วีดีโอ

Mon mari et moi avons investi avec Magnitude en 2020 et on est très satisfait de leur travail. Tout s'est fait pendant la covid, depuis l'achat du terrain, les multiples réunions en vidéoconférence avec l'architecte, tous les travaux par la suite, etc. donc c'était effectivement comme un 'saut dans le vide' mais on leur a fait confiance. Chaque lundi, on avait des photos sur le portail client, mais quand on est allé voir nos villas pour la première fois en personne (été 2022), on a réalisé que les photos étaient loin de la réalité, tellement on a été impressionné par la beauté du cadre (vue jungle pour nos 2 villas) et la qualité de la construction. Nos villas sont louées par l'intermédiaire de Bali Super Host, et on est très content de la prise en charge; le personnel est incroyable et beaucoup des commentaires que nous avons sur Airbnb en font l'éloge. Les taux d'occupation moyens en 2024 étaient de plus de 80%, avec presque 100% en haute saison.

Serait il possible de partager l'épisode postcast entre Laurent et Mathieu,s'il vous plaît ?

Merci pour la vidéo

J’ai vendu un fond de commerce en France , l’argent est dans ma holding , je souhaite acheter cash un bien immobilier en Thaïlande . Je peux utiliser cette argent ? Merci d’avance

Pas top ce machouillis de gomme pendant qu'il parle ce bonhomme.

CW est un vendeur de formation, pas un investisseur immo

93 bd saint honoré

Si cw regarde tout qd il fait 1 pub ; le gars qu il a promu pour les travaux qui a planté tt le monde il a dû moins regardé alors ?

Logique complètement bancale.

Bonjour pouvez vous donner le nom de votre interlocuteur et sa société car ce n'est pas marqué en dessous de la video merci à vous

Donc si t’as du fric pas besoin de respecter les règles… et en plus ils se victimisent.

Mais quel mytho ce type. Comment peut- on le prendre au sérieux ? Sans compter toutes les casseroles qui sortent.

25:31 je veux un château qui fait des week-end loups garous !!!! 😂

L'atypique à un gros défaut c'est le PLU des mairies. Il faut impérativement le prendre en compte en dehors des tendances de fond. Super podcast

La location de étrangers 3 pièces

,,😮❤

Bonjour, les cabinets d'experts comptables Dougs et LegalPlace refusent de gérer les sociétés Marchands de biens à cause, selon eux , de la TVA sur marge

Nous sommes impressionnés par ce que vous faites et nous aimerions collaborer avec vous !

5D Décès Divorce Dette Déménagement DPE

Cw au Ricard 😂 Tres intéressant ce podcast ! Merci

CW le best

J'en ai pété de la chiasse !

Investir ...rentabiliser.. Bref est ce bien ca vivre heureux ... Le pognon ne rend libre ni heureux.

C’est une erreur … oui quand tu ne sais pas créer de la rentabilité 😅 j’ai pas d’investissement sous 10% … De plus, on parle de rentabilité locative … mais il ne faut pas oublier l’amortissement et la plus value… investir sans banque c’est se priver de l’effet de levier bancaire. Et cet effet de levier ne réside pas dans la différence entre taux bancaire et rentabilité locative mais dans le fait que lorsque tu mets 10% d’apport au lieu de 100%, tu peux lever soit d’autres projets soit un projet plus gros avec le même montant… Et dernier point, si on mesure la rentabilité sur argent investis (donc le réel effet de levier bancaire) on peut enterrer le discours anti crédit…

des loosers magnifiques ?

Alors, franchement c'est du n'importe quoi, je suis moi-même investisseur immobilier depuis 20 ans j'ai des immeubles en sci, et j'ai plusieurs sociétés de marchand de biens, le toute dans une holding, investir dans l'immobilier c'est pas faire de l'administratif, ce monsieur vous apprend à faire de l'administratif tout simplement mais pas investir dans l'immobilier. Croyez-moi vous pouvez tout faire acheter et vendre, et faire du locatif

