วีดีโอ

어디업체인지 말해야 됩니다 사기꾼들 민어도 아니고 부레도 못먹는 중국산 점성어를 자갈치에는 자연산 민어없습니다

저여기낙천대살고보라매초등학교다녀요!

이문휘경뉴타운 ㅇㅅㅇ

저렇게 울면 일단 안아주세요. 그리고 악몽을꾼건지 몸이 불편한건지 살펴주세요.

뭔소리야 전문가 도움을 받아야지또하나 불쌍한 아이나오겠네 그입다물라

다리올리는곳 솜 많이 빼셔야할듯합니다~ 허그곰인가요? 저는 허그곰 쓰는데 애기안고있는부분이 등쪽 쿠션 아래쪽으로 들어가서 똑딱이 채워야하는걸로 설명서 읽어서 그렇게하고 있어요

너무어린데.😢😢😢

아고 이뻐라 건강하게 자라렴 ❤사랑스러운 😊 아가야~~

❤❤아구 이뻐라 세상에 태어난지 스무날 아가야 건강하게 잘 자라길 🥰🥰🥰🎉🎉🎉

딱국질 할때 발바닥을. 때려서울리면 딱국질멈춤니다

겨울에 내리막 넘어지나여?

신생아인데 잘생겼다~~

잘생김

노인 성형수술하면 미소년ㅋㅋㅋㅋㅋ

이게모람? 대표적 개미탑 아파트?

❤

드디어 쥐티엑스에이 개통 축하드립니다 쥐티엑스에이 개통한다는개 얼마전인지 모르겠습니다 ㅠㅠ 그러나 드디어개통했내요 다시한번 축하드립니다

2-4년있음 신한비.롯케49층20개동 스카이 라인 보기 좋을겁니다

선거나 잘하자. 2찍들 때문에 나라 망한다.

49층 ㅋㅋㅋ 그래도 대장아파트

와 점성어를...

지나가다 보니 완공됬더라구요 내부가 궁금해지네요 ㅎㅎ

김성주 아귀찜맛집

부산 사람도 안 가는 슈킹의 메카 자갈치시장

조합원 대상 모델 하우스 개방 했나보네요

진짜 뷰가 너무

웃기네요

Gooooood

귀엽다 ㅜㅜ

오장체

ㄹㅇ 우는 사람 개많았지 난 울지 않아도 개 벙찜 사버류ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

가보니,,,,임진왜란일어나면 딱 쓰기 좋은 성처럼 오르막 활용잘할 수 있는 천혜의 요새같던데....

동탄 24평을 6억?

그거 한강에도 있는디 아파트 이름

소음 측정하실려고 공조기도 꺼놓음.

현대차 고질병 하부소음, 풍절음 너무 심함 방음엔 단 1도 신경 안 쓰는듯 sm 차는 조용 하던데

으아 우리동네다..

멀리서도 광이 남😍

이석훈 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요 사랑해요

썰블리 아니고 썰플리인데요

좋겠따아아ㅠㅜ

우와아 ~~

주행중 내부 잡소리 괜찮네요

왼쪽 창문에 붙어있는 계기판 같은건 뭔가요?

