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Nicolas Todo - Todo Box show
เข้าร่วมเมื่อ 7 ม.ค. 2014
La chaîne dédiée à l'investissement dans le self-stockage !
Je souhaite accompagner les investisseurs immobilier à ouvrir leur centre de self-stockage rentable.
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Je suis Nicolas Todo, un entrepreneur expérimenté et passionné par le self-stockage.
Je possède 3 centres de self stockage, et j'ai développé des stratégies uniques qui ont propulsé plusieurs centres vers le succès.
Tutoriels, conseils d'experts, interviews, analyses de marché et astuces pratiques.
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#selfstockage #investissement #immobilier
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Un centre de self-stockage est-il vraiment rentable ? Avec Cédric Padilla (Expert du self-stockage)
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Un centre de self-stockage est il vraiment rentable ?
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Je suis Nicolas Todo, un entrepreneur passionné d’immobilier et d’investissements.
À 33 ans, j’ai exploré divers secteurs immobiliers (immeuble de rapport, colocation, location courte durée, local commercial), mais c’est dans le self-stockage que j’ai trouvé ma niche.
En 2019, j’ai eu l’opportunité d’investir dans une remise commerciale. Après plusieurs semaines de recherche, j’ai décidé de transformer mon bien en centre de self-stockage.
Je ne te cache pas que ça n’a pas été de tout repos. J’ai fait toutes les erreurs possibles. J’en ai passé des nuits sans dormir. Après plusieurs années d’expérience et grâce aux réseaux de partenaires avec qui j’ai travaillé, j’ai eu l’opportunité d’apprendre, de développer et de perfectionner des stratégies qui ont contribué à la réussite de plusieurs centres de self-stockage prospères.
J’ai donc décidé de créer la toute première formation dédiée au self-stockage pour tous.
C’est tout simplement unique, car elle regroupe en une seule formation tous les experts du self-stockage. Ensemble, nous avons conçu et perfectionné des stratégies qui ont propulsé plusieurs centres de self-stockage vers le succès.
Ensemble et après des mois de travail, nous avons mis au point des méthodes infaillibles que nous sommes prêts à partager avec vous !
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Je ne te cache pas que ça n’a pas été de tout repos. J’ai fait toutes les erreurs possibles. J’en ai passé des nuits sans dormir. Après plusieurs années d’expérience et grâce aux réseaux de partenaires avec qui j’ai travaillé, j’ai eu l’opportunité d’apprendre, de développer et de perfectionner des stratégies qui ont contribué à la réussite de plusieurs centres de self-stockage prospères.
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Les coûts d'un centre de self-stockage avec Cédric Padilla (Expert du self-stockage)
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3 ERREURS dans le self-stockage avec Cédric Padilla (Expert du self-stockage)
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Investir dans les garages et les box avec Christophe Martin de CIPG Club - Secrets et Astuces !
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Bonsoir Nicolas, merci, très instructif ! Je me suis déjà intéressé à se sujet, et je compte l'approfondir car je dispose d'un local dans une ville de province et je pense qu'il pourrait convenir pour se type de projet. Petites questions en parallèle, combien coûte ta formation peux tu me donner le lien pour que je puisse m'informer ?
Salut très belle initiative. Si tu le souhaites je t'invite à prendre rendez-vous sur mon calendly. On en discutera avec plaisir Lien dans la description
@@todo_box_show Merci, je te remercie ; moi je vis en afrique et c'est mon fils qui ma donné le lien de tes vidéos car nous parlons sporadiquement de ce projet depuis plus de 6 ans, mais il étais sur un 1 ier projet de meublé en RB&B. Du coup ce dernier étant opérationnel depuis mai 2024, il semble s'intéressé au self-stockage maintenant. Du coup, je pense qu'il se rapprochera de toi pour faire la formation et se lancer concrètement. Je lui laisse l’initiative sur se sujet car c'est un "grand garçon".
Bonjour Nicolas, merci pour cette transparence. Juste deux questions. Ton prêt est sur combien d'années ? Et ton loyer s'élève à combien ? Je souhaite me lancer avec 180m2 chez moi.
