วีดีโอ

Merci 🙏🏻 pour votre commentaire ! Les lotissements sur mon secteurs sont gérés en copropriété 😉. Mais je vous rejoins sur le fait que chaque thème se doit d’être approfondi ! À bientôt

Merci beaucoup Alexandre !

😁

Oui et non car normalement le pourcentage évolue en fonction du prix de vente. Plus le prix est élevé, plus le pourcentage diminue.

Bonjour 👋🏻, les agences sont dans l’obligation de l’afficher en vitrine. Concernant les réseaux vous les trouverez aisément sur leur site internet. ⚠️ depuis le tournage de cet vidéo la réglementation a changée désormais nous sommes obligés d’afficher un montant d’honoraires maximum. Celui appliqué peut-être donc inférieur suivant les régions.

Bonjour, Vous avez la possibilité de choisir de compléter votre pré état daté vous même avec l’option économique de leur site. Ou vous trouverez un formulaire à compléter dans la description de cette vidéo : 📝 COMMENT FAIRE UN PRÉ-ÉTAT DATÉ ? th-cam.com/video/Yy5wfMA7IFE/w-d-xo.html Mais attention ⚠️ vous engagez votre responsabilité en cas d’erreur.

Merci beaucoup 💪🏻

Oserais-je avouer que c’est un de mes films 🍿 préféré !?

Un film culte !

J’adore 🥰 les chats !

😻

Dans ce type de cas bien spécifique, je vous invite à rassembler tous les documents en votre possession et de vous rapprocher de votre notaire qui vous conseillera sur la meilleure façon de procéder.

😂😂😂😂😂

😂

😂🤪

C’est pas moi qui dirai le contraire! Je suis un amoureux des chats !

J’adore ! 😂

😻

cultissime !

Il faut bien commencer un jour ! ;)

Je suis très mal placé pour critiquer ! Je suis le même en pire! 😂

Je comprends l'anglais aussi maintenant thank you girou 👍

😅😂🤣

Bonjour et merci pour votre question très pertinente. Acheter un bien via une Société Civile Immobilière (SCI) peut présenter des avantages, mais il est important de rester vigilant. Voici quelques éléments clés à considérer : 1- Les statuts de la SCI : Ils définissent les règles de fonctionnement de la société, y compris la gestion du bien. Il est crucial de les examiner attentivement. 2- Les associés : Identifiez qui sont les autres associés et leur fiabilité. La réussite de votre investissement dépend aussi de leur sérieux et de leur capacité à gérer. 3- La responsabilité des dettes : Dans une SCI, chaque associé est responsable des dettes à hauteur de ses parts. Assurez-vous de comprendre pleinement cet engagement. 4- La fiscalité : La SCI permet une certaine flexibilité fiscale, mais cela dépend de votre situation personnelle et des options choisies par la SCI (impôt sur le revenu ou sur les sociétés). 5- La revente des parts : Cela peut être plus complexe que la revente d'un bien en copropriété. Il est important de comprendre les modalités de cession des parts. En résumé, l'achat dans une SCI n'est pas spécialement "risqué", mais demande une bonne préparation et une compréhension des spécificités. Si vous êtes à l'aise avec ces aspects, cela peut être une excellente opportunité d'investissement.

@@jocelynanfreville Merci pour cette réponse plus que complète ! Au fait, il s'agit de 4 petits bâtiments tous gères en SCI d'attribution. Et les ventes/achats se font à priori comme en copropriété. Bref, merci pour votre réponse. La vigilance est donc de mise !

En fait, quelque soit la "façon" dont on réalise un achat il est important de s'assurer de prendre connaissance de l'ensemble des éléments. Maintenant le notaire sera également là pour s'assurer que tout soit en ordre et défendre vos intérêts.

