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岡庭さんに家を建ててもらいました。昨今、ハウスメーカーさんや工務店さんが多くある中で、岡庭さんに建ててもらえて本当に今、暖かくて住み心地のいい環境で生活しており感謝しています。 TH-cam等を参考に綿密に下調べを行い、信頼できる工務店さん、設計士さん、大工さんに巡り会えて本当に良かったとつくづく思っています。 今後ともメンテナンス等、家守り宜しくお願いします！ 忖度なしの実感です😊

これ、自分ちでコソコソDIYする分には関係ないですかね？ あくまで業者に依頼した場合？

建築士の手配の仕方は？

私は実家は平地、今はひな壇の上に住んでいます。 丘の家の最大のメリットは、やはり高低差による隣家との目線、防音だと思います。特に裏に隣家が密接していると、常に裏家との関係を気にしなくてはトラブルになります。前面道路だと、歩行者の何割かは家の中を無意識に覗きます。なので、２メートル以上の高さがあるなしでは天地の差です。人の気配、話し声をつねに気にして、一日中、カーテンをしている家をよく見ますが、それだと窓なしにした方がいいでしょうし、それはそれで暗い。家の裏が４メートル以上の擁壁の場合、風呂、トイレ、勝手口を開放できるので、風が通り快適です。 これらのメリットはとても大きく、擁壁代を払ってもお釣りがくると思います。 景色がよく、快適な家は、住人が手放さず、身内や相続されるのでなかなか市場にでないかもしれません。 擁壁の有無だけで判断するよりも、景観、周囲の住宅の密集度、騒音、風通し、道路状況を考えてプラスかマイナスかを判断するといいと思います。 とはいえ、家の建築に擁壁代がプラスになるので割高になります。まあ、擁壁も外構の一つですし、当たり前なのですが。

空調機で質問ですが「主たる部屋」は高効率エアコンと説明していましたが各自の部屋（５帖～8帖）も高効率でないといけないのでしょうか？　ダイニング、リビングには高効率エアコン設置するつもりです。　すみませんが教えて下さい。

自宅の古民家の改修していて床材に杉を考えています。 林業関係の仕事をしていますが伐採して2ヶ月葉枯らしが終わり、節無しの根玉を40mmで製材をしようと幅は200mmを予定しています。 乾燥していくに連れ収縮していくのですがそれがどの程度になるか不明です、仕上げの厚みは33mmになるぐらいに思っています。 多くの参考になるために拝見しています。

ポーターズペイントも塗っても問題ないですかね？

何事も程度とバランスで選択するしかないと思います。 絶対切土がいいと思って、大手ハウスメーカーから購入しようとして切土という説明受けました。 内水ハザードで30センチ浸水可能性ありの物件であることが重要事項説明で省かれ、購入を止めようとすると、開発した時に土を3.6mを盛っていますから実際には浸水可能性はありませんと強弁してきました。 切土なのに実際には3.6m土盛って切土とは私は考えられませんでした。同一分譲地で切土として売られていてもかなりの高さのL字擁壁が作られていて、いずれも盛土の要素は混在してしまうのが分譲地だと思います。 元々の古地図と開発前のグーグルマップや周辺の住宅との視認でL字擁壁分くらい盛土で住宅が乗っかる部分は切土の区画を選び四角い家を建てることにしました。 昔から人が住んでいる場所は概して道幅が狭かったり、古くから先住している人の謎ルールがあったり、浄化槽が埋められたままで雨が降るとなんとなく臭いところが多いので分譲地であってもバランスが取れていて、どう使うか考えて選択するしかないと考えました。

木の空間は好きなのでが、壁が木目になるととサウナのようになってしまうので悩んでいました。障子があるだけで印象が変わるのでとても参考になりました。

高低差、高いところで80，低いところで60センチくらいなのですが、CP型枠を設置したほうがいいのでしょうか？外構業者さんによって規定があいまいで、、普通の土留ブロック３段、４段積みでも大丈夫でしょうか？

本橋がいるだけで。。。になる 胡散臭く

地産地消の考え方に賛成です 地産地消は何も食品に限ったことではないと思います その土地の気候風土で育った木材を、昔ながらの技術をブラッシュアップして用いるのも、理にかなったことだとではないでしょうか

