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Fouad Chiba
Hong Kong
เข้าร่วมเมื่อ 29 ก.ย. 2011
Immobilier, Finance, Business en direct de Hong Kong 🇭🇰
Sur cette chaîne, nous explorons des stratégies immo, finance, business, fondés sur des analyses et données probantes qui peuvent nous aider à générer de la valeur et à construire une vie que nous aimons.
Si cela te semble intéressant, pense à t’abonner pour ne rien rater ! Rendez-vous dans la prochaine vidéo.
Suis moi aussi sur instagram : real_fouadchiba et Linkedin : Fouad CHIBA
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Investissement : Comment le Changement d'Horizon Stimule le Cerveau des Expatriés
▶️ Investissement : Comment le Changement d'Horizon Stimule le Cerveau des Expatriés.
▶️ L'Expatriation Booste tes Capacités Cognitives en Changeant d'Horizon.
▶️ Le Pouvoir du Changement d'Horizon sur le Cerveau des Expatriés.
▶️ Pourquoi le Cerveau des Expatriés s'Adapte Mieux au Changement.
▶️ Stimule tes Capacités Mentales en Changeant d'Horizon : L'Expérience des Expatriés.
➡️ L'expatriation, souvent décrite comme « épanouissante » ou « stimulante », déclenche des mécanismes cognitifs profonds, façonnant les cerveaux. Petite incursion dans le crâne des exilés volontaires.
Tente l'expérience : évoque l'expatriation en compagnie de personnes ayant vécu à l'étranger, et observe leur réaction. La plupart du temps, un sourire teinté de nostalgie précède un déferlement d'adjectifs où le pire (rarement) côtoie le meilleur (souvent).
Mais que dissimulent ces qualificatifs dont la convocation semble relever du réflexe myotatique ?
Quels mécanismes mentaux sont à l'œuvre derrière les « épanouissant », les « stimulant », et les « exigeant » qui accompagnent d'ordinaire les expatriés à leur retour ?
Pour essayer de le comprendre, un voyage au cœur de notre cerveau s'impose. Et quitte à entreprendre le périple, autant le faire en se basant sur le travail de recherche des spécialistes des sentiers escarpés de la cognition. Valentin Wyart, directeur de recherche en neurosciences à l'Inserm, a accepté de jouer les éclaireurs, et de passer au tamis de son expertise une expérience - l'expatriation - qui se caractérise en premier lieu par un changement, parfois radical, d'environnement. Or, le fait d'être confronté à un environnement connu ou nouveau affecte différemment le cerveau.
Points clés abordés dans cette vidéo :
🔹 Les avantages cognitifs de l'expatriation : Comment le changement d'environnement stimule le cerveau des expatriés.
🔹Les mécanismes de l'adaptation cognitive : Comprends comment notre cerveau utilise des stratégies de transfert et de généralisation pour s'adapter à de nouveaux contextes.
🔹Le rôle des fonctions exécutives : Apprends comment les capacités comme la mémoire épisodique antérograde et la mémoire de travail sont sollicitées lors d'une expatriation.
🔹L'impact de la nouveauté sur le cortex frontal : Explore comment l'exposition répétée à des environnements nouveaux conduit à un méta-apprentissage.
🔹L'importance des interactions sociales : Découvre comment la cognition sociale est mise à l'épreuve dans les rapports sociaux à l'étranger.
🔹Le confort de la routine : Comprends pourquoi les expatriés recherchent la stabilité et comment cela aide à gérer le stress et les ressources mentales.
✅ En plus de ces avantages cognitifs, les expatriés développent souvent une meilleure capacité à investir et à prendre des risques par rapport à ceux qui ne vivent pas à l'étranger.
L'expérience d'un nouvel environnement, la nécessité de s'adapter rapidement et de comprendre des contextes différents renforcent la prise de décision et la tolérance au risque. Ces compétences sont précieuses non seulement dans la vie quotidienne mais aussi dans le domaine de l'investissement, où l'aptitude à évaluer et à assumer des risques calculés peut faire toute la différence.
À travers les explications de Valentin Wyart et d'autres experts, plonge dans l'univers fascinant de l'adaptation cognitive et découvre pourquoi le changement d'horizon est un puissant stimulant pour le cerveau des investisseurs expatriés.
🔔 Abonne-toi dès maintenant à la chaîne, active les notifications pour plus de conseils sur l'investissement immobilier, la finance et laisse un commentaire si tu as des questions ou des expériences à partager !
🔗Lien pour t'abonner à la chaîne: ➡️ / @fouadchiba
▶️ L'Expatriation Booste tes Capacités Cognitives en Changeant d'Horizon.
▶️ Le Pouvoir du Changement d'Horizon sur le Cerveau des Expatriés.
▶️ Pourquoi le Cerveau des Expatriés s'Adapte Mieux au Changement.
▶️ Stimule tes Capacités Mentales en Changeant d'Horizon : L'Expérience des Expatriés.
➡️ L'expatriation, souvent décrite comme « épanouissante » ou « stimulante », déclenche des mécanismes cognitifs profonds, façonnant les cerveaux. Petite incursion dans le crâne des exilés volontaires.
Tente l'expérience : évoque l'expatriation en compagnie de personnes ayant vécu à l'étranger, et observe leur réaction. La plupart du temps, un sourire teinté de nostalgie précède un déferlement d'adjectifs où le pire (rarement) côtoie le meilleur (souvent).
Mais que dissimulent ces qualificatifs dont la convocation semble relever du réflexe myotatique ?
Quels mécanismes mentaux sont à l'œuvre derrière les « épanouissant », les « stimulant », et les « exigeant » qui accompagnent d'ordinaire les expatriés à leur retour ?
Pour essayer de le comprendre, un voyage au cœur de notre cerveau s'impose. Et quitte à entreprendre le périple, autant le faire en se basant sur le travail de recherche des spécialistes des sentiers escarpés de la cognition. Valentin Wyart, directeur de recherche en neurosciences à l'Inserm, a accepté de jouer les éclaireurs, et de passer au tamis de son expertise une expérience - l'expatriation - qui se caractérise en premier lieu par un changement, parfois radical, d'environnement. Or, le fait d'être confronté à un environnement connu ou nouveau affecte différemment le cerveau.
Points clés abordés dans cette vidéo :
🔹 Les avantages cognitifs de l'expatriation : Comment le changement d'environnement stimule le cerveau des expatriés.
🔹Les mécanismes de l'adaptation cognitive : Comprends comment notre cerveau utilise des stratégies de transfert et de généralisation pour s'adapter à de nouveaux contextes.
🔹Le rôle des fonctions exécutives : Apprends comment les capacités comme la mémoire épisodique antérograde et la mémoire de travail sont sollicitées lors d'une expatriation.
🔹L'impact de la nouveauté sur le cortex frontal : Explore comment l'exposition répétée à des environnements nouveaux conduit à un méta-apprentissage.
🔹L'importance des interactions sociales : Découvre comment la cognition sociale est mise à l'épreuve dans les rapports sociaux à l'étranger.
🔹Le confort de la routine : Comprends pourquoi les expatriés recherchent la stabilité et comment cela aide à gérer le stress et les ressources mentales.
✅ En plus de ces avantages cognitifs, les expatriés développent souvent une meilleure capacité à investir et à prendre des risques par rapport à ceux qui ne vivent pas à l'étranger.
L'expérience d'un nouvel environnement, la nécessité de s'adapter rapidement et de comprendre des contextes différents renforcent la prise de décision et la tolérance au risque. Ces compétences sont précieuses non seulement dans la vie quotidienne mais aussi dans le domaine de l'investissement, où l'aptitude à évaluer et à assumer des risques calculés peut faire toute la différence.
À travers les explications de Valentin Wyart et d'autres experts, plonge dans l'univers fascinant de l'adaptation cognitive et découvre pourquoi le changement d'horizon est un puissant stimulant pour le cerveau des investisseurs expatriés.
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มุมมอง 284 หลายเดือนก่อน
Comment Investir dans l'immobilier Rentable en France depuis l'étranger quand on est Non-Résident ?
Totalement vrai 🙏🏻
@@Tayrik_7 Merci pour ton commentaire .
Pas faux...
@@hedgefund2138 Merci pour ton commentaire .
J'apprécie vraiment vos efforts! J'ai une petite question: Mon portefeuille OKX contient des USDT et j'ai la phrase de récupération. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Comment puis-je les transférer vers Binance?
