
- 46
- 65 873
Cunha Pereira Filho
เข้าร่วมเมื่อ 20 มี.ค. 2015
Você sabe o que fazer em caso de defeito no seu imóvel?
Ao adquirir um imóvel, o comprador pode se deparar com diversos problemas em relação à construtora, problemas que podem ser facilmente reparados, como a correção da cor do imóvel, ou problemas complexos e que podem representar riscos aos moradores. Nesse sentido, é importante que você conheça seus direitos em casa de compra de imóvel com defeito.
E esse é o tema desse vídeo! Confira para saber mais!
E esse é o tema desse vídeo! Confira para saber mais!
มุมมอง: 226
วีดีโอ
Qual o prazo de garantia de solidez de um imóvel?
มุมมอง 4043 ปีที่แล้ว
Como se sabe, a construção de um edifício é considerada uma obra de extrema complexidade e que pode gerar diversos problemas caso não seja perfeitamente executada pela construtora/incorporadora, daí a razão do Código Civil, bem como do CDC, em atribuir uma garantia de solidez do imóvel pelo prazo de 05 anos. Esse é o tema do vídeo publicado hoje.
Qual o prazo para a proposição de ação em caso de defeito de imóvel?
มุมมอง 773 ปีที่แล้ว
O defeito em imóvel envolvendo uma relação de consumo incidem as normas previstas no Código de Defesa do Consumidor. Mas qual o prazo para a proposição de ação em caso de defeito em imóvel? Para estabelecer o prazo para a proposição de ação é necessário verificar qual a natureza do vício ou defeito que surgiu no imóvel
Você sabe o que fazer quando seu imóvel apresenta um vício oculto ou aparente?
มุมมอง 7363 ปีที่แล้ว
Após a compra da sonhada casa própria, infelizmente, é comum que o comprador se depare com defeitos no imóvel. O que leva à pergunta: o que fazer em caso de vícios ocultos ou aparentes no seu imóvel? Confira esse vídeo para saber mais!
Como será aplicado o CDC em caso de defeito construtivo?
มุมมอง 403 ปีที่แล้ว
Em caso de defeito construtivo para imóveis prontos, os prazos de garantia estabelecidos pelo Código de Defesa do Consumidor, em regra, começam a fluir a partir do recebimento do habite-se e (ou) da entrega das chaves do imóvel novo. Esta garantia prescreve em 90 dias para aqueles vícios chamados aparentes ou ainda do momento em que ficar evidenciada a falha construtiva, como, por exemplo, infi...
O construtor tem obrigação por defeito na obra?
มุมมอง 1.4K3 ปีที่แล้ว
Não é incomum o consumidor adquirir um imóvel que apresente problemas oriundos de má execução de construção, os chamados vícios construtivos, os quais geram obrigações do construtor por defeito na obra. O construtor assume uma responsabilidade de resultado em relação à obra que está sendo edificada, ou seja, é seu dever entregar o empreendimento imobiliário com perfeita solidez e segurança, sob...
É devida indenização e multa em caso de atraso na entrega da obra?
มุมมอง 2843 ปีที่แล้ว
Ao comprar um imóvel na planta, o comprador planeja e cria expectativas em relação à sua casa própria. Todavia, existem aqueles casos em que a obra não é concluída no prazo. E com isso, surge o questionamento: haverá indenização e multa em caso de atraso na entrega da obra? Este é o tema do nosso vídeo de hoje! Assista, e acesse ao nosso blog para saber mais!
Deverá ser devolvida a taxa de corretagem na rescisão por atraso na obra?
มุมมอง 573 ปีที่แล้ว
Antes do advento da Lei nº 13.786/2018, havendo a rescisão (resolução) contratual por atraso de obra, ou seja, em caso de culpa exclusiva do incorporador, este deveria realizar a imediata restituição dos valores pagos inclusive a taxa de corretagem. Quer saber mais? Acesse ao vídeo!