Bonjour Si tu le souhaites je t'invite à prendre rendez-vous sur mon calendly. On en discutera avec plaisir Lien dans la description
Bonjour nicolas, Je suis nouveau sur ta chaîne, 17 découverte me permet d’envisager la transformation de garage dans mon immeuble. La question que je me pose concerne la provisionnement des box la conception. Est-ce que tu as fait l’aménagement toi-même ou est-ce que tu es passé par une société professionnelle?
@@mimix13-13 bonjour, je suis passé par une société spécialisée.
Merci Nicolas pour ton invitation, on a passé un très bon moment lors de cet échange !
Les Américains ne sont pas nos AMIS ... pas plus que les Anglais d'ailleurs !!! Est-il pertinent, pour du stockage, d'exprimer " l'espace " en m² au à la place de volume Merci ... Cdlt
Super vidéo ! Comme toujours, j'apprécie que vous me teniez informé. Beaucoup de choses ont changé depuis que j'ai commencé à suivre et à regarder vos vidéos et c'est tout, mais la vérité est que je ne m'inquiète plus des fluctuations du marché parce que Vasil Krall me couvre avec ses stratégies et ses signaux de day trading pendant que je m'assois et me détends. Pendant qu'il est temps de trader, je fais attention à la stratégie de Krall, c'est ainsi que j'ai pu investir treize mille dollars pour gagner plus de dix-sept mille dollars chaque semaine et continuer à compter jusqu'à la fin de notre programme grâce à lui.
Je suis d’accord qu’il existe des stratégies qui peuvent être utilisées pour générer des profits solides quel que soit l’état de l’économie ou du marché, mais de telles mises en œuvre sont généralement effectuées par des experts en investissement ou des conseillers expérimentés.
Il est actif sur Telegram ;(
Vasilkrall...
J'ai suivi votre programme d'orientation en Californie et au cours des derniers mois, cela a été incroyable. Ses nombreuses années d'expérience lui donnent un avantage sur les autres traders.
Krall Trade travaille avec des gens partout dans le monde, il est le meilleur que vous rencontrerez jamais.
merci pour cette vidéo . Le self stockage a l’air d’être rentable. Ou est ce que je peux prendre contact? merci
@@guillaume1314 bonjour Guillaume, oui carrément, tu peux regarder ma masterclass ici pour avoir en plus d’informations et prendre rdv avec moi
@@todo_box_showOk merci je me rapproche de toi
Des professionnels accompagnent les débutants en self-stockage, contactez Nicolas Todo qui vous donnera les contacts.
Très intéressant comme sujet ! Je suis curieux, qui est ton intervenant ? Je veux dire : un pompier du SDIS, un agent du DDT, un avocat ou un assureur ?
@@AlexandreSoubira-j5s salut Alexandre, le patron du self stockage de Genève. A quand notre interview ?? Jeremy Pistre, est un ancien pompier, il fait du conseil et de l’audit en incendie.
@@todo_box_show Merci, du coup je viens de tomber sur la vidéo complète. Quand tu veux pour l'interview ;)
Bonjour Nicolas, Peut-on avoir les coordonnées de Jeremy Pistre stp ?
Bonjour, je souhaiterai savoir quel est le budget pour un tel projet ? Du moins d'avoir une fourchette de prix. Achat des murs ? Location ? Merci !
Il existe beaucoup de surface à valoriser. Donner un prix n'apporterait pas grand chose. Mais il est tout à fait envisageable de démarrer avec un budget de 150k€
@@todo_box_showmerci pour ta réponse ! Oui je sais bien que la réponse est difficile à apporter mais tu as su me donner une donnée. C’est ce que j’attendais de savoir si c’est possible ou non de partir avec x€ ou si c’est complètement fabuliste: merci !
@ tout dépend de ta zone d’implantation. Du nombre de m2, mais partir un budget en dessous de 100k€ me paraît très compliqué et surtout peu rentable.
Tres intéressant !
Bonjour avez vous des contacts de constructeur ?
@@ajcd5531 bonsoir oui je les partage dans ma Formation.
Bonjour tu vises combien d'habitant dans la ville pour établir un centre de self stockage ? merci
Salut Romain, a vrai dire, il n'y a pas de bonnes ou mauvaises réponses. Il est important d'analyser son marché. Tu peux très bien ouvrir ton centre dans des villles de -5000 habitants et être full. Chaque situation a ses clients :)
Merci de partager des informations si précieuses! J'ai une petite question: J'ai un portefeuille SafePal avec des USDT et j'ai la phrase de récupération. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Pourriez-vous expliquer comment les déplacer vers Binance?
