( la grille vers le plafond, question esthétique).

Vous doutez du fait qu'il y ait une VMC alors que je vous montre le caisson posé au plafond...

Aie, vous posez une question sacrément pointue !! Déjà on ne peut pas modéliser un thermodynamique hybride. On les modélise comme des thermodynamiques même s'ils fonctionnent de manière classique aux périodes les plus froides. Après on ne tient pas compte des classes A A+++ indiqué par les fabricants... Un 200l obtient une meilleure note qu'un 100l

Merci pour votre réponse. Un thermodynamique 200l est mieux noté qu'un 100L ? Etrange non ? Et si vous avez la conso via les justifs vous l'utilisez ? Si je comprends bien je me suis planté non, autant prendre un ballon petite capacité elec classe b dans ce cas ? Car j'ai pris un 100l hybride

J'en ai déjà fait et dernièrement quelqu'un qui était en E avec une chaudière gaz individuelle a décidé de passer à l'elec. L'agence avait conseillé à la cliente de nous demander de faire le DPE projeté pour ne pas y aller à l'aveugle. Résultat, bcp d'erreurs qui ne pardonne pas quand on passe à l'élec (certains mur non isolé, un Chauffe-eau horizontal de 150 l, des radiateurs pas top et sans détection de présence.... du coup l'appart reste en E malgré l'isolation d'un grand mur, du plafond et le changement de fenêtre.... J'essayerai de trouver le temps de le faire.

@ Merci beaucoup pour la réponse, je vais réfléchir à tout ça ! Beaucoup d’investissement pour pressure aucuns résultats si mal fait…

@@adrienroussey7684 Faites un DPE projeté avec qqn de sérieux avant ce genre de migration.

Peut être il y’a du gaz, donc si oui il ne faut pas l’obturer

pas avec un fusible shunté...

Effectivement, on peut se poser la question. Voilà la dernière définition donnée dans le guide Cerema à l'attention des diagnostiqueurs : Véranda : une construction à ossature légère, rapportée en saillie le long d’une façade et dont la majorité des parois donnant sur l’extérieur est vitrée. Elle se distingue des constructions couvertes par une charpente et une couverture traditionnelle, comme un préau, qui en sont exclues. On peut donc effectivement se poser la question car dans cette vidéo la véranda n'est pas collée à la façade et bien que très solarisées, la majorité de sa toiture n'est pas vitrée et donc ce ne serait pas une véranda mais une extension en dur, vous avez raison. Ici, le débat ne concernait pas la définition d'une véranda dans cette vidéo et que malgré toutes les définitions que l'on peut trouver ici et là, c'est bien ce que nous appelons communément une véranda. Au passage, le fait qu'il y ait des murets ne retire rien au fait que ce soit une véranda, tous les fabricants de véranda proposent des modèles avec soubassements maçonnés ou en profilés alu isolés. Par contre, il faut que la majorité des parois donnant sur l'extérieur soit solarisées donc s'il y a une toiture vitrée, muret ou pas, c'est une véranda et si le toit est opaque c'est une extension et non une véranda. Le fait qu'il n'y ait pas de séparation avec un logement n'enlève rien au fait que ça reste une véranda, mais dans ce cas on considère que cette véranda est chauffée par le reste du logement et donc elle entre en Carrez, est exclue de la Shab et entre en Sref pour le DPE. Au passage, depuis cette vidéo la Surface utilisée dans le DPE est devenue la Surface de référence (Sref) Sref = Shab + véranda chauffée + les surfaces des locaux chauffés pour l'usage principal d'occupation humaine, d'une hauteur sous plafond d'au moins 1,80 m On simplifie, on simplifie...

non, c'est pour lutter contre la propagation des incendies. Tapez ça dans Google ETICS-PSE-Guide-V2-septembre-2020.pdf

Si car ça risque de geler.

Pour autant qu'il s'agit bien d'un extracteur permanent et pas lié à l'éclairage de la SdB, on modélise ça comme une VMC sur conduit existant et c'est pas top pour la note de DPE. Par contre, c'est bcp mieux qu'une ventilation naturelle sur conduit ou par ouverture des fenêtres car ça évacue l'excès d'humidité à la source avant que cet air ne parte condenser dans le logement. Vérifiez quand même avec la copro qu'il n'y a pas de contre indication Sinon, le mieux serait que la copro mette en place une VMC collective Hygro A ou B si c'est jouable techniquement.

