Nicolas Todo - Todo Box show
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Un centre de self-stockage est-il vraiment rentable ? Avec Cédric Padilla (Expert du self-stockage)
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Un centre de self-stockage est il vraiment rentable ?
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Je suis Nicolas Todo, un entrepreneur passionné d’immobilier et d’investissements.
À 33 ans, j’ai exploré divers secteurs immobiliers (immeuble de rapport, colocation, location courte durée, local commercial), mais c’est dans le self-stockage que j’ai trouvé ma niche.
En 2019, j’ai eu l’opportunité d’investir dans une remise commerciale. Après plusieurs semaines de recherche, j’ai décidé de transformer mon bien en centre de self-stockage.
Je ne te cache pas que ça n’a pas été de tout repos. J’ai fait toutes les erreurs possibles. J’en ai passé des nuits sans dormir. Après plusieurs années d’expérience et grâce aux réseaux de partenaires avec qui j’ai travaillé, j’ai eu l’opportunité d’apprendre, de développer et de perfectionner des stratégies qui ont contribué à la réussite de plusieurs centres de self-stockage prospères.
J’ai donc décidé de créer la toute première formation dédiée au self-stockage pour tous.
C’est tout simplement unique, car elle regroupe en une seule formation tous les experts du self-stockage. Ensemble, nous avons conçu et perfectionné des stratégies qui ont propulsé plusieurs centres de self-stockage vers le succès.
Ensemble et après des mois de travail, nous avons mis au point des méthodes infaillibles que nous sommes prêts à partager avec vous !
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ความคิดเห็น

  • @K-H24-EAMaliasNalvat
    @K-H24-EAMaliasNalvat 4 วันที่ผ่านมา

    Bonsoir Nicolas, merci, très instructif ! Je me suis déjà intéressé à se sujet, et je compte l'approfondir car je dispose d'un local dans une ville de province et je pense qu'il pourrait convenir pour se type de projet. Petites questions en parallèle, combien coûte ta formation peux tu me donner le lien pour que je puisse m'informer ?

    • @todo_box_show
      @todo_box_show 3 วันที่ผ่านมา

      Salut très belle initiative. Si tu le souhaites je t'invite à prendre rendez-vous sur mon calendly. On en discutera avec plaisir Lien dans la description

    • @K-H24-EAMaliasNalvat
      @K-H24-EAMaliasNalvat 3 วันที่ผ่านมา

      @@todo_box_show Merci, je te remercie ; moi je vis en afrique et c'est mon fils qui ma donné le lien de tes vidéos car nous parlons sporadiquement de ce projet depuis plus de 6 ans, mais il étais sur un 1 ier projet de meublé en RB&B. Du coup ce dernier étant opérationnel depuis mai 2024, il semble s'intéressé au self-stockage maintenant. Du coup, je pense qu'il se rapprochera de toi pour faire la formation et se lancer concrètement. Je lui laisse l’initiative sur se sujet car c'est un "grand garçon".

  • @FranckThierry-s8o
    @FranckThierry-s8o 13 วันที่ผ่านมา

    Bonjour Nicolas, merci pour cette transparence. Juste deux questions. Ton prêt est sur combien d'années ? Et ton loyer s'élève à combien ? Je souhaite me lancer avec 180m2 chez moi.

    • @todo_box_show
      @todo_box_show 3 วันที่ผ่านมา

      Bonjour Si tu le souhaites je t'invite à prendre rendez-vous sur mon calendly. On en discutera avec plaisir Lien dans la description

  • @mimix13-13
    @mimix13-13 14 วันที่ผ่านมา

    Bonjour nicolas, Je suis nouveau sur ta chaîne, 17 découverte me permet d’envisager la transformation de garage dans mon immeuble. La question que je me pose concerne la provisionnement des box la conception. Est-ce que tu as fait l’aménagement toi-même ou est-ce que tu es passé par une société professionnelle?

    • @todo_box_show
      @todo_box_show 14 วันที่ผ่านมา

      @@mimix13-13 bonjour, je suis passé par une société spécialisée.

  • @CipgClub
    @CipgClub 16 วันที่ผ่านมา

    Merci Nicolas pour ton invitation, on a passé un très bon moment lors de cet échange !

