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請問一下。如果屋齡30年的房子整修，屋齡是從新計算嗎??

但是要追垃圾車

柬埔寨的市容，曼哈頓的房價，謝謝我愛台灣👍

如果中古屋屋況不錯，挺過幾次大地震，沒有壁癌裂縫海砂屋或難搞的鄰居，中古屋重新裝修CP值蠻高的。

別買台北了，買南部吧，老房翻修三四百萬搞定，單純買老房，一百至兩百多萬還是有的...

沒錯，任同這個想法

我家40年透天~頂樓防水我自己做的 ~40年從不漏水~因為那個很費工 一般建商不會這樣細心

發家厝誰會賣…… 說不定屋主有錢還有其它房.地!

就買不起啊，甚麼問題啊

以後房子會越來越貴，也會泡沫化。大樓是盤子再買的。😂😂😂

那是學建築系才懂 ,一般人把透天賣掉去買公寓大夏(真嚇)若自地自建 比你公寓大夏(嚇)買便宜

住大樓 樓上樓下吵不完； 包裹 可以跟郵局租信箱，除非郵局遠； 老了 可以裝齒輪小電梯， 或是 客廳改成臥室； 老家 一樓租人，二樓臥室，三樓飯廳；

新大樓公設40%就很了不起， 70坪的主建 就有40坪； 要改變思維，使用公設， 社區就有大餐廳，大娛樂廳， 比到外面訂場地 便宜太多了；

容積率 才是王道 外行人是不會懂的啦 新建屋都是花大錢在買…公設😂😅😅

大樓可用坪數少得可憐！

,,有政府官商勾結 民不聊生😢

說的很好！ 買新的也是要裝潢，乾脆買中古或新古屋來裝修成自己喜歡的樣子，單坪價格便宜 ，管理費便宜 、稅也較全新便宜，重點全新的，也有可能就給你漏水…

我支持買新的 現在房子室內坪數其實有25坪就很夠用了😅

翻修真的還比較省 除非有惡鄰居🤣😊

中古屋房仲手法

以目前的高死人的房價 說的非常不錯 中肯 給過 ！

買有車位的房子都要特別注意

你做得非常好！ 您能帮我处理一些不相关的事情吗？ 我有一个SafePal钱包，里面有USDT，并且我有恢复短语. (air carpet target dish off jeans toilet sweet piano spoil fruit essay). 将它们转移到Binance的最佳方法是什么？

然後呢

三重那個建案不能算，潤泰+捷運共構太特別了，看其他案頂多7字頭，中永和有新案8字頭起跳，新店一堆8尾9開頭😢

贊同！ 我最喜歡舊房子（舊鄰居）， 內部空間大（少憂鬱症）， 真的很重要！ 😊😊😊

屋齡到40年50年後，物件本身的殘值會越來越低，到最後買的是土地價值，花大筆裝修費在一個殘餘壽命低的物件上，值得嗎

現在的房價超不合理的

有土地的人真棒

公設真的越來越離譜

數學是體育老師教的嗎？一坪算85萬，指的是建坪吧？你地坪值85萬，那賣價6000萬，還得加建坪價，那你40坪房子賣掉，再買新的，沒問題啊～

那你要去問中古屋房仲為啥這樣賣啊！！ 預售屋實價登錄本來就是分開算的好嗎？？

老房cp最高，因為就算買新房也是要裝潢，還不如買舊房裝潢，老房坪數大公設小cp超高，前提是要遇到老實的裝潢公司，如果確實施工，一樣的價錢住到兩倍的大小，而且反正裝潢完東西都是新的，不香嗎

但是事實是，大家都愛新大樓😂

我家在沙鹿 15年透天有70坪 壁癌跟地磚爆裂需整修 有興趣的請留言報價😂

你影片裡面說永和、但影片是中和的建案喔

這是 偏遠舊公寓 430萬

我不買公寓大廈，我只買中古透天。有的才500萬，40年透天，17坪，3層樓。我不裝潢，只整修，花300萬。現在我有房有土地。還子長大，還可以打掉重蓋全新房。有土地就是爽！

新大樓是看上了公共設施 舊大樓是看上了房價 如果一樣價位、地點 當然選透天 大樓除了管理費 還有電梯的維修費 再加上樓上樓下鄰居的生活習慣 透天我都恨不得買角邊再把隔壁買下了住了 大樓住過的都知道痛

蛋黃區，蛋蛋的悲哀，我懂😂。尤其是透天，這就是透天保值的原因，因為這樣透天好出手即使30年以上，還是不缺交易量；但大樓就慘了😂

事實是現金買當然可以，若是買中古貸款頂多4~5成，相對新成屋可以8成，頭期款差兩倍，再加上中古屋需要大裝修，才能入住，只能說雞蛋蘿蔔各有所好。

什麼偏向大樓、是透天買不起加養不起

房子舊了結構也不會變新!再住30年可能嗎? 期待完工後樣子

說白了就是 新屋公設比都太高 😮‍💨😮‍💨

翻修還翻修你不知道現在台灣翻修師父就翻修一半就跑路了有多少個受害人現在還有誰敢翻修😂

結果三重站意外潤泰成交破百超車

現在透天就算推掉重蓋都沒有新公寓貴

哈😂

這房子一看廁所照片就覺得很台，完全不像日式

大樓還有管理費 貴死了