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帶你睇Nottingham
United Kingdom
เข้าร่วมเมื่อ 1 พ.ย. 2012
英國第一個教你買樓慳錢嘅頻道
買新屋?點解唔喺舊樓翻新-計埋樓價裝修錢都俾你喺同區買新屋仲慳?煮飯望住Nottingham海岸線嘅景邊個新發展比到我!?
英國買樓好容易比業主或者發展商搵笨!
如果有一個熟悉當地市況嘅行內人指點一下會更加好
立即電郵: lokfago12332@gmail.com
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#工黨政策 #印花稅 #凶宅 #councilhouse #買地
#residentialland #買地起樓 #renovation #舊屋翻新
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วีดีโอ
遺產稅?點避?農業用地被資本家用作避稅工具💸 工黨預算案再次BackFire底層人士身上-變相強制賣地俾發展商?
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了解更多👉🏽  th-cam.com/video/zLcy3XKJs4Q/w-d-xo.htmlsi=DF84wDe93RxHRa4h th-cam.com/video/vyr2S6MeBSQ/w-d-xo.html 英國買樓好容易比業主或者發展商搵笨! 如果有一個熟悉當地市況嘅行內人指點一下會更加好 立即電郵: lokfago12332@gmail.com #BNO移民 #BNO #nottinghamshire #諾定咸 #BBC #skynews #樓價 #買樓收租 #自住物業 #newbuild #發展商 #英國買樓 #shareownership #半擁有業權 #nottingham #懶人包 #英國樓價 #發展商優惠 #parkhome #bungalow #ukelection #labour #首次置業 #工黨政 #印花稅 #凶宅 #councilhouse #買...
終於肯講: 買地起樓Step By Step(邊行邊講EP2: 有planning冇planing既地 點揀好?)
มุมมอง 2.6Kหลายเดือนก่อน
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🇬🇧地產界探討-反傳統網上地產中介?成也蕭何 敗也蕭何
มุมมอง 1.6Kหลายเดือนก่อน
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工黨推出一年串加稅政策 並且增加最低工資.最終都只係會反彈落底層人士.表面上-我係搞有錢佬😏實際上我係搞上班族
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31/10🇬🇧正式加印花稅 工黨上台100天點樣回應佢哋嘅選民?真正維多利亞式三房獨立屋有幾好睇?
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新發展一搬入屋每人盛惠£2萬罰款!皆因發展商爭市政府錢 發展商破產所有欠費由現有業主承擔!唔係New build買咩樓好 ?
มุมมอง 3.5K2 หลายเดือนก่อน
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層樓租完俾council會變成點?咁低價位好難唔吸引投資者!買council house住有隱藏收費??
มุมมอง 11K3 หลายเดือนก่อน
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換位思考-工黨硬推Share ownership係冇辦法之中嘅辦法? 有銀行lender願意推出年薪六倍貸款!
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Land registry 網站 : search-property-information.service.gov.uk/search/ 英國買樓好容易比業主或者發展商搵笨! 如果有一個熟悉當地市況嘅行內人指點一下會更加好 立即電郵: lokfago12332@gmail.com #BNO移民 #BNO #nottinghamshire #諾定咸 #BBC #skynews #樓價 #買樓收租 #自住物業 #newbuild #發展商 #英國買樓 #shareownership #半擁有業權 #nottingham #懶人包 #英國樓價 #發展商優惠 #parkhome #bungalow #ukelection #labour #首次置業 #工黨政 #印花稅 #凶宅
HMO物業未來冇得玩?Student Loan究竟同英國社會造成幾深遠嘅影響
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今期工黨又做咗啲乜比位我入呢?你如果不資助你子女買樓未來會否俾人資產隔離。
มุมมอง 2.7K4 หลายเดือนก่อน
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6.5收租回報率講出嚟笑死人 仲有幾多口才氹香港人買貴價樓?樓市真係好的話不需要找香港地產公司宣傳
มุมมอง 4.4K4 หลายเดือนก่อน
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英國凶宅第一體驗🤔翻身轉售?放租?UK物業死過人到底有多普遍?相信你嘅第六感!避開始類型物業
มุมมอง 3.4K4 หลายเดือนก่อน
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🤔減息0.25% facebook群組就即刻推出大量新樓盤。香港人再炒樓下一個暴亂遲早針對我哋!點解呢啲樓盤喺主流英國網站度搵唔到呢😏
มุมมอง 5K4 หลายเดือนก่อน
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點解要逼人買share ownership?英國班幪面人究竟係咩料 首相點解要統稱佢哋Far-Right?
