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お世話になります。 建築基準法での接道要件は、建築基準法上の道路に敷地が2m以上接道する事です。 ご質問の路地状敷地が上記の要件を満たす前提でのお話しとなりますが、路地状敷地(旗竿地)に対する制限は、国ではなく地方公共団体が条例により定めます。 一般的には路地状部分の長さと、建築物の用途や面積によって制限が付加されます。 基本的には20m以内の路地状敷地で、2階建ての専用住宅でしたら、直角に曲がる部分を含めて全て2m以上の間口があれば建築許可はおりる認識ですが、地域によって制限が異なる為、所在地を管轄する役所へ建築確認が通るか確認するのが1番です。 避難経路の観点から、特殊建築物(共同住宅)などはそもそも路地状敷地には建築出来ないなど、要件が様々な為、良く事前に確認なさって下さい。

最初に地元の東京ガスと近所のガス工事店に設置工事の見積もりを取りましたので、その段階で設置可否の確認ができました。 乾燥機のサイズによってダクトの太さがかわり、取り回しに苦労する場合があるようです。 設置場所の広さに余裕がないようでしたら、事前に業者に来てもらい確認した方が無難だと思います👌

@@morimori3777 お返事ありがとうございます。設置場所で諦めかけていたのですが台を自作されているのがとても参考になりました✨ 設置可否の確認をしてもらう決断が出来ました🙏

ご連絡ありがとうございます。 1項4号に基づく指定道路取扱基準に事業者が2年以内の施工を確約する必要がある。 3年後だと許可の対象外。 この為1項4号の申請を伴う道路開発の場合は2年以内になった段階で申請するのが現実的な話であり、ご質問のその時点での道路種別が何になるかは、その時点の種別によることになるかと存じます。 裏付けは確認しておりませんが、参考書類のURLを添付します。 www1.g-reiki.net/hamamatsu/reiki/youkou/pdf/toshiseibi/kenchikugyousei/00213114.pdf 参考になりましたら幸いです。

こんにちは🌞 INAXのcw-rt2 という商品です👍

お返事有難うございました🙇‍♂️ 何度も拝見して勉強して、取り付けてみたいと思います！ アラ古希ばあちゃんより😅

お元気ですね😊 気をつけてゆっくりやって下さいね

そうです。 元々別のメーカーで、型の古いシャワー便座が付いていました。 既存に配管がない場合でしたら、分岐金具をつかいます。

@@morimori3777 御教示ありがとうございます

ご連絡ありがとうございます。 土地の位置関係が分かるものを確認していないので、仰っている内容だけで判断しますが、現状でも建物は建てられますし、隣地の方も協定部分(通路部分)に物等を置いてしまうと、まささん側と揉める原因となり、車両の通行等に問題が生じる原因かとなるため、そのような事はしないと考えます。(一般論です) ただし、懸念されるように、2mジャストの間口ですと協定部分の長さにもよりますが、新たに建築確認をとる際に物理的に一部2m足りないなど、問題が起こる可能性もあります。 ご相談ができる相手なのでしたら、間口0.5m分を購入するのが安心かと考えます。 資産価値としてもプラスに働きます。 共有にするのは手間かかるので、今回のケースでしたら一部購入するのが一般的かと思います。 参考になれば幸いです。

@@morimori3777 様 早速のご回答ありがとうございます。 やはり０．５ｍ譲ってもらうのがよさそうですね。 ありがとうございました。

@@morimori3777 何度もすみません。 その後、現況測量したところ間口２ｍあることが分かりました。それで隣地の方と通路部分を通行地役権を結ぶことになり、ひとまず解決しそうです。 またこの際、お互いの土地を確定測量しておくことになったのですが、土地家屋診断士の方から、今確定測量しても土地を売る際には再度確定測量をしないといけないので、何が何でも今確側する必要はないといわれました。これは本当なのでしょうか？ 何度も質問して大変恐縮ですが、もしよろしければご回答いただけると幸いです。

お久しぶりです。 協定で合意できて良かったです。 第三者へ売却した際も権利の承継ができるよう、書面に記載すると資産価値の保全になりますね👍 ご質問について、調査士の方が言っている事は間違っているわけではないのですが、合っているとも言えないかと存じます。 確定測量=隣接する土地の所有者全員と境界ポイントを立会い確認の上、立会い書作成、鋲等でマーキングします。 今は座標も求めて測量図を作成しますので、将来においても鋲等が紛失した場合でも、境界の復元は容易になります。 この点において、現在まささんの土地に座標の記載のある測量図がないのでしたら確定測量を行う意義はあります。 だだ、今の時点で隣接地皆さんとの確認が取れても、将来何十年も経過しますと、隣地所有者は変更となっている場合があります。 その場合に、数十年前の立会い書だけでは、まささんの土地を新たに購入する方が不安だと言えば、新たに再度確定測量を行う事もあります。 調査士かたはそういう意味で、無駄を無くすために今ではなく、売却時のほうが合理的という意味で、仰ったものと思います。 とはいえ、座標のついた測量図がある場合にそれが古いものだとしても、絶対に改めて確定測量まで行う訳ではありません。 むしろそのケースは少なく、確認できない境界鋲の復元のみ(復元を行う為、測量作業は行います)を行う事で済ます取引の方が多い気がします。 取引する方の属性や、経過している時間などケースによる部分が大きい事案ですので、絶対にこう。という答えは無いかもしれませんね。

@@morimori3777 早速のお返事ありがとうございます。 大変参考になりました。 本当にありがとうございました。

恐縮です。

コメントいただき恐縮です。 登録ありがとうございます。 Twitter投稿、その他媒体OKです🙆‍♂️ 宜しくお願い致します。

@@morimori3777 ご連絡ありがとうございます。どうぞこれからもよろしくお願いします!!

こんにちは お世話になります。 近々御社商品、水性ウレタン塗料をベランダに塗る動画を撮ろうと思ってるのですが、下地がFRPとなります。 この場合、プライマーは塗らなくて大丈夫なんでしょうか？御社ホームページには必要ない旨のご説明でしたが、なんだか不安が残りまして。 塗ったほうがよいなら手間は惜しまないのですが、、、 アドバイスいただけると幸いです！宜しくお願い致します。

お世話様です。 当社の水性防水塗料シリーズでしたら、FRPのベランダの場合、プライマー不要です。塗装前に研磨は必要ですが、直接中塗り→上塗りです。なお当社防水塗料は水性ウレタンではなく水性アクリルになります。 一般的に防水塗料は様々なタイプがありますので、各メーカーによって下塗り有無などの仕様が異なりますのでご注意ください。 今後ともよろしくお願いします。

お世話になります。 お早い回答ありがとうございます。 ケレン、アセトン、防水塗料3回、トップコート2回でやってみます。

すいません。少しだけ🤏🤏🤏

楽しみですね😁

温かいご指摘ありがとうございます。 一から勉強し直します。

率先して手伝ってくれるので助かってます😁

こんばんわ😁 東京ガスに頼んで ガスの引き込み工事が税込 約26,000円 (引き込みする距離により変動します) 設置・換気口穴開け工事が税込 約30,000円 合計約56,000円でした。 8:30 に明細がありますのでよかったらチェックしてみてください。

時間帯に縛られずに洗濯ができるのは本当、助かりますよね😁

😎次回はいい所いきます😎

新しいものは少ないので、管理費・積立金に注意です。 なるべく、なるべく戸数の多いマンションを選ぶ事をお勧めします。

thank you very much😁

いつもありがとうございます😊

ありがとうございます。

ありがとうございます。是非中古の一戸建てを購入していただき、一緒にDIYして賃貸事業しましょう！

ありがとうございます。 樽美酒さん。 励みになります。

コメントありがとう！ 励みになります！

ありがとう！

ありがとうございます！普段あまり晩酌しないんですが休みの前日はついやってしまいますね。体調管理きおつけます。海老沢さんもお身体お大事にしてください。

ありがとう！