Scam ?
thames c est une riviere, la tamise
Merci pour ton commentaire ! En effet, la Tamise est une rivière bien connue à Londres, d'où le nom de Thames Town, qui imite le style britannique.
mince ! ils ont pas fait le métro ...
Oui exact, je n’ai pas vraiment vu de cafés et terrasses, boulangeries, bouquinistes qui auraient donnés un peu plus de vie au quartier à la Parisienne ...
à dubai, ils ont pas mis le tout à l égout ... et c est la mrd ....
@@FouadChiba ils ilsent encore des livres, les chinois, ils mangent du pain ? picoler, et fumer comme des pompiers, ça ne m étonnerais pas ...
@@RamboMarcel Oui c'etait très compliqué y'a un moment notamment pour le vidage des grosses tours comme la Burj Khalifa !
@@RamboMarcel La tendance Livres, a depuis été remplacéé par la tendance Tic Toc j'ai l'impression...
Pardon, il faut vous renseigner sur ALLIANZ et ses activités.....plus précisément!
On peu faire ce que l'on veut aux chiffres, tout dépend de la façon qu'ils sont présentés. On a eu un bel exemple avec la covid
Salut, merci pour ton commentaire. Tu as raison, les chiffres peuvent être interprétés de différentes manières selon le contexte et la présentation. Avec la pandémie de CO*-19, on a vu comment différentes perspectives et présentations des données ont pu influencer les opinions publiques. Cela dit, les chiffres sur la fiscalité et la richesse en France sont basés sur des données officielles et des rapports économiques de sources reconnues, comme l'Allianz Global Wealth Report et la Commission européenne. Ces institutions utilisent des méthodologies rigoureuses pour recueillir et analyser les données économiques. Il est toujours important de regarder les sources des informations et de comprendre le contexte dans lequel elles sont présentées. La transparence et la diversité des sources permettent une meilleure compréhension des sujets complexes comme celui de la fiscalité et de la richesse. Si les mêmes données sont utilisées pour comparer différents pays qui utilisent les mêmes types de données, alors on devrait avoir une comparaison réelle de la situation en question à comparer. Merci encore pour ton commentaire et n'hésite pas à continuer la discussion !
Je n'ai pas connu plus pauvre que les français, et pourtant, j'ai voyagé! Ou seraient-ils radins?
@@benihill8995 Je pense qu’il faut différencier richesse, générosité, gestion des dépenses inutiles etc. A noter que ceux qui sont les plus fortunés sont également ceux qui contribuent le plus à verser des donations aux oeuvres caritatives…
Ils se font racketter par l'état car il faut payer la vie des feignants l'argent est dur a gagner
@@emmanuellavaux6933 Salut ! Merci pour ton commentaire. Je comprends ton point de vue sur la fiscalité en France. En effet, la France est l'un des pays où la taxation du capital est la plus élevée, représentant 11,2 % du PIB en 2022, contre 8,9 % en moyenne dans l'Union européenne. Cette situation est due à diverses taxes sur le capital, comme la taxe foncière, les droits de mutation et l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) Et la chasse aux milliards pour rétablir les comptes publics se poursuit à l'Assemblée Nationale. Il a été décidé d'introduire un impôt exceptionnel pour les plus hauts revenus et de renforcer l'exit tax, visant à limiter l'exil fiscal. Ces mesures viennent s'ajouter à une fiscalité déjà lourde sur le capital, qui représente une part importante du PIB en France, plus que dans les autres pays européens 🔹Taxation élevée sur le capital : La France taxe plus intensément le capital que ses voisins européens, avec 11,2 % du PIB consacré aux taxes sur le capital. 🔹Diverses taxes : Les taxes comprennent la taxe foncière, les droits de mutation, et l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). 🔹Efforts budgétaires : Le gouvernement cherche à équilibrer les comptes publics en augmentant les impôts sur les revenus et le capital des plus riches. Il est vrai que l'impôt en France peut sembler élevé, surtout pour ceux qui investissent dans l'immobilier. Ces mesures visent à rétablir les comptes publics et à financer les services publics. C'est un équilibre délicat entre soutenir la croissance économique et assurer une répartition équitable des charges fiscales.