無垢杉ウレタン塗装の場合、暖かさはオイルや無塗装と変わりますか？ 合板、敷板、突板よりもウレタン杉無垢の方が暖かいでしょうか？

貴重なお話をありがとうございます✨

蓄電池は今のところこれ以上極端に安くならないと意味無しの設備 災害用には対策になるが これも寿命があるから元取れないとだめですね

サッシメーカーのお陰ではなく、補助金のお陰でしょう。サッシメーカーがアルミニウムにこだわり続けた責任はおおきい。未だにアルミのさっしを作り続けるサッシメーカーに呆れる。北米より50年も遅れてたんですよ。アルミのメーカーが窓を作り始めたことが不幸の始まりですね。木製から始めたアンダーセンとは大違い。LIXIL、ykkapは戦犯。エクセルシャノン製を使いましょう。施主しきゅうでもいいですから。木製なアンダーセンかマービンを買いましょう。

今回も分かりやすくて助かりました❤

分かりやすいご説明ありがとうございます！❤

貴重な動画を配信していただきましてありがとうございます。 長い年月をかけて育てられた木を沢山の人の手によって丁寧に加工される工程を拝見し、 感銘を受けました。 人は自然の恵みと人の手作業に支えられ、建てられた家に住まわせていただいている事に 改めて感謝の気持ちが湧いてまいりました。 今回も大きな学びになりました。ありがとうございました。

オガファーザー凄く魅力的です！四季で気温や湿度差の大きい日本では特に効果を感じられそうですね。壁と同じオガファーザーを天井に使うのもおすすめでしょうか？それともオガファーザーにおすすめの天井クロスがありますでしょうか？

大変参考になりました。独身時代に住んでいたアパートは大変古いつくりで、窓はすべて障子がはまっていました。しかしこれがなかなか良くて。今、マンションリフオームに障子を考えています。しかし、ワイドスパンで大変大きな窓で、引き込みが難しいのかな、、や、価格が高くなるのかな、など悩んでいます。金額的にどうしても造作になるので、そのあたりやはりカーテンなどと比べると費用がかかるのでしょうかね？でも、あの柔らかな質感は確かに「障子はいい」です。

池田隊長、いつもわかりやすい動画ありがとうございます。この動画配信から時間は経ってしまってますが、劣化対策のうちの「３浴室および脱衣室」の仕様に関してご質問です。 この仕様の説明を見ると、(i)防水上有効な仕上げ、(ii)＜ユニットバス云々＞、(iii)その他同等のもの　とあります。一般的なクッションフロアを使う場合は(i)を満たしていると思いますが、それ以外の床材（無垢材やコルク床等）を使いたい場合は、(iii)を採用する形で「耐水合板（構造用合板特類）」を床下地に使えば長期優良住宅認定は取得できる、という理解は正しいでしょうか？ 適合する仕様例として「耐水合板」という記述は出てくるものの、実際にその上に張る床材としてどういうオプションが可能だとか、どういう制約があるのかがよくわからなかったので、ご質問した次第です。 よろしくお願いいたします！

教えて下さい。 築４０年３階鉄筋（ALC外壁）の建屋の定期メンテナンス（外壁・屋根塗装＋補修工事）を予定してます。その条件に適した業者選びを下記の中からアドバイスお願い致します。 ①大手リフォーム会社 ②地域密着工務店 ③外壁塗装専門会社 ④建築した会社

中古でも良い物件はたくさんあるのですね 木造化軽量鉄骨のアパートを購入しようと思っているのですが、築15年以降は修繕費が怖いと家族が言います。築何年くらいまでならホームインスペクションをいれれば修繕費のリスクがあまり高くないと考えるべきでしょうか？ 初心者は築何年までにしたほうが安全ですか？特に水回りがすぐに壊れると家族が言います。

蓄電池大容量ですが、寿命6000サイクルは他社と比較して、かなり低いです💦

蓄電容量11.5kwhで、放電容量はどれくらい? 放電効率?

おためごかしが酷いな。 稼働率や保守費用、廃棄まで、サイクルでのトータルコストで試算しないとメリットなんてわからん

我が家でも8kwhのバッテリーを設置してます。 今回紹介の11.5kwhで170万円は高いですね僕はバッテリーを燃料タンクと表現してます、仮に11.5kwhを金額に表すと1kwhを30円と例えれば345円ガソリンタンク20Lであればリッター150円であれば3,000円それにガソリン発電機を使えば10万円以内でタンク自体を比べるとまだまだ高額ですね。 一回満タンで345円を170万円どう考えても高いですね今後安くなるのを期待します。 スマートソーラーさんの太陽光発電の単価は1kwhあたりいくらなんですか？ 実は今現在バッテリーは夜間電力で充電して昼間使ってます。

相槌が異常に多い、耳障りなので考えて頂きたい

なるほど👏

なぜ10kでなくてなぜ15kでなく11.5kなのかの答えがないのが残念。

開発分譲地で、一番気を付けねば成らないのは、盛土切土による土地の崩壊だろうね？・・・もう、城下町みたいに６００年も、７００年も凌いで来た処は洪水地震に耐えてきたからね？ だけど、新設分譲地は、未だ、其の大洪水地震に耐えた実績が無いからね、其れを警戒して盛土の場所は避けた方が良いよね？半分盛土も家が傾く原因だからね、焼けた方が良いよ？ 大洪水で、外周道路崩壊とかも有るからね？・・・一番は何百年も耐えて来た城下町とかが安全だと思うけどね。でも、其の安全な場所は大概は先にもう住んで居る人が居るんだよね。 だから、今は重機で新規開発分譲するんだ理うけどね、大きな沢の下側は避けるべきだよ？平らな切土の部分を狙うべきだと思うけどね？でも、良い処はなかなか無いんだよね？

これまで対談ありがとうございました！おかにわ賃貸、良いですね！住宅性能向上について、知見や実績のある不動産事業者や工務店が、良い住宅の賃貸を広げて頂いたら最高だと思います♪

👍

170万程度で出来るのですか？

家が建っている場合でも、擁壁をなおしたり、強度を高める工事などはできるのでしょうか？ 高低差は一番高いところで1m49センチです。

発火問題が無い？国産リン酸鉄リチウム蓄電池タイプが発売されていれば紹介動画をお願いします。Ｋ国産リチュウム電池は良く燃えるので安全はリン酸鉄リチウムがよいのか？ しかし 住宅用蓄電池は軽く１００万円以上しそうで投資回収が困難です。 2022年FIT価格が大幅に下がり またFIT-10年買取り終了後の買取り価格の激安対策で蓄電池を考えているがまだまだ蓄電池設備価格が高額で難しいです。 普通のリチュウム電池ですと 消火が困難で完全燃焼しますから住宅設置はリスクが大きいので。

太陽光発電システム安くならないと普及しませんね

ウイグル人の強制労働で作られる太陽光パネルを屋根のうえに並べるんですか? アメリカでは輸入禁止って知ってます? こんなことしてたら人権軽視国家認定されますよ。

石膏ボードに塗装すると解体した後、リサイクルに出せないのですがオガファーザーを貼ってから塗ると石膏ボードまでは染みないで廃石膏ボードはリサイクルに回せるんでしょうか？はがれないとしたら今度は石膏ボードがリサイクルできなくなりませんか？石膏ボードに貼ってある紙があるから、その紙ごと剥ぐことができてリサイクルできるのかなー。 色々聞いてると、素のまま貼るだけにしようかなーって思い始めました。

# 太陽光発の補完、、、、、その先　＃ １、ソーラだけでは、雪の降る地域では、不足・不満　！ ２、そこで、、、、夜間も発電できる風力を加える。家の南の屋根、壁はソーラ、北側は風力。 ３、不足用に、家庭用ストーブ発電、、、、、、、それだけでも、化石燃料の８割以上、削減。 ４、さらに、太陽光温水器、夏は、７０度とかまで、加温。 ５、雨だけの時は、雨どいに雨水を集め、さらに、風車をまわす。 結論：以上組み合わせ・プラスアルファして、田舎の送電線を切る。電機は家庭で作る時代とする。

何回も上塗りしても調湿作用もなくならないんですか？

二階からのロフトも見たかったです！ ぜひ今度お願いします！

東日本大震災以来、原子力発電の有り方自体が問題視される中、『この夏も、電力がひっ迫しているので、節電をお願いします、お願いされます。』では、余りに、進歩がないです。　太陽光システムと蓄電池の相性の良さを、もっともっと、知ってもらい、普及されたい。当家は、FIT終了後、蓄電池(9.8kwh)を設備しましたが、大満足です。買電量は冬でも６０ｋｗｈ/月以下です。売電量は4,500ｋｗｈ／年で、近所の皆さんに使ってもらっています。もらった補助金は、次の技術にどんどん使って、回して行きましょう。

現在土地探し中ですが、全く見つかりません。また、土地価格が上がってきているので、手が出せない価格帯のものが多くなってきました。 そこで中古住宅のフルリノベーションも考え始めました。 千葉県で不動産と工務店が一緒にやってるようなお仲間さんいらっしゃいますでしょうか？

ベースロード以外に、電気を必要としていたら、安心には値段つかないよね。　天災天国だから。

寒冷地仕様では無いんだね

30cmくらいの高低差でコンクリで高さをそろえている土地は特に問題ないですかね。？

同窓会のたとえ、納得です、、。

しどうのきょか