Merci 🙏🏻 et oui dans mon métier « la chance » 🍀 ne fait pas tout ! Et heureusement d’ailleurs ! 😉

C'est assorti à la météo ! lol

Bonjour, cet épisode vous apporte une solution pour faire réaliser ce document facilement et à moindre coût ! Maintenant si vous souhaitez un exemple de formulaire vierge, vous avez un lien en description de cet épisode : 📝 COMMENT FAIRE UN PRÉ-ÉTAT DATÉ ? th-cam.com/video/Yy5wfMA7IFE/w-d-xo.html Excellente soirée !

Parfois c’est un peu ça! 😂

😅😂🤣

Tout s'explique !

Les idées les plus simples sont souvent les plus efficaces !

Des génies !

Merci 🙏🏻

« Juste » un régal !

« Juste » exceptionnel !

😂 une référence !

Un grand moment !

🤪

Culte!

Un film 🍿 culte ! 😍

Alors là aucune idée ! C'est un sujet que je ne maîtrise pas du tout ! Chacun sa spécialité !:)

Bonjour 👋, le but de cette vidéo est de présenter le site www.pre-etat-date-facile.com , comment, par qui il a été créé et quels services sont proposés. Donc indirectement on peut considérer cela comme de la publicité. Bourrage de crâne pour vous, désolé ! Mais heureusement cela rend service à de nombreuses personnes. J’espère que vous trouverez plus de « plaisir » à visionner d’autres épisodes sans « publicité »! 😉

@@jocelynanfreville JOCELYN , je crois qu'on ne s est pas bien compris... 😊Quand je parlais de bourrage de crane en raison de la publicité, je parlais de la publicité qu'on doit subir sur TH-cam (5 ou 6 clips de plusieurs minutes) avant de pouvoir regarder la vidéo.😏 Car je pense que vous devez savoir que TH-cam ne fait pas cela pour nos beaux yeux (en tout cas pas pour les miens) 😄 .Pas sur que tout le monde ait eu la même patience que j ai pu avoir (un vrai torture ) :-) . Pour le reste, la vidéo présente des informations commerciales de votre partenaire mais aussi des informations claires...! Donc pas d inquiétude lol Pour information, j'ai fait ma demande d'Etat Pré daté sur une autre site tellement j'ai été assommé au départ (mais pas de pub ici)

Ah mince ! Je comprends, moi même souvent ces "coupures" m'exaspèrent... Merci pour votre retour !

Nous n’avons malheureusement pas la main sur la publicité TH-cam 😅

Ah, le fameux DPE et ses estimations de travaux, toujours un sujet brûlant ! 😄 Vous avez tout à fait raison, les montants indiqués tiennent plus de la boule de cristal que de la précision d'un devis d'artisan. Ces estimations sont basées sur des algorithmes qui, avouons-le, n'ont pas encore passé leur diplôme de maçonnerie ou de plomberie. 🛠️ L'idée, c'est de nous donner une piste sur ce qui pourrait être amélioré, mais sans engagement sur le tarif final. L'idéal, c'est de contacter un professionnel qui viendra avec sa mallette d'outils et son expertise pour chiffrer tout ça au plus juste. Entre les matériaux de luxe ou ceux qui sont sympas mais sans chichi, la petite entreprise du coin ou la grande enseigne avec des étoiles, et le fait de vivre à Paris ou à Puteaux (😉), le prix peut faire le grand écart. Bref, prenons le DPE comme un début de réflexion sur le projet, mais c'est avec les artisans que les choses deviennent sérieuses (et parfois un peu plus coûteuses). Merci pour votre commentaire éclairé, ça fait toujours plaisir de voir que mes spectateurs sont aussi pointus que le crayon d'un bon architecte !

Merci pour votre retour

Avec plaisir et merci à vous pour l'intérêt que vous portez à mes contenus.

Merci 🙏🏻 moi aussi ! 😅😂

😅😂🤣

Je suis fan!

😂 il en faut pour chaque goût ! La beauté en général est très subjective ! 😉

Bonjour @rani9397 Merci beaucoup pour votre commentaire et votre intérêt pour ma vidéo "premier achat immobilier 2023 en 7 étapes" 🏡✨. Je suis ravi que vous cherchez à vous lancer dans cette belle aventure qu'est l'achat du bien immobilier ! C'est un grand pas, et il est tout à fait normal de vouloir se munir des meilleurs conseils. Chaque projet immobilier est unique, et c'est avec grand plaisir que je vous offrirai des conseils taillés sur mesure pour vous. Que ce soit pour déchiffrer le jargon des annonces immobilières, pour naviguer dans les méandres du prêt immobilier, ou simplement pour savoir par où commencer, je suis là pour vous épauler. Je vous invite à me contacter directement (vous trouverez mes coordonnées en lien sur ma chaîne), afin que nous puissions discuter de votre projet en détail. Ensemble, nous pourrons construire un plan d'action qui vous rapprochera de la clé de votre future maison (ou appartement, pas de discrimination chez les types de bien ici 😉). En attendant, n'hésitez pas à revisiter ma chaîne pour d'autres pépites d'informations qui pourraient t'éclairer (playlist "Conseils immobilier acheteurs". Et souvenez-vous, dans l'immobilier comme dans la vie, le plus important c'est de se sentir accompagné. Alors, prêt pour une aventure immobilière sans accroc avec le conseiller immobilier le plus cool de Puteaux ? 🚀 Au plaisir de discuter avec vous très bientôt !

Bonjour et merci pour votre commentaire très pertinent ! 👍 Effectivement, je partage votre étonnement. 🤔 Les frais d'agence de 3900€ pour un box à 5100€, ça peut paraître comme une équation un peu surprenante. Ou bien peut-être il y a t'il une erreur de frappe et que votre achat s'élève à 51.000€ plutôt ? Sinon, c'est un peu comme si vous achetez une baguette de pain et que l'emballage coûtait presque autant que la baguette elle-même ! 🥖💸 Maintenant, il faut aussi se rappeler que, normalement, vous avez dû être informé du montant des honoraires d'agence avant de signer quoi que ce soit. C'est un peu comme quand vous réservez des vacances en ligne : vous voyez tous les frais avant de cliquer sur "reserver". ✈️💻 Si vous avez d'autres questions ou si vous voulez qu'on discute de ça de façon plus détaillée, n'hésitez pas à me le faire savoir. Au plaisir de vous lire.

Bonjour et merci pour votre commentaire super constructif! 👍 Vous avez raison. Que l'on soit jeune ou moins jeune, il est essentiel d'avoir un plan d'investissement solide. Ça peut être pour la retraite, un projet futur ou juste pour voir son patrimoine s'envoler vers des sommets financiers stratosphériques (on peut toujours rêver, non ? 😄). L'important, comme vous l'avez si bien dit, c'est de choisir un investissement rentable. Et dans l'immobilier, il y a tellement d'opportunités pour ça ! Et si vous avez des astuces ou expériences personnelles à partager, n'hésitez surtout pas. Cette chaîne à pour vocation le partage ! À bientôt !

Oh merci beaucoup ! Ravi que mon « univers » et ma personnalité arrivent à vous procurer du plaisir sur des sujets passionnants, mais avouons le, souvent complexe et parfois soporifique ! 😅

C'est vrai que cela peut parfois être ennuyeux ! Je suis moi-même conseiller immobilier et créateur d'une très jeune chaîne TH-cam, je trouve tes contenus très intéressants et décalés (Pardon je me suis permis de te tutoyer, en fait j'ai l'impression de te connaître depuis déjà longtemps grâce à tes vidéos !) en comparaison à d'autres ! Continue comme ça, c'est génial ! 🤩

Pas de soucis, ça fait plaisir et c'est également souvent le ressenti de mes clients ! Très belle année pleine de succès et de ventes !