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happy new year! please inquiry with betterleafbusiness@gmail.com

@@betterleaf2 Thanks! sent

新年快樂！

thanks!

哪裡join呀？看起來買保時捷的人都有點孤僻😂

影片不是說還清了嗎？

人家已经说了他有能力全款，只是想把钱留着投资

你到底有沒有看影片啊，dont bullshit。 要當噴民，請給數據和理據～

要知道 网路吹水不用本的, 什么人都可以当大师专家的

這位說人吹水的大師，請你拿一些數據和理據來指教指教小弟～

@@betterleaf2 少理这些人，都是键盘侠

對，只是progressive interest 建築利息而已。後來賣的時候才發現真正貸款給的都是利息（原以為是還principal沒有計算到）。 所以準確來說利息總共加起來，差不多是給了10000左右。 不好意思，拍影片時銀行還沒清掉原本的loan

@betterleaf2 代表其实整体上，不亏钱都不错了~ 而现在投资房产要赚很不错capital gain的话，一定要买低于市价，要不然你和左右邻居买的价钱一样，layout一样，就会很竞争，如果拿钥匙的话，那个地方没有到很高需求，到时候就会租金丢价钱了，就只是为了要快租出去 刚好你买的bangsar那边，发展商自己都丢价钱来卖，因为行情问题要销货 balance unit，所以你买的还要在丢了20%头期有租金正现金流 刚好你这样情况，适合比较有本金的人可以玩，承担这样的风险，一般上很少人能给到20%头期。 而刚好那边就变成租金或许不错，可是脱手离场就难，就算要卖，也很难有capital gain。能做的就是玩holding power等那边慢慢涨 可是普通人，没有这么多holding power和头期。 总结，要投资房产赚钱，就一定要低于市价，最好是建好的或者1年后建好，future low supply ,high demand ，有大发展的地方 要不然现在买new launch，又要等4-5年建好，发展商为了对抗建筑期间风险，肯定卖4-5年后价钱 所以即使买在好的地点，就因为oversupply，价钱又贵的问题 普通人没有做好功课，分分钟买下去亏钱是正常的

的確，很多年輕人還是一直想靠房產發達～

@@betterleaf2 因为可以杠杆~ 想法是没有错，可是没有做好以上我分享的，10个9个会翻车

@@keedee2336 要找到上面提到的，比较难有好的单位和回扣了。而且，普通人也难接触到这些。

下次辦個分享會研討會之類的

need above MYR1m, this will be better option for foreigner: th-cam.com/video/l5Jt78pZgt0/w-d-xo.html

這區是比pj便宜，比較新。如果empire damansara 翻新後起得來就賺，如果沒有就只能貼錢出租～

那不是挡着View...变blocked view了，那些owner 不是买到哭

被agent/developer 骗了？😂

@@TianYu87 对.. mbpj 已经approved了 过不久你就会看到发展商开始卖了 然后那些agent 又会来乱骗人了

你从哪里听到的？confirm了么？

@@weicheanang1535 buyer group, 有代表出席过跟mbpj 和发展商的meeting , 下文就是mbpj 已经approve了

750 - 880 psf 看戶型, 附近的the park residence 是1000psf++ 這個是leasehold，the park是freehold。

@@betterleaf2 BJ这地方有点特别，The Park 1000psf， 附近的Paraiso600psf以下都可以找到，可是都被扫空了，当然它们档次不同。可是是同样的地点，我有点看不明白哈哈。BJ很多人说买的都是以后的升值value，因为那里以后会有wellness city centre，mranti park（hopefully可以顺利建成），会带来很多就业机会。 可是BJ这一区的median price到底是多少，你会看吗？找agent都是拿Thepark，那些贵的来给你看comparison，我想要真正的median price要怎么找？