Como acontece o reembolso por atraso na entrega das chaves?
มุมมอง 1573 ปีที่แล้ว
Muitas obras não são entregues pela incorporadora dentro do prazo estabelecido em contrato, o que pode gerar, inclusive, o direito de resolução do contrato firmado, vez que é devido o reembolso por atraso na entrega das chaves. A má prestação de serviço pela incorporadora poderá lhe acarretar consequências negativas, vez que sua responsabilidade é objetiva na relação, ou seja, respondendo indep...
A cláusula de tolerância pelo atraso na entrega da obra é legal?
มุมมอง 1713 ปีที่แล้ว
Quando a entrega da obra atrasa, além da frustração, vem a informação de que a construtora tem um prazo de atraso de 180 dias para entrega da obra de acordo com o contrato. Todavia, com a existência da cláusula de tolerância no atraso da entrega da obra surgem dúvidas sobre as responsabilidades do comprador e da construtora, e do caráter abusivo de tal cláusula. Esse é o tema do vídeo publicado...
Haverá congelamento do saldo devedor em caso de atraso na entrega da obra?
มุมมอง 1213 ปีที่แล้ว
Questão que suscita muitas dúvidas aos adquirentes de imóveis é: havendo atraso na entrega do imóvel comprado na planta ou não? A resposta está nesse vídeo! Assista para saber mais! Aproveite e acesse nosso blog para saber mais, no link abaixo: cunhapereirafilho.com.br/congelamento-do-saldo-devedor-de-financiamento/
Atraso justificável na obra, quando ocorre?
มุมมอง 783 ปีที่แล้ว
Quando o consumidor opta por adquirir um imóvel na planta é importante saber que a construtora/incorporadora estará resguardada dentro do contrato assinado, por uma cláusula relativa ao atraso justificável na obra. Mas o que seria isso? Assista ao vídeo e acesse ao nosso blog para saber mais! cunhapereirafilho.com.br/atraso-justificavel-na-obra-quando-ocorre/
Como é calculada a multa por atraso na entrega da obra?
มุมมอง 3K3 ปีที่แล้ว
No momento da assinatura do contrato de compra de um imóvel, os contratantes se deparam com inúmeras cláusulas e previsão de multa por inadimplemento ou descumprimento do contrato. E quando a construtora deixa de cumprir com o prazo? Como é calculada a multa por atraso na entrega da obra? É importante saber que também haverá aplicação de multa por atraso na entrega da obra à construtora, mesmo ...
Destituição do incorporador em caso de atraso na entrega de imóvel na planta
มุมมอง 2193 ปีที่แล้ว
A destituição do incorporador em caso de atraso de imóvel na planta, ou em fase de construção mais adiantada é um mecanismo pouco utilizado ou talvez desconhecido, de muitos adquirentes de imóveis. Caso o incorporador, sem justa causa, paralisar a obra por mais de 30 dias, poderá ser notificado pelo juiz para que reinicie a obra. Tal mecanismo permite a proteção de interesses do adquirente do i...
Atraso na entrega das chaves pelo incorporador
มุมมอง 583 ปีที่แล้ว
Alguns consumidores têm o sonho de adquirir um imóvel na planta, contudo tal opção sempre vem com uma "desvantagem", que é a possibilidade de ocorrer atraso na conclusão da obra prevista em contrato. Quando o consumidor opta por adquirir um imóvel na planta, ele espera que a obrigação assumida pelo incorporador de entregar a obra no prazo previsto em contato seja devidamente cumprido. Mas quand...
Atraso na entrega da obra gera indenização?
มุมมอง 1683 ปีที่แล้ว
Atraso na entrega da obra gera indenização?
Procedimentos preventivos para oficinas mecânicas contra ações judiciais
มุมมอง 7184 ปีที่แล้ว
Procedimentos preventivos para oficinas mecânicas contra ações judiciais
Conheça quais são os Direitos do Consumidor no setor automotivo
มุมมอง 9K4 ปีที่แล้ว
Conheça quais são os Direitos do Consumidor no setor automotivo
O que acontece com a garantia do carro quando coloca peça paralela?
