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시청 해 주시어 감사 합니다. LWV상세한 정보를 원하시면 연락 바랍니다. 저는 25년 이상의 경력을 가진 캘리포니아 브로커 “주 강” 입니다. 공학 및 기술관리 두 분야에서 석사학위를 취득했고, 미국내 대 기업에서 오랜 직장 경험을 하였습니다. 현재 은퇴자들의 파라다이스 인, 오렌지 카운티, 라구나우즈 에서 12년이상 거주하며, 이곳, 부동산 전문인으로 많은 분들을 돕고 있습니다. 여러분의 부동산 업무에 대해 문의 해 주시면 성심껏 돕겠습니다. 연락을 바랍니다. 고맙습니다. 949. 282-9230 주 강, Broker - 프로 부동산 949. 478-0099

Thanks for watching. if you have any questions about LWV, please contact me. I am Karl Chu, a licensed broker in California with more than 25 years of experience. I hold two master's degrees in Engineering and Technology Management. As a longtime resident of Laguna Woods Village, one of the best retirement community in the West. I am well-equipped to help you with your home buying & selling needs in Orange county. Please don't hesitate to reach out to me for all your real estate business. Thank you. Karl Chu , Broker - 949. 478-0099 / 949-282-9230

Pearl's vision for Laguna Woods focuses on three key areas: 1. Improving communication between the city and its residents 2. Promoting cultural understanding and awareness 3. Encouraging younger seniors to participate in city leadership

Laguna Woods is at a crossroads. We have the opportunity to create a more vibrant, inclusive, and forward-thinking community. With your support, I promise to work tirelessly to make this vision a reality. On November 5, 2024, vote Eun Ju Pearl Lee for Laguna Woods City Council. Together, we can build a brighter future for all of us. Sponsored by Supporters of Pearl Lee for Laguna Woods City Council

라구나 우즈는 지금 갈림길에 서 있습니다. 우리에겐 더욱 활기차고, 포용적이며, 미래 지향적인 커뮤니티를 만들 기회가 있습니다. 여러분의 지지와 함께, 저는 이 비전을 현실로 만들기 위해 쉼 없이 노력할 것을 약속드립니다. 2024년, 11월 5 일, 에 라구나 우즈 시의회 이은주 Pearl Lee에게 투표해 주십시오. 함께라면 우리 모두를 위한 더 밝은 미래를 만들 수 있습니다. 라구나 우즈 시의회 후보 이은주 Pearl Lee 에게 투표를 부탁합니다. 더 자세한 정보는 라구나 우즈 시, (949) 639-0500 으로 문의 전화해 주세요. 이 영상은 Laguna Woods 시의회 의원 당선을 위한 이은주, Pearl Lee 지지자들의 후원으로 제작했습니다.

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Toselli's Serenade - Mario Lanza th-cam.com/video/w8WMO6hpMnU/w-d-xo.htmlsi=meHnr2iazlmXrJeP

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라구나 우즈 새 주민 - 필수 이행 사항 체크리스트 8. HOA 사무실 방문 (949)597-4600 24351 El Toro Rd., Laguna Woods, CA 92637 - 거주자 신분증을 받으세요. - 자동차 등록증과 보험 증명서를 보여 차량용 게이트 패스 스티커를 받으세요." www.lagunawoodsvillage.com/contact 1. 유틸리티 서비스 이전 "전기 서비스 Southern California Edison (SCE)에 연락 영어 서비스: 1-800-655-4555, 한국어 서비스: 1-800-628-3061로 전화 또는 웹사이트(movecenter.sce.com/service.html)에서 서비스 신청 2. 참고: (수도 및 가스 서비스) " 물, 수도는 이미 HOA에서 제공되므로 별도로 요청할 필요가 없습니다. 또한 마지막으로 개발된 "110" 지역이나 9번 게이트 서쪽의 집에는 가스 서비스를 따로 신청하셔야 할 수도 있습니다. 그 외의 지역인 경우, 가스 서비스는 제공되지 않습니다!" 3. 인터넷 및 전화 서비스 유선 전화는 선택 사항이지만, 인터넷 서비스는 West Coast Internet(949-487-3302)에 전화로 신청 또는, 귀하의 필요에 맞는 다른 회사를 선택할 수 있습니다. 12. 운전 면허증및 차량 등록 업데이트 "라구나 힐스 DMV에서 집 주소와 차 등록을 업데이트하세요. 23535 Moulton Pkwy, Laguna Hills, CA 92653 (800) 777-0133

Laguna Woods New Residents - Checklist of Required Compliances 8. Visit the HOA Office (949)597-4600 24351 El Toro Rd., Laguna Woods, CA 92637 - Obtain Resident Identification. - Show your vehicle registration and proof of insurance to receive a gate pass sticker for your vehicle." www.lagunawoodsvillage.com/contact 1. Utility Service Transfer "Contact Southern California Edison (SCE) for Electric Service Call 1-800-655-4555 for English Service or 1-800-628-3061 for Korean Service Or apply for service on their website (movecenter.sce.com/service.html) 2. Note: (Water and Gas Service) " Water and gas are already provided by the HOA, so you do not need to request them separately. Also, homes in the last developed "110" area or west of Gate 9 may need to apply for gas service separately. For all other areas, gas service is not available!" 3. Internet and Phone Service A landline is optional. For Internet service, call West Coast Internet at 949-487-3302 or choose another company that fits your needs. 12. Update Driver's License and Vehicle Registration "Update your home address and vehicle registration at the Laguna Hills DMV. 23535 Moulton Pkwy, Laguna Hills, CA 92653 (800) 777-0133