มุมมอง 3.2K4 หลายเดือนก่อน
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🙎🏼♂️新政策真係會幫年輕人買得到樓?定係想幫發展商發達🇬🇧為何不直接從經濟入手增加年輕人收入?
มุมมอง 2.1K5 หลายเดือนก่อน
🙎🏼♂️新政策真係會幫年輕人買得到樓?定係想幫發展商發達🇬🇧為何不直接從經濟入手增加年輕人收入?
你子女未來買唔買得起樓🤞🏽未來20年樓價就睇今屆政府-保守黨留低嘅Legacy 160萬新屋執行方法🏡
มุมมอง 6K5 หลายเดือนก่อน
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工黨勝利與保守黨對於樓價的承諾-1.6Million 新樓對降低樓價真係可行?
มุมมอง 3.2K6 หลายเดือนก่อน
工黨勝利與保守黨對於樓價的承諾-1.6Million 新樓對降低樓價真係可行?
👴🏼老人家必睇-英國Park home係乜 隱藏收費仲衰過Apartment ?
มุมมอง 3.9K6 หลายเดือนก่อน
👴🏼老人家必睇-英國Park home係乜 隱藏收費仲衰過Apartment ?
英國customer service點解咁差-?收入低、佣金薄,英國服務真難過 - 客人多、麻煩多,服務質素難高歌
มุมมอง 1.8K6 หลายเดือนก่อน
英國customer service點解咁差-?收入低、佣金薄,英國服務真難過 - 客人多、麻煩多,服務質素難高歌
買樓最緊要有家的感覺🏘️點樣係三百萬搵到五星級酒店嘅Feel🇬🇧-3房獨立屋 車房自動閘門 飯廳客廳廚房花園靚到你唔信
มุมมอง 2.4K7 หลายเดือนก่อน
買樓最緊要有家的感覺🏘️點樣係三百萬搵到五星級酒店嘅Feel🇬🇧-3房獨立屋 車房自動閘門 飯廳客廳廚房花園靚到你唔信
千萬不要盲搶樓🇬🇧花少少時間做吓research先落手 . 隨時幫你慳返兩成樓價 留返嚟買嘢食不香嗎😂
มุมมอง 2.6K8 หลายเดือนก่อน
千萬不要盲搶樓🇬🇧花少少時間做吓research先落手 . 隨時幫你慳返兩成樓價 留返嚟買嘢食不香嗎😂
個個爭住買一手樓 自己俾人呃咗幾多錢都唔知 有咩辦法可以唔使比一手樓嘅錢但又可以住new build呢🤔
มุมมอง 1.2K8 หลายเดือนก่อน
個個爭住買一手樓 自己俾人呃咗幾多錢都唔知 有咩辦法可以唔使比一手樓嘅錢但又可以住new build呢🤔
Beeston 個council 係under broxtowe council, 唔係Nottingham council喎
謝謝提醒
而家啲新樓畀幾百萬住喺council鄰居旁邊。太笨7啦 花園又細 梗係買舊樓啦,係得啲香港kol先至水人買新樓
如果你係London就好啦!正揾緊樓😅
@@cgskbh71 冇問題架,倫敦都係咁做!有咩需求
@@FagoAgent 可否介紹下:有D house 有兩個門好似樓上租俾人與樓下唔同入口?如果兩戶人家水電煤點分?
@ 現時我所知嘅有兩種第一種係分拆業權將一幢樓拆開唔同層數嚟到放租或者轉售 第二就係HMO牌照,你自己可以住喺物業同時亦可以放租俾多個人 水電煤錶方面都係有兩種玩法,第一就係搵supplier安裝另外獨立嘅水電煤錶然後租客自己比 或者如果你係放租嘅話喺租金上面包埋水電媒
@@FagoAgent 有冇方便email聯絡?
