- 145
- 730 965
토목인허가연구소
South Korea
เข้าร่วมเมื่อ 23 ต.ค. 2020
개발행위허가, 산지전용허가, 농지전용허가, 그 외의 토목설계, 인허가를 연구하는 사람입니다.
วีดีโอ
지목 "대지"의 개발행위허가
มุมมอง 5K2 ปีที่แล้ว
지목이 "대지"여도 주택을 지을 때, 개발행위허가를 받아야 합니다. 개발행위허가를 받지 않아도 되는 경우와 받아야 하는 경우를 비교해 보겠습니다.
South Korea
เข้าร่วมเมื่อ 23 ต.ค. 2020
감사합니다. 많은 도움이 되었습니다. PE이중벽관을 묻고 그 위에 흙을 어느 정도 덮으면, 차량이 지나가도 괜찮을까요? 차가 다니려면 1종관을 써야 하나요?
플륨관 항상 궁금한게.있습니다 시간이 지남에따라 플륨관 옆 밑에 여분의 물에 의한 침하는 어찌 해야할가요?
잘 봤습니다~^^
Base를 만들어달라는건 무슨도면을 만들어달라는건가요?
@@인생은-o2f 그건 잘 모르겠습니다. base도면은 저도 처음 들어봤네요
등록전환이라고 하는게 산이였던 토지가 토지개발로 인해 더 이상 산이 아니고 개발한 땅 또는 그 위에 건축 개발할 수 있는 땅이 되었다고 보면 되나요?
등록전환은 번지수에 "산"자를 빼는 작업이라고 보시면 됩니다. 예를 들면 oo리 산1번지 에서 oo리 1021번지 등으로 바뀌는 것을 의미합니다. 이전의 면적이 등록전환 과정을 거치면서 보정되는 경우도 있습니다. 아무래도 이전의 측량은 정확하다고 보기 어렵기 때문에 면적을 조정하는 경우가 많습니다.
@@토목인허가연구소 그러니까, 더 이상 산이 아니므로 산 자를 빼고 용도에 따라 쓸 수 있는 토지로 전환되었다는 거잖아요. 아닌가요?
@@ysj7899 산1번지 - 지목 "임" ---> 1021 - 지목 "임" 로 바뀌는 것을 말합니다 지목은 바뀌지 않고, 다른 용도로 바꾸실 거면 거기에 따른 인허가 절차를 밟아야 합니다. 대지로 바꾸려면 건축과 함께 인허가를 진행하셔야 하고 농지로 바꾸시려면 개간인가를 득하셔서 준공을 하셔야 합니다. 등록전환을 했다고 해서 지목"임"이 다른 지목으로 바뀌지 않습니다.
@@토목인허가연구소 그럼 굳이 왜 등록전환을 하는거에요? 그저, 시간에 따라 업데이트를 해준다는 개념으로 봐야 하는건가요?
@@ysj7899 거기에 가깝습니다. 그래서 일부러 신청하지 않으면 등록전환을 하지 않습니다.
절성토 없더라도 도로, 상하수도 등 하나라도 없으면 대지라도 허가받아야 합니다.
안녕하세요. 폭 2m정도의 구거에 농사용 다리를 놓으려 합니다. 산쪽에 있는 곳이라 콘크리트 포장도로는 없고 전부 흙길로 되어있는데 다리를 만들 수 있을까요? 가능하다면 콘크리트 도로가 있을 때에 비해 비용이 더 들게될지 덜 들게될지 궁금합니다.
오늘도 토목인허가에 대해 잘 듣고갑니다.~~ 좋은 경험을 공유해 주셔서 감사합니다. 다음 강의도 너무 기대됩니다.~~^^
보전관리지역에서 체험사업이 가능할까요?
무슨현황측량? 경계측량
0:35 국토정보공사 와 설계사무소가 경계측량이 다른점
감사합니다
3:52초에 /2를 왜 하는지 이해가 안되는데 혹시 설명좀 해주실수 있을까요ㅠㅠ? 토목 초보입니다
÷2가 아니고, ×2 아닌가요? ×2를 하는 이유는 거푸집을 전면과 배면 두곳에 설치합니다. 한쪽면적을 구해서 ×2를 하야 양쪽의 거푸집면적을 구할 수 있기 때문입니다.
아 (0.3+0.4)/2 할때 /2가 x2이군요ㅜ 나누기인줄 알았습니다 답변 감사드립니다!
