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TRX Investimentos
Bulgaria
เข้าร่วมเมื่อ 3 ก.ค. 2014
A TRX faz a gestão de recursos de terceiros para investimentos no mercado imobiliário através de fundos imobiliários, comprando ou desenvolvendo os imóveis diretamente ou investindo através de uma carteira de fundos imobiliários de outros gestores.
A TRX identifica oportunidades no mercado imobiliário para adquirir ou desenvolver imóveis com o objetivo de geração de renda e de ganho de capital.
Somos especialistas em desenvolver soluções imobiliárias sob medida para grandes empresas, onde as mesmas não precisam alocar capital próprio, assumindo apenas contratos de locação de longo prazo.
Nossa missão consiste em ajudar o investidor a viver de renda, tendo uma experiência incrível ao investir em imóveis através de fundos imobiliários, de uma maneira simples, transparente, sólida e rentável.
Contatos:
Relação com Investidores: ri@trx.com.br
Site Institucional: www.trx.com.br
Site TRXF11: www.trxf11.com.br
Instagram: trxinvestimentos
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Somos especialistas em desenvolver soluções imobiliárias sob medida para grandes empresas, onde as mesmas não precisam alocar capital próprio, assumindo apenas contratos de locação de longo prazo.
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Site TRXF11: www.trxf11.com.br
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Relatório Gerencial - TRXF11 - Julho 2024
Divulgamos o Relatório Gerencial do TRXF11 referente ao mês de Julho de 2024.
Dentre os principais pontos, destacamos:
- Fato Relevante - Aquisição de Imóvel locado para Hospital Israelita Albert Einstein na modalidade BTS. O contrato será atípico com prazo de 20 anos e contará com investimento por parte do Fundo de cerca de R$ 621 milhões;
- Volume médio de negociações diárias de R$ 9,57 milhões;
- Distribuição de R$ 0,93 por cota a serem pagos no dia 14/08/2024 aos cotistas no fechamento de 31/07/2024, o que representa um Dividend Yield anualizado de 10,43%;
Relatório gerencial: www.trxf11.com.br/List.aspx?idCanal=YxuLv1rWnYVtrab1vVY7AA==&ano=2024&linguagem=pt
Webcast: th-cam.com/video/QxU9rasHQx8/w-d-xo.html
Dentre os principais pontos, destacamos:
- Fato Relevante - Aquisição de Imóvel locado para Hospital Israelita Albert Einstein na modalidade BTS. O contrato será atípico com prazo de 20 anos e contará com investimento por parte do Fundo de cerca de R$ 621 milhões;
- Volume médio de negociações diárias de R$ 9,57 milhões;
- Distribuição de R$ 0,93 por cota a serem pagos no dia 14/08/2024 aos cotistas no fechamento de 31/07/2024, o que representa um Dividend Yield anualizado de 10,43%;
Relatório gerencial: www.trxf11.com.br/List.aspx?idCanal=YxuLv1rWnYVtrab1vVY7AA==&ano=2024&linguagem=pt
Webcast: th-cam.com/video/QxU9rasHQx8/w-d-xo.html
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วีดีโอ
Webcast TRXF11 Relatório Gerencial de Julho 2024
มุมมอง 24K14 วันที่ผ่านมา
Webcast TRXF11 Relatório Gerencial de Julho 2024 Entre os assuntos abordados, destacamos: Fato Relevante - Aquisição de Imóvel locado para Hospital Israelita Albert Einstein na modalidade BTS. O contrato será atípico com prazo de 20 anos e contará com investimento por parte do Fundo de cerca de R$ 621 milhões; Volume médio de negociações diárias de R$ 9,57 milhões; Distribuição de R$ 0,93 por c...
Hospital Israelita Albert Einstein - Acompanhamento de Obra - 01
มุมมอง 62521 วันที่ผ่านมา
O fundo imobiliário TRXF11 fechou um acordo para a aquisição de 70% de um hospital que está em fase inicial de construção dentro do Parque Global, na Marginal Pinheiros, e que será locado para o Hospital Albert Einstein. Um dos maiores grupos de saúde privada do país, num contrato atípico com 20 anos de duração que valerá a partir da entrega da obra. O edifício do hospital, que está sendo const...
Webcast TRXF11 Relatório Gerencial de Junho 2024
มุมมอง 22Kหลายเดือนก่อน
Webcast mensal referente ao Relatório Gerencial de Junho de 2024 do TRXF11 Entre os assuntos abordados, destacamos: No dia 10 de julho está prevista a inauguração da loja desenvolvida para Obramax - Suzano/SP. A nova loja contará com 33.000 m² de terreno e 17.095 m² de ABL. O número de investidores do Fundo novamente apresentou crescimento em junho e ultrapassou a marca de 170.000 cotistas Dist...
