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AGAFAMOUS
Switzerland
เข้าร่วมเมื่อ 26 ก.ย. 2021
Bonjour,
Je m'appelle Agathe. Soyez la bienvenue sur ma chaine agafamous. Ici, je vous amène à travers ce magnifique pays qui est le Togo. Nous traverserons ce pays de l'Afrique de l'ouest du nord au Sud.
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JE NE VAIS JAMAIS CONSTRUIRE NI ACHETER UN BIEN IMMOBILIER EN AFRIQUE.
L'IMMOIBLIER EN AFRIQUE.
Bienvenue sur ma chaîne, ici nous faisons des blogs principalement sur le Togo. Venez visiter avec moi ce beau pays depuis le sud jusqu'au nord. Je publie 3x par semaine sur cette chaîne "agafamous".
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L'investissement le moins rentable en Afrique.
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COMMENT GERER LES COÛTS EXPLOSIFS AVEC SON ENTREPRENEUR?
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DEVIS FINITION, BÂTIR EN AFRIQUE, L'IMMOBILIER EN AFRIQUE, CONSTRUIRE AU PAYS
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Bon boulot ! En fait on est voisin, je ne suis pas loin de chez vous. J'aime beaucoup ce marché et j'invite les gens à s'y rendre.
Merci ma sœur 💪🏽🇹🇬
Très bon travail ma sœur ❤❤🇹🇬
Avepozo ibo comé
Sinon avepozo est un quartier bien tracé Togo me manque
Avepozo tropicana kpamé coco beach mon pivot
merci pour cette vidéo
Mdr. Même mes parents et oncles refusent de vivre dans la maison de leur père. C'est invivable et trop de monde. Ma génération : catégoriquement non. 😅
@@alexandradongala8954 C’est vraiment invivable 😅
Je te suit depuis Libreville car mon quartier c’est avepozo
Merci pour les videos.Je vous suis depuis quelque temps. Personnellement, je trouve que construire en Afrique doit être considéré comme un desir , rien de plus.Et non comme un.investissement.Car le retour sur investissement ( dans le cas oú on opte pour la location ), difficilement on peut retrouver les fonds invertis avant de passer à l'autre côté.Celui qui a construit en Afrique a investi pour ses futures héritiers. Ceci dit, je reconnais que nous.au Togo au moins, nous avons cette culture d'aspirer à.avoir un chez- soi.Je fais parti de ce beau monde aussi.Du courage Agathe
Agathe bonjour et merci Je vous raconte une anecdote : je connais deux personnes retraitées, elles perçoivent le même montant, une petite retraite. Une vit très bien et voyage beaucoup car elle a su acheter son appartement quand elle était jeune et elle a fini depuis plusieurs années de rembourser son crédit immo. La deuxième est restée en location, aujourd'hui sa retraite lui sert juste à payer son loyer, d'où la nécessité d'acheter un bien immobilier. A bientôt
@@faozatousantanna5241 vraiment il faut prévoir pour les vieux jours 👍👍
Bonjour, comment pourrais je vous contacter ?
ellohagathe@yahoo.fr
Fantastique. Bravo pour le travail, le courage et la persévérance. Merci pour le partage de cette expérience.
Vraiment vous avez raison madame
Des sauvages qui détruisent toute
Bonsoir madame je vous suis depuis j'adore ce que vous faites je passe chaque matin devant nouveau immeuble mais si vous vous montrez dans vos vidéo ca serait encore mieux et je pense que ca va vous aidez a gagner bcp d'abonnés merci
@@tidoakoto2994 merci beaucoup 👍👍👍
Ils vont dormir dans combien de chambres ?
Bonjour Agathe Je pense que vous nous aidez à voir clair lorsque vous publiez tout en détail. Vous m'inspirer. Continuez, on est derrière vous À bientôt
Bonne analyse mais n'oubliez pas que l'être humain est têtu et souvent aime paraître. Comme on dit '' il faut garder sa tête sur ses épaules ''
Ma question est Comment les gens peuvent comprendre et cerner la profondeur de ton message. Mon expérience est que l’africain pour sa première construction. Il est borné au début. C’est plus tard qu’il comprend . Ton message n’est compris que ceux qui ont engagé ou déjà fait 11:02 la construction
Bonsoir Agathe, J'ai revu votre vidéo d'ouverture de votre charmant immeuble. J'ai l'enthousiasme et la joie des invités. Le discours de vos parents m'a touchée, votre maman est belle, élégante, jeune on dirait que vous êtes sœurs. Félicitations à vos parents.
@@faozatousantanna5241 merci beaucoup ☺️
Bonjour jola, Je me disais dès le départ que vos appartements sont trop luxueux pour la location. Voilà que vous en êtes finalement convaincue. Récupérