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ciao , no ,solo le due principali , dove ci sono i dati personali

ciao , in questo momento sono in messico +529841500051

ciao , non vivo piu in spagna

Ciao, dipendenti pubblici non hanno questo privilegio, che io sappia. Nn sei Inps vero?

ciao Leo , beh innanzitutto dipende dal tuo budget , se hai a disposizione da100 a 200/250 mila euro ti consiglio di aprire in centro malaga dove hai turismo praticamente 365 giorni l' anno. se invece ti attesti al di sotto dei 70/80 mila euro hai due ottime opzioni , fuengirola centro ( no lungomare ) e torremolinos centro ( no lungomare ) . Io ho venduto locali molto validi anche a 30/40.000 euro . se vuoi possiamo farci una chiaccherata in zoom . considera che adesso sono per lavoro in messico ma ho il mio ex socio sul posto che puo' tranquillamente farti vedere i locali , io mi occupo della parte tecnica e delle PR , contattami su whatsapp al +529841500051 , a presto

@@zemignanidaniele5387 , segno il tuo numero, e ti invio un messaggio bello completo, cosicché anche tu data la tua esperienza puoi avere un quandro ben definito per capire le nostre esigenze. Grazie mille intanto di avermi risposto qui

salve , che io sappia non e' defiscalizzabile , conviene che parla con un commercialista in italia perche credo addirittura che non si possa percepire all' estero ( se non ricordo male )

buonasera Silvia , l' agevolazione dura tre anni , il secondo anno da 120 a 180 euro mese , terzo anno 270 fino a 360 a pieno regime

giusto una piccola precisazione , si parla di autonomi non di azienda , le agevolazioni fiscali riguardano tutti coloro che hanno partita iva ma non si estende alle societa'

@@zemignanidaniele5387 Grazie mille per la delucidazione!

ciao Nikolas , grazie per il complimento , visti l aria di guerra in europa io attualmente mi sono spostato in messico . ho ancora qualche contatto a malaga per la ricerca della casa ma ti preannuncio che le locazioni adesso a malaga sono realmente problematiche , ti lascio il mio numero , scrivimi cosa cerchi e vediamo se posso aiutarti wa.me/message/WSWUPKLR6AI6N1

ciao Angela , evidentemente hanno cambiato le procedure, fino a poco fa andava bene qualsiasi numero

facebook.com/cianetwork

ciao , in spagna esistono agevolazioni fiscali nei primi 3 anni , 12 mesi tra i 50 e 60 euro mese , 6 mesi 130 , 6 mesi 180 e cosi via . poi si pagano le tasse sul reddito dal 19 al 45 %

buonasera Massimo contattami al wa.me/message/WSWUPKLR6AI6N1

non basta il contratto di affitto , devi essere empadronato in comune ( registrato con il contratto di affitto ) e in ogni caso dentro ai confini europei nessuno ha gli strumenti per verificare se davvero risiedi o ne in spagna

@@zemignanidaniele5387 si, certo, registrato in Comune, ma la mia domanda, in parole brevi e chiare, intendeva chiedere : affitto una casa per me, ne tengo una parte, il resto lo subaffitto ed in pratica spendo quasi niente, prendo la pensione quasi intera, resto in Spagna finché desidero ed in Italia conservo la mia casa. Nessuno può controllare i 183 giorni e... Ma solo se ciò e'legale, ovviamente. Grazie per la risposta.

@@carloamagliani0944 nei grandi comuni non si accorge nessuno

@@zemignanidaniele5387 grazie, un saluto

ciao , che io sappia ha decorrenza dalla data di accettazione della pratica da parte dell' inps , non dipende dalla spagna

@@zemignanidaniele5387 ok grazie. Secondo l'INAS di Barcellona una richiesta di detassazione inviata all'INPS in data 03.10.2021 ( quindi oltre il 30.09 , vedi il modulo EP I/4 alle note informative per la compilazione ) è stata RESPINTA perchè dopo il 30.09 l'INPS avrebbe chiuso i relativi programmi, con riapertura dal 02.01.2022.

