Phân khúc BĐS nào sẽ dẫn đầu thị trường bất động sản trong năm 2025 | Tuệ Minh BĐS
Trong năm 2025, thị trường bất động sản dự báo sẽ tiếp tục diễn biến sôi động, với sự dẫn dắt của hai phân khúc chủ yếu là đất nền và chung cư. Phân khúc đất nền đặc biệt được chú ý nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, nổi bật nhất là các tuyến đường huyết mạch như đường vành đai 4. Các khu vực có đường vành đai 4 đi qua như Sóc Sơn, Mê Linh, Thanh Oai và Đan Phượng đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư, với lượng giao dịch đất nền tại đây tăng mạnh lên tới 30% so với các quý trước. Điều này có sự tác động lớn từ các dự án phát triển của Vinhomes, với các dự án hạ tầng được triển khai nhanh chóng, gia tăng giá trị bất động sản tại những khu vực lân cận. Dự báo trong tương lai, những khu vực này sẽ tiếp tục chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt khi các dự án như Vinhomes Đan Phượng được mở bán vào quý 1 năm 2025.
Bên cạnh đó, phân khúc chung cư vẫn giữ vững vị trí quan trọng trên thị trường. Theo các chuyên gia, giá chung cư sẽ tăng từ 5-8% trong năm 2025, tuy mức độ tăng trưởng không còn mạnh như giai đoạn trước, nhưng vẫn ổn định. Cùng với sự gia tăng nguồn cung chung cư tại các khu vực như phía Tây và phía Đông Hà Nội, giá trị của các dự án trung và cao cấp vẫn tiếp tục được duy trì, đặc biệt là khi nhu cầu nhà ở tại các khu vực này vẫn rất cao. Tuy nhiên, tình trạng thiếu hụt nhà ở bình dân sẽ tiếp tục là vấn đề, làm tăng áp lực lên thị trường.
Về lợi nhuận từ đầu tư, ngoài việc gia tăng giá trị bất động sản, các nhà đầu tư còn có thể kỳ vọng vào dòng tiền từ việc cho thuê bất động sản. Đặc biệt, căn hộ chung cư có thể mang lại lợi nhuận cho thuê trung bình từ 3% mỗi năm. Ngoài chung cư, một sản phẩm được dự báo sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn là shophouse (shop chân đế). Với mức lợi nhuận từ 5-7% từ cho thuê, cộng với tiềm năng tăng giá từ 5-8%, shophouse có thể mang lại tổng hiệu quả đầu tư lên đến 10-15% mỗi năm. Những người có dòng vốn lớn (từ 5-6 tỷ đồng trở lên) sẽ tìm thấy cơ hội tốt trong việc đầu tư vào shophouse, trong khi những nhà đầu tư có vốn nhỏ hơn có thể lựa chọn đầu tư vào chung cư để tạo dòng tiền ổn định và gia tăng tài sản.
Tóm lại, phân khúc đất nền và chung cư, đặc biệt là các dự án cao cấp và shophouse, sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản trong năm 2025. Các nhà đầu tư cần theo dõi chặt chẽ các xu hướng phát triển hạ tầng, pháp lý và nhu cầu thị trường để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp, tối ưu hóa lợi nhuận trong bối cảnh thị trường đang có sự thay đổi mạnh mẽ.
Hãy like, share và đăng ký kênh để nhận thêm những video cập nhật mới nhất về thị trường bất động sản, những cơ hội đầu tư hấp dẫn từ chủ đầu tư Vinhomes, và những thông tin hữu ích từ Tuệ Minh anh chị nhé.
Cảm ơn các bạn đã theo dõi và ủng hộ kênh.
Chúc các bạn luôn vui vẻ, hạnh phúc và thành công !
--------------
Đăng ký kênh Tuệ Minh BĐS tại đây: www.youtube.com/@TueMinh.BatDongSan?sub_confirmation=1 để nhận thông báo mỗi khi chúng tôi đăng nhập tải video hữu ích
--------------
Liên hệ với Tuệ Minh:Hotline/zalo: 0921.91.93.99 Zalo: zaloapp.com/qr/p/16r6qy7vdflfa Fanta: https: //www . tueminh.batdongsan/ - Theo dõi Tuệ Minh: TH-cam: www.youtube.com/@TueMinh.BatDongSan?
sub_confirmation=1 Fanpage: tueminh.batdongsan/ Tiktok: www.tiktok.com/@tueminh.bds
--------------- -------
Các video liên quan:
Shophouse Masteri West Height Tại Vinhomes Smart City | Tuệ Minh BĐS
th-cam.com/video/fiF45YaLqDs/w-d-xo.html
Tổng hợp những thông tin quan trọng về dự án Vinhomes Đan Phượng - Vinhomes Wonder Park Đan Phượng
th-cam.com/video/wfSUI9qGC68/w-d-xo.html
-----------------------
#vinhomessmartcity #smartcity #vinhomessmartcitytaymo #chungcu #datnen #vinhomes #vinhomesdanphuong #canhochungcu # vinhome #chungcư #canhodep #canhocaocap #batdongsan #batdongsanhanoi #tueminhbds