- 11
- 132 882
라트만TV
South Korea
เข้าร่วมเมื่อ 16 ต.ค. 2024
이 채널은 부동산에 대한 다양한 뉴스를 다루며, 라트만TV만의 시각과 분석을 통해 여러분에게 정보를 전달하는 공간입니다. 부동산 시장의 현재 상황은 물론, 앞으로의 전망에 대한 채널 운영자만의 독특한 생각을 바탕으로 깊이 있는 분석을 제공합니다. 특히 부동산 관련 이슈를 놓고 운영자 나름의 의견을 펼치며, 여러분에게 유익하고 의미 있는 정보를 전해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.
이 채널에서는 단순히 사실만을 나열하는 것이 아니라, 제가 생각하는 부동산 시장의 흐름이나, 주목할 만한 트렌드에 대해 제시하며, 여러분의 시각을 넓히는 데 도움이 되고자 합니다. 여러분도 이 채널을 통해 부동산에 대해 깊이 고민하고, 새로운 관점을 발견하는 기회를 갖기를 바랍니다.
이 채널에서는 단순히 사실만을 나열하는 것이 아니라, 제가 생각하는 부동산 시장의 흐름이나, 주목할 만한 트렌드에 대해 제시하며, 여러분의 시각을 넓히는 데 도움이 되고자 합니다. 여러분도 이 채널을 통해 부동산에 대해 깊이 고민하고, 새로운 관점을 발견하는 기회를 갖기를 바랍니다.
아파트 미분양은 막아야한다. 법 바꿔서 이제부턴 7억 이하 빌라 소유자도 무주택자다! 아파트 가격을 지탱하려는 정부의 간절한 노력...
현재 대한민국 부동산 시장은 코로나 팬데믹 이후의 거품이 꺼지며 경기 침체와 대출 규제로 인해 아파트 가격이 하락하고 거래량이 감소하고 있습니다. 이는 관련 산업에도 부정적 영향을 미치고 있으며, 정부는 부동산 가격 안정화를 위해 일부 정책을 시행했지만 뚜렷한 성과를 보이지 못하고 있습니다.
2024년 12월 18일부터 시행될 새로운 개정안은 빌라 소유자를 무주택자로 인정하는 기준을 완화해 빌라 시장 활성화와 실수요자 지원을 목표로 하고 있습니다. 하지만 전문가들은 빌라의 낮은 투자 가치와 환금성 문제로 정책 효과에 회의적인 입장을 보이고 있습니다. 또한, 해당 정책이 아파트 청약 시장의 경쟁률을 높이고 기존 무주택자의 불이익을 초래할 가능성도 제기되고 있습니다.
#근황 #재개발 #상가, #부동산, #정책, #청약, #아파트, #주택공급, #상권분석, #임장, #임대료, #상가, #공실, #상가공실, #폐업, #재개발, #경제
2024년 12월 18일부터 시행될 새로운 개정안은 빌라 소유자를 무주택자로 인정하는 기준을 완화해 빌라 시장 활성화와 실수요자 지원을 목표로 하고 있습니다. 하지만 전문가들은 빌라의 낮은 투자 가치와 환금성 문제로 정책 효과에 회의적인 입장을 보이고 있습니다. 또한, 해당 정책이 아파트 청약 시장의 경쟁률을 높이고 기존 무주택자의 불이익을 초래할 가능성도 제기되고 있습니다.
#근황 #재개발 #상가, #부동산, #정책, #청약, #아파트, #주택공급, #상권분석, #임장, #임대료, #상가, #공실, #상가공실, #폐업, #재개발, #경제
มุมมอง: 68
วีดีโอ
![[현장탐방] 여전히 심각한 공실에 시달리는 한국판 베네치아!](http://i.ytimg.com/vi/Vm_EO_aJRmc/mqdefault.jpg)
![[현장탐방] 여전히 심각한 공실에 시달리는 한국판 베네치아!](/img/tr.png)
[현장탐방] 여전히 심각한 공실에 시달리는 한국판 베네치아!
มุมมอง 2.6K28 วันที่ผ่านมา
경기도 김포시 장기동에 위치한 라베니체 마치 에비뉴는 이탈리아 베네치아를 모티브로 한 약 1.7km 길이의 인공 수로를 따라 조성된 상업지구입니다. 멋진 야경과 TV 프로그램 배경지로 주목받으며 이름을 알렸지만, 준공 초기부터 높은 임대료와 불편한 주차 시설로 인해 심각한 공실 문제를 겪어왔습니다. 최근에는 야간 경관 개선사업과 다양한 축제로 상권 활성화를 위한 노력이 이어지고 있지만, 여전히 많은 빈 상가와 임대 문의 간판이 눈에 띄는 상황입니다. 접근성 문제와 상권의 특색 부족, 그리고 배후 수요의 한계가 주요 걸림돌로 작용하고 있습니다. 이번 영상에서는 라베니체 마치 에비뉴의 공실 문제의 원인과 현재 상황, 그리고 앞으로 해결해야 할 과제를 짚어보았습니다. 화려한 외관 뒤에 숨겨진 고민들을 함께 ...
![[현장탐방] 공실천국 된 안타까운 동대문 근황 (1) (부동산 상가 상권분석 임대료 공실 임장)](http://i.ytimg.com/vi/HV_H3U_UQsg/mqdefault.jpg)
[현장탐방] 공실천국 된 안타까운 동대문 근황 (1) (부동산 상가 상권분석 임대료 공실 임장)
มุมมอง 3.2Kหลายเดือนก่อน
청량리역, 교통의 요지에서 상권의 '섬'이 되다? 6개 열차 노선과 신축 고층 건물이 들어선 화려한 풍경 뒤엔 텅 빈 상가들이 있습니다. 왜 이렇게 공실률이 높은 걸까요? 높은 임대료, 소비자 유입 실패, 그리고 '목적지'로서의 매력 부족. 청량리역 상권의 현실과 이를 극복할 해법을 영상에서 확인하세요! #근황 #재개발 #상가, #동대문, #청량리, #청량리역, #아파트, #부동산 #상권분석, #임장, #임대료, #상가, #공실, #상가공실, #폐업, #재개발, #경제
저소득 계층의 마지막 보루! 주말마다 꽉꽉 들어차는 곳!
มุมมอง 2.6Kหลายเดือนก่อน
대한민국 최대 구제시장/벼룩시장인 동묘 시장에는 주말마다 어마어마한 인파가 모입니다. 이번 영상은 주말에 추운 날씨에도 아랑곳하지 않고 동묘 시장을 찾은 시민들을 위주로 카메라에 담아 봤습니다. 간단한 동묘 시장의 역사와 특산품 등의 소개도 함께 넣어봤습니다. #동묘, #동묘시장, #인파, #추위, #근황, #한파 #상권분석, #종로, #시장, #재래시장, #벼룩시장, #구제시장
![[현장탐방] 용산 전자상가 진짜 끝... 마지막 순간을 카메라에 담아봤습니다...](http://i.ytimg.com/vi/68KcMNnJFYE/mqdefault.jpg)
[현장탐방] 용산 전자상가 진짜 끝... 마지막 순간을 카메라에 담아봤습니다...
มุมมอง 67Kหลายเดือนก่อน
#용산, #전자랜드, #전자상가, #나진상가, #선인상가, #부동산 #상권분석, #임장, #임대료, #상가, #공실, #상가공실, #폐업, #재개발, #경제, #근황 온라인 쇼핑몰의 성장과 함께, 한때 대한민국 최고의 전자제품 유통지였던 용산 전자상가의 몰락은 이미 10년 이상 이어져 왔습니다. 현재는 유동인구마저 거의 사라진 상태인데요, 최근 재개발이 빠르게 진행되며 나진상가는 곧 역사 속으로 사라질 운명에 처했습니다. 허물어지기 전, 수십 년간 대한민국 컴퓨터 부품의 메카로 자리했던 나진상가의 마지막 모습을 카메라에 담았습니다.
![[현장탐방] 종각 지하쇼핑센터 망했다?! 임대료는 비싸지 않지만 경제불황과 유동인구가 줄어 많은 가게들이 철수한 안타까운 상황 (종로, 부동산, 상가 공실, 임대료, 임장)](http://i.ytimg.com/vi/rNFEHLgRK0Q/mqdefault.jpg)
[현장탐방] 종각 지하쇼핑센터 망했다?! 임대료는 비싸지 않지만 경제불황과 유동인구가 줄어 많은 가게들이 철수한 안타까운 상황 (종로, 부동산, 상가 공실, 임대료, 임장)
มุมมอง 11Kหลายเดือนก่อน
#종각 #종로, #지하상가, #부동산, #상권분석, #임장, #임대료, #상가, #공실, #상가공실, #폐업 종로1가에 위치해 있는 종각 지하쇼핑센터는 수년째 공실과 손님들의 유동인구가 줄어 난항중이라는 제보를 받고 라트만TV가 직접 현장에 가서 취재하였습니다.
![[현장탐방] 종로 지하상가 망했다! 텅텅빈 종로4가 지하상가 안타까운 현장 (1) (부동산 상가 상권분석 임대료 공실 임장)](http://i.ytimg.com/vi/GiUawebAkaQ/mqdefault.jpg)
[현장탐방] 종로 지하상가 망했다! 텅텅빈 종로4가 지하상가 안타까운 현장 (1) (부동산 상가 상권분석 임대료 공실 임장)
มุมมอง 16Kหลายเดือนก่อน
#종로4가, #지하상가,#부동산 #상권분석, #임장, #강남, #영동시장, #백종원, #임대료, #상가, #공실, #폐업 종로4가 지하상가는 수년째 공실과 손님들의 유동인구가 줄어 난항중이라는 제보를 받고 라트만TV가 직접 현장에 가서 취재하였습니다.
![[현장탐방] 2024년 최고 핫플레이스 용리단길의 평일 저녁 풍경과 상권분석](http://i.ytimg.com/vi/z51t4fQKnZ8/mqdefault.jpg)
[현장탐방] 2024년 최고 핫플레이스 용리단길의 평일 저녁 풍경과 상권분석
มุมมอง 726หลายเดือนก่อน
#용리단길 #경리단길 #용산 #상권분석 #임대 #자영업 #공실 #핫플레이스 #경제
![[현장탐방] 불황에 서울 신축 아파트 상가도 텅텅 비었다! 2년 반동안 공실이다! 망했다! (롯데시네마 공실 임대 상가 아파트 임장 상권분석)](/img/n.gif)
[현장탐방] 불황에 서울 신축 아파트 상가도 텅텅 비었다! 2년 반동안 공실이다! 망했다! (롯데시네마 공실 임대 상가 아파트 임장 상권분석)
มุมมอง 6902 หลายเดือนก่อน
#임장, #부동산, #상권분석, #임대료, #상가, #공실, #신축, #임대, #폐업, #롯데시네마, #불황, #경제, #구디, #구로디지털단지, #서울, #동작구, #협성, #휴포레 새로 개발된 지역의 상권이 완전히 자리 잡기까지 통상적으로 신도시는 5년 구도심은 3년이 걸린다고 알려진다. 서울 한복판에 지어진 4개동으로 지어진 영화관까지 있는 지역 랜드마크 아파트의 상가가 준공된지 2년 6개월이 지나도록 텅텅빈 유령상가라는 제보를 듣고, 라트만TV가 직접 현장취재를 다녀왔습니다.
[현장탐방] 주말에도 텅텅 빈 강남 백종원 거리! (영동시장 부동산 상가 상권분석 임대료 공실 임장)
มุมมอง 28K2 หลายเดือนก่อน
#부동산 #상권분석, #임장, #강남, #영동시장, #백종원, #임대료, #상가, #공실, #폐업 최근 넷플릭스 오리지널 시리즈 '흑백요리사'로 다시 한번 전국민을 열광시키는 요식업의 대가 백종원. 지금은 예산시장에 백종원 거리가 있지만 원조 백종원 거리는 서울시 강남 논현동이었다. 백종원이 대표로 있는 더본코리아의 각종 프랜차이즈 본점들이 대거 밀집해 있어 '백종원 거리'로 불렸던 영동시장 먹자골목. 하지만 영광도 잠시... 그의 프랜차이즈 매장들은 하나둘 철수해 지금은 몇개의 매장만 남아있는 백종원 거리가 어떻게 변했는지 주말 저녁에 탐방해 보았다.
악질 폭력집단. 망한것 진작에 축하고.사라져야지. 손님 맞을래요. 그리고 용산 시스템 자체가 손님에게 등쳐먹는 시스템. 눈탱이 칠수로 직원이 더 버는 구조고. ㄱ 렇게 사장이 만들어어니. 끼리 끼리 모인다고. 정상적인 사람은 철수. 사기꾼들이 모인집단
왠지 씁쓸하군요
80~2000년대 용팔이들은 꿀빨고 이미 건물주가 되서 저곳을 떠난지 오래임 ㅎㅎ
컴 전공에 오디오 관심도,자작도 하는지라 툭하면 용산 전자상가에 다녀오곤 했는데.....이제 지는군요 당시 폰 상가구역....지나가다 호객하는 폰팔이들이 마구 지들 가게로 끌고 들어가는일도 허다했지요 그 골목길은 다른곳도 마찬가지로 사람들이 너무 많아서 치일정도 였는데 온라인 거래이후 이길 장사는 어느분야든 없군요 어떻게 보면 그렇게 번 돈이 시장에 나라에 뿌려져서 결국은 서로 먹고 사는 시대였는데 지금은 제조자는 중국이고 판매자는 사무실 차려놓고 온라인 판매만 하니 오프라인 상가는 사라지겠군요 경제의 모든 돈은 국민들이 사는 아파트에 투자?되서 시장에 돈이 안풀이는게고.... 향후 10년 20년 후면 먹고사는게 어떻게 변할지 걱정이네요
시대가 변했죠. 이제는 PC는 게임이나 하시느 분들이 사지 대부분은 PC가 필요 없으니까요. 끽해야 노트북 정도인데 그것고 대부분 맥북에어 같은걸 많이 쓰니까 말 다했죠.
학생일때 돈모아서 여기와서 플스게임시디 하나살떄마다 행복햇엇는디... 물론 바가지먹는건 x같았지만
뭔가 싶어서 가봤겠지, 새마을 식당 엄청 맛 없어서 망하기 직전에 백종원 예능인으로 인기끔. 그런데 새마을식당을 그 후에 안보이던데..
건물주만 골치아프게 된 거 아닐까요? 마진 줄어도 다나와 같은데서 팔고 있을 거 같은데... 어쨌든 매장 거의 다 빠져 나간거라면 놀랍긴 합니다...
오프라인 안가는이유? 가격 일일이 물어봐야됨. 매장마다 가격다른데 일일히 비교하기힘듬 반면 온라인은 간단
90년대 중.후반 용산 전자상가 시절땐 제가 가난하고 돈없던 중.고등학생때라서 PC 맞추거나 업글한다고 부품까진 사기 힘들었고 그냥 램이나 게임만 사오곤 했습니다.PC 보다는 저의 경우엔 게임사러 많이가긴 했습니다.
나진 상가 재개발 확정 되서 비워진거에요
솔직히...용산은 좀 너무 했음 ㅡ 상인들이 너무 사기꾼느낌이라서
손님 맞을래요?
깝죽거리더니
실제 부품 보면서 사는거랑 인터넷에서 사는거랑 느낌도 다르고, 택배 시키면 2 ~ 3일은 기다려야 하지만 용산에서 내가 사면 바로 쓸 수 있는게 메리트엿는데 없어지는게 아쉽긴 하다... 용팔이니 뭐니 해도 일단 가면 재밌었는데
똥팔륙 진짜 꿀빤 인간들은 다 벌만큼 벌었으니.. 한반도 역대급꿀빨 과 부정부패의 상징. 똥팔륙세대
얼마까지 알아보고 오셨어여~~ 용팔이들이 다 망친거지 뭐 ㅋㅋㅋ
잘망했다
98년 나진상가 3층 미x컴퓨터라는 업장에서 일을 했던 사람입니다. 참 뭐라고 해야하나 젊은 기억의 한조각이 없어진것 같은 생각이 드는군요. 참고로 용팔이는 터미널에 있지 나진상가에는 없습니다. 당연히 저도 용팔이는 아니었음
용산은 용팔이고,....용팔이는 전자 사깃꾼의 대명사. 결국 자승자박입니다.
2000년 초반 마굴 용산을 탐험하는 재미가 있었지.
오프라인의 몰락임. 그저 물건밖에 없었는데 일본처럼 십덕 마켓으로 전환하지도 못하고 대책없이 쇠락한 거지
요즘 지하상가들 망하는 추세임 일딴 무인점포며 잡다한 물건 분식집만 늘어나는 거 보면은 전국 지하상가는 십년 안에 없어질 상권
컴터 점검때문에 동래 부산컴터상가갔는데 거기도 가게만 많고 손님 1~2명이더군요 ;;;;;;;;;;;;
용팔이들 컷 ㅋ
뭐 물어보려고 가면 일단 그제품 포장하고있음 진짜 장사 개같이 쉽게했구나...
15년 전에 한창 psp중고로 사려고 상가 한복판에서 psp삼!! 하면 여기 저기서 제시 해서 싸게샀던 추억이 있었는데 참 뭔가 씁쓸하네요..
용산전자상가 다시 전자문화공간으로 다시 살아 났으면 좋겠네요. 그 시간의 장소와 번영과 화려함, 문화와 감성을 잘 살리고 유지했으면 하는 바램입니다.
본인 책임에 동네가 망했는데 나몰라라 쇽 도망가버린 용팔이들의 행태가 얄밉다.
매장영업이 잘되면 용산 개발이 어려워지죠 그런면에서 용산 개발은 가속화 될것으로 생각됨
용팔이들의 추억의 장소 손님 맞을래요?? 중고 부품 가지고 새것 인것 처럼 조립해서 비싼 값에 판뒤 사라지곤 남몰라 하는 놈들 특히 부품값 담합 행위는 소비자들을 등돌리게 만든 결정적인 계기 였지
"용산" 불친절의 대명사 그리고 이제 계엄의 대명사
손님 몇대까지 알아보셨어요?????
지금처럼 인터넷으로 정보를 찾기 어려웠던 시절.. 최저가, 가격비교가 힘들었던 그때에 구매자를 상대로 사기치던 사기꾼의 집합소굴.
잘됐군. 거기 사기꾼 집단이 장사하는 곳인데, 왜 안없어지나 했다. 시에서 추진해서 만든 전자상가라고 사기행위 단속도 않던 곳. 청계천은 상가주인들이 "이건 베껴 만든거라 싼거야"라고 했는데, 용산 상가주인들은 "이거 진짜지만 특별히 싸게 주는거야"... 그러던 곳이 없어지니 좋네!!