애매하네요;;; ㅋ

용용따리 용용따

백화점이길건너면있네요~역도코앞에~롯데마트는뒷문과연결~한블럭가면중앙공원~또초중고가 길만건너면 다있는곳~

용산-한남-성동-왕십리-성수동 으로 이어진 새로운 부의 밸트 형성(재개발 제외) - 수도권은 교통축 위주로 신축 10년 안쪽으로만 소폭 안정적, 나머지 대폭락 최소 8백세대 이상, 8대 건설사만 20년 이상 구축 및 빌라는 대폭락. 재개발의 폭락 구재불능 사태 빠짐 - 서울만은 올해 공급이 90%나 줄어 올해 3500세대뿐 - 재개발, 재건축 못해 향후 4-5년간 공급량 절대 감소 - 즉, 서울 중심권만 꾸준하고 안정적인. 변두리, 외곽은 대폭락 - 실수요자는 아파트, 무조건 서울에 급매, 33평 이상만 사는게 맞음. 종부세 14억은 취득세 중과는 아직도 똘똘한 1채만 더 중요하게 만듬 - 아파트는 완벽한 부의 계단이 됨. 가난하면 절대 대출불가 . 재개발 및 빌라폭락 - 양도세율 대폭 낮추고, 무주택자에겐 저금리 80프로 대출을 해줘서 자유로운 거래를 유도해서 주거안정에 도움이 되야 . 장기적으로는 경제 활성화 @ 고금리 시대-재개발 재건축은 No (이하 재개축) 아무도 추진 못하고 분양도 불가. 올스톱 - 재개발 재건축을 추천하는 채널은 진짜 빨리 거르세요 - 건축 자재비 인상은 모든 건축 사업 중단으로 자재비, 유류비, 인건비 상승은 재개축 진행 모두 멈출수 밖에 조합원도 자기부담금 큰폭 증가 - 최근 20프로 정도 상승 하였고요 서울 만은 신규 분양 물건도 없고, 재건축도 미루고, 결국 공급부족은 가격 향후 상승 압박 - 재개축 투자는 당분간 절대 피해야. 입주 시점이 늦어져도 고금리 금융비용만 발생 - 분상제 풀어 분양가를 인상하면 주변 가격도 다시 들썩, 대규모 이주는 전월세 가격에 기름을 붓는 꼴. 복합적으로 사업이 미뤄져 - 12월부터 이주비는 불법. 그러면 조합원들이 추진 절대 못해 재건축 연한 40년 이상만 재개발-건축 이제 당분간 돈 안됨. 고액 프리미엄 절대 NO 지방은 재개발 더 불리 가장중요 재건축 재개발은 자기 부담금이 확정 후, 입주 직전 초저가 매수 해야 더 저렴. 이제 절대 조합원 되지 말자. 절대 - 최근 자재비 인상으로 발생된 건설사 손해비용 신규 사업지에 그대로 반영 - 재건축이 늦어질수록 서울은 신규 공급이 없어 물량 부족으로 가격 상승은 계속 이어져 4년간 서울 중심은 떨어질 이유 없음. - 재건축 초과이익 환수제도도 폐지해야- 양도세 계산시 포함 되지도 않아. - 이게 살아 있는데 어떻게 돈이 되나요? 쳐다도 보지 말자 -24년 4월10. 국회 의원 선거 후 부동산 가격의 대변화. 한쪽 대패 - 서울도 고금리 고물가 - 미분양 발생으로 재개축도 미뤄 - 위와 같은 상황으로 서울 중심부의 신축 아파트 가격은 폭락은 면해. 오히려 가격 매우 안정 박스권. 현재는 초급매물만 소화 @ 구축과 빌라의 향방 - 대폭락 수순 빌라, 20년 넘은 APT는 절대 NO 빌라는 월세로 거주= 깡통전세 위험 결국 빌라, 오피스텔, 주상복합은 가장 먼저 거래 감소와 대폭락으로 이어져 오피스텔과 주상복합도 절대 매수 금지 중대형 빌딩도 하락수순으로 - 20년뒤 세상이 어떻게 변할줄 알고. 재건축, 재개발을 기다려? 인구감소, 고금리 유지, 인플레 20년 넘은 아파트는 감가, 하락으로 이어져 20년 뒤에 수도권, 지방에서 재건축이 의미가 없어질수도 있슴. 인구 감소 즉, 중요한 것은 재개발, 재건축 기대감도 사라져 당분간 돈 안됨. 