Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité sur la commune de Châteauneuf du Pape cette magnifique maison individuelle de plein pied , exposée plein S d'une superficie d'environ 155 m2 construite dans le respect des normes RT2012 en 2021. Diagnostic énergétique B, gaz à effet de serre A
La structure est en brique pour une excellente résistance thermique.
La propriété dispose de 4 spacieuses chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing pour une superficie de 27 m2 exposé E et trois chambres supplémentaires d'environ 11m2 chacune exposées O.
Une seconde salle d'eau est idéalement placée pour un confort optimisé pour toute la famille.
L'espace de vie, salon-salle à manger-cuisine exposé S se déploie sur plus de 75 m2 avec une lumière traversante.
La cuisine dispose d'un cellier, elle est entièrement équipée et aménagée avec beaucoup de soin dans un esprit contemporain.
La maison dispose également de deux terrasses.
Devant la maison 60m2 de terrasse en travertin vous permettent de profiter de votre jardin et de la piscine en toute intimité; à l'arrière de la maison plus de 30m2 de terrasse vous permettent de profiter d'un jacuzzi.
Le bien est équipé d'un système central gainable de type air-air, d'un chauffe eau thermodynamique et l'ensemble d'huisseries est en aluminium ainsi que le système des gouttières.
Des volets roulants électriques système radio complètent cet ensemble pour une sécurité optimale.
Portail électrique et système visiophone.
Les Castels-Papals sont connus pour leur art de vivre, leurs hospitalité et la commune du Châteauneuf-du-Pape est réputé dans le monde entier pour ses vins issus de treize cépages, pour ses restaurants gastronomiques mais aussi pour la sécurité.
Vous recherchez un endroit idéal pour vous installer, un environnement préservé pour toute la famille, pour profiter de vos journées et de vos soirées, un lieu de rencontre de la culture, du savoir être et du savoir vivre alors nous vous invitons vivement à nous contacter pour organiser une visite sans tarder car la maison et Châteauneuf du Pape seront vous séduire et vous offrir à la fois le secteur et la maison idéale pour vous épanouir dans votre nouveau chez vous.
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0628835723
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »