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洛杉矶锦鲤姐
United States
เข้าร่วมเมื่อ 11 ธ.ค. 2020
大家好，我是生活在洛杉矶的锦鲤姐。我曾经🉐️过一个价值5万美金的锦鲤大奖。
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留学德国和美国。在德国、中国、美国，一直从事财务相关工作。目前全职在一家全球500强公司。美国注册会计师。
热爱生活，喜欢投资理财，热衷看房买房。
平时很喜欢跟朋友分享咨询，交流信息。希望借助这个平台能够结识更多的朋友，跟大家分享我的生活经验和对投资理财的想法。
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Hi, welcome to my channel. I won a big sweepstakes in LA a few years ago. It didn't change my life dramatically, but gave me opportunities to try hundreds of different Chinese restaurants in Southern California and enjoy different services for free.
I studied and worked in China, Germany and in the US. Currently, I'm working full time at a public company. I am a Certified Public Accountant (CPA) and a California licensed real estate salesperson. I love living in LA: weather, people and food. I'm also interested in personal finance, investing, buying house and selling house in SoCal. I'd like to share my experience and become friends with you.
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留学德国和美国。在德国、中国、美国，一直从事财务相关工作。目前全职在一家全球500强公司。美国注册会计师。
热爱生活，喜欢投资理财，热衷看房买房。
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I studied and worked in China, Germany and in the US. Currently, I'm working full time at a public company. I am a Certified Public Accountant (CPA) and a California licensed real estate salesperson. I love living in LA: weather, people and food. I'm also interested in personal finance, investing, buying house and selling house in SoCal. I'd like to share my experience and become friends with you.
美联储降息，为什么房贷利率反而上涨了｜洛杉矶锦鲤姐
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มุมมอง: 193
วีดีโอ
子女继承房产的两大税收优惠政策 @洛杉矶锦鲤姐
มุมมอง 45หลายเดือนก่อน
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加建ADU你必须要知道的五个隐藏费用｜洛杉矶锦鲤姐
มุมมอง 1512 หลายเดือนก่อน
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ADU完工！加建一共花了多少钱｜洛杉矶锦鲤姐
มุมมอง 1.1K4 หลายเดือนก่อน
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买一块土地投资怎么样？土地投资的优缺点 #洛杉矶锦鲤姐
มุมมอง 1556 หลายเดือนก่อน
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ADU如何贷款 EP4｜利率这么高为什么还要贷款建ADU #洛杉矶锦鲤姐
มุมมอง 1956 หลายเดือนก่อน
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房屋保险被取消｜加州保险危机｜California Fair Plan #洛杉矶锦鲤姐
มุมมอง 2897 หลายเดือนก่อน
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2024加州梦想首付援助计划4月开通申请通道｜共享增值贷款 #洛杉矶锦鲤姐
มุมมอง 1528 หลายเดือนก่อน
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生前信托找不到合适的人做trustee？Professional trustees了解一下 #洛杉矶锦鲤姐
มุมมอง 90ปีที่แล้ว
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ADU报价 EP2 加建ADU要多少钱｜选择contractor｜避免掉进低价陷阱 #洛杉矶锦鲤姐
มุมมอง 1.5Kปีที่แล้ว
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加州太阳能新政策NEM 3.0 vs. NEM 2.0｜为什么大家一窝蜂赶着在4月13日之前装太阳能｜Net Billing tariff (NBT)｜洛杉矶锦鲤姐
มุมมอง 1.1Kปีที่แล้ว
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我做了人工晶体植入视力矫正手术 #ICL #Implanted Contact Lens
มุมมอง 243ปีที่แล้ว
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Dependent Care FSA和Child-Care Credit哪个更省税？可以同时使用这两种省税福利吗？#洛杉矶锦鲤姐
มุมมอง 104ปีที่แล้ว
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我想问一下自己给自己家买新房还可以跟builder谈拿佣金吗？
请问每个银行都可以办理吗
请问怎么买货币市场基金呢？
是平地吗？地基多深?