@@cgskbh71 可以 lokfago12332@gmail.com
又長智識,可唔可以開集講吓點先可以升級EPC
個花園真係好靚,養馬都得,但location又真係好重要。
依家好多屋話就3房,其實都係有間超细嘅房,20~30年樓齡嘅都係咁咋。最後平房,無敵花園,用嘅空間都好大,自住一流,睇見流晒口,Thanks 推介
聽你講,第二間平房,發展潛力無限,小型發展商,買完呢間再買埋旁邊嗰間, 10,000,000成本,總共可以起幾多間正常嘅三房單位? 總數十間有drive way得唔得?😊
@@KITLam-m9r 從兩個花園嘅尺寸加起上嚟絕對可以起到兩個四房獨立加兩個三房獨立加6個半獨立屋,但係買晒兩間屋已經要£1M ,加上拆咗兩間屋嘅費用再加埋建築費,考慮埋over budget既機會保守估計£2M,平均每間屋要賣岀200K ,絕對有利可圖,但有可能所有屋嘅花園面積都較細導致銷售難度增加
😁 你啲片有內容有料又有趣,thanks
3號房做書房啦!
樓上客廳好,四四方方!開陽私隱度高!好似冇講location。。。猜180k
有啲發展商嗰啲planning permission仲未搞掂,就拎出嚟放。 我係受害者之一,最後要幾撚耐先至攞得齊啲文件, 好撚難放。 我以後打撚死呀, 都一定唔住new build
我自己對new build 真係麻麻 自己住咗三年,好彩最後賣得出。最主要係因為政府政策問題, 強行將affordable house 同council house 佔屋苑最少兩成,去到五成我都見過。住得我幾辛苦呀,啲鄰居日日唔使返工,門口出面有堆曬唔要嘅傢俬,靚仔日日玩門鐘,我仲懷疑我鄰居賣毒品,都費事講佢哋嗰啲車日日喺度響喉。所以都係買返啲傳統舊屋好區算
英鎊狂跌
純粹傳承畀下一代耕作,唔打算出售嘅農地,計算土地價值從而徵税根本毫無意義,畀你塊地升得快過 Bitcoin 都好,所有價值都唔會係實際 Realisable Value,都唔會為農夫帶嚟龐大利潤。
啲農地炒到咁貴,本身帳面上已經大賺咗。如果仔女唔夠現金,大可以變賣部份農地交稅。現在頭1M鎊唔使交稅,都已經比其他英國人優厚好多,完全唔明有咩值得同情
多謝你留言,我個人認為原因係在於如果只放售受一小部份地根本唔會有人買,投資者如果真係用嚟起樓又好買來避稅又好都必須要整塊地購買,我當佢要還20%資產稅就需要賣出20%地左右,當中亦都牽涉律師費資產增值稅等等到最後佢可能需要買23%嘅地先至夠找數。如果ITV NEWS本身提供嘅數據屬實有好多農民嘅收入係低於30,000磅一年如果再賣出土地等於變相減產,本身啲農民好地地工黨突然整個咁嘅稅項出嚟梗係會惹起民怨,同之前加印花稅一樣完全冇預警
@@FagoAgent 你講嘅所有房產都可能有呢個問題。如果有人承繼咗一個超過£500,000的自住屋而無錢交遺產稅,佢根本無辦法將間屋拆一部份賣而要成間自住屋賣出。呢個係所有英國人都要面對遺產稅的問題,唔係農民獨有。你可以當然argue 應該完全廢除遺產稅,但至少金額上根據新例農場的遺產稅依然比絕大部份英國人持有的資產優厚。 而且以你的例子,所有農場都有£1M遺產稅免稅額。如果有個農場估值£2M,承繼人需要俾的遺產稅係£1M x 20% =£200,000,只佔成個農場估值的10%,無可能要賣20%土地。呢£1M遺產稅免稅額只係計單人,夫婦二人共有£2M,仲有未計每個人的£325,000基本免稅額。 如果一名農民有只少£1,325,000免費額 (夫婦只少£2.7M),都仲覺得唔公平,我都無話可說。 不過我同意冇預警加農場遺產稅,又無舖排去講清楚幾多富豪宅積大量農場避高額遺產稅係差的。新措施應該針對富豪而唔係一般農民
@@jeremylau6729 認同你所講,但係我當日睇遊行嘅時候發現多數佢哋並非只想繼承大量現金嘅下一代,我睇到嘅係佢哋對於家族生意傳承嗰一種態度,並且當中亦都牽涉英國農產品本身已經不足嘅問題,若果再進一步加大進口價值例如英國本土芝士牛奶雞蛋等等只會導致更嚴重通貨膨脹,上一次工黨政府決定增加僱主供款NI以及增加最低工資,單單呢兩點已經足夠成為通貨膨脹嘅起因 不過我明白你講嘅嘢,最好當然係諗到辦法只針對買嚟走税既一班資本家已並非真正工作嗰一班農民
可憐從父母身上繼承幾千萬的人要繳稅?Excuse me 😂
@@rosaoriley9179 錯重點😅佢地係紙上財富!而呢啲所謂百萬估價既地皮只係比資本家炒起來避税,根本要個farming既生意就冇盈利咁大。而且佢地吾係care繼承幾多錢而係佢哋想繼承個生意繼續做落去!