90년대 2000년대... 정말 악명이 높았던 전자상가... 엄청 복잡한 복도를 지나갈때마다 사람들이 너나할거 없이 뭐때문에 왔냐고 붙잡고.. 말빨에 밀려 사무실안으로 들어가면 그때부터.. 약치기시전.. 제일 많이 속이는게... 그래픽카드, 메인모드, 삼성거라면서..인텔거라면서.. 사고나면 새것도 아닌 중고거나 스티커로 속인 대만거 중국거... 정말 악명이 높았음.. 그거따지러갔다가 대판싸우고... 이제는 그때 조립컴퓨터사던 대딩등 고딩등일 지금 30-40대가 되었고 지금의 10대20대의 학생인구는 거의 반으로 줄어들었지만.. 그누구도 호객행위나 사기행각을 줄이지못하고 결국... 적은 어린 학생들은 본인이 인터넷으로 주문해서 제작하거나 아예 삼섬이나 엘지가서 정품을 사버림... 그리고.. 요즘.. 집에 컴 안하는 애들도 더러 있음.. 타블렛으로 컴퓨터, 노트북대용으로 쓰기도 함.. 그러니.. 망하지.. 전자랜드까지 가기도 힘들어서 집에서 주문하고 아니면 완제품 사는 쪽으로 감.
어렸을때 게임팩 사겠다고 갔다가 용파리들한테 쳐 맞고 강매 당했던 안좋은 기억들이 많지만 그래도 추억 돋는 곳. 설렘 가득했던 공간이었지.
여기 개발하지말고 자영업자들한태 소호오피스로 싸게 임대했으면한다 . 젊은이들 들어오면 금방살아난다.
나진상가는 망한게 아니구요, 용산에 나진 이름 붙은 건물들 전부 한사람꺼였는데, 오너 사망후 유족들(3대까지 있어서 인원이 많습니다)이 통으로 팔아서 재개발 되는겁니다
저기뿐만아니라 서울 곳곳이 다 비슷함 예전에는 동대문운동장역였는데, 지금은 동대문역사문화공원역?? 인가?? 거기부터 시청역까지 지하로 쭉~~~~~~~~연결되어있는데, 동대문역사문화공원역?? 지하철에서 내려서 운동삼아 시청역까지 걸어가면서 봤지만 거기도 텅텅비었고, 강변역 테크노마트 7,8층도 텅텅빈곳이 많음 처음엔 왜그러지....?? 유동인구가 많은곳인데..... 이상하다고 생각했는데 이 동영상 보고 알았음 ㅋㅋㅋ 하긴..... 저도 쇼핑을 한다면, 인터넷 (쿠팡)으로 신발, 가방, 옷...등등 구입하니까.... 옛날에 비디오대여점 있을때와 같은상황이네요.... 누가 비디오테이프 빌려서 보나?? 인터넷으로 다운 받아서 영화 보거나 극장가서 보거나.... 같은상황이네....
다나와 최저가로 찾아가 보면 항상 30분 이상씩 기다렸다. 제고를 쌓아두지 않고 공급업체에 가서 내가 사려는거를 자신들이 사서 이윤 붙혀 파는 실시간 알선의 느낌이 강했다.
현재 가락동으로 이전한 농수산물 시장이 전자 상가가 되었음. 다시 리뉴얼할 시기가 되었군. 나도 용산 안간지 7~8년은 된것 같다. 89년 대학 1학년떄 공학용 일본 계산기 구입하기 위해 처음 갔었는데, 90년 AT도 근방에 있는 원효로의 상가에서 구입 했는데 ....
자업자득 욕심이 과하면 탈이 나는법 양심것 장사 하신 분들만 피해 본거지....
근데 얘네들 인터넷으로 장사 잘만 한다더라... " 얼마까지 알아보고 오셨어요? " 이 말은 진짜 한국에서 가장 역겨운 말이었다.
백업시디는 공씨디엿다네 다네다네요
용산의 기억은 그냥 자체가 악몽이다 기억하고 싶지 않는 장소
저런 상가 들어가면 답답해 숨을 쉴수가 없어 어지러워
용산은 한국인의 특징을 잘 살려준 시장이었습니다
사기치고 불친절하고 게다가 조폭이 있는 깡패소굴이 망하는게 당연하징 ㅋㅋ
만나서 더러웠고 다신 보지 말자~