มุมมอง 3554 ปีที่แล้ว
O que acontece com a garantia do carro quando coloca peça paralela?
Seu carro precisou de reparos e está há mais de 30 dias na concessionária?
มุมมอง 5K4 ปีที่แล้ว
Seu carro precisou de reparos e está há mais de 30 dias na concessionária?
Você já sabe o que precisa fazer ao levar seu carro na concessionária?
มุมมอง 194 ปีที่แล้ว
Você já sabe o que precisa fazer ao levar seu carro na concessionária?
Precisa levar seu carro para reparos na concessionária?
มุมมอง 304 ปีที่แล้ว
Precisa levar seu carro para reparos na concessionária?
Quais Documentos Preciso Guardar em Relação ao Meu Carro?
มุมมอง 2144 ปีที่แล้ว
Quais Documentos Preciso Guardar em Relação ao Meu Carro?
Quais são os seus direitos quando termina o prazo de garantia do seu veículo?
มุมมอง 465 ปีที่แล้ว
Quais são os seus direitos quando termina o prazo de garantia do seu veículo?
O papel do preposto na Justiça do Trabalho
มุมมอง 4.5K8 ปีที่แล้ว
O papel do preposto na Justiça do Trabalho
Na área da piscina, tb entregou sem o revestimento na parte do chuveiro e com um buraco onde deveria ter o piso. Ou seja não da usar o chuveiro por esta razão. O fazer ??
Boa noite !! Fazem um pouco mais de dois anos q comprei uma cs de condomínio e o piso da área comum está afundando é de responsabilidade da construtora arrumar.?? Por favor me ajude.
É muito facil para a construtura justificar o atraso, pois dispõe de um arsenal juridico que o comprador não dispõe. Empurra a culpa para as prefeituras ou para os bancos que financiam. Eu só acredito em advogados quando concordam em receber uma porcentagem se ganharem a causa, pois é muito facil alimentar esperanças àquele que comprou o apartamento, paga prestações, tem que pagar o aluguei a ainda pagar um advogado. Tudo muito vago, onde o comprador não tem certeza de nada, mas o advogado tem certeza de receber.
Dra. Se a construtora após os 180 dias justificar por e-mail ou zap atraso da entrega do loteamento , e mesmo assim estiver passados os 180 dias, ela teria que pagar a multa e mora pro comprador ou não? Essa justificativa exime ela do pagembto de multa?
Falou, falou, falou, leu tudo e não disse nada
E no caso de danos matérias e morais a vizinho do andar abaixo por infiltração por romperem um cano? No caso contratei empresa de reformas com contrato, toda documentada, engenheiro e arquiteto e fui acionado na justiça
Ideal ter no contrato com a empresa de reformas cláusulas nas quais esteja explícito o ressarcimento dos prejuízos materiais ou não no seu imóvel ou vizinhos e áreas comuns causados pelo serviço e/ou pessoal contratado. Empresas confiáveis costumam possuir contratos padrão pra se precaver e verificar se está de acordo com as normas da convenção de condomínio, regras de convivência é básico. Se obra rápida e perfeita já é um desgate, e acordos formais só servem como base para ajuizar ação em caso de revés... todas pendengas reclamações e vazamentos são pesadelos pra quem consegue dormir.
Comprei um carro na agência de carro usados com problemas ficou na oficina UM MÊS E DEZOITO DIAS consertaram os problemas, fui buscar o carro mais no dia seguinte problema voltou. Posso rescindir contrato?
Nesse caso o cliente fica sem carro , precisa se virar pra a locomoção ou eles emprestam algum carro reserva temporário??
Compramos um carro usado ano 2013 e desde o início carro vem apresentando problemas, e hoje se encontra a mais de 30 dias a mecânica da loja, podemos pedir a devolução do valor pago e o cancelamento da compra?