@遺產稅可以分10年來交喔,呢件事其實可以再同政府argue下徵收起點,但係咁多錢一分都唔交就過分了。其實英國農場主一般都好有錢嘎,從佢哋開乜車就知道啦。如果真係無錢,早就賣左農場去打工啦。賣情懷又唔可以當飯吃。
@@rosaoriley9179 雖則講係講10年,但係都冇理由要佢哋突然之間等於還多一份房貸,雖然你講得啱有部份農場係搵得幾好,但係同時亦都有一部份係搵唔到幾百K!佢現時係打算徵收背後資本家嘅稅但係就打埋落去平民度!?本身英國製造嘅嘢已經少如果第時連牛奶雞蛋呢啲基本嘢都貴到十幾磅相信到時會影響埋我哋
@@FagoAgent咁既然估值升咗咁多,大可以賣部份農地交稅,完全唔明有咩問題。
根本遺產稅就唔合理,成世人做得辛辛苦苦都係為屋企,留資產畀子女都要交稅
工黨真差!農民冇啖好食。
哥哥仔,你好 我本身係香港出色嘅巴基斯坦人 嘅兼職回教徒單身, 響應英國政府政策,善用政府資源 我冇做嘢,移咗民過嚟英國差唔多25年我啲表兄弟姐妹都係穆斯林。 啲回教好生得好,一個家庭基本盤起碼最少生三四五個。有啲呢同表兄弟姊妹結婚申請過嚟英國生活,有啲喺巴基斯坦移民過嚟英國。爭嘢做,推高樓價。好食懶飛,食政府食福利。有好多人會寄啲錢返巴基斯坦起大屋度假,真係多得佢哋唔少
唔知你喺英國幾耐 其實論懶惰程度, 本地人真係最懶, 寧願做乞衣都唔做嘢。
英國共產黨開始鬥地主
新髮型幾好喎👍支持農民❤
真心替D農民不值,在冬天大風雪時都要顧及農產品供给市場,多勞並不等如多得。依家仲要俾遺產税,仔女都唔會接手做啦,真穇。我好彩今年頭買屋時寫了女女名,可以悭番20%税。謝謝你分析🙏
分析同講得好,從來政棍都係同一種人.
多謝分享呢啲咁資料性高嘅樓
謝謝你! 請問這次介紹的屋在那區。什麼價格?
正呀,一直好想知點搞
可以多一個渠道擁有自己間屋,又唔使比發展商斬到一頸血。❤
£200K
我有時見到在rightmove或zoper的舊樓大概40-80萬左右的,想知道果啲用來翻新大概用多少$?用來如果自住是否有治安問題?因那些地方好似大多數都是投資者用來翻生租比人住。
如果真係40,000知道80,000英鎊咁真係有啲太平,絕對唔會係好區,物業翻新嘅成本主要視乎你有冇自己嘅人力同埋物料,如果你自己並冇相關人士可以平啲買材料咁你嘅成本就會增加從而令到profit imagine大大減少,並且要記住現時資產增值稅加到18%
支持😊
可以做個系列:買地起樓、買屋番新 etc 好鐘意呢個頻道係真係用行內人去教香港人咁做唔 hardsell 你,而真心其他係英國住既人都係咁做,我以前舊公司就有個打 hea 工但自己就係開 builder 公司,專收舊樓翻新,聽講以前都賺得幾好,但加息就加到佢嘔血,而加仲衰係因為加稅 我一早同佢講如果有其他路數如做翻新既可以做住先,但盡量搵啲細既去搞因為來去都快,係倫敦絕對唔怕無人買,尤其係高息同埋將會高稅 同佢輕輕講過工黨上台係一定會加所謂有錢人稅,佢當然仲同我講話只係加比啲真係有錢人,我好直白同佢講工黨 target 既有錢人係佢有揸車都已經係有錢人,所以非常唔建議佢搞大去做。之後一個月前我番左舊公司一下 R 水吹佢都話好彩有考慮到我當時上年既分析同埋有其他因素令佢無發大去搞,如果唔係破產賣屎忽都唔掂
真係好有心機拍,又夠資訊性👍🏻
除咗地,之後係揾建築商?
