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Il est possible avec Passpass de vendre des services additionnels

Trop de ménage tue le ménage

Comment encore et encore mettre sur la paille les propriétaires... J' ai délégué en conciergerie et je me retrouve à faire moi même le ménage et l' entretien du linge !! A ce stade je ne vois pas l'intérêt de déléguer.

Pour un particulier qui loue son bien en courte durée ( en pro le business est différent ), pour moi le seuil de rentabilité est x2 mini par rapport à un bail d'habitation nu loi de 89 (variable selon zone géographique) . Il y a beaucoup de frais supplémentaires comme : les travaux du logement, le logement s'use 2 à 3 fois plus vite qu' une habitation classique + frais de linges ( un vrai métier dans le métier) + le ménage + la fiscalité mais ça c'est selon la sauce du propriétaire (très très variable). Un logement qui est pensé pour la location courte durée, et bien fait, il y a peu de gestion. J'ai créé une petite chaîne TH-cam pour mes clients et je leur explique l'accès au logement, visite du logement, comment allumer la clim, la plaque de cuisson, l'accès au parking... J'ai beaucoup moins de problèmes. Attention le propriétaire capitalise pas forcément, il place de l'argent. Si le placement lui rapporte peu voir lui coûte de l'argent, il changera de placement. Une action type BNP rapporte 7%/an... La conciergerie à besoin du propriétaire pour exercer mais pas l'inverse. Attention aux conciergeries de ne pas scier la branche qui les portent. Pour information si les conciergerie n'ont pas la carte G , elles ne pourront pas accéder aux gros propriétaires foncier. Car passé un certain revenu foncier, le propriétaire doit payer l'urssaf, sauf s'il passe par une agence immobilière (avec carte G).

Coucou Elise. Toujours pleins de bons Tips ❤merci. Tu m'a fait trop rire " Une merde de l'espace 😂" C'est actualité led extraterrestres 👽. 😘

Je réagis au fur et à mesure de la vidéo ^^ Quand Airbnb dispatche les revenus, c'est une facilité de paiement accordée au propriétaire mais c'est toujours le proprio qui paie le prestataire. Il faudrait que le voyageur paie directement le prestataire pour que le propriétaire ne soit pas imposé à la TVA. Après, le plafond de la TVA dans ce cas est vraiment haut

th-cam.com/video/1i-HNBb0x8U/w-d-xo.html

L'intérêt du débours en société c'est pour rester en franchise de TVA (36 800 € de chiffre d'affaire). Donc intéressant pour les petites sociétés.

Bonjour, Ou est ce que je pourrai trouver une formation complète en français sur pricelabs parce que c’est une usine à gaz 😳 Merci par avance

Oui j´ai fini par trouver l´info. Maintenant je vais voir si je peux synchroniser les cale´driver et je me lance. Car la j´ai aucune resa alors que je suis sur roissy et direct paris centre en rer. Je ne comprends pas. Merci

Vous avez donc un méga fichier qui regroupe tout mais est ce que vous en avez mois par mois du coup? Comment faites vous pour l'envoi au propriétaire de leur facture? Sous quel format?

La conciergerie facturant au propriétaire doit elle appliquée une tva à 20%?

Intéressant mais on reste sur sa faim... est-il possible d acheter la mise en forme de ce fichier Excel? Existe-il un accompagnement pour la création de celui-ci ???? Autrement je le trouve super et très utile

Super intéressant. Comment peut-on se procurer ce fichier ? Merci

L'expertise est chouette, mais enfin parler de communisme en parlant de la gauche en France est franchement ridicule, et qui plus est fort malvenu. Il suffit de parler des programmes effectifs des partis à un moment donné, et ça tout le monde peut l'entendre, mais pas besoin de faire des amalgames aussi simplistes, et je dirais même pas attendus de la part d'un professionnel dans un podcast sectoriel. Quand en plus on saupoudre d'un avis personnel sur le RN qui serait forcément stupidement vu comme un mangeur d'enfants, on a un dessin qu'on n'a pas demandé. On veut des faits et des conseils sur un secteur, avec les mesures effectivement proposées par chacun, mais pas un avis politique.

Merci Elise pour ton analyse ☺️

Merci pour ton partage 🥰

Bonjour non je ne connais pas

Je suppose que la surprise doit être la tva à 10% sur la courte durée...

Bonjour, C'est possible d'être black listé de Booking par téléphone et mail car ils ont fait une erreur financière qu'il ne veulent pas reconnaitre ? (ils ont remboursés une cliente qui est venue et à présent ils ne répondent plus a mes appels ou mails pour me rembourser malgré un mail de leur part envoyé il y a plusieurs semaines comme quoi l'erreur vient d'eux) Merci

Bonjour Élise , serait il possible d’avoir le mail de Me Bougeard ?