👍👍🌹🌹请问哪个城市？
關我屁事啊你有事嗎
如果同一支股票在不同的時間觸發washed sale, 須要在同一𠆤报稅年度買回同样的股数对嗎？
能问一下非法移民交税会有退休金吗 好奇
通常情况非法移民不能申请社安号，无法报税。如果某些情况下可以申请到社安号，合法交税报税，退休时候满足退休金领取的要求理论上就可以领取退休金。
@@LA_luckyfish 好谢谢
收益在59.5岁前是不可以用的
视频开始有提到，本金这部分是可以在退休之前取出来的。收益部分是要放到退休年龄以后才可以拿出来。👌🏻
我想问一下美股杠杆ETF可不可以当日购买售出隔天再次购回相同的杠杆ETF
就是每天不停的购入售出操作。会违反某些规则吗
一般cash account没有限制。如果是margin account需要本金多于$25,000当日多次买卖不受限制。
优秀
跟朋友借钱如果是用做投资，确实是不合适的
请问出租的话可以租到多少钱一个月呢？
我这个房子月租$2950
发型比特币ETF的机构有没有可能丢失比特币造成用户直接亏损呢？
交易所内部人员或者黑客盗窃、交易所破产等情况都有可能会造成用户亏损
@@LA_luckyfish 那就是买比特币ETF也不见得是绝对安全的？
哈囉美女，冷氣裝什麼牌子，花了多少錢？ 謝謝
你好！我装的是Rheem的heat pump
哪家建筑公司？
不公开做广告，可以给我发邮件 ac6627@gmail.com
如果做有crawl space 的地基，会贵多少钱？谢谢
不负责任的google了一下，angi.com: slab $4000-$14000，raised $7000-$21000
@@LA_luckyfish 了解，看来贵得不多。谢谢锦鲤姐负责任地快速回复！🙏😀
感谢分享。Adu没有地皮前下来也要将近38万啊。不过肯定是值得的
厉害！这一路花下来的时间一定不少！谢谢分享！👍🙏
这个ADU一共有多少square feet？ 画图的建筑师可以介绍一下吗？
1000sqf。可以发邮件给我 ac6627@gmail.com
租的好还是合算的。 过几年利息好点，还能多贷一些出来当头款买下一套。
讲得还挺中肯的👍
5:34秒的时候，说到中间会空房1-2个月，是指的长租，不是中租，应该是口误了；但是这是个非常好的视频，点赞
一口气看完了好几期，学习中，谢谢，祝你财源广进！
我們 San Diego 这边為什麼要 400 一尺?
不同的建商报价会不一样。可以多找几家比较一下。
锦鲤姐讲的太好了
这集很好
谢谢分享干货！
你好，请问在哪里可以找到中租的客人，谢谢
推荐furnishedfinder.com。Zillow Rental也有一些中租的客人。如果是洛杉矶华人区试一试华人资讯网。
锦鲤姐 能帮忙推荐一下你的建商吗，我住Rancho Cucamonga
麻烦你给我一下你的邮箱地址 ac6627@gmail.com
我也想建ADU你用哪个建商, 能推荐吗？
👍
您最终雇用哪家建商？方便透露一下吗 我在RanchoCucamonga
谢谢关注！请你发邮件给我，我把建商信息发给你：ac6627@gmail.com
谢谢❤
如果是投资房买的，现在要卖呢？盈利部分则么缴纳的
投资房持有超过一年以上通常算长期盈利，根据你个人收入，联邦税率是三档0%, 15%, 20%。如果是加州，还要额外收1%-13.3%左右的州税。
请问，我买房是按自住房买还是投资房买好？
如果是要买自住房，建议按自住房来买。之后搬家也可以当成出租房来出租。
这是在那个城市哈小姐姐😅
安大略😅
请问可以推荐Contractor吗？
麻烦你发邮件给我：ac6627@gmail.com，谢谢！
I like you
有靠谱的洛杉矶东面的建ADU 公司推荐吗？谢谢
请发邮件到ac6627@gmail.com
有没有熟悉的建商？怎么联系您？
那大家都不要节约用电了，为什么收入到18万就不再上调了？！这是什么奇葩的政策，以后所以消费都要按收入决定。这是为什么很多人都要搬离加州。垃圾决策
锦鲤鱼完全不懂美国税法，胡说八道。社保税是另外付的，而且是12.6%！另外退休年龄是67。不要误导别人
谢谢留言。如果是拿W2的企业员工，通常员工和雇主各付一半的社保税 6.2%；如果是拿1099的自雇人士，通常需要自己缴纳全额的社保税12.4%。美国最早62岁可以开始领取社保养老金，会比全额养老金少拿一些，67岁开始可以拿全额养老金，越晚开始拿可以多拿一些些。但是70岁以后再开始拿养老金，金额将不再增加。
我的年纪是错误的，
你好 中租在哪等广告呢？ 能介绍一下吗
我在南加觉得最好用的是Furnished Finder，Zillow Rental也还可以。
感恩节快乐🎉
谢谢你，如果我们在国外工作，先生是美国籍，我代家庭保税这样退休以后他可以领到退休金吗？？双方
一般情况下美国公民或合法居民报税累积满40个点，退休时候就可以享受社保退休金。如配偶是外国人并长期住在国外（没有合法身份），需要根据具体情况。请咨询社保服务部门。
@@LA_luckyfish 谢谢你的回复！
講的很好！
锦鲤姐你好，我是买了期权的，先卖掉赚了不少钱，然后几天后就买回，几天后卖出亏回大半，那我这些钱算wash sale，金额还比较大，我怕是wash sale交不起税
因为你说在12月31日之前卖出就可以了，但是你说要30天以后，我这个是几天内就买卖两次了，我买的是qqq的call和put
应该我是一大赚一大亏之后再买进，我最后一次买家不够30天而且在年底卖出，可以避免wash sale吗。
理论上最后一次买入之后，要超过30天之后且要在年底之前卖出，并且不要在30天内再买入。
可以把画图的设计师推荐给我吗，谢谢！
麻烦留一个邮箱，我把联系方式给你
方便推荐一下您的画图设计师吗?谢谢。
可以把畫圖設計師推薦給我嗎？謝謝！
成交量下降了不少呀，利率太高了