@@쪕쪕-y9e (0.3+0.4)/2는 0.3은 옹벽벽체상단의 폭을 의미하고 0.4는 옹벽벽체 하단의 복을 말합니다. 두 단면에 평균을 구하기 위해서 ÷2를 한 것입니다.
@@토목인허가연구소 아! 자세한 답변 감사드립니다ㅎㅎ!!
건축인데 토목물량산출 잘배우고 갑니다... 근데 횡단도를 변경하려면 어려워서 못해겠네요... 캐드를 잘못해서요~~~^^
캐드는 배우려면 시간이 좀 걸리죠.....
감사합니다. 잘 보고 갑니다
감사합니다~
길게 라는 거리가 몇미터 인가요?
5년전에 인천 서구청 농업경제과에서 제 땅옆에 주말농장(경작용)..으로 국유지 임대를 정식으로 받어서 농사를 짓고 잇는데 이번에 5년이 지나 재연장을 신청하는데 그린벨트과 에서 구거에 농사를 지면 않된다구 하내요!! 초장기에는 경작용 으로 구거를 임대허가를 냇는데 지금와서는 농사를 지으면 연장허가를 못내준다구 하내요 !! 되려 공무원이 되려 민원인 저에게 구거에 주말농장(농사)...해두 된다는 법적 내용을 제시 하라고 합니다 나참~~제가 구거에서 햄버거집두 하는것두 아니고 고작~~~주말농장 (농사)..하는데 참 골치아프내요!! 이럴때는 어떻게 해야할지 도와주시면 고맙겠습니다
이런 문제는 제가 답해드릴 말씀이 없네요. 해당 지자체와 해결하시는 수 밖에 없습니다. 죄송하네요.
정말 유용한 내용입니다. 감사합니다..^^
공장 부지조성하는데 흄관 길이가 200미터 되는데 흄관 배수로 구배를 몇% 주는게 이상적인가요? 단지를 평지로 하고싶은데 배수구배를 많이주면 흄관을 깊게 묻어야 해서요.
배수의 법적 구배는 잘 모르겠지만, 일반적으로 배수구배는 1/100~1/150 정도입니다.
선생님~요즘은 교육은 안하시는지 궁금해서 댓글 남겨드려요 ㅎ
죄송합니다. 요즘에 제가 시간을 내기가 어렵네요. 아무래도 봄에는 더 바빠서요. 시간이 되는대로 책을 빨리 업로드 할게요. 감사합니다.
@@토목인허가연구소 네^^ 선생님~감사합니다
안녕하세요, 철근콘크리트 옹벽시공을 직영공사 계획하고있습니다. 길이42m, 높이3m, 폭0.3m 입니다. 공사비 얼마정도 예산잡아야할까요? 답변 부탁드립니다.
그럼공차로 하루종일 다녀야하지요❤
뭘 설며아는지 핵심도. 없고 답도 없고 시간만 손해봤어요
안녕하세요 질문이 있어서요ㅠ기존매도인이 구거점용을 받은 땅(사용료 내고있음)을 매수했을때는 혹시 매수인은 구거점용을 새로 받아야하는지, 명의변경절차가 따로 있는지 궁금해요😢
제가 직접 보지는 못했지만, 다른 인허가를 생각해서 유추해보면.....
명의변경절차를 밟아야 할것으로 보입니다. 그렇지 않으면 매도인에게 계속해서 구거점용료가 부과 될것으로 보여집니다.
고맙습니다 잘배우고 구독하고 갑니다.^^
저도 감사합니다.
4:45 아래에서 250이면 흄관을 띄워야 되나요?
그 부분은 토사(흙)이나 잡석으로 채워야 합니다
안녕하세요 상담받고싶은데 어떻게 연락드릴수 있을까요
어느 지역인지는 모르겠지만 해당지자체의 소속된 토목설계사무소에서 상담을 받으시는게 가장 정확합니다. 저는 일반적인 상황을 설명 드리는것입니다
그래야 해당지자체의 조례등 여러가지를 고려할 수 있습니다.
정말 도움이 되는 강의입니다~ 많이 배우고 갑니다~~
감사합니다
정말 너무나도 좋은 강의 감사합니다 ㅠㅠ
감사합니다. 많이 찾아보고 초보자분들께 도움이 될 만한 것들이 있으면 유튜브든 전자책이든 업로드 하겠습니다.
@@토목인허가연구소 네ㅎ 소중한 답변 감사드립니다~^^
안녕하세요~ ^^ 요즘은 영상을 업로드 하지 않으신지 궁금합니다 ^ ^
아..... 네....
몇가지 이유가 있는데요, 가장 큰것은 안좋은 댓글에 대해서 제가 너무 신경이 쓰여서 그렇습니다.
어떤것이든 근거를 가지고 지적을 해 주시면 저도 찾아보고 확인하고 틀렸으면 틀렸다 죄송하다, 맞으면 이래서 맞다 라고 말씀을 드릴텐데,
아무근거없이 지적을 하시는 분들이 계셔서 상처를 받습니다. 이 이유가 가장 큽니다.
그래서, 요즘은 유튜브보다는 전자책을 발행하고 있습니다.
큰토지 분할위해 공주인허가업체에서 기본인허가만 450을얘기하네요 세종서는 200 왜이렇게차이가많은지 어이가없네요
토사작업은 평지든 작은 동산이든 몇수년이상 자연적으로 다벼진 땅입니다 그상태에 덤프트럭에 상차를위해서 장비가 흙을뜨는과정에서 부스러지며 자연적으로 부피가 늘어나겠지요 계산상으로 현재 25.5톤 덤프에 17루베가 실리는건 맞지만 부풀어진 상태에 흙이므로 흙을받아서 평탄작업을 하기위해 온갖장비들이 밟으면서 작업을 할수바께 없는데요 그다짐발을 약 20퍼센트이상 잡습니다 그래서 흙을받는현장에서 특히 흙을많이받는 도로공사같은경우 한차에 13루베로 책정하는것이 오래전부터 관례입니다 ㄱᆢ
발음이 왜이렇게 어눌해요 듣기 힘드네.........
좋은강의 감사합니다.농지전용부당금 납부후 사정상 개발행위를 안하면 납부금액을 반환받을수 있는지요^^
진접읍내각리787-1국토부도로.내부전산망물속 흄관1m짜리3개철거. 흄관자리는교량위치아니다 하천에놓인도로100m철거 진접읍내각리.779-2에서하천767-2에놓인도로787-1철거하고폭5m길이14m신교량허가.국토부도로까지 2023.7.24-2023.12.31 남양주시국토부도로787-1진접읍내각리782-4번지개인사유지로둔갑시켜 진접읍내각리782-4번지외3필지.빌딩건축. 소하천구역.그린벨트.4500평서울화훼조합. 소하천구역에뺑글건축 나라가썩었다 공직개혁.행정달인. 이재명.경기도하천정비사업현장발로뛴다 그래서재명이를싫어한다 국토부.감사원25년.구조조정,감사원도..개혁
이 도면은 어디서 구하나요? 14mx17m ㄱ자모양으로 보강토 쌓고 높이2m 성토를 하려는데 비용을 알고싶어요
아무래도 가까이에 있는 토목설계사무소에 가셔서 상담을 하시고 도면을 만드셔야 할것 같습니다. 딱 맞는 규격의 보강토옹벽 도면이 있글것 같지는 않습니다. 설계사무소에서 도면을 새로 그려야 할것으로 생각됩니다.
또는 보강토를 만드는 회사중에 규모가 큰회사에서누 자체로 구조계산을 통해서 설계를 하는경우도 있는것으로 알고 있습니다. 물론, 보강토옹벽 회사 전부가 그런것은 아니구요.
소하천.내각천에.물류창고. 소하천.내각천.궐터천.사이코공돌이3인방 앞세워 해병대청와대출신3선유통기한끝난자.내각리토박이진접읍장.산업환경과. 소하천구역14m25년째분법. 하천에놓인도로100m철거하겠다. 1650만원850만원.나라돈수해복구비.회수 전시의원부친수해복구업체 8년후흙부어벼농사포도밭. 둔갑 국토부도로787-1.진접읍내각리782-4번지.개인사유지둔갑.빌딩건죽2022.12.12필지매입자.4500평 국유지외지인매매등기이전없이.심장마비사망.주민우을증으로자살. 눈뜨고코베이는.내각리
시내의 사도법 사도가 아닌 일반 사도에서 막다른 골목을 막아 차량통행을 막는 행위는 1. 도로교통 위반하면 불법주차 단속도 가능하고 2. 일반도로교통법 위반으로 처벌도 가능하지 않은가요? 답변 부탁 드림니다.