Webcast TRXF11 Relatório Gerencial de Maio 2024
มุมมอง 1.7K2 หลายเดือนก่อน
Webcast mensal referente ao Relatório Gerencial de Maio de 2024 do TRXF11 Entre os assuntos abordados, destacamos: Desde o início das negociações das cotas na B3, a rentabilidade total do TRXF11, considerando a variação da cota no secundário e os dividendos, equivale a 60,78%, e a performance nos últimos 12 meses equivale a 15,50% Número de investidores cresceu 77% nos últimos 12 meses e supero...
Webcast TRXF11 Relatório Gerencial de Abril 2024
มุมมอง 2.2K3 หลายเดือนก่อน
Webcast TRXF11 Relatório Gerencial de Abril 2024
Webcast TRXF11 Relatório Gerencial de Março 2024
มุมมอง 1.3K4 หลายเดือนก่อน
Webcast TRXF11 Relatório Gerencial de Março 2024
Webcast TRXF11 Relatório Gerencial de Fevereiro 2024 (29/02)
มุมมอง 1.1K5 หลายเดือนก่อน
Webcast TRXF11 Relatório Gerencial de Fevereiro 2024 (29/02)
Webcast TRXF11 - Relatório Gerencial de Janeiro 2024 (31/01)
มุมมอง 1.4K6 หลายเดือนก่อน
Webcast TRXF11 - Relatório Gerencial de Janeiro 2024 (31/01)
Webcast TRXF11 - Relatório Gerencial de Dezembro (31/12)
มุมมอง 1.4K7 หลายเดือนก่อน
Webcast TRXF11 - Relatório Gerencial de Dezembro (31/12)
Webcast TRXF11 - Relatório Gerencial de Novembro (30/11)
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Webcast TRXF11 - Relatório Gerencial de Novembro (30/11)
Webcast TRXF11 - Relatório Gerencial de Outubro (31/10)
มุมมอง 1.8K9 หลายเดือนก่อน
Webcast TRXF11 - Relatório Gerencial de Outubro (31/10)
Webcast TRXF11 - Relatório Gerencial de Setembro (30/09)
มุมมอง 1.3K10 หลายเดือนก่อน
Webcast TRXF11 - Relatório Gerencial de Setembro (30/09)
Webcast TRXF11 - Relatório Gerencial de Agosto (31/08)
มุมมอง 69811 หลายเดือนก่อน
Webcast TRXF11 - Relatório Gerencial de Agosto (31/08)
Webcast TRXF11 - Relatório Gerencial de Julho (31/07)
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Webcast TRXF11 - Relatório Gerencial de Julho (31/07)
Invista em Fundos Imobiliários sem complicação!
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TRXF11 - Loja Obramax - Piracicaba/SP - Evolução de Obra - 04 de abril de 2023
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AULA 5 - Quais são os tipos de fundos imobiliários?
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AULA 4 - As vantagens e desvantagens de se investir em fundos imobiliários
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AULA 2 - Comprar um imóvel ou um fundo imobiliário?
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Senhor me liberta de todo os males
😊😊l 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
Parabenz
Qual Cap rate ???? + de 65 milhões antecipados sem ter nada construído 🤔!
Se fosse bom nao precisaria justificar. Na minha opinião, o fundo que estava indo bem, do nada "foi para o hospital" e nao sei se conseguira sair.
Gostei da ideia de ser uma minuscula socia do Einstein.
Será que vai ter novas emissões de cotas , por conta desta aquisição ?
Parabéns pela transparência... Gosto desse modelo de apresentação do relatório gerencial... facilita muito o acompanhamento do fundo... Sou cotista do fundo a um bom tempo... e sigo confiante no trabalho de vocês!!!
O Einstein é uma jóia da coroa dentro do segmento hospitalar, a expansão da rede do Einsten é vigorosa, e, até o momento, nada aconteceu para dizer o contrário a respeito do management - do hospital. Tem um rating de crédito AAA? Se tem, ótimo. O imóvel alvo da aquisição foi de fato comprado por um valor por m2 vantajoso? Se sim, ótimo. O management to TRXF11 é muito mais indicado para avaliar isso do que nós cotistas. O imóvel alvo está inserido dentro de um empreendimento prime? Ótimo. Ao fim e ao cabo acho que o deal reúne todos os fatores que os gestores teriam que olhar para avaliar o risco/retorno, e acho que tem tudo para ser um bom negócio até que se prove que deixou de ser. O ponto com hospitais é: se der errado dá errado grande. No momento sou cotista e permanecerei cotista. O fundo é negociado a múltiplios pra lá de atraentes e, na EVENTUAL possibilidade de o Einstein vir a se tornar um problema, isso vai significar que o setor hospitalar triplo A como um todo, estará. Não parece faltar público para o Einstein, então a saúde da rede e do business, como em qq outro, ressalvadas as diferentes complexidades, vai sempre depender do management. Então, a menos que haja no Einstein um rombo "nível IRBR", acho o negócio sólido. Parabéns ao management do TRXF11 e sorte na condução dos rumos do fundo, sempre.
Olá, eu sou cotista do TRXF11. É muito bom ver os gestores fazendo estes vídeos com frequência. Concordando ou não com as movimentações, é interessante para nós cotistas assistirmos a uma conversa com as ideias da gestão. Uma solicitação: teria como publicar o áudio destes webcasts também no formato de podcast e distribuir nas plataformas como TH-cam Music, Amazon Music, Spotify etc? Assim, aqueles que não tem muito tempo podem escutar enquanto dirigem, na fila, etc.
Confira também o nosso Webcast pelo Spotify open.spotify.com/show/2W6gYiiXxbmSjlTAZrOAfi
Só pelo fato de ter que explicar, explicar e explicar novamente (com reforço da diretoria), já mostra que não foi bem entendido. Talvez pela combinação de Hospital, Risco de Obra e CAP baixo, não ser a melhor opção.
A qualidade do ativo e inquestionável. Fui paciente do hospital qdo morei em sampa. Trabalhei 8,5 anos na Racional Engenharia. E sou cotista do fundo. Então, estou na torcida pelo sucesso dessa operação.
Sou cotista, mas não gostei da movimentação, risco desnecessário, sem um grande retorno justificável, minha opinião....Só o tempo vai dizer...espero que esteja errado
Na minha opinião, estão trocando excelentes ativos por ativos de segunda linha. Hospital e lojas Decathlon. Vocês ficam girando os ativos focado na comissão, ou seja taxa sucesso. Pra mim está perdendo fundamentos! Tudo que tem que explicar muito porquê não é bom….! Como investidor do fundo, desanimei.
Só lamento
Sinceramente não vejo problema nessa aquisição, porém o cap foi baixo, apesar de ser um excelente inquilino em uma boa localização, tá em obra, é um hospital, mas tudo é risco/ retorno, e pra mim, essa operação tem mais risco.
🚀
Parabéns a Todos os que fazem parte da equipe Gerencial do Fundo TRX, isso é tão importante, pois fica claro a responsabilidade que você tem com todos nós cotista do fundo
Eu gostava muito deste fundo mas infelizmente perdeu os fundamentos troquei pelo hgru11
TRXF11 🚀🚀🚀
Estou confiante na decisão sobre o hospital Albert Heisten
👍👍👍
Quanto irá aumentar nos dividendos mensais com essa aquisição?
Parabéns por esse canal, isso sim mostra confiança aos cotistas.
Para uma operação de desenvolvimento um Cap Rate de 8,0 é baixo, tinha que ser na faixa de 10-12%, considerando que é um segmento que envolve certo risco.
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Confio na gestão, mais vamos da um jeito de diluir isso ai 😂😂😂
Confio na gestão
O cap rate dessa operação, deixou muito a desejar para uma operação com esse risco e perfil de inquilino, não acredito nessa geração de valor para o cotista que vocês estão pontuando no relatório.
Não sou contra a aquisição, porém qual o cap rate?
Muito bom
Parabéns pela excelência aquisição! 👏👏👏
Depois da compra do hospital eu não volto mesmo pra mim o fundo perdeu os fundamentos
Eu tava pensando em votar pro fundo mas agora não volto mesmo praim vocês se perderam e o fundo perdeu o seu fundamento
adoro seus vídeos, por favor, sou novo no forex. Qual é a melhor maneira de ganhar dinheiro investindo em forex?
Aconselho você a parar de operar por conta própria, é muito arriscado. Procure aconselhamento de um trader profissional
Frank Kafeman é definitivamente o melhor.
Por favor, sou novo nisso, como posso contatá-lo?
ele está no telegrama
@frankkafe
👏👏👏👏👏👏👏👏
Em agosto , se Deus me ajudar, pegarei 150 cotas desse fii
Parabéns pelo video e obrigado ... muito mais 'divertido' do que ler os relatórios
Muito bem explicado, bom ivestir no TRXF11
Quero muito que voceis respeitem o cotista e para de comprar fiis
Eu tinh vendido e comprei de novo
Por favor nso comprem mais essa porcaria da capitania que esta em emissao
Vendam essa porra de EVBI, tanto fii de tijolo bom e barato pra comprar, vem com essa bomba...
Não faz sentido participar da emissão do EVBI pois o TRXF está vendendo 8 lojas do Assai e no pipeline do EVBI prevê a compra de 7 lojas do mesmo. Estaria o TRXF vendendo para o EVBI?
Excelente, muito bom esse Vídeo, bem explicativo.
Muito bom fundo, mas comprou cpsh sem nenhum fundamento.
Invisto no TRXF11 já faz mais de 2 anos e estou muito satisfeito
Tem que colocar no relatório o fluxo de necessidade de caixa para pagamento da alavancagem (ano / juros / principal) .