@@PhantomCucu in italia purtroppo adesso ci sono disservizi sempre piu' gravi provocati dalle IDIOTE POLITICHE DI GESTIONE DELLE CRISI sanitaria . Non c'e' rimedio alla corruzione di un parlamento come il nostro

buongiorno Daniele , per quanto riguarda il gas nel sud della spagna non esiste un servizio cittadino e la maggior parte delle case sono dotate di piastre a induzione . La corrente e' indicizzata al prezzo di asta pubblica OMIE e puoi trovare questo dato direttamente su internet , comunque una media da 6 a 1 centesimi a kw , dipende dal periodo , adesso e' abbastanza cara ma ho ottime convenzioni con le migliori aziende

la pensione di invelidita' civile non puo' essere percepita se risiedi ufficialmente fuori dal territorio italiano

conosco la bulgaria , ci sono stato varie volte e seppur il costo della vita sia leggermente piu basso il clima , il tessuto sociale e l'architettura urbana sono davvero tristi rispetto al sud europa , io ti consiglio di passare almeno un mese o due in bulgaria e poi un bimestre in andalusia sul mare e poi decidi . Se dobbiamo fare un discorso prettamente di risparmio posso aiutarti sia in messico a play del carmen che in repubblica dominicana dove ho vissuto diversi anni e costo / qualita' della vita e' molto meglio della bulgaria

Mi sembra incredibile, io pago l'inail dal 75, per mia sfortuna subisco un infortunio sul lavoro e questo mi da diritto ad un risarcimento sotto forma di vitalizio e se espatrio lo perdo ? L'INAIL e' una assicurazione , sotto il 16% eroga una somma congrua , oltre tale invalidità da diritto ad un vitalizio, mi conveniva avere un danno minore almeno sarei stato risarcito, io cmq ti ringrazio della tua risposta ma ho provato a contattarti ma il tuo numero mi da inesistente fammi sapere come posso fare . Ciao grazie @@zemignanidaniele5387

@@danieleferrero8113 ciao , il mio numero e' attivo +34625445405 mi trovi sia su whatsapp che su telegram . non chiamare senza internet perche adesso sono in america ( quindi calcola anche il fuso orario di 6 ore )

si si , nessun problema , ho fatto anche un video sul cambio delle targhe

@@zemignanidaniele5387 grandioso, mi faciliterebbe tantissimi problemi, come lo cerco il tuo video, grazie, mucho gracias 🙏😇

@@zemignanidaniele5387 anche per le auto da paesi extra europei, cioè dalla Tunisia?

@@pietroscognamiglio9673 scorri nella sezione video

ho visto nella sezione video ma non parli di auto immatricolate in tunisia che è extra europeo

ciao , cosa intendi '' senza lavoro '' ? che hai un lavoro online in italia oppure che vuoi vivere di rendita ?

direi che il lavoro on line sarebbe sicuramente un opzione o altrimenti trovarne uno in Spagna

@@hita111 se gia hai una idea del lavoro online che vuoi fare ok , se invece parti da zero mandami whatsapp +34625445405 ci vediamo in zoom settimana prossima o nel week end e ti racconto il mio progetto personale , vendo servizi online

Ciao , devi avere la residenza fiscale , devi quindi dimostrare attraverso un EMPADRONAMIENTO che vivi sul territorio da piu' di 180giorni . quella che chiami residenza in realta' e' una elezione di domicilio ( determinata dal contratto di locazione che ti permette l'empadronamiento in comune). dopodiche devi avviare la procedura all' inps per la defiscalizzazione della pensione

@@zemignanidaniele5387 si può fare tramite sito Inps?

@@SeaWorldCraft mi risulta che hanno recentemente introdotto lo speed, quindi suppongo che una volta ottenuto in italia la certificazione della identita' digitale sia possibile successivamente fare tutto online

@@zemignanidaniele5387 Grazie mille!

@@SeaWorldCraft sempre a disposizione +34625445405 , buona serata

ciao , si pero' devi dichiarare che ti serve per acquistare una casa in spagna oppure avere un contratto di lavoro

ciao Massimo , io faccio consulenza per tutta la spagna attraverso internet , mandati di ricerca per trovare il giusto investimento , servizio controllo documenti , stipula dei contratti preliminari di acquisto ecc ecc ecc +34625445405

ciao Mirco , questi dettagli sono da commercialista , io sinceramente non ho mai sentito che ci siano requisiti legati a proprieta' in italia , ti lascio il mio whatsapp per eventuali chiarimenti sul trasferimento e sulla scelta della citta' +34625445405 un saluto cordiale

ciao Sandro , ottima domanda , purtroppo le difiscalizzazioni valgono solo per i dipendenti del settore privato

sinceramente credo da nubile ma ti conviene chiedere conferma in polizia

ciao , si e' necessario comunque richiedere una licenza di istallazione

ciao , grazie per il tuo intervento , io ho fatto riferimento alle attuali tendenze secondo gli uffici studi di idealista /remax e solvia , non escludo che in un prossimo futuro si possa tornare allo scenario che descrivi , come ben sai e' tutto in continuo movimento

ciao Gabry , se cerchi i britannici sicuramente benalmadena , mentre in nord europei sono molto presenti tra fuengirola e marbella

ciao , presso gli uffici della seguridad social , senza appuntamento . devi avere il nie , e' tutto molto semplice

grazie mille

Buongiorno Massimo , la cessione del preliminare di compravendita e' possibile ma nn consigliabile , se intendi ristrutturare l' immobile e' necessario fare la pratica di licencia de obra a nome del precedente proprietario, il quale spesso e' andaluso e per cultura sono poco avvezzi a permettere agli altri di fare business con le loro cose. In alcune citta' tipo Malaga capital la licencia tarda molti mesi e non si possono iniziare i lavori nell' attesa

@@zemignanidaniele5387 Grazie Daniele sei stato molto chiaro, continuo a studiare il mercato Andaluso per i prossimi mesi perché sono sicuro che nel 2020 con i problemi attuali relativi al corona virus e alla stimata diminuzione di turisti, si abbasseranno i prezzi e sarà più conveniente investire. Appena posso faccio una vacanza a Malaga e ti vengo a Trovare. Grazie di tutto.

ciao Anna , diciamo che ognuno deve fare il proprio lavoro secondo coscienza . Io faccio immobiliare da 28 anni , ovviamente ai miei clienti serve il nie per comprare casa ed e' un servizio che offro gratis ai miei clienti perche compresa nella provvigione per la casa o per il locale che acquistano . Detto questo , quando ho fondato il gruppo facebook '' italiani in andalusia'' mi chiedevano decine di persone alla settimana come fare il NIE quindi ho fatto il tutorial . Nonostante il tutorial tantissimi mi chiedono comunque di farlo io ma a quel punto ritengo giusto farsi pagare una somma piccola ma che faccia capire alla gente che il tempo e' denaro e se spendo 10 minuti per farti i moduli quei 10 minuti vanno pagati. In quest' ottima le agenzie che fanno ''SOLO NIE '' e che chiedono 300 o 400 euro per un lavoro che richiede 10 minuti .... se trovano chi glie li da nonostante ci siano le info per farlo gratis non condivido si facciano pagare cosi tanto

@@zemignanidaniele5387 assolutamente, il problema è che tipo a Madrid ho sentito che il Nie bianco non lo fanno quindi alla fine se vai li ovvio che ti affidi a qualcuno per sto benedetto Nie, perché in Spagna non funziona tutto allo stesso modo?

