วีดีโอ

Добрый день! Да развязку будут строить, но не возле этого жк, а в примерно в километре или больше. Развязка будет на мост через Оку. Те, кто продает, большинство из них покупали для перепродажи. Я прожил в том районе всю жизнь и не собираюсь переезжать, лучше всего приехать и посмотреть все своими глазами.

@@ОбозреваяНедвижимое я сам живу в Касимове, на окраине города у леса всю жизнь... Критерий именно самый край города, переходящий в лес или в частный сектор, и свежая постройка... Кому то это не подходит, но кто так жил всю жизнь, по другому не получится из-за качества воздуха и тишины... по финскому типу..

Мы покупали там, чтобы летом приезжать, как на дачу из другого города. На тот момент однушка 1млн стоила. Много семей живет с детьми. Большой плюс, то что там нет ужасной ядовитой вони от завода, как во всей Рязани. И да, там покупали квартиры для перепродажи, потому что изначально они были очень дешевыми.

@@АлинаСемашик миллион это хорошая цена 😄

Добрый день, сейчас раз на раз не приходиться, иногда 2 дня иногда дольше.

Полностью с вами согласен.

Добрый день, на сегодняшний день уже строят 5 очередь.

89511062021 мой рабочий телефон

Добрый день! Не давно, по моей сделке, у меня так было, одобрили кредит, а потом клиент не прошел по безопасности, к сожалению сбер коментариев не даёт к отказу, по этому причину узнать нет возможности.

Да, конечно и он бесплатный, хотя последнее время жильцы, говорят о не хватке , но в сравнении с другими комплексами мест, на уровне.

89511062021

Соглашусь , конкретно тут вообще, очень зелёная территория)

Тут думаю что касается застройщиков пока есть спрос , в конкретной локации, будут строить, больше вопрос когда выдают разрешение на стройку, как рассчитывают социалку, в песочне стало проблематично очень плотно все. Школы сады больницы.

К сожалению не всегда есть возможность именно в этом комплексе снять крайний этаж)

Да конечно, скорей всего поедим снимать его.

Определим понятие комфорт класса: Расположение относительно центра - Территория + Наполнение и закрытая территория+ Планировки и минимальная площадь+ Доп.площади детская и лапомойка + Нет коммерции на первом этаже - Близость сада и школы + Пробки - Архитектура и общий стиль + По качеству ну плюс минус будет что Рокоссовский. + Парковка пока не понятно но думаю как всегда 30% , а если так и ещё домом буде. Платная по слухам то + Вы сейчас первые два дома же северный описали где миллиард студий дешёвых было, и там много арендных. Тут не будет такого с учётом что квартиры от 40 кв.м. Насчёт открытых дверей даже рядом в соседних эконом класса, такого, нет. С учётом всего выше сказанного, у комплекса шансов, быть комфортом больше, чем не быть. 70/30. А гадать не вижу, смысла как будет.

@@ОбозреваяНедвижимое, в Рокоссовском большие квартиры и не 11 на этаже, лифты там отис, а тут наверняка будет какой нибудь евролифтмаш с 1 кнопкой на вызывной панели и проблемами вызова лифта что бы уехать вверх с какого нибудь 7 этажа.

Спасибо за вопрос, Комментарий застройщика на это следующий, сдадим раньше срока. Но будьте готовы к тому что если что-то у них не так пойдет, то предъявить застройщику ничего нельзя до истечения срока в договоре. Как плюс скажу что они потихоньку разгребаются со сдачей и в Туле и в Рязани. Поэтому надеюсь что больше таких серьезных задержек не будет.

Хорошо, сделаем.

Тут всегда надо исходить от того, что хотите вы, дальше ищем у кого это в моменте есть, это единство и северная компания.

Спасибо , рассмотрю варианты, чтобы делать тише .

Здравствуйте, писал пост на эту тему. Рассматриваем на примере РОССЕЛЬХОЗ БАНКА Сейчас разберемся в особенностях: ‼КУПИТЬ можно жилые объекты недвижимости которые находятся, на сельских территориях, в нашем случае это все, что не находиться в г.Рязани,(Солотча также считается городом) ‼ Требование к заемщику ✅наличие гражданства РФ; ✅возраст от 21 до 65 (иногда 75) лет; ✅наличие постоянного источника дохода, достаточного для выплаты кредита; ✅ стаж на текущем месте работы от 3-12 месяцев и общий не менее 6-12 месяцев. ‼Ставка 2.7% не на весь срок кредитования, это важно. Ставка будет актуальной в течении пяти лет если: а) Вы соглашаетесь на страхование жизни (если отказаться от доп.услуг и ставка будет 3%) б) Если в 2025, закончат финансирование данной программы, то ставка будет равна вашей ставки плюс размер ключевой ставки на тот момент. в) При просрочки платежа ставка вырастет до 11.5, важно!! если просрочка была не более месяца, ставка вернется к 2.7. Бонус: допустим ежемесячный платеж будет 10000 складывается сумма из платежу по процентам и тела кредита, обычно из 10000 в тело кредита уходит 1500 на начальном сроке, в нашем же случае при сельской ипотеке в Россельхоз банке будет 4000 в тело , и 6000 по процентам(цифры условные), тоесть даже если через пять лет прекратят субсидирование данной ипотеки государством, в тело кредита уйдет больше денег чем при "обычной" ипотеке. ‼ Максимальный срок кредитования 25 лет. ‼ Сумма кредита от 100 000 до 3 000 000 рублей ‼ Первоначальный взнос от 10% (подтвердить можно распиской), пока что материнский капитал как первоначальный взнос использовать нельзя. ‼ Кредит можно потратить на: ✅Покупку готовой/строящейся квартиры по ДКП или ДДУ; (с 1 октября будут изменения, которые коснутся новостроек, но это лишь проект изменений) ✅ Приобретение готового дома с землей по ДКП. ✅ Покупка земли и строительство на ней дома по договору подряда. ✅ Строительство/завершение строительства жилого дома по договору подряда на собственном участке земли. (есть список аккредитованных застройщиков, также можно пользоваться сторонними, но при этом, застройщику нужно будет пройти аккредитацию в банке. ‼Обеспечение по кредиту - залог приобретаемой недвижимости. Ее нельзя будет продать, подарить и т. д., пока не выплачен кредит. ‼‼Подводя итог: со всеми клиентами мы просчитываем все варианты ипотеки, включая доп расходы, и на основе полученных цифр выбираем то, что нам выгодней. На сегодняшний день это одно из самых интересных предложений на рынке ипотеки.

Полностью согласен

Да все верно, тенденция такая, что через пол года - год они не будут казаться, в этом плане они на опережение играют. Теперь в Рязани уровень нормы 70-85 в зависимости от сегмента. Цена это тема отдельного видео, если будет интересно, то обязательно его запишу.

Все познается в сравнении. Что касается района, не согласен. Аргументы какие? Или мы с сравниваем с центром или рощей и говорим вот какой плохой район?

@@ОбозреваяНедвижимое хоть с остальным согласились,это уже хорошо. По району, напомните в поймах каких рек строятся дома от Круиза до Дядьково, а где Глобус почти самый высокий уровень грунтовых вод. Покатайтесь и посмотрите сколько воды на основании для фундамента. Плюсы: дешевизна, и отличные планировки. Минусы: мега-густонаселённый район, где до ближайшей больницы идти минимум минут 40, тему пробок можно даже не затрагивать, почти вся инфраструктура только в проекте. Лично я бы никогда не выбрал это место для проживания, есть много других причин технического и экологического характера, которые вы не заметили, бегло монтируя эти ролики.

@@ЯрославРязанцев-х4б у каждого дома найдется какой-то момент, могу так сказать строить разрешили? Да Дом сдали - да. Вопросов не должно быть к технической части. Про район уже написал дело вкуса.

@@ОбозреваяНедвижимое то, что разрешили, при нынешних реалиях, деньги решают многие проблемы

@@ЯрославРязанцев-х4б извините, вы урбанист?

Какой следующий комплекс Дмитрий?)

В Рязани есть ограничения по количеству машиномест это 30% от количества квартир, причем это администрация ограничения эти придумывает. Тесть от 800 квартир минимум это 240 В проектной декларации указано 260, по факту может получится больше до 300, я перед роликом уточнял эту информацию. Меньше они не могут сделать т.к в идеале должны получить по шапке или не сдать дом.

@@ОбозреваяНедвижимое значит поменяли цифру. Раньше в проектной было указано 125. По факту вряд ли будет больше, т.к. там просто физически столько негде разместить. А вот как они это при сдаче дома будут решать - загадка..

@@МихаилЛоер Обещали за комплексом основную парковку разместить.Но могут что то поменять, очень часто от изначальных рендоров все отходят.

Запросто!) th-cam.com/video/olr1h2U8WJs/w-d-xo.html

Если речь идёт о подъездной, возможно когда достроят 3 и 4 корпуса, там будет вторая. Что касается самого жк то с двух сторон, подъезд к каждому корпусу будет. Единственное как по мне, больше места под парковку всегда нужно.

Обязательно снимем.)

Спасибо за ваше мнение, я с ним полностью согласен)

Есть слухи что просто придумают другую программу.

@@ОбозреваяНедвижимое ну если только не напрямую денег им дадут, под конкретные объемы застройки, тогда будут как в Китае стоять огромные пустые кварталы из новостроек, так как купить их мало кто может, цена в любом случае от балды застройщика будет, не рыночная. Вы с этого тоже ничего не заработаете. ) Но я не слышал...

@@ChegMrкстати если и будет снижение, то это снижение не до цен прошлого года ,таких цен точно не будет. Коррекция возможно, но раньше чем окончание льготной ипотеки не стоит ждать. Или цена та же останется, а с помощью всевозможных акций будут заманивать, с помощью них искусственно будут мотивировать на покупку.

@@ОбозреваяНедвижимое можно посчитать на сколько они подвинуться, если сейчас готовы приплатить банку и он уже выдает ипотеку под 2.4% на весь срок. Разница существенная, если например сумма кредита 2 млн, переплата 400 тыс под 2.4% или 1 млн, на 15 лет под 6.1%, т.е. где-то до 600 тыс могут подвинуться c цены 4.7 млн.

@@ChegMr 2.4 % до конца этого года и это от 50-100 тысяч процентов. Дальше будет 6%