มัดมือชกชงผังเมืองรวมแช่แข็งเมืองอุดร
ร่างผังเมืองรวมเมืองอุดรธานี ขยายเต็มพื้นที่อำเภอเมือง ถูกเผยแพร่ออกมาเมื่อ 26 มิ.ย.67 นัดรับฟังความคิดเห็น 11 ก.ค.นี้ หรือให้เวลาคิดแค่ 17 วัน แต่ประธานหอฯมองว่าเร่งรีบเกิน นัดคุยวงเล็กอสังหาฯยันศึกษาแล้วพร้อมค้าน ทำให้นัดคุย กกร.จันทร์ 8 มิ.ย. ขณะบางส่วนค้านร่างฯใหม่สุดขั้ว เหตุเมืองอุดรจะถูก “แช่งแข็ง”
เมื่อวันที่ 3 กรกฎาคม 2567 ที่สำนักงานหอการค้า จ.อุดรธานี นายธนพล กองทรัพย์ไพศาล ประธานหอการค้า จ.อุดรธานี จัดให้มีการประชุมหารือ การจัดทำผังเมืองรวมอุดรธานี ของกรมโยธาธิการและผังเมือง ว่าจ้างที่ปรึกษามาสำรวจกำหนดขอบเขตผังวิเคราะห์ และจัดทำร่าง เข้าสู่ขั้นตอนที่ 3 การประชุมรับฟังความคิดเห็นของประชาชน ในวันที่ 11 กรกฎาคม 2567 ที่โรงแรมสยามแกรนด์ อ.เมือง จ.อุดรธานี โดยมีนายอนุพงศ์ มกรานุรักษ์ รองประธานสภาอุตสาหกรรม จ.อุดรธานี , นายจาตุรงค์ ธนปุระ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จ.อุดรธานี และคณะกรรมการฯ เข้าร่วมประชุม
นายธนพล กองทรัพย์ไพศาล ประธานหอการค้า จ.อุดรธานี แจ้งว่า ร่างผังเมืองรวมเมืองอุดรธานี ถูกส่งมาให้เมื่อสัปดาห์ก่อน พร้อมเชิญร่วมเวทีรับฟังความเห็น จากที่ได้ดูและคุยกับหลายคน ส่วนตัวคิดว่าเวลากระชั้นชิดเกินไป ที่จะต้องพิจารณาเรื่องมากมาย บางเรื่องก็ยังไม่เข้าใจชัดเจน และไปเกี่ยวข้องกับชาวอุดรธานี ไม่ใช่เฉพาะใครกลุ่มใดกลุ่มหนึ่ง อยากจะให้เลื่อนหรือขยายเวลา เพื่อให้ทุกฝ่ายมีส่วนร่วมมากกว่านี้ โดยเท่าที่ติดตามรู้ว่ามีเพียง “สมาคมอสังหาริมทรัพย์อุดรธานี” ได้ศึกษาเรื่องนี้ไปได้มากที่สุด ขณะที่กลุ่มพาณิชย์กรรม , อุตสาหกรรม และอื่นๆน่าจะไม่ทัน จึงขอให้สมาคมฯมาให้แนวทางที่ชัดเจน
ทีมสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จ.อุดรธานี ชี้แจงว่า ผังเมืองรวมเมืองอุดรธานีฉบับแรกมีใน ปี 2529 จากนั้นปรับปรุงอีก 2 ครั้ง คือ ปี 2537 และ ปี 2553 และแก้ไขเพิ่มเติม ปี 2565 ฉบับร่างฯล่าสุดสมาคมฯได้มาเมื่อ 5 วันก่อน (26 มิ.ย.2567) จากเดิมครอบคลุมพื้นที่ ทน.อุดรธานีและใกล้เคียง ก็ได้รับการขยายจนเต็มพื้นที่ อ.เมือง ซึ่งร่างฯฉบับนี้ตอนแรกก็คิดไปเองว่าน่าจะดีขึ้น เพราะเราเพิ่งได้รับการแก้ไข “ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน” ในโซนสีเขียวที่อยู่อาศัยเพิ่มจาก 5 % เป็น 10 % แต่เมื่อลงไปดูรายละเอียด กลับเป็นไปในทางตรงกันข้าม
“ เราเริ่มดูเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ พบว่าพื้นที่อยู่อาศัยด้วยการจัดสรรลดลงกว่าครึ่ง ทำให้ภาระก็ตกกับผู้กำกับดูแลพื้นที่ จากการหลีกเลี่ยง ที่อยู่อาศัยจะไม่มีสาธารณูปโภค และยังพบว่าถนนที่มีอยู่แล้ว ถนนที่สร้างเสร็จใหม่ๆ และถนนจะมีในอนาคต กลับไปห้ามไม่ให้จัดสรร อาทิ ถนนหลวงตามหาบัวที่สร้างเสร็จแล้ว , ถนนวงแหวนตามผังเมืองเชื่อมมิตรภาพ-นิตโย กำลังเตรียมเวนคืนก็จะจัดสรรไม่ได้ และอื่นๆอีกหลายสาย จึงจะเสนอให้แก้ไขข้อกำหนดบางประเด็น โดยสมาคมฯพร้อมช่วยดูข้อมูลของกลุ่มพาณิชกรรม , อุตสาหกรรม และอื่นๆ ”
ด้านกรรมการหอการค้า จ.อุดรธานี ระบุว่า ผังมืองรวมเมืองอุดรธานีที่ผ่านมา ขวางการพัฒนาเมืองมากส่งเสริม เหมือนเมืองอุดรธานีถูกแช่แข็งมานานมาก เป้าหมายของเป้าเมืองอุดรธานี คือ เป็นสมาร์ทซีตี้ , ไมส์ซิตี้ , สปอตซิตี้ และอื่นๆ ถูกขวางด้วยผังเมือง อาทิ การกำหนดให้ถนนหลายสาย มีความกว้างตั้งแต่ 12-60 ม. ที่ดินแนวเขตกำหนดห้ามก่อสร้าง หากจะสร้างต้องถอยไปหลังแนวเขต ตัวอย่าง ถนนสาย ค.7 กำหนดกว้าง 20 ม. ผ่านมา 30 ปี ก็ทำอะไรไม่ได้ ร่างใหม่เปลี่ยนชื่อเป็น ง.6 ต้องกว้าง 25 ม. อันเดิมยังทำไม่ได้ยังขยายถนนอีก , อุดรฯจะเป็นไมส์ซิตี้สมบูรณ์ได้ ต้องเพิ่มโรงแรม 5-6 ดาว แต่ร่างฯผังเมืองใหม่บีบให้เกิดขึ้นเพิ่มไม่ได้ หากจะเกิดต้องลงทุนสูงมาก และร่างฯผังเมืองใหม่ยังมีปัญหา การแช่งแข็งอาคารพาณิชย์ , โกดัง , ปั้มน้ำมัน และการพาณิชย์อื่นๆ
นายธนพล กองทรัพย์ไพศาล ประธานหอการค้า จ.อุดรธานี กล่าวว่า เราเพิ่งเห็นร่างผังเมืองรวมเมืองอุดรฯ(ใหม่) ที่ประชุมเห็นว่า มีสิ่งที่เราในที่ประชุมไม่เห็นด้วย มีหลายกลุ่มอาจจะยังไม่รู้ เรามีเวลาเพียงวันที่ 11 ก.ค.67 ในเวทีรับฟังความคิดเห็น และบวกอีก 15 วัน ในการเสนอข้อมูลเพิ่มเติม ชาวอุดรธานีคงมีเวลาไม่เพียงพอจะหาเหตุผล เห็นด้วยหรือไม่เห็นด้วย การหารือวันนี้เห็นว่า 1.เปิดประชุม กกร.อุดรธานี เพื่อระดมความเห็นในวันจันทร์ที่ 8 ก.ค.67 , 2.ค้นหาความต้องการปรับแก้ร่างฯของทุกกลุ่ม เหมือนกันสมาคมอสังหาริมทรัพย์สรุปไว้แล้ว , 3.สรุปความเห็นในภาพรวมจากการประชุม เสนอต่อเวทีรับฟังความคิดเห็น
ยกตัวอย่างเฉพาะในเขต ทน.อุดรธานี เรื่องการกำหนดขอบเขตทาง หรือความกว้างของถนนบางสาย (ตามสีต่างๆ) ทั้งถนนที่มีอยู่แล้ว และถนนที่จะตัดใหม่ เป็นข้อกำหนดไม่ให้ก่อสร้างอาคาร หรือสิ่งปลูกสร้าง เช่น สายสีเขียว ....ถนนกว้าง 25 ม. กำหนดไว้หลายถนน อาทิ จากสามแยกศรีวิไล มาตามถนนอำเภอ ผ่านสี่แยก รร.บ้านหมากแข้ง ถึงสามแยกหลัง รร.บ้านหมากแข้ง เลี้ยวขาวมาตามถนนศรีชมชื่น จนมาถึงวสี่แยกคอกม้า ไปตามถนนธรรมเจดีย์ ไปสิ้นสุดถนนวงแหวน
หรือสายสีเหลือง.....ถนนกว้าง 20 เมตร ใน ทน.อุดรธานี มี 3 สาย อาทิ ถนนพรมประกาย เริ่มตั้งแต่สามแยกตัดกับถนนศรีชมชื่น ไปจนถึงถนนหน้าสนามบินอุดรธานี วิธีปฏิบัติก็คือวัดจากกึ่งกลางถนน ไปครึ่งหนึ่งของความกว้างถนนที่กำหนด
ผู้สื่อข่าวรายงานด้วยว่า ร่างผังเมืองรวมเมืองอุดรธานีฉบับนี้ ระบุว่า ได้ดำเนินการตามไปแล้ว 2 ขั้นตอน หลังจากเผยแพร่ “ร่างฯผังเมืองรวมเมืองอุดรธานีใหม่” เมื่อ 26 มิ.ย.67 เพื่อประชุมรับฟังความคิดเห็นจากประชุมชน 11 ก.ค.67 พร้อมระบุว่าจะรับฟังความเห็นไปอีก 15 วัน แต่ในเอกสารขั้นตอนเรื่องนี้ กลับระบุว่าในวันที่ 12 ก.ค.67 จะมีการประชุมคณะกรรมการชุดใหญ่ที่ กทม. เพื่อพิจารณาร่างผังเมืองรวมเมืองอุดรธานี จึงถูกตั้งคำถามตามมามากมาย....
////////////