  • @michelblanc-p9q
    @michelblanc-p9q หลายเดือนก่อน

    Les Américains ne sont pas nos AMIS ... pas plus que les Anglais d'ailleurs !!! Est-il pertinent, pour du stockage, d'exprimer " l'espace " en m² au à la place de volume Merci ... Cdlt

  • @JesseReigns-n6n
    @JesseReigns-n6n หลายเดือนก่อน

    Super vidéo ! Comme toujours, j'apprécie que vous me teniez informé. Beaucoup de choses ont changé depuis que j'ai commencé à suivre et à regarder vos vidéos et c'est tout, mais la vérité est que je ne m'inquiète plus des fluctuations du marché parce que Vasil Krall me couvre avec ses stratégies et ses signaux de day trading pendant que je m'assois et me détends. Pendant qu'il est temps de trader, je fais attention à la stratégie de Krall, c'est ainsi que j'ai pu investir treize mille dollars pour gagner plus de dix-sept mille dollars chaque semaine et continuer à compter jusqu'à la fin de notre programme grâce à lui.

    • @CheyenneMolly
      @CheyenneMolly หลายเดือนก่อน

      Je suis d’accord qu’il existe des stratégies qui peuvent être utilisées pour générer des profits solides quel que soit l’état de l’économie ou du marché, mais de telles mises en œuvre sont généralement effectuées par des experts en investissement ou des conseillers expérimentés.

    • @JesseReigns-n6n
      @JesseReigns-n6n หลายเดือนก่อน

      Il est actif sur Telegram ;(

    • @JesseReigns-n6n
      @JesseReigns-n6n หลายเดือนก่อน

      Vasilkrall...

    • @zukmaomari
      @zukmaomari หลายเดือนก่อน

      J'ai suivi votre programme d'orientation en Californie et au cours des derniers mois, cela a été incroyable. Ses nombreuses années d'expérience lui donnent un avantage sur les autres traders.

    • @DavidMike-i8c
      @DavidMike-i8c หลายเดือนก่อน

      Krall Trade travaille avec des gens partout dans le monde, il est le meilleur que vous rencontrerez jamais.

  • @guillaume1314
    @guillaume1314 หลายเดือนก่อน

    merci pour cette vidéo . Le self stockage a l’air d’être rentable. Ou est ce que je peux prendre contact? merci

    • @todo_box_show
      @todo_box_show หลายเดือนก่อน

      @@guillaume1314 bonjour Guillaume, oui carrément, tu peux regarder ma masterclass ici pour avoir en plus d’informations et prendre rdv avec moi

    • @guillaume1314
      @guillaume1314 หลายเดือนก่อน

      @@todo_box_showOk merci je me rapproche de toi

  • @Jidege
    @Jidege หลายเดือนก่อน

    Des professionnels accompagnent les débutants en self-stockage, contactez Nicolas Todo qui vous donnera les contacts.

  • @AlexandreSoubira-j5s
    @AlexandreSoubira-j5s หลายเดือนก่อน

    Très intéressant comme sujet ! Je suis curieux, qui est ton intervenant ? Je veux dire : un pompier du SDIS, un agent du DDT, un avocat ou un assureur ?

    • @todo_box_show
      @todo_box_show หลายเดือนก่อน

      @@AlexandreSoubira-j5s salut Alexandre, le patron du self stockage de Genève. A quand notre interview ?? Jeremy Pistre, est un ancien pompier, il fait du conseil et de l’audit en incendie.

    • @AlexandreSoubira-j5s
      @AlexandreSoubira-j5s หลายเดือนก่อน

      @@todo_box_show Merci, du coup je viens de tomber sur la vidéo complète. Quand tu veux pour l'interview ;)

  • @mickaeleymard408
    @mickaeleymard408 หลายเดือนก่อน

    Bonjour Nicolas, Peut-on avoir les coordonnées de Jeremy Pistre stp ?

  • @KellyaCluzaud
    @KellyaCluzaud 2 หลายเดือนก่อน

    Bonjour, je souhaiterai savoir quel est le budget pour un tel projet ? Du moins d'avoir une fourchette de prix. Achat des murs ? Location ? Merci !