Conseguiu resolver? Estou com o mesmo problema
Valeu pela boa informação
Se tiver na matrícula o terceiro que adquirir esta ferrado se não tiver esta de boa???
Bom dia meu nome está no conress por um imóvel que eu não fiz, como devo proceder?
Deixei meu carro na oficina autorizada para fazer troca de aditivo de radiador e troca de óleo. Ao buscá-lo,ao entrar jo carro o ar condicionado estava ligado. Ao desligá-lo ele comecou ao fazer barulho. Chamei o rapaz que me atendeu e mostrei. Ele levou o carro para a oficina nivamente e o carto no momento voltou sem o barulho. No entanto, o barulho viltou no dia seguinte. Reclamei na oficina sutorizada e eles querem forbecer a peça mas querem que eu arque com a mao de obra. Reclamei ba fabricante e disseram depous de quaee um mes a mesma coisa. Nao acho juste ter que arcar com o que não quebrei. O que posso fazer a respeito?
30 dias úteis ou corridos?
Sabe a resposta já?
CORRIDO !!!
Fui no cherife do consumidor e me informaram que sao 30 dias uteis . @@oliveiraoliveira1627
Essa multa só é laga se xomoletar o mês? Dias nao ?
Comprei meu primeiro carro e já tá mais 15 dias sem entrega
O meu entreguei para fazer um Ricail para me entregar em dois dias o carro já tem dez dias e o cara da concessionária,não me dá satisfação
JOAO ALEXANDRE GONCALVES VOLKSWAGEN AUTOMOVEIS BRASIL DE PRESENTE UBERLANDIA MG VOLKSWAGEN AUTOMOVEIS BRASIL DE PRESENTE
acho errado culpar o mecânico pela qualidade da peça pq ele nao tem como fazer test de qualidade da mesma
@@Trax-csMeu querido vc trabalha com oque eu gostaria muito de saber???
@@Trax-csPORQUE VOCÊ QUE GOSTA TANTO DE UM SERVIÇO TOP, E ZELA PELA QUALIDADE, HONESTIDADE E GARANTIA... POR QUE VC NÃO LEVA SEU VEÍCULO EM UMA CONCESSIONÁRIA DA MARCA DO VEÍCULO... LA ELES TEM TODAS INFORMAÇÕES TECNICAS E TREINAMENTOS HOMOLOGADOS PELO FABRICANTE... AI VC LEVA A PEÇA PARA ELES E ELES FARAM O SERVIÇO...
Boa noite eu conprei um radiador hj levei pra monta em outra oficina quando foi monta a pessa veio errada ai quando foi retirar a peça errada o radiador deu uma amassada se o vendedor nao querer pega de volta ele tá no direito?
Qual seu numero? Estou precisando do seu apoio
PRECISO DE UM CARRO DE PRESENTE CITROEN AUTOMOVEIS BRASIL DE PRESENTE JOAO ALEXANDREE GONCALVES HONDA AUTOMOVEIS BRASIL DE PRESENTE
@@JOAOALEXANDREGONCALVES-w5zque lombra
Gostaria de saber se estando dentro do prazo de 7 dias de arrependimento mesmo eles algegando que não devolvem a taxa de corretagem tenho o direito de receber 100% do valor ?
Boa Noite adquiri uma casa tem um ano agora as soldas do portão partiram fazendo com que o portão porém eles alega que a validade da garantia do portão ela não entra no artigo 618 vale ressaltar que várias pessoas aqui tiveram o mesmo problema que deixa óbvio houve uma má execução do serviço?
O trabalho que vc vai ter pra acionar um engenheiro e um advogado vc mesmo paga um serralheiro pra refazer a solda, pq não é só reclamar eles pedem um monte de coisa e ainda por cima demora a vida inteira pra resolver o problema, não vale a pena.
Sobre pintura automotiva feita de forma ruim qual o direito do consumidor nesse sentido ?
Por quê falta de acessibilidade e segurança contra incêndio e pânico é considerado mais grave ou possui o mesmo nível de gravidade que defeitos estruturais? A falta de acessibilidade e falta de segurança contra incêndio e pode ser considerado mais grave que defeitos estruturais por envolver vinculação de norma cogente, logo não havendo discricionariedade pela administração pública, nem renúncia pela vontade das partes, com isso, configurando interesse indisponível devido a norma cogente e questões da falta de segurança?
Mas começa a calcular do dia que era pra entregar o bem? Ou qual data coloca pra calcular a multa?
Eu tenho direito de pedir as peças q foi trocada
As peças q foi retirada tem q mostrar pro cliente
Essa cláusula precisa estar no contrato para ter validade? Meu imóvel atrasou 9 meses, mas não tem essa cláusula no contrato. Tem somente a multa
Fiz a caixa de marcha toda , no valor de 14 mil Qual prazo tenho de garantia ? São os 3 meses ? Ou tem uma kilomilimetragen ? Sendo que posso nos 3 meses andar mil km ou 50mil km
Bom dia , posso comprar peças na Internet e a empresa se negar a por essas peças, pq na ofina dele tem, mais preferir comprar na Internet mais em conta
Gostaria de saber se o consumidor compra um veiculo usado. E dentro do praso de garantia. O fornecedor não quer consertar e levar num mecanico. Perde o direito da garantia. Porque muitas revendedoras alegam q é so motor e caixa. E so parte lubrificante. Pergunto porque meu carro estragou o motor de aranque.
Vc não citou os 180 dias. A multa inclui esses 180 dias? Eu tô com um imóvel atrasado há 14 meses
Os 180 dias não, pois é um prazo que existe "a favor" da construtora.
Como foi calculado o que vc tinha que receber deu quanto em dinheiro
Ola bom dia Minha dúvida é a seguinte eu tenho um processo ao qual sempre morei com minha vó desde de criança, meus pais já faleceram e o irmão da minha vó mora ao lado também falecido, agora ficou o filho dele que entrou com este processode reintegração de posse, após o falecimento da minha vó, a questão é que devido a este processo minha obra atual parou devido a este processo porque o juiz pediu até o final deste processo, no entanto o mesmo tinha um papel contrato de gaveta falando que era dono da propriedade que estávamos e que os vendedores ou seja meu falecido padrinho e sua esposa venderam para ele, mas já teve audiência e a mesma ainda viva a esposa do meu falecido padrinho disse que não vendeu a parte questionável pelo autor do processo e ainda disse que o marido dela deixou para sua sua irma ou seja minha avó falecida e agora para min, isso em audiência na frente do juiz com as próprias palavras dela da viúva do meu padrinho, e que também o papel apresentado solicitou o original para pericia ao qual nunca apresentou o papel original, mas a questão é que estávamos reformando e o processo parou a obra o juiz disse assim “Sendo assim,DEFIRO EM PARTE, a liminarpleiteada para impedira parte requerida de continuar a reforma no imóvel objeto da presente lide até o julgamento final da presente demanda, bem como, até a regularização do projeto a serrealizado.” Sendo assim mesmo que esteja atualmente sem regularizaçãoa a obra, posso posteriormente processa-lo por danos de atraso da obra e litigância de má fé ?
Eu comprei um sobrado usado (pessoa física para pessoa física) através de uma imobiliária. Parte do valor foi financiado e o engenheiro do banco fez vistoria no imóvel. Paguei a compra ocorreu em menos de 90 dias. Tem 2 meses que moro no imóvel, e os meus armários da cozinha estão tomados de mofo, muito mofo (tive que afastar tudo das paredes, as paredes estão verdes de mofo. Fui trocar a porta da sala, e ao retirar a porta antiga vimos que os tijolos estão desmanchando com tanta infiltração e o reboco esfarelando. As portas dos quartos e as madeiras do telhado estão cheias de cupim. Posso pedir o destrato da compra por vícios ocultos?