잘 모르겠습니다. 시내에서 막다른 골목을 막는 행위가 어떻게 나왔는지는 모르겠지만 막다른 골목에 관한 법은 건축법에 있습니다. 도로교통은 역시 도로교통법에 있을것 같구요, 질문하신 내용이 아주 민감한 부분이고 제가 쉽게 답을 해드리기가 어렵네요. 제일 정확한 것은 해당 지자체의 담당자와 해당 경찰서에서 판단 할 문제인것 같네요. 개발행위인허가의 내용은 아닌것 같습니다. 답변이 안되서 죄송합니다.
대법원 판례에 무조건 해당 됨니다. 막다른 골목에 소유관계가 어떻게 되어도, 단 1사람만 살아도 보호된다고 합니다. 참고 하세요 .@@토목인허가연구소
안녕하세요ㆍ높이2m되는법면은 무슨 흙으로 채우나요
주택 지을 곳을 성토하는것이면 점토질 흙을 피하시는게 좋을것 같구요, 전답이면 농사에 이로운 흙이 좋을것 같습니다
0 개토 성토 어떤 차인가요
객토를 말씀하시는것 같은데, 토목의 용어는 아닙니다. 흙의 성질을 바꾸는작업 자체를 혼용해서 객토라고들 합니다. 기존의 밭에 흙을 쌓아 높이는 작업, 또는, 기존의 흙을 퍼 내고 양질의 토사를 밭에 쌓는 작업등을 모두 객토라고들 합니다. 토목의 용어는 흙을 쌓는 성토, 흙을 깍는 절토 정도입니다.
안녕하세요. 주택건축 개발행위허가기간 2년이 도래되어 연장 신청을 해야하눈데요 직접 하려고 하는데. 많이 어려울까요..
이행보증증권은 임야 등급 경사도 면적 에 의한 금액
감사합니다
신축지을때 건축 아래 들어가는 기초부분 콘크리트타설과 철근, 마당콘크리트 이부분도 토목인가요? 완전 헷갈리거든요 당연 배수로나 성토, 골재는 토목인줄 아는데 왜 이게 중요하냐면 영수증처리때문 이에요
설명 감사합니다 비전공자 공부중인데 정말감사합니다
벙커주차장의 설치도 건축설계가 아닌 토목설계에 포함되나요?
보통의 주차장은 토목설계가 맞는데 벙커주차장은 제가 다뤄보지 못해서 말씀드리기가 어렵네요. 상황에 따라서 달라질 것 같습니다.
좋은 영상 감사드립니다
토목인허가연
소장님, 설명 잘 들었습니다. 구거를 가로질러 다리를 놓는 것만 다루어 주셨는데 혹시 구거를 따라서 복개를 하는 것은 비용이 어느정도 들까요? 설명하기가 좀 애매한데 지적도 상으로는 구거로 되어있는데 실제로는 폭이 넓은 곳은 4미터, 좁은 곳은 2미터 정도의 땅입니다. 물이 흐르는 곳은 폭이 1미터 정도 될까요? 길 한쪽으로 구거가 형성되어 있구 아래쪽으로 갈수록 길이 넓어지는 형상입니다. 그리고 전봇대도 구거 중앙에 자리하고 있어서 3미터 정도 이동한다고 가정했을때 도로에 접한 구거 초입부터 제가 원하는 곳까지 거리가 30미터 정도 되거든요.... 그러면 제가 원하는건, 구거점용허가 신청이 받아진다는 가정하에 토목공사를 도로가 만나는 구거 초입부터 시작해서 30미터 정도 구거를 물이 흐를 수 있게 관을 매립하고 그 위에는 차가 다닐 수 있게 포장공사를 한다고 하면 공사비는 아주 많이 나올까요? ^^
요즘은 자재비 자체가 너무 올라서 가늠하기가 쉽지 않습니다. 개략적으로 계산해 보고 싶으면 어떤 자재인지는 모르겠지만 자재비를 산출해서 인건비를 더하는 식입니다. 지금은 공사비가 어느정도 들어간다고 말씀드리기가 어렵네요. 그리고, 허가가 가능한지 여부부터 지자체에 문의를 해보세요. 일반적으로 길이방향의 구거나 하천은 허가를 내주지 않습니다. 거기에는 여러가지 이유가 있습니다. 그러하니, 필히 지자체에 점용허가를 담당하는 부서에 가셔서 확인하시기 바랍니다.