@@elenal4602 la legge vale a livello nazionale ed e' un diritto dei cittadini europei richiederlo e ottenerlo senza presentar nessun requisito o documento a parte la carta di identita' e i moduli , se in polizia si rifiutano di farlo SPORGI DENUNCIA come farebbe un norvegese o un tedesco ... non me lo fai ? benissimo mi dai nome e cognome caro poliziotto e io ti denuncio

@@zemignanidaniele5387 io vado a maggio una settimana e ci provo ad ottenere il bianco vediamo un po' se me lo danno

possibile ma sconsigliabile per varie ragiorni , sopratutto l' inaffidabilita' dei venditori in andalusia

ciao Michele, chiunque all' interno del locale maneggi alimenti deve essere in possesso di un carnet de manipulador de alimentos in spagna si chiama cosi e posso farvelo avere con un breve corso online , il costo e' molto contenuto

buongiorno Massimo , per quanto mi riguarda la somma dei tre servizi e' il mio compenso . Potrebbe pero' capitare che l' immobile di tuo interesse sia sotto contratto con una agenzia immobiliare e in quel caso sara' necessario verificare quanto vogliono loro di commissione ( se la prevedono anche per il compratore non dipende da me o se fingono di farsela pagare solo dal venditore caricandola sul prezzo della casa e quindi sempre a carico tuo ) , io cerco naturalmente di lavorare con i proprietari direttamente e con parametri molto precisi sul costo della casa quindi nel 90% dei casi la somma di tutti i costi e' sempre di molto inferiore al prezzo a cui l' immobile e' proposto sul mercato. il mio obiettivo non e' tanto fare la mediazione quanto assistere i miei clienti ed evitare vengano truffati

ciao Massimo , tecnicamente la cessione del preliminare e' possibile previo accordo con il proprietario , ma e' una operazione che io sconsiglio , ci sono troppi rischi

le problematiche sono le stesse esposte in questo video th-cam.com/video/s7edEzGeWek/w-d-xo.html

@@zemignanidaniele5387 Grazie Daniele

ciao Renato , non devi fare nessun corso , per le attivita' fisiche devi comprare una licenza ma non ci sono requisiti

ciao , il camper e' considerato veicolo , quindi teoricamente puo' sfuggire alla legge e infatti molti lo fanno

@@zemignanidaniele5387 in terreni agricoli, anche se di proprietà, la sosta o il parcheggio del proprio camper/roulotte, è ammesso solo per fini riconducibili all'attività agricola, per un periodo in funzione dell'attività stessa(es. usare il veicolo per tutta la durata del raccolto, per poi rimuoverlo). Parcheggiare il proprio camper in maniera permanente in un terreno con destinazione agricola è vietato salvo che tu abbia una zona adibita a parcheggio auto nel terreno...cosa impossibile perché in tal caso dovresti chiedere il "permesso a costruire" che non avrai mai, causa la destinazione d'uso ad uso agricolo! Ma non mollare...le soluzioni ci sono comunque 😉

buongiorno Angela , ci siamo sentiti al telefono

Ciao Massimo , la tassazione in spagna parte dal 19% , tuttavia il fisco spagnolo e' molto poco attento ai redditi prodotti dalle locazioni turistiche quindi molti cadono nella tentazione di evadere, un po come accadeva negli anni 80 e 90 in italia. Grazie per la stima , ti aspetto , Daniele

ciao , prova , ma no credo che accetta un numero cosi lungo

Buonasera Enzo , le riporto il link di un video che ho pubblicato in cui parlo del mercato immobiliare in cui spiego le nostre commissioni e racconto il conflitto di interesse che hanno le agenzie locali facebook.com/cometrovarecasamalaga/videos/292536918318425/

th-cam.com/video/Z9y6xpVccNs/w-d-xo.html&t=

ciao Fabrizio il mio whatsapp +34625445405