@@tatfaing3880 new build呃得最多錢第二慳錢係自己買好殘嘅樓翻身
聽過另一個極端案倒係 builder 謊報 council 唔認同埋事前無驗地皮,最後 council 落 order 要業主拆屋而個 builder 未知上唔上到身
唔想搞到咁歧視但八成都會係你所講既不可描述人種建築商,佢哋一見到係黃種人報價起碼貴市價兩倍,我之前甚至要響朵我係本地地產公司佢哋先至報返個正常價俾我
@@FagoAgent 應該係話,係 YT 上另一個頻道見到既,可能你都有見過
其實阿婆婆個孫大個咗之後,會唔會真係想住佢間屋?會唔會賣咗間屋留返比個孫仲好?第時佢百年歸老,可能個孫都會賣咗佢間屋⋯⋯
如果比着我會!因為佢層樓地理位置真係唔錯只要花少少錢重新裝修就可以住,嗰條街如果要買靚仔啲都已經接近300萬
仆街工黨
支持講真相😊
後面唔放衫,放鞋,好整齊呀
最尾果句真係金句🤣🤣👍
我今年買樓都有睇過P依間,但一睇原來冇實體公司,香港人首次英國買樓無咩經驗,驚俾人扼,所以都無揾依間,好多朋友都話依間要買家俾中介费
係呀~搞衰晒個本地市場😩乜鬼都炒!
最尾比香港地產中介句忠告好正🤣👍
嘩多謝你浪費20分鐘聽到最尾!
Fago, 多謝你的資料. 請問英國建築是否全部用石䯧板做?
極有用資訊,一啲都唔浪費時間👍
唔係係近呢20年起嘅New build全部都係內牆石膏板 如果預算足夠嘅話搵一啲三40樓齡!間隔靚仔嗰啲抌錢裝修更加有價值
講起要經歷一下咩叫「new generation of British」既 london 既話,小弟作為一個係東及北倫敦打混既前 argos 送貨仔建議以下: IG1-3, 11 地區,尤其入一轉 ilford lane white chapel,由 aldgate east station 既 A13 咁向東行五分鐘,做勇者既同我行到去 lime house 想體驗咩叫劣版公屋商場,去轉 stratford shopping centre 保證你「回到過去」加陣除出番黎 East ham high street,同 white chapel 個堆差唔多 太多不能盡錄,兩次差啲比著住 puffer jacket「不可描述」族裔人士衝過黎拉開車門再來一刀搶車既我其實都睇化晒 聽講基本上城市都係咁既衰樣 所以去過 Kent 唔同城市既我先覺得個面真係英格蘭的後花園無錯
@@Jer_Ch 好贊成!可惜英國大學教咗班左膠出嚟搞到依家好多嘢都不可描述,一講就俾人話種族歧視🙂↔️真正擁有英國風嘅人已經少至又少
英國人由二戰就已經知選民質素,仲要係好多係有讀書但係對個大局視野係差,唔好好清楚個政黨既歷史同埋佢地既政崗就去投票,上次脫歐今次投埋工黨,開心 結果就係越搞越霉 然後仲要跟瘋去左轉,你企中間都唔得,咪令啲野越黎越衰 但有一點好得意係英國有啲人做野又盡責又精細又勁,個啲真係世界 top level,但避不了比重稅之下既錯誤福利主義整死 另外,工黨呢類左派一向都係唔明資本市場及財富管理係點,有錢人就係因為有錢所以係可以隨時流動去其他國家,咁你加有錢人商人稅佢地咪走晒,睇你市場環境咁衰我仲點投資得落啫?就連住都唔係你呢度住就連有錢人消費都劈埋落去,係好 economic 101 既事 係呀,工黨搞左咁耐咁多唔同國家既政府 run 出黎出事既歷史,都係唔識
你加租有無人肯租? *(現物價因加時薪£12.11即見超市己又加價,生活難只有更小用錢); (可見會像香港人百鳥歸巢住)。* 保守黨和現工黨也行常嚴查和停外國留學生入英國, 和要嚴查外勞入英國代替本地工人的工作。 因供求與需求, 無多人來英國即無多需求, 業主多樓盤出租要食自己。
近來見條片d童黨連uber電單車送貨都照搶,幾件童黨問車手攞車匙,嚇死個車手