Sachez que 98% des personnes très riches n'ont pas d'immobilier. Source interne à une grande banque européenne. Ils considèrent l'immobilier comme très gourmand en capitaux, absolument pas liquide, et avec beaucoup de risques difficilement esquivable à tous les niveaux. Les riches préfèrent vendre et encaisser puis esquiver l'impôt. POINT BARRE
Merci pour ce commentaire très intéressant dont le thème fera justement partie de ma prochaine vidéo.
Raconte nous comment tu as finis a Hk et ce que tu fais labas stp
Ok, je ferai une vidéo sur ce sujet à l'occasion
@ merciii 🇲🇦
Tu es de la famille du coach de foot ?
A ma connaissance, pas de lien de parenté avec cette personne.
En 10ans (2013-2023) l'immo d'habitation a progressé de 30% en moyenne sur l'ensemble du territoir (source nexity) ; C'est rageant de voir que la plupart des SCPI sont dans le rouge sur la même période, elles n'ont pas suivi la hausse en partie à cause de la collecte EFFRÉNÉE ! (tout le monde s'est gavé : sociétés de gestion, cgp, assureurs-vie, promoteurs, etc) Cette collecte sans limite a DILUÉ ceux qui ont investi il y a 10 ans, eux qui auraient normalement du voir le prix de leurs parts augmenter.. big problem !
Merci pour ton commentaire très pertinent ! Effectivement, l'immobilier d'habitation a pu connaître une croissance notable sur la période 2013-2023, avec une augmentation moyenne de 30% selon Nexity. Cette comparaison avec les SCPI met en lumière plusieurs points importants : 1 - Collecte Effrénée : Les SCPIs ont effectivement attiré beaucoup d'investissements ces dernières années. Cette collecte massive a eu pour effet de diluer la valeur des parts des investisseurs historiques, ce qui a empêché une augmentation significative du prix des parts, malgré la hausse générale de l'immobilier. 2 - Frais et Intermédiaires : Les frais associés à la gestion des SCPI, incluant ceux des sociétés de gestion, des conseillers en gestion de patrimoine (CGP), des assureurs-vie et des promoteurs, peuvent également grignoter les rendements. Ces coûts sont souvent peu visibles pour l'investisseur moyen, mais ils impactent directement la performance nette de l'investissement. 3 - Diversité des Actifs : Contrairement à l'immobilier résidentiel pur, les SCPI investissent souvent dans une diversité d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, résidences services, etc.). Certains de ces secteurs ont pu être plus affectés par des facteurs économiques spécifiques, comme la pandémie de COVID-19, ce qui pourrait expliquer une performance globale plus mitigée. 4 - Objectifs Différents : Il est également important de noter que les SCPI ont souvent des objectifs de rendement et de distribution régulière de revenus, en plus de la valorisation du capital. Ainsi, même si la valeur des parts n'a pas autant augmenté que l'immobilier résidentiel, les investisseurs ont pu bénéficier de distributions régulières de revenus, ce qui peut être un avantage pour certains profils d'investisseurs. Enfin, Il est crucial pour les investisseurs de bien comprendre la structure et les objectifs des SCPI, ainsi que les coûts associés, avant de s'engager. La diversification, la liquidité et la gestion professionnelle des actifs sont des avantages indéniables des SCPI, mais il est toujours essentiel de comparer les options et de s'assurer qu'elles correspondent à ses objectifs d'investissement. Il est aussi important de bien diversifier ses investissement sur différentes classes d'actifs pour éviter d'être concentre et impact sur un actif est impacté
bah c'est tres facile... ...tu me paies en espèce et tu me dis quand tu veux que j'encaisse ! 😂
@@miko6901 c’est une idée comme une autre 😂
FAIT DES VIDEO SUR LA SAUCISSE , MA PETITE GRAINE
@@valorantguys-jz4gf merci pour l’idée. Je vais y réfléchir.