Super analyse, merci! Juste une petite question hors sujet: Mon portefeuille OKX contient des USDT et j'ai la phrase de récupération. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Comment dois-je procéder pour les transférer vers Binance?
Oui, l IA fait le yield management en fonction de la demande
Mais faut pas mélanger automatisation et fonctions de l IA
J'apprécie l'analyse détaillée! Pouvez-vous m'aider avec quelque chose de non lié? Mon portefeuille OKX contient des USDT et j'ai la phrase de récupération. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Comment dois-je procéder pour les transférer vers Binance?
super video
quel montant ideal pour se lancer (tout compris) ??
@@FIGZY je dirai qu’il n’y a pas de montant idéal. Tout dépend de la surface, de l’emplacement. Mais il est tout à fait envisageable de démarrer avec un budget à moins de 100000€. Si cela t’intéresse j’ai créé un webinaire.
Bonjour je souhaiterais savoir à combien vous est revenu les travaux pour l'installation de boxe
Bonjour Nicolas ! Merci pour cette vidéo qui suscite mon intérêt, pour de la mise en place d'un système comme cela en IDF. Ton local t'a couté combien en termes de prêt, combien de mensualités ? Quel a été le délai des travaux ? Est ce que c'est difficile de transformé un parking en self-stockage (relation avec l'administration, la corporpriété de l'immeuble, etc...). Tu occupes tous le parking ou juste une partie ?
Merci beaucoup pour ton commentaire et ton intérêt pour ma vidéo. Je comprends que tu aies des questions sur la mise en place d’un système de self-stockage en IDF. C'est un projet passionnant et il y a effectivement plusieurs aspects à considérer, comme le financement et les démarches administratives. Pour approfondir ces sujets, je te recommande de jeter un œil à mon webinaire, où je partage des conseils pratiques et des retours d’expérience sur la transformation de locaux en self-stockage. Ça pourrait vraiment t’aider dans ta réflexion ! N’hésite pas à me dire si tu as d’autres questions ! À bientôt, Nicolas
Au top 👌🏻 cet épisode 😜 , seb 😎
@@sebln1513 merci Seb
bonjour impossible de s inscrire??
@@joelvasseur9810 bonjour Joël, Plusieurs solutions s’offrent à toi : Tu peux t’inscrire à la masterclass, lien dans la description puis réserver un appel gratuit avec moi. Ou tu peux tout simplement réserver l’appel directement Si tu veux acheter la formation sans passer par ces étapes, fais moi signe on trouvera une solution. Mais il est vrai que je privilégie le contact humain en amont. Au plaisir Joël. 😁
En effet le logiciel "Kinnovis Manager" est très performant pour la gestion d un centre et de facturation
😂😂😂😂😂😂😅❤
Bonjour Nicolas je me suis inscrit pour le e book mais le lien ne marche pas :/
Bonjour Kevin, merci pour ton retour. Voici le lien : nicolas-todo.systeme.io/7db20404 Je corrige ça tout de suite. Bonne lecture. N'hésite pas à me faire un retour.
@@todo_box_show bonjour Nicolas ce n'est pas le lien d'inscription mais le lien dans le mail qui ne fonctionne pas, on ne peut pas télécharger celui ci :/
@@Kevin-kz1lj ok je m’en occupe tout de suite
@@Kevin-kz1lj à priori maintenant c'est ok.
En effet, mais peu d'agglomérations urbaines sont en saturation, le problème français est actuellement que trop peu de français connaissent le service d'un stockage hors de chez soi !
Votre résumé est tout à fait exact, il faut un accompagnement professionnel pour s'assurer de la réussite dans un projet de self-stockage, soit en franchise soit avec des conseillers indépendants. Les stockages de particuliers pour particuliers seront bientôt soumis à des règles et directives (incendie, assurance...) qui stopperont ce business dans quelques années. Sans parler des services des impôts qui chassent les revenues non déclarées. Il faut créer des centres de self-stockage professionnel.
Bravo Nicolas pour ce beau projet et merci pour cette vidéo pleine d'informations !