Quanto tempo tenho que esperar para o reparo de retorno de serviço ?
até 30 dias
E qdo vc está no peso mas vc leva multa por eixo,o transportador leva tbm
E quando a empresa não cumpre o recall? E não tem a peça para trocar????
Dr. no caso de haver a destituição do incorporador, com a assunção da incorporação pela Associação de Adquirentes, o que o adquirente pode pleitear a título de indenização? O eventual valor complementar que os adquirentes terão de pagar para concluir a obra entram nos danos emergentes? E os lucros cessantes? Podem ser fixados da data prevista para a entrega até a conclusão da obra? Como fica essa situação? O que entra nas perdas e danos nessa situação na sua visão? Obrigado pelos esclarecimentos contidos no vídeo.
Oi,tenho uma dúvida E se no contrato não tiver data de entrega da obra,mesmo assim tenho direito legal de receber pelos prejuízos q sofri?obg
E quando mecanico troca a peca errada, faz o diagnostixo errado e depois ele ven falar que estava gasta e que o probkema e outro e muda o orçamento? Meu caso foi freio, mecanico falou que seria pastilhas e trocou os 2 jogos porem estava quebrado o hidrovaco.
Tô com um problema Montei um motor e os pistão deu defeito Mas o proprietário foi quem comprou,eu questionei a marca da peça mas ele pediu p montar assim mesmo pq o auto peças garantia a peça Mas deu defeito o que faço agora Cobro a mão de obra de novo ? Do cliente ou do auto peças
Cobra outra mão de obra e ai o dono do carro que cobre da autopeças que terá que cobrar do fabricante da peça... Dependendo da peça eu forneço (tipo um radiador), mas tem peças como embreagem que eu prefiro que o mecânico forneça, pois se der BO, não tenho que pagar outra mão de obra. Mas dou sempre uma pesquisada nos preços. Eu aceito pagar até uns 30% a mais na peça...hj com internet o mecanico também não tem como abusar.
É se eu estiver viajando e meu carro der problema ,levei numa mecânica ele consertou peguei a estra de volta e voltou o mesmo problema é o carro não consegue rodar a te a Oficina, por que estou a 100 km de distância o que eu faço?
Show
Ou seja, tem que estar na matricula? E se tiver em processo mas ainda não está gravada na matricula?
Boa tarde! Eu comprei um carro e deu problema no motor depois da garantia tenho direto a reclamar?
Acho o que provoca acidente, é o estresse do trabalho exaustivo, cansativo, que vive o caminhoneiro Brasileiro, ganha muito pouco e gasta muito com manutenção do caminhão, tudo caro, desde os impostos, a pedágios, taxas e mais o nescessário para não ficar parado.
E se uma peça do meu veiculo quebrar, eu pagar pela nova peça e mão-de-obra para consertar, na concessionária... e 2 anos depois sair um Recall nesta mesma peça que já fiz a substituição? A fabricante deve ressarcir o valor que gastei? (direção do Fusion ano 2011 ficou dura ao ligar na garagem em 2013, guinchei para a concessionária, paguei 5.000,00 pelo conserto, hoje (2019) descobri que em 2015 saiu um Recall dizendo que deve ser feito uma "Atualização do Software do Módulo de Controle da Direção Elétrica", caso contrário a direção elétrica pode parar de funcionar e ficar dura - em contato, a Ford disse que não trabalha com Ressarcimentos).
Excelente!! Vídeo objetivo.
Sem excesso ninguém carrega, muitos transportadores coagem o embarcador pra por excesso de carga
Olá, sofri acidente de moto no qual sai fora da pista no qual havia um vala de boeiro ou boca de lobo e moto cai no mesmo e eu fui arremessado e quebrei o punho. O que devo proceder e o que devo ou quais direito cabe buscar recursos na justiça ?
Seja um preposto profissional. Entre em contato pelo site: www.prepostoprofissional.com