@@FouadChiba sort ta kech je suis a marra
Bonjour Fouad merci pour ces explications, en faites là je suis sur un studio bien placé dans une ville très tourstique, simplement le DPE est en G, parmis un lot de 100, proposé par une agence immo, je souhaiterai faire de la loc journalière en haute saison uniquement ll est affiché à 60k pense tu que l'agence me le laissera à 40k, en sachant qu,'il faut un bon coup de fraicheur, si non RAS, mon premier invest. Merci
@@abd.sebb.5251 jaime ta saucisses jeune saucissons
@@abd.sebb.5251 Niveau stratégies de négociation : je lis que le bien se trouve en zone très touristique, donc à déterminer s’il y a d’autres acheteurs positionnés sur le bien au prix de vente. Si tel était le cas, le vendeur n’accepterait pas de baiser car forte demande en face. Au contraire, s’il n’y pas d’autres acheteurs dans la course. Tu pourras plus facilement négocier. Pose des questions sur les raisons et la motivation du vendeur à vendre. S’il est pressé de vendre, Price le montant des travaux via un devis, et essaye de déduire ce prix du montant du bien pour voir la réaction du vendeur. S’il accepte Bingo, s’il refuse, fais une contre-offre moins agressive.
La valeur de retrait de PFO2 apparait sur le bulletin du 1er semestre 2024, en page 5, pour un montant de : 150.06 €. Aujourd'hui le bureau est en creux : un bon moment pour rentrer dans ce marché ?
En prenant la température de ce type d’actif en fonction du contexte TAUX du moment, en ce mois de Septembre 2024 : Le constat est que les vagues successives de baisses de prix des actifs et les problèmes de liquidité empêchant certains épargnants de revendre leurs parts nous rappellent les risques liés à ce placement. Ce retournement a révélé les fragilités des SCPI issues notamment du monde bancaire (BNP Paribas Reim, Allianz Pierre, Lafitte Pierre gérée par AEW, Valeur Pierre, Opus Real, Accimmo Pierre). Après avoir collecté massivement et investi à marche forcée, et au prix fort, dans des immeubles de bureaux aujourd'hui décotés, ces gros paquebots ne parviennent plus à attirer les capitaux. Ils sont contraints de baisser le prix des parts de souscription pour les aligner sur la valeur réelle de leurs actifs. En Septembre 2024, la SCPI Lafitte Pierre gérée par AEW a décoté, pour la quatrième fois depuis 2023, le prix de ses parts de près de 20 %. Au total plus d'un tiers de sa valeur est parti en fumée. Quelques jours plus tôt, c'est BNP Paribas Reim qui a baissé le prix des parts de trois de ses SCPI : Valeur Pierre, Opus Real, et Accimmo Pierre, cette dernière ayant perdu plus de 30 % depuis juillet 2023. Opus Real, une SCPI qui investit essentiellement en Allemagne, en subit également les conséquences. La question qu’il faut se poser est de savoir si la baisse des taux incitera-t-elle les épargnants à investir dans les SCPI à crédit c'est-à-dire en recourant au prêt bancaire ? Si Oui, elle pourrait redynamiser le marché des SCPI à crédit. Sachant que les épargnants seront d'autant plus enclins à le faire dans les prochains mois que les livrets d'épargne vont rapidement devenir moins rémunérateurs. Ps : N’hésite pas à t’abonner à la chaîne 😉
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@@FouadChibayes, are you interested solving this problem
@@josesaikat5832Can you tell me how you could improve/resolve problems 1,2,3 ?
Merci très intéressant témoignage ! Et bravo pour ce parcours pro tout en restant connecté à ses envies !
@@nathpinon2836 Merci pour ce retour !
Pour de la SCPI tu aurait pu faire du credit tu te serai pas fait defoncer par les impôts en pleine propriété parce que c’est du brut et pas du net
@@anthonyquere2589 Merci pour le conseil 👍🏻
La fiscalité est due sur les loyers perçus ne dépend pas du mode de détention. Donc même si tu contractes un prêt pour acheter tes parts dès lors que tu touche les loyers tu est taxé sur la totalité du loyer malgré le crédit en cours.
@@ibrahimdiaby5901 Oui c’est correct. Après la fiscalité peut varier en fonction du bien qui génère le loyer exemple : d’un bien situé en France vs d’un bien situé dans un autre pays Européen.
Salut fouad cest ou ? Et tu es ou actuellement ? Bonne journée
Hello, Merci pour ton commentaire. Chantier sur Région Grand Est de la France et je vis à Hong Kong ...