LE DOMAINE D'ABLON EN LIQUIDATION JUDICIAIRE

Tribunal administratif de Caen - 3ème Chambre 3 octobre 2023 / n° 2202187 "Il ressort des pièces du dossier que, le 28 juin 2019, la SAS Théléma a déposé une demande de permis de construire afin de réaliser sur une habitation existante, une longère normande, des travaux de rénovation. Ce projet, qui prévoyait la création d'une surface nouvelle de 12,29 m2 s'ajoutant à la surface initiale de 136,40 m2, a été autorisé par un permis de construire délivré par le président de la communauté de communes du Pays d'Honfleur-Beuzeville le 29 janvier 2020. Toutefois, il ressort des pièces du dossier, notamment de la lettre du 16 novembre 2021 adressée aux requérants, que des procès-verbaux établis les 4 février 2020 et 17 juin 2021 ont constaté que la longère normande et le bâtiment annexe existant sur les parcelles cadastrées section E n° 252 et 253 situées en zone Nh ont été démolis fin 2019 et que, dès 2020, en lieu et place des constructions démolies, un nouveau bâtiment de plus grande ampleur, dénommé le " Manoir ", était en cours d'édification au 31 mai 2021, les terrains étant, par ailleurs, classés en zone agricole depuis le 26 mai 2021. En outre, il ressort des documents photographiques produits par la communauté de communes du Pays d'Honfleur-Beuzeville que le " Manoir ", d'une surface de plancher non contestée de 350 m², créé en lieu et place de la longère normande préexistante, ne saurait être regardé comme résultant de simples travaux de rénovation de la longère existante tels qu'autorisés par le permis de construire délivré le 29 janvier 2020. Dans ces conditions, contrairement à ce que font valoir les requérants, les travaux réalisés, consistant en la démolition de la construction initiale et du bâtiment annexe et en la construction d'un nouveau bâtiment, n'ont pas été autorisés par le permis de construire délivré à la SAS Théléma le 29 janvier 2020 et ont été réalisés sans autorisation d'urbanisme." 🤣🤣

Il y a de la marge, mais il y a quand même une limite légale au niveau du prix

Ravi de voir que Christophe va beaucoup mieux. Très belle interview et bonne continuation❤

Merci beaucoup !

J aimerais lire son livre, as tu un.lien ?

attends...avec tout ce qui court sur le web, personne ne parle de l'éléphant dans la pièce?! Euh détournement de fonds, iles caiman, etc..

Attention, le TRI tient compte de la valeur de revente (inconnue et qui devrait être minorée de la taxe sur la plus value si le prix de vente est plus elevé que le prix d'achat).

Je viens de rejoindre l'aventure WIIM. Merci Éric pour tes conseils qui vont m'être bien utiles 🙏🏻

C'était bien et drôle. Je retiens que le off market c'est une blague.

Passionnant !

Quelqu'un pourrait me conseiller une formation top top ?

C'est le mec qui a détourné les fonds d'une société d'incubateur à Paris en passant par des banques offshore ? C'est un voleur ce mec-là ? Non ?

On attend un poscast sur comment détourner 400k le client grâce à 3 tours de holding. Inviter l’âme de Samuel …😅

Super interview, comment contacter eric? Merci

Qu il finisse en taule ce lardon

Comment fait il a 30 ans pour faire un achat de plus de 700k 🤷🏻 ??? Un bon salaire ne suffit pas

j'en ai vu des gens qui ont tenté de devenir marchand de biens ... La très grande majorité s'est écrasé. Alors ils ont eu de la chance, ils ont limité la casse, mais c'est toujours la même chose ...

Encore faut il récupérer le dépôt de garantie quand on rend l'appartement niquel. J'ai déjà eu un proprio qui a gardé la moitié de mon dépôt pour refaire la peinture de l'appartement alors que c'était de l'usure normale de la peinture et que ça faisait un moment que ça aurait dû être fait. Après il n'est pas normal d'arrêter de payer un loyer pour de légères moisissures mais encore faut-il qu'il n'y en ait qu'un peu et que le proprio n'ait pas juste foutu un coup de peinture sur la moisissure (oui ça peut arriver).

Encore un fils a papa !!

Combien de travaux??

720000 € à 30 ans, j'en ai pas autant à 55 ans et je ne crois pas être feignant... 😮😮😮 Peut-être que papa et maman étaient déjà derrière ? 😊

190 m2 a Clichy, c'est pas pour le commun

Mytho