今天跟大家分享一下9月份波士顿公寓市场的表现，主要关注单尺售价、房子销售速度、待售房源等重要数据。
1️⃣单尺售价
与去年同期相比，大部分区域的单尺售价略有上升，尤其是Allston/Brighton、Fenway/Kenmore和Brookline等区域。然而，南波士顿的单尺售价略有下降。整体市场表现虽不算太差，但依旧偏疲软。
2️⃣上市时间
与去年相比，房子卖得慢了很多，特别是Fenway区域。但与8月份相比，销售速度有所加快，这符合季节性市场变化的规律。
3️⃣待售房源
不论是与去年同期还是上个月相比，市场上待售的房源明显增加了，活跃的库存量呈现上升趋势。
4️⃣新上市房源
9月份新增房源较多，特别是东波士顿区域，房源数量翻了一倍，其他区域则变化不大。
5️⃣待成交房源
南波士顿的待成交房源增长明显，显示该区域的交易活跃度增加，而其他区域的变化较为平稳。
6️⃣超价售比
大部分公寓的成交价低于要价，特别是核心区域的公寓，几乎没有房子能超过要价成交，市场疲软迹象显著。
👉9月份波士顿的公寓市场表现疲软，尽管部分区域单尺售价略有上升，但销售速度放缓，待售房源增加，市场整体趋向买家主导。