Risqué de payer a ces niveaux de prix ^^
Faisons confiance au marché ;-)
Bonne vidéo. Informations claires et précises, merci pour ton travail. Au plaisir d'échanger bientôt 👍
Merci beaucoup
Excellente interview encore. Bravo pour ton travail Fouad.
Merci
Très intéressant quel est le nom de l’intervenant ?
Merci pour ce retour. Laisse moi voir avec lui s'il est ok pour que son nom soit partagé . . .
Excellent travail. Informations concrètes.
Merci !
Excellent, je partage 🔀 Merci pour votre travail.
Merci !
Très intéressant pour Corum
Merci !
Salut Fouad, pour les SCPI en PEA, je n'y avais jamais pensé. C'est vrai que ça serait super niveau fiscalité à 17.2% mais j'ai peur que la réglementation ne le permettra pas parce qu'elle n'autorise que les actions / fonds FR et EU (+ les ETF à réplication synthétique) en côté ou en private equity.
Oui en effet !
Merci pour ces infos très intéressantes!!!! Une question, que penses-tu d'investir dans des ETFs via un PEA, qui permet de ne pas payer d'impots sur le revenu après 5 ans, sachant que les ETFs éligibles sont limités ?
Salut, merci pour ton commentaire. Si tu es en France, prendre date et entrer sur un PEA le plus tôt possible sera intéressant. Bien qu’en effet la liste d’ETFs est limitéé via PEA, les principaux seront tout de même disponibles, types, CAC 40, S&P 500, Nasdaq, Dow Jones etc.
@@FouadChibaok c'est très clair ! Merci!
Je m'intéresse justement aux ETFs car je cherche à investir et ta vidéo tombe pile poil! Merci
Merci. Et y’en aura d’autres à venir sur ce sujet …
Merci super vidéo rapide et efficace on adore
Merci
Bon... pour commencer : Refaire un appartement c'est pas un hobby, c'est pas un métier, c'est DES métiers. Plombier, électricien, carreleur, plaquiste, peintre... c'est la base Faut un maçon pour certains chantiers : le sol n'est pas plat est refaire une chape c'est pas un truc qui s'improvise. Faudrait pas oublier de prendre un menuisier, un miroitier et un agenceur parce que les portes et les fenêtres c'est pas franchement optionnel. J'ai pas le détails des appartements, mais même pour des "cages à poules" 135.000€ c'est pas cher. Et si l'entreprise n'a pas toute les compétences alors faut se méfier : quand c'est trop beau ... En bref, à 8 personnes tous spécialistes on peux refaire un studio complet en 2 semaines. 1 mois pour un T3. (la variable d'ajustement c'est le temps de casser ce qui doit l'être et d'évacuer les gravats). Pour refaire un immeuble complet, faut pas prendre une PME : ils n'ont pas les moyens d'être rapide.
Hello, Oui exactement. Bien que cette entreprise m’a été recommandée. Je pense en effet qu’elle n’avait pas les épaules pour gérer ce type de chantier avec toutes ses complexités. On ne s’improvise pas professionnel du BTP du jour au lendemain…
Il s'appelle vraiment Sontag ? .. çà fait penser qu'il s'agit d'un entrepreneur du dimanche 🙂
Oui veridique, c’était bien son nom famille !
Ouais.. on dirait par nos régions.. des bricoleux du dimanche!
Complètement, ce qui ne rend vraiment pas service dans la notoriété de cette entreprise@@stevejouniaux9167
pourquoi tu vire 2 fois 40% alors que le chantier avance pas, faut vraiment être idiot, des factures d'avancement d'accord mais faut que le chantier avance..
On parle d'une rénovation de tout un immeuble ici. L'entreprise avait réalisé la rénovation de ~4 appartements comme expliqué dans la vidéo. Avec le contexte Covid et l'augmentation des matières premières, l'entreprise n'avait soi-disant pas la capacité de continuer par manque de trésorerie. J'ai donc dû verser la dernière partie pour qu’elle puisse continuer le chantier, ce qui s’est avéré au final être une erreur.