    • @todo_box_show
      @todo_box_show 2 หลายเดือนก่อน

      Il existe beaucoup de surface à valoriser. Donner un prix n'apporterait pas grand chose. Mais il est tout à fait envisageable de démarrer avec un budget de 150k€

    • @KellyaCluzaud
      @KellyaCluzaud 2 หลายเดือนก่อน

      @@todo_box_showmerci pour ta réponse ! Oui je sais bien que la réponse est difficile à apporter mais tu as su me donner une donnée. C’est ce que j’attendais de savoir si c’est possible ou non de partir avec x€ ou si c’est complètement fabuliste: merci !

    • @todo_box_show
      @todo_box_show 2 หลายเดือนก่อน

      @ tout dépend de ta zone d’implantation. Du nombre de m2, mais partir un budget en dessous de 100k€ me paraît très compliqué et surtout peu rentable.

  • @unehistoiredechiffres
    @unehistoiredechiffres 2 หลายเดือนก่อน

    Tres intéressant !

  • @ajcd5531
    @ajcd5531 3 หลายเดือนก่อน

    Bonjour avez vous des contacts de constructeur ?

    • @todo_box_show
      @todo_box_show 3 หลายเดือนก่อน

      @@ajcd5531 bonsoir oui je les partage dans ma Formation.

  • @romainb9224
    @romainb9224 3 หลายเดือนก่อน

    Bonjour tu vises combien d'habitant dans la ville pour établir un centre de self stockage ? merci

    • @todo_box_show
      @todo_box_show 3 หลายเดือนก่อน

      Salut Romain, a vrai dire, il n'y a pas de bonnes ou mauvaises réponses. Il est important d'analyser son marché. Tu peux très bien ouvrir ton centre dans des villles de -5000 habitants et être full. Chaque situation a ses clients :)

  • @LaurelBousley
    @LaurelBousley 3 หลายเดือนก่อน

    Merci de partager des informations si précieuses! J'ai une petite question: J'ai un portefeuille SafePal avec des USDT et j'ai la phrase de récupération. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Pourriez-vous expliquer comment les déplacer vers Binance?

  • @JanetteMellgren
    @JanetteMellgren 3 หลายเดือนก่อน

    Super analyse, merci! Juste une petite question hors sujet: Mon portefeuille OKX contient des USDT et j'ai la phrase de récupération. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Comment dois-je procéder pour les transférer vers Binance?

  • @Jidege
    @Jidege 3 หลายเดือนก่อน

    Oui, l IA fait le yield management en fonction de la demande

    • @Jidege
      @Jidege 3 หลายเดือนก่อน

      Mais faut pas mélanger automatisation et fonctions de l IA

  • @MathiasSabey
    @MathiasSabey 3 หลายเดือนก่อน

    J'apprécie l'analyse détaillée! Pouvez-vous m'aider avec quelque chose de non lié? Mon portefeuille OKX contient des USDT et j'ai la phrase de récupération. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Comment dois-je procéder pour les transférer vers Binance?

  • @FIGZY
    @FIGZY 3 หลายเดือนก่อน

    super video

  • @FIGZY
    @FIGZY 3 หลายเดือนก่อน

    quel montant ideal pour se lancer (tout compris) ??

    • @todo_box_show
      @todo_box_show 3 หลายเดือนก่อน

      @@FIGZY je dirai qu’il n’y a pas de montant idéal. Tout dépend de la surface, de l’emplacement. Mais il est tout à fait envisageable de démarrer avec un budget à moins de 100000€. Si cela t’intéresse j’ai créé un webinaire.

  • @christopheadele-rose9987
    @christopheadele-rose9987 4 หลายเดือนก่อน

    Bonjour je souhaiterais savoir à combien vous est revenu les travaux pour l'installation de boxe

  • @cedriccourtois5482
    @cedriccourtois5482 4 หลายเดือนก่อน

    Bonjour Nicolas ! Merci pour cette vidéo qui suscite mon intérêt, pour de la mise en place d'un système comme cela en IDF. Ton local t'a couté combien en termes de prêt, combien de mensualités ? Quel a été le délai des travaux ? Est ce que c'est difficile de transformé un parking en self-stockage (relation avec l'administration, la corporpriété de l'immeuble, etc...). Tu occupes tous le parking ou juste une partie ?

    • @todo_box_show
      @todo_box_show 4 หลายเดือนก่อน

      Merci beaucoup pour ton commentaire et ton intérêt pour ma vidéo. Je comprends que tu aies des questions sur la mise en place d’un système de self-stockage en IDF. C'est un projet passionnant et il y a effectivement plusieurs aspects à considérer, comme le financement et les démarches administratives. Pour approfondir ces sujets, je te recommande de jeter un œil à mon webinaire, où je partage des conseils pratiques et des retours d’expérience sur la transformation de locaux en self-stockage. Ça pourrait vraiment t’aider dans ta réflexion ! N’hésite pas à me dire si tu as d’autres questions ! À bientôt, Nicolas

  • @sebln1513
    @sebln1513 4 หลายเดือนก่อน

    Au top 👌🏻 cet épisode 😜 , seb 😎

    • @todo_box_show
      @todo_box_show 4 หลายเดือนก่อน

      @@sebln1513 merci Seb

  • @joelvasseur9810
    @joelvasseur9810 4 หลายเดือนก่อน

    bonjour impossible de s inscrire??

    • @todo_box_show
      @todo_box_show 4 หลายเดือนก่อน

      @@joelvasseur9810 bonjour Joël, Plusieurs solutions s’offrent à toi : Tu peux t’inscrire à la masterclass, lien dans la description puis réserver un appel gratuit avec moi. Ou tu peux tout simplement réserver l’appel directement Si tu veux acheter la formation sans passer par ces étapes, fais moi signe on trouvera une solution. Mais il est vrai que je privilégie le contact humain en amont. Au plaisir Joël. 😁

  • @Jidege
    @Jidege 5 หลายเดือนก่อน

    En effet le logiciel "Kinnovis Manager" est très performant pour la gestion d un centre et de facturation

  • @Lena-fr5vf
    @Lena-fr5vf 5 หลายเดือนก่อน

    😂😂😂😂😂😂😅❤

  • @Kevin-kz1lj
    @Kevin-kz1lj 6 หลายเดือนก่อน

    Bonjour Nicolas je me suis inscrit pour le e book mais le lien ne marche pas :/

    • @todo_box_show
      @todo_box_show 6 หลายเดือนก่อน

      Bonjour Kevin, merci pour ton retour. Voici le lien : nicolas-todo.systeme.io/7db20404 Je corrige ça tout de suite. Bonne lecture. N'hésite pas à me faire un retour.

    • @Kevin-kz1lj
      @Kevin-kz1lj 6 หลายเดือนก่อน

      @@todo_box_show bonjour Nicolas ce n'est pas le lien d'inscription mais le lien dans le mail qui ne fonctionne pas, on ne peut pas télécharger celui ci :/

    • @todo_box_show
      @todo_box_show 6 หลายเดือนก่อน

      @@Kevin-kz1lj ok je m’en occupe tout de suite

    • @todo_box_show
      @todo_box_show 6 หลายเดือนก่อน

      @@Kevin-kz1lj à priori maintenant c'est ok.

  • @jiderealgross5922
    @jiderealgross5922 7 หลายเดือนก่อน

    En effet, mais peu d'agglomérations urbaines sont en saturation, le problème français est actuellement que trop peu de français connaissent le service d'un stockage hors de chez soi !

  • @jiderealgross5922
    @jiderealgross5922 8 หลายเดือนก่อน

    Votre résumé est tout à fait exact, il faut un accompagnement professionnel pour s'assurer de la réussite dans un projet de self-stockage, soit en franchise soit avec des conseillers indépendants. Les stockages de particuliers pour particuliers seront bientôt soumis à des règles et directives (incendie, assurance...) qui stopperont ce business dans quelques années. Sans parler des services des impôts qui chassent les revenues non déclarées. Il faut créer des centres de self-stockage professionnel.

  • @CipgClub
    @CipgClub 9 หลายเดือนก่อน

    Bravo Nicolas pour ce beau projet et merci pour cette vidéo pleine d'informations !