현재 아무도 재개발 쳐다도 안봄 그리고 빌라는 그냥 월세 사는 곳으로 인식해야 @ 분양가 상한제 - 정부는 건설사 요구에 분상제 부분 풀어 재건축 활성화를 해야 하지만 폭락시대라 매우 어려워 신규분양 아파트 가격 상승은 주변 아파트 가격 상승으로 번질수 - 분상제를 풀어 준다는것은 일반분양가, 조합원 분담금도 큰폭 상승 -> 분상제는 부분 규제속에서 풀어줄듯. 하지만 이번에 결국 못 풀었지요 - 분상제를 풀면 일반 분양가가 올라서 조합원 분양가가 내려 간다는 헛소리를 하는 업자가 있는데, 조합원 부담금도 큰 폭 인상 됨. 최근에도 20프로 정도 상승 솔직히 건설사 우위의 시장 구조 . - 그리고.. 아파트 리모델링 절대 돈 안됨. 특히 분당. 용적률 상향에 재건축만 정답인데.. 분양이 안되면 건설사가 달려들지도 못해..당분간 아무도 진행 못해 @ 이제 월세대란. 월세의 시대로 다주택자의 매도와 실거주는 전월세 수 감소. 월세는 고금리에 급등- 악순환 반복. 다주택자는 취득세가 높아서 재구매 불가. 종부세 합산은 똘똘한 2-3채 시대로 4채 이상 다주택은 나중에 줄초 결국 임대 사업자 역할 중요성 -> 더 소진 되기전에 서울에 관점을 두고 빨리 풀어 주임사 양성해야 함 서울이 가장 불안정 서울 중심부 안에 중산층 30평대 전월세가 가장 절실. 수도권 외곽으로 빠져나가 사회적 비용만 증가. 출퇴근 혼잡 피곤한 사회상. 불안 - 금리인상은 즉시 월세 폭등으로 - 전세대출 금리도 대폭 인상 - 종부세 부담액도 바로 월세에 전가 그래서 월세 증가와 그 폭이 지속 상승. 서울은 4-5년간 공급까지 절대 부족 고금리, 미분양, 자재값 인상은 재건축 올스톱. 지방은 매매가 보다 훨 높은 전세가격 발생 -> 그래도 안사. 못사 - 전월세 대체율 1억당 35만원-> 1억당 50~60만원 으로 급상승 중. 고금리 역할 결국 전세 난민 -> 아파트 대출이 안돼 매수불가 -> 월세로 이사 - 결국 빌라 및 오피스텔로 옮겨타는데 빌라, 오피스텔 매수 절대 금지. 평생 쪽박의 지름길. - 최상의 1주택 권리 포기 한 것 . 제발 빌라 좀 사지 말자 - 주임사하는 전월세 가격을 안정화시키는 가장 중요한 지위군, 종부세가 폐지 되어야 월세 폭등을 막을 수 있어 @깡통전세에서 살아남으려면 가정의 붕괴로 이어지는 깡통 전세 사기 아파트는 보증금은 50% 이하로 나머지는 꼭 월세로 구축 빌라 오피스텔은 보증금은 40% 이하 법인이 소유자이면 전세 거래 금지 법인은 보증금의 30% 이상 받을 수 없도록 법으로 강제해야 전세 보증금은 당신의 전재산 어떤법도 보장을 해 주는것도 없어 장기적 초급매 있으면 즉시 매수 서울 집값은 결국 오릅니다 =================== @ 실수요자, 투자자 들의 대처. 절대 서울에서만, 강남 언저리에서 입주 한지 10년 안된 새아파트에서 똘똘한 1채를 구매할 것 .. 취득세 중과는 살아 있다.. 지방은 무조건 폭락에 대비해야 아파트 8대 메이커에서만 . 최소 세대수 800세대 이상에서만 대기업 상표 아니면 상승력 제로 5백세대 이하는 경쟁력 절대 없고 가격 상승도 제한적 . 모아주택도 마찬가지 - 지방은 실거주도 일단 전월세로만. 신축 아파트에 초급매만 매수. 전세가 비율이 70프로 넘는 곳, 교통 학군이 필수 @ 투자가치가 높은 평형은 ? 아파트 소형평형은 현재 공급도 많고 대체재가 (빌라 원룸 생주 오피스텔) 너무 많음. 25평형 이하는 절대 제발 매수 금지 . 거래만 많지 실속 없고 중대형 평형(32- 47평) 위주로 공략. 단, 50평 이상은 절대 거래 안됨