Je pense que de votre côté comme du leur il y a des tord… Prendre l’entreprise la moins cher coûte toujours plus cher et franchement 135000 ça n’est pas grand chose…
Hello, Si on se remémore le contexte. Cette entreprise m’a été recommandée par un chasseur immobilier de l’entreprise projetlocatif, qui soi-disant avait déjà longtemps travaillé avec cette entreprise. Il avait aidé à négocier le devis pré-transaction immobilière. Donc par défaut une confiance s’était installée notamment sur la notoriété de l’entreprise et son pricing proposé. @@taoc2819
Voilà comment ça se passe quand on "gère depuis Hong Kong " ou Dubai
Hello, Je comprends ton point de vue sur la nécessité importante d’être à proximité pour un suivi en temps réel. Après et au-delà de cet aspect, une entreprise qui se doit d’être respectable, doit tout simplement réaliser ce pour quoi elle s’est engagée lors de l’étape devis. Si une entreprise quitte ensuite un chantier parce que le client n’est pas à proximité, alors que cette même entreprise a les clefs pour accéder au chantier. Cela démontre tout simplement que c’est une entreprise qui n’est pas sérieuse et qui ne mérite pas la confiance de nouveaux clients.
Un peu bizzare comme choix de vidéo 👨🏽
Hello, En effet, ce n’est pas l’expérience la plus Joyeuse. Cependant ce type de situation qui fait perdre du temps, de l’argent de l’Energie etc fait partie du processus challenging de la rénovation immobilière. Malheureusement beaucoup trop d’entreprises abusent pour ne pas honorer les prestations qu’ils ont pourtant accepter de faire lorsqu’ils font signer des devis aux clients. Si une entreprise n’a pas les capaciter d’honorer un devis, elle se doit de ne pas encaisser d’acompte dès le départ. Aussi, il y a beaucoup de clients lésés qui abandonnent les démarches de poursuites judiciaires par manque de temps, d’énergie ou d’argent. J’espère vraiment que cette vidéo à but éducatif, permettra d’éviter que d’autres personnes se retrouvent dans la même situation mais aussi d’encourager tous les clients qui pourraient se trouver dans la même situation à rester déterminer jusqu’au bout . . .
La meilleure vidéo francophone que j’ai trouvée sur le sujet des fonds a dates fixes. Merci pour votre pédagogie. Je trouve très intéressant de comparer le fond à date fixe avec le S&P500 pour comprendre. Un point sur lequel j’aimerai avoir un éclairage : la ventilation de la répartition du fond à date fixe sur les actifs se fait elle par le gestionnaire du fond ou c’est à nous de la faire ? Dans ça cas pourquoi parler de gestion active du fond à date fixe ?
Bonjour, Merci pour ce commentaire. La gestion à date fixe est associée à des fonds cibles avec une répartition d'actifs prédéfinie par le gestonnaire qui ne change pas en fonction des conditions du marché. Ces fonds sont souvent liés à une date d'échéance spécifique, telle qu'un fonds cible pour la retraite. Si vous investissez dans un fonds à date fixe, c'est le gestionnaire du fond qui aura déjà déterminé la répartition des actifs et comment elle évoluera au fil du temps en fonction de la date cible (ex: date cible de départ en retraite). Dans ce cas, il y aura pas directement de gestion active de la part de l'investisseur individuel, c'est le gestionnaire du fond qui se chargera de la reallocation au fur et à mesure du temps. A noter aussi la différence de frais importants entre un Fonds commun de placement à date cible dit Target Date Mutuel Fund type ex symbol "WFQCX" type Target 2050 (environ 1,40% de frais) et un Fonds indiciel à date cible (Target date index fund) Symbol "FIPFX" type Index 2050 Fund (juste 0.12% de frais). La performance sera supérieur sur le long terme sur le dernier car frais inférieur.
je suis encore entrain de regarder , info sur info !
Ce genre de vidéos sont des pépites ;-)
incroyable ! merci !
Merci
pourquoi vous laissez pas les nom et les nom des banques ? sinon bonne video mais comme vous cachez tout ça n'as pas de sens .
Salut, il me semble qu'il y avait un beep uniquement sur le nom de famille des personnes. Sinon les deux banques évoquées sont Société Générale et Golman Sachs . . .
Vous avez raison, merci encore pour ce contenu de grande qualité @@FouadChiba
Merci !
Merci
'Promosm' 😩
Merci