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울산 아가씨 <경상도 전래민요> 동해나 울산은 잣나무 그늘 경개도 좋지만 인심도 좋구요 큰 애기 마음은 열두폭 치마 실백자 얹어서 전복 쌈일세 에~ 헤에야 동해나 울산은 좋기도하지 울산의 아가씨 거동 좀 보소 임 오실 문전에 쌍초롱 달구요 삽살개 재 놓고 문밖에 서서 이제나 저제나 기다린다네 에~ 헤에야 동해나 울산은 유정도 하지 간주중 울산의 큰 애기 심정을 보소 가신 님 기다려 애태는 마음 이마에 손 얹고 넋없이 서서 언제나 오시나 그리운 님아 에~ 헤에야 울산의 큰애기 초조한 모습 울산의 앞 바다 보기도 좋고 새파란 물결에 갈매기 넘실 북 소리 두둥실 쳐 울리면서 이여차 닻 감고 떠들어 온다네 에~ 헤에야 울산의 풍경은 좋기도 하지 ======================== 정든 그 노래 작사/작곡: 전석환 아름다운 노래 정든 그 노래가 우리마을에 메아리쳐 오면 어둡던 내마음 멀리 사라지고 나도 모르게 노래 불러봐요 산골짜기마다 들려오는 소리 언제 들어봐도 정답고 즐거운 노래 아름다운 노래 정든 그 노래가 우리마을에 메아리쳐 오면 어둡던 내마음 멀리 사라지고 나도 모르게 노래 불러봐요 이마을 저 마을 들려오는 소리 언제 들어봐도 정답고 즐거운 노래 아름다운 노래 정든 그 노래가 우리마을에 메아리쳐 오면 어둡던 내마음 멀리 사라지고 나도 모르게 노래 불러봐요 KMC / Aug. 2024

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정 말 아 름 다 운 노 래 이 네 요 희 망 의 빛 을 느 끼 게 하 네 요 감 사 합 니 다ㅏ

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Thanks for watching. if you have any questions about LWV, please contact me. I am Karl Chu, a licensed broker in California with more than 25 years of experience. I hold two master's degrees in Engineering and Technology Management. As a longtime resident of Laguna Woods Village, one of the best retirement community in the West. I am well-equipped to help you with your home buying & selling needs in Orange county. Please don't hesitate to reach out to me for all your real estate business. Thank you. Karl Chu , Broker - 949. 478-0099 / 949-282-9230

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주택 구입자의 서면 계약 2024년 8월 17일부터 MLS 서비스 참여자들은 주택을 보여주기 전에 구매자와 서면 계약을 체결해야 합니다. 이 계약은 제공되는 서비스와 수수료을 명확히 해야 하며 주요 내용은 다음과 같습니다: 필수 요소: 1. 수수료 금액 또는 비율의 명확한 공개 2. 객관적으로 결정 가능한 비협상적 수수료 조건 3. 수수료이 합의된 금액을 초과하지 않는다는 진술 4. 브로커 수수료가 협상 가능하다는 공개 5. 법적으로 요구되는 조항 포함 추가 고려사항: - 명확하고 이해하기 쉬운 언어 사용 - 다양한 대리 유형(에이전시, 비에이전시 등) - 브로커 서비스에 대한 상세한 개요 - 소비자 보호 조치 - 계약 기간 및 종료 조건 - 보유 수수료를 포함한 수수료 세부 사항 - 이해 충돌 관리 - 분쟁 해결 옵션 전국 부동산 중개인 협회(NAR) 정책은 다음 사항을 규정하지 않습니다: - 관계의 유형 - 계약 기간 - 제공되는 특정 서비스 - 수수료의 유형 또는 금액 이 지침은 구매자와 브로커 간의 계약에서 투명성과 상호 이익을 보장하는 것을 목표로 합니다. 자세한 정보는 "주 강"(Karl Chu)에게 949-478-0099 또는 ourAgent@gmail.com으로 문의하시기 바랍니다. 시청 감사합니다.

homebuyer's written agreements: Starting August 17, 2024, Multiple Listing Service (MLS) Participants must have written agreements with buyers before showing homes. These agreements should clarify services and compensation. Mandatory elements: 1. Clear disclosure of compensation amount or rate 2. Non-negotiable, objectively determined compensation terms 3. Statement that compensation won't exceed the agreed amount 4. Disclosure that broker commissions are negotiable 5. Inclusion of legally required provisions Additional considerations: - Clear, understandable language - Various representation types (agency, non-agency, etc.) - Detailed outline of broker services - Consumer protection measures - Agreement duration and termination conditions - Compensation details, including retainer fees - Conflict of interest management - Dispute resolution options

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