용산-한남-성동-왕십리-성수동 으로 이어진 새로운 부의 밸트 형성(재개발 제외) - 수도권은 교통축 위주로 신축 10년 안쪽으로만 소폭 안정적, 나머지 대폭락 최소 8백세대 이상, 8대 건설사만 20년 이상 구축 및 빌라는 대폭락. 재개발의 폭락 구재불능 사태 빠짐 - 서울만은 올해 공급이 90%나 줄어 올해 3500세대뿐 - 재개발, 재건축 못해 향후 4-5년간 공급량 절대 감소 - 즉, 서울 중심권만 꾸준하고 안정적인. 변두리, 외곽은 대폭락 - 실수요자는 아파트, 무조건 서울에 급매, 33평 이상만 사는게 맞음. 종부세 14억은 취득세 중과는 아직도 똘똘한 1채만 더 중요하게 만듬 - 아파트는 완벽한 부의 계단이 됨. 가난하면 절대 대출불가 . 재개발 및 빌라폭락 - 양도세율 대폭 낮추고, 무주택자에겐 저금리 80프로 대출을 해줘서 자유로운 거래를 유도해서 주거안정에 도움이 되야 . 장기적으로는 경제 활성화 @ 고금리 시대-재개발 재건축은 No (이하 재개축) 아무도 추진 못하고 분양도 불가. 올스톱 - 재개발 재건축을 추천하는 채널은 진짜 빨리 거르세요 - 건축 자재비 인상은 모든 건축 사업 중단으로 자재비, 유류비, 인건비 상승은 재개축 진행 모두 멈출수 밖에 조합원도 자기부담금 큰폭 증가 - 최근 20프로 정도 상승 하였고요 서울 만은 신규 분양 물건도 없고, 재건축도 미루고, 결국 공급부족은 가격 향후 상승 압박 - 재개축 투자는 당분간 절대 피해야. 입주 시점이 늦어져도 고금리 금융비용만 발생 - 분상제 풀어 분양가를 인상하면 주변 가격도 다시 들썩, 대규모 이주는 전월세 가격에 기름을 붓는 꼴. 복합적으로 사업이 미뤄져 - 12월부터 이주비는 불법. 그러면 조합원들이 추진 절대 못해 재건축 연한 40년 이상만 재개발-건축 이제 당분간 돈 안됨. 고액 프리미엄 절대 NO 지방은 재개발 더 불리 가장중요 재건축 재개발은 자기 부담금이 확정 후, 입주 직전 초저가 매수 해야 더 저렴. 이제 절대 조합원 되지 말자. 절대 - 최근 자재비 인상으로 발생된 건설사 손해비용 신규 사업지에 그대로 반영 - 재건축이 늦어질수록 서울은 신규 공급이 없어 물량 부족으로 가격 상승은 계속 이어져 4년간 서울 중심은 떨어질 이유 없음. - 재건축 초과이익 환수제도도 폐지해야- 양도세 계산시 포함 되지도 않아. - 이게 살아 있는데 어떻게 돈이 되나요? 쳐다도 보지 말자 -24년 4월10. 국회 의원 선거 후 부동산 가격의 대변화. 한쪽 대패 - 서울도 고금리 고물가 - 미분양 발생으로 재개축도 미뤄 - 위와 같은 상황으로 서울 중심부의 신축 아파트 가격은 폭락은 면해. 오히려 가격 매우 안정 박스권. 현재는 초급매물만 소화 @ 구축과 빌라의 향방 - 대폭락 수순 빌라, 20년 넘은 APT는 절대 NO 빌라는 월세로 거주= 깡통전세 위험 결국 빌라, 오피스텔, 주상복합은 가장 먼저 거래 감소와 대폭락으로 이어져 오피스텔과 주상복합도 절대 매수 금지 중대형 빌딩도 하락수순으로 - 20년뒤 세상이 어떻게 변할줄 알고. 재건축, 재개발을 기다려? 인구감소, 고금리 유지, 인플레 20년 넘은 아파트는 감가, 하락으로 이어져 20년 뒤에 수도권, 지방에서 재건축이 의미가 없어질수도 있슴. 인구 감소 즉, 중요한 것은 재개발, 재건축 기대감도 사라져 당분간 돈 안됨. 현재 아무도 재개발 쳐다도 안봄 그리고 빌라는 그냥 월세 사는 곳으로 인식해야 @ 분양가 상한제 - 정부는 건설사 요구에 분상제 부분 풀어 재건축 활성화를 해야 하지만 폭락시대라 매우 어려워 신규분양 아파트 가격 상승은 주변 아파트 가격 상승으로 번질수 - 분상제를 풀어 준다는것은 일반분양가, 조합원 분담금도 큰폭 상승 -> 분상제는 부분 규제속에서 풀어줄듯. 하지만 이번에 결국 못 풀었지요 - 분상제를 풀면 일반 분양가가 올라서 조합원 분양가가 내려 간다는 헛소리를 하는 업자가 있는데, 조합원 부담금도 큰 폭 인상 됨. 최근에도 20프로 정도 상승 솔직히 건설사 우위의 시장 구조 . - 그리고.. 아파트 리모델링 절대 돈 안됨. 특히 분당. 용적률 상향에 재건축만 정답인데.. 분양이 안되면 건설사가 달려들지도 못해..당분간 아무도 진행 못해 @ 이제 월세대란. 월세의 시대로 다주택자의 매도와 실거주는 전월세 수 감소. 월세는 고금리에 급등- 악순환 반복. 다주택자는 취득세가 높아서 재구매 불가. 종부세 합산은 똘똘한 2-3채 시대로 4채 이상 다주택은 나중에 줄초 결국 임대 사업자 역할 중요성 -> 더 소진 되기전에 서울에 관점을 두고 빨리 풀어 주임사 양성해야 함 서울이 가장 불안정 서울 중심부 안에 중산층 30평대 전월세가 가장 절실. 수도권 외곽으로 빠져나가 사회적 비용만 증가. 출퇴근 혼잡 피곤한 사회상. 불안 - 금리인상은 즉시 월세 폭등으로 - 전세대출 금리도 대폭 인상 - 종부세 부담액도 바로 월세에 전가 그래서 월세 증가와 그 폭이 지속 상승. 서울은 4-5년간 공급까지 절대 부족 고금리, 미분양, 자재값 인상은 재건축 올스톱. 지방은 매매가 보다 훨 높은 전세가격 발생 -> 그래도 안사. 못사 - 전월세 대체율 1억당 35만원-> 1억당 50~60만원 으로 급상승 중. 고금리 역할 결국 전세 난민 -> 아파트 대출이 안돼 매수불가 -> 월세로 이사 - 결국 빌라 및 오피스텔로 옮겨타는데 빌라, 오피스텔 매수 절대 금지. 평생 쪽박의 지름길. - 최상의 1주택 권리 포기 한 것 . 제발 빌라 좀 사지 말자 - 주임사하는 전월세 가격을 안정화시키는 가장 중요한 지위군, 종부세가 폐지 되어야 월세 폭등을 막을 수 있어 @깡통전세에서 살아남으려면 가정의 붕괴로 이어지는 깡통 전세 사기 아파트는 보증금은 50% 이하로 나머지는 꼭 월세로 구축 빌라 오피스텔은 보증금은 40% 이하 법인이 소유자이면 전세 거래 금지 법인은 보증금의 30% 이상 받을 수 없도록 법으로 강제해야 전세 보증금은 당신의 전재산 어떤법도 보장을 해 주는것도 없어 장기적 초급매 있으면 즉시 매수 서울 집값은 결국 오릅니다 =================== @ 실수요자, 투자자 들의 대처. 절대 서울에서만, 강남 언저리에서 입주 한지 10년 안된 새아파트에서 똘똘한 1채를 구매할 것 .. 취득세 중과는 살아 있다.. 지방은 무조건 폭락에 대비해야 아파트 8대 메이커에서만 . 최소 세대수 800세대 이상에서만 대기업 상표 아니면 상승력 제로 5백세대 이하는 경쟁력 절대 없고 가격 상승도 제한적 . 모아주택도 마찬가지 - 지방은 실거주도 일단 전월세로만. 신축 아파트에 초급매만 매수. 전세가 비율이 70프로 넘는 곳, 교통 학군이 필수 @ 투자가치가 높은 평형은 ? 아파트 소형평형은 현재 공급도 많고 대체재가 (빌라 원룸 생주 오피스텔) 너무 많음. 25평형 이하는 절대 제발 매수 금지 . 거래만 많지 실속 없고 중대형 평형(32- 47평) 위주로 공략. 단, 50평 이상은 절대 거래 안됨