@@bestdiagimmodiagnostic merci👍

Oui il faut 2 trous de 16 ou 18 cm de diamètres (selon les modèles) et un autre pour les condensats (petit tuyau 1 cm environ de diamètre)

Si notre video vous a été utile tant mieux c'est le but... il faut savoir que la durée d'intervention du diagnostiqueur est un paramètre important pour obtenir des diagnostics de qualité. C'est pourquoi les personnes qui veulent payer le moins cher possible leurs diagnostics en paient les conséquences notamment quand il faut refaire des travaux..il est impossible par exemple de réaliser des diagnostics dans un studio en une heure.

Non, une sortie d'air, ça peut être une grille sur un conduit, une grille en façade ou un extracteur avec moteur sur conduit ou directement sur l'extérieur. Il faut que ce soit permanent pour que ce soit pris en considération. Les sorties d'air sont installées dans les pièces d'eau (cuisine SdB WC) et les entrées dans les pièces sèches (chambre/ séjour...)

Vous débutez dans le diag ou une rénovation ?

Oui et on le met en place quand on rénove la toiture

Concernant le polyuréthane, ce matériaux étant hygrophobe, il n'y a aucun risque de condensation à l'intérieur de l'isolant. Avec les plaques de polyuréthane, le risque est que l'air humide s'infiltre au niveau des jonctions entre les plaques et aille condenser au niveau des murs, donc derrière les plaques, créant à terme un problème de qualité de l'air. Sur la vidéo, il est impossible de voir si il y a un pare vapeur ou non, pas plus qu'il n'est possible de voir si les ouvriers ont fait un joint en silicone entre les plaques avant de faire les bandes. Le socle n'est effectivement pas étanche. Une isolation avec une étanchéité totale du pare vapeur est une utopie même avec les meilleures pratiques modernes. Au premier perçage pour planter un cadre, accrocher une tringle, s'en est fini . Je serais curieux de savoir quel métier vous faites, car vous êtes bien critique au regard de ce chantier. Pour en voir très régulièrement, c'est loin d'être du bricolage, vous n'imaginez pas sur quoi je peux tomber.

@@bestdiagimmodiagnostic la mousse de PU est plus particulièrement à cellules ouvertes pour l'intérieur afin d'absorber les variations de pression acoustiques dans sa structure caverneuse. Donc l'humidité se propage en dégradant le lambda, ce qui est dommage et sans intérêt si il n'y a pas de membrane pare vapeur. En passive house on a une fuite d'air qui est celle d'une carte de crédit lors du test d'infoltrometrie du logement. La rt2012 exige une étanchéité à l'air beaucoup moins stricte qu'en PH. La mousse de PU a cellules fermées ( seulement 90 pc au mieux) est plutôt pour les milieux hostiles tels que les fondations. On dit hydrophobe et pas '' hygrophobe ''.

@@bestdiagimmodiagnostic lorsque vous faites un DPE après travzux, j'espère que vous examinez le mur et les factures également. C'est obligatoire, donc vous devriez connaître finement la structure des couches des matériaux mis en oeuvre si l'entreprise n'a pas volé son client. Le DPE existe les justificatifs des travaux d'après le guide du diagnostiqueur. ;)

@@bestdiagimmodiagnostic pourquoi ne lisez vous pas les manuels de mise en oeuvre des différents fabricants au lieu de supposer des matériaux inappropriés et des étanchéités impossibles à mettre en oeuvre ? Vous pourriez être aussi bien renseigné que votre serviteur ingénieur.

@@bestdiagimmodiagnostic je n'ai aucun doute sur les horreurs que vous avez dûes observer dans le cadre de vos missions. :)) Chez les Évolués, un inspecteur passe avant la fermeture des surfaces isolées, par le '' dry wall '', ce qui évite les arnaques pour le client ! Quand vous arrivez sur un chantier terminé vous n'avez strictement aucune preuve matérielle derrière le placo. C'est vraiment des diagnostics ' bidons ' si je puis me permettre... Vous n'avez que les factures de l'entreprise pour '' croire ''. Bien sûr personne n'effectue la mesure physique de la résistance thermique du mur avec la méthode des 3 thermomètres, ça serait vraiment trop beau... Je n'ai strictement aucune confiance qd je lis un DPE et vous devriez savoir pourquoi en lisant ceux des autres. C'est tout de même plus sérieux le bâtiment chez les Évolués !