Merci pour ces précieux conseils.

Élise merci pour ce nouveau live, le mois de Septembre n'est pas folichon pour l'instant

Merci Elise pour toutes ces info. La gestion des moyennes durées est rarement abordée et j’avoue avoir des difficultés à déterminer le taux de remise notamment sur les périodes creuses. As-tu une info à ce propos ou une règle à appliquer ? Merci encore pour tes lives. Philippe

En ce qui me concerne je ne change pas le prix Il reste le meme toute l année

Élise, tout d´abord merci pour tous ces conseils. J´étais en live tout à l´heure et j´ai posté 2 fois une question mais elle n´est Pas passée. Je voudrais mettre mon bien sur les sites asiatique trip par exemple mais je ne trouve pas d´info sur leur frais, sur comment gérer l´agenda sachant que je suis sur book et bnb déjà. Peux-tu m´en dire plus au moins sur les frais et éventuellement ça peut être une idée de nouvelle vidéo (il n´y a rien sur youtuve) merci

Concernant les conditions d’annulation : n’est-il pas possible de les paramétrer en fonction du calendrier ??? Ou alors de la fenêtre de réservation ?! Que penses-tu de proposer 2 tarifs : le premier aux conditions d’annulation habituelles (optimisées donc, en fonction du calendrier prévisionnel de resa), le deuxième en NANR ?

Hellooooow ! Je suis en replay : contenu toujours aussi Top chez J’affiche Complet 🤩 Merci 🙏

Bonjour Élise. Comment s´inscrire sur les plates-formes asiatiques? Qu´elles sont les frais? Comment ça se passe pour les conditions d´assurance. Bref ou puis je trouver plus d´informations. Merci

😂merci Elise, pour ce titre provocateur!!.. Mais je te suis ,et comme d'habitude tu a été pertinente. Merci. J'adore cest la vidéo,la plus complète sur les CM.

Et qu'en est il des annuaires spécialisés dans des niches type "animaux bienvenus"? Moi je suis sur Emmène ton chien par ex et ca me ramène des ventes. S'il y a d'autres types de niches, je suis intéressée.

Oula ! Attention ⛔️ très forte pénalité Airbnb 😅

"Le bon sens paysans " j'utilise aussi souvent cette expression car je me rend compte que c'est le mal de notre société. Pourtant avec ça tu peux faire 90% de n'importe quel boulot.

Bjr Elise, j ai un soucis avec EXPEDIA car à priori il n est pas possible de faire du revenu management car je ne peux mettre qu un prix UNIQUE à la nuit, il n est pas possible de mettre un tarif moins élevé à partir de 2 nuits ...y a t il moyen d adapter comme on peut le faire sur booking ?

J adore cette video mais il manque un sous menu car peu fonctionnel de devoir se retaper tte la video pour réécouter un tips qui ns intéresse

Bonsoir Elise, Où trouver les formations svp?

Bonjour Elise j'ai pris la formation revenu max mais je n'ai rien reçu par mail.

Bonjour, pourriez-vous activer la transcriptions vos vidéos pour les mal entendant. Merci.

Pour les petits immeubles où il y a besoin de produire que de l'eau chaude sanitaire, les preaparateur ecs sont très pertinent. C'est un cumulus qui fonctionne au gaz, c'est hyper fiable car pas de pompe ni vanne 3 voies. Avec un 36kw de 250L, il est possible de produire 611 L d'eau / heure à 50°c. Si tu met en série un cumulus 300l électrique tu aura plus de stockage pour les balneo. A savoir que le ballon électrique fonctionnera quasi jamais car l'eau qui rentre est déjà à 60° voir plus selon réglage.

Merci beaucoup

Hello Élise, avec Abritel XML ou Abritel paiement géré par eux ?

Bonjour Elise, je te suis dans l'ombre 😀depuis 2 ans et je te remercie pour tes conseils à travers toutes tes vidéos et pour tes lives. Nous effectuons des locations a courte durée et voudrions tenter la moyenne et longue durée. Nous travaillons beaucoup avec airbnb. Tu as souvent évoqué ce sujet notamment cet été. C'est un sujet peu abordé sur internet. Nous avons une difficulté à évalué le prix en moyenne durée. Aurais-tu un conseil ? Y-a-t-il par exemple un calcul proportionnel à la location à la nuit ? Merci beaucoup et bonne continuation. Philippe

Merci pour l'information 👍, je suis pas sur abritel.

Que penses-tu de maeva?

le code LIVEETE ne fonctionne pas .. l'été n'est pas terminé

Le problème du tarif se situe au niveau de la,commission AIRBNB fait payer la commission au propriétaire et au client (13% et 3%) Par contre avec BOOKING il n y a que le propriétaire qui paie la commission (17%) Ceci est énorme comme difference

Je vous entend très bien