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Bassel
France
เข้าร่วมเมื่อ 10 ก.ค. 2024
🎻 Maîtrisez l'art de l'investissement immobilier.
Bienvenue sur ma chaîne, où l'on parle de vrai et de concret. Je suis Bassel Abedi, investisseur immobilier et fondateur du simulateur de rendement locatif, un outil pionnier sur le marché immobilier.
Avec plus de 17 ans d'expérience dans l'investissement locatif, j'ai décidé en 2024 de réadapter ma stratégie et de me lancer dans la location courte durée (Airbnb).
👉🏻 Sur cette chaîne, je partage mes conseils, astuces et anecdotes pour vous aider à vous lancer dans la location saisonnière et l'immobilier locatif.
Réalisé sans trucage ni mensonge, juste de la transparence et de l'authenticité.
Pour planifier une cession de conseils sur votre projet Airbnb : ask.horiz.io/airbnb?
👀 Vous gérez un logement Airbnb et vous souhaitez générez 25% de revenus en plus simplement ? Nous avons une solution innovante à découvrir ici: www.bnboom.com/
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Les 15 erreurs à éviter absolument en tant que hôte Airbnb
Je passe en revue les 15 plus grosses erreurs à ne surtout pas commettre si vous avec une annonce Airbnb en tant qu'hôte.
Je vous donne les conseils les plus importants pour avoir une annonce qui fonctionne sur Airbnb avec un score de review élevé.
Chapitres
00:00 Intro
00:19 Erreur 1 : L'annonce
02:08 Erreur 2 : Photos
03:18 Erreur 3 : Le Titre
04:42 Erreur 4 : Pas de linge
05:50 Erreur 5 : La propreté
07:00 Erreur 6 : Réponses aux voyageurs
07:46 Erreur 7 : Les prix
09:30 Erreur 8 : Oublier linge
10:54 Erreur 9 : L'entrée
13:10 Erreur 10 : Café
14:05 Erreur 11 : Odeurs
15:06 Erreur 12 : 1 seules plateforme
16:10 Erreur 13 : En faire trop
17:30 Erreur 14 : Trop de règles
18:28 Erreur 15 : Feedbacks voyageurs
Je vous donne les conseils les plus importants pour avoir une annonce qui fonctionne sur Airbnb avec un score de review élevé.
Chapitres
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00:19 Erreur 1 : L'annonce
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03:18 Erreur 3 : Le Titre
04:42 Erreur 4 : Pas de linge
05:50 Erreur 5 : La propreté
07:00 Erreur 6 : Réponses aux voyageurs
07:46 Erreur 7 : Les prix
09:30 Erreur 8 : Oublier linge
10:54 Erreur 9 : L'entrée
13:10 Erreur 10 : Café
14:05 Erreur 11 : Odeurs
15:06 Erreur 12 : 1 seules plateforme
16:10 Erreur 13 : En faire trop
17:30 Erreur 14 : Trop de règles
18:28 Erreur 15 : Feedbacks voyageurs
มุมมอง: 100
วีดีโอ
chatGPT répond aux voyageurs Airbnb à ma place. Incroyable.
มุมมอง 3.4K14 วันที่ผ่านมา
Je vous montre comment automatiser les messages à vos voyageurs en utilisant openAI chatGPT. Augmenter encore un peu plus le rendement et les revenus de vos locations Airbnb grâce à encore plus de gestion automatique. C'est incroyable, magique et même flippant. Au programme : - Comment configurer votre PMS (beds24) - Comment configurer un scénario make - Test de réponses avec des messages clien...
Airbnb : le set d'outils ultime pour tout réparer et améliorer dans ton logement.
มุมมอง 33114 วันที่ผ่านมา
Si comme moi vous aimez bien réparer et améliorer les moindres petits détail de votre logement Airbnb, alors cette vidéo est pour vous ! Je vous ai concocté le set d'outils parfait pour pouvoir palier à n'importe quel souci lorsque vous allez jetez un oeil à vos #airbnb. Liens vers les outils cités: Bosch Professional 12V System perceuse-visseuse à percussion sans-fil GSB 12V-15 amzn.to/3ZyYx95...
Un cash flow négatif rapporte plus: ce que les gourous immobiliers ne te diront jamais.
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En investissement immobilier locatif, avoir un cash flow négatif vous rapportera beaucoup plus sur une longue période. Je sais c'est étonnant car les gourous de l'immobilier vont diront souvent qu'il faut absolument un cash flow positif pour investir en immobilier. Pourtant les meilleurs gains se font sur la qualité même du bien immobilier que vous allez acquérir. Et cette qualité se paye au pr...
Loi anti-Airbnb / LMNP : Est-ce la fin ? Quelles solutions ?
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Je décrypte la nouvelle loi budget 2025 dite "anti-airbnb" et l'impact si vous faites du Airbnb et/ou du LMNP. Est-ce vraiment la fin annoncée du Airbnb ou du LMNP ? Pas mal de conséquence sur l'impôt, mais heureusement il y a des solutions que je vous donne dans cette vidéo. - régime micro bic: nouveaux plafonds et abattements - réintégration des amortissements sur la plus value à la revente e...
Surveiller son Airbnb grâce à une sonnette vidéo.
มุมมอง 110หลายเดือนก่อน
Je t'explique les avantages et les inconvénients de surveiller ton Airbnb avec une caméra ou une sonnette vidéo. Une Sonnette Vidéo Ring Doorbell à gagner (valeur 100€) ! Pour participer au concours 100% gratuit, toutes les instructions sur le compte instagram: pDCWnVYeoUjJ/?igsh=MzRlODBiNWFlZA Je peux vous aider à automatiser votre Airbnb: ask.horiz.io/airbnb?
Des photos Airbnb incroyables grâce à l'IA
มุมมอง 348หลายเดือนก่อน
Je vous explique comment prendre des photos professionnels pour votre annonce Airbnb et les améliorer ensuite avec l'IA édition de photo adobe. Non cette fois ce n'est pas chatGPT ! Je peux vous aider à automatiser votre Airbnb: ask.horiz.io/airbnb?
Investissement immobilier: Le cours ultime pour tout savoir (LMNP, SCI, Rendement, TRI..) - 2024
มุมมอง 528หลายเดือนก่อน
Si vous souhaitez investir ou que vous avez déjà investi en immobilier locatif et que vous voulez renforcer vos connaissances, alors ce cours est fait pour vous. - Pourquoi investir en immobilier locatif ? - Comment investir ? - Comment se calcule le rendement net, le cash-flow ou la rentabilité (TRI) ? - Avantages et inconvénients de chaque régime (Nu, LMNP, LMP, Touristique Airbnb, SCI à l'IS...
Faire du locatif rentable en 2024 ? Mon dernier Airbnb (Vlog en Tesla).
มุมมอง 622หลายเดือนก่อน
Je vous explique mon dernier achat immobilier locatif loué en Airbnb à Arcachon. Pourquoi c'est une bonne affaire malgré la crise de l'immobilier. Je vous donne également mon analyse du marché et mes conseils pour toujours bien acheter et bien investir. Planifier un coaching Airbnb avec moi: ask.horiz.io/airbnb?
AIRBNB : Attention, danger !
มุมมอง 922หลายเดือนก่อน
Aujourd'hui, je vous dévoile ce qui peut rapidement ruiner votre business en location saisonnière courte durée si vous focalisez uniquement sur la plateforme Airbnb. 👉🏻 Sur cette chaîne, je partage mes conseils, astuces et anecdotes pour vous aider à vous lancer dans la location saisonnière et l'immobilier locatif. Réalisé sans trucage ni mensonge, juste de la transparence et de l'authenticité....
Marre de faire le ménage de ton Airbnb ? Trouve la femme de ménage idéale.
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Vous galérez à trouver une femme de ménage fiable pour gérer le ménage de vos locations Airbnb ou touristiques ? Dans cette vidéo, je vous dévoile toutes mes astuces pour embaucher LA femme de ménage idéale qui rendra vos clients heureux et vous fera gagner du temps ! 🧼✨ Que vous soyez un hôte expérimenté ou que vous veniez de lancer votre première location, ces conseils vont vous aider à optim...
+73% de revenus airbnb comparé aux estimations airdna.
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Automatiser les entrées/sorties d'un Airbnb ? Ma méthode (Partie 2)
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Quels travaux avant de louer en touristique airbnb ?
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Calculer la rentabilité d'un Airbnb : ma méthode ! 💰
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Revenus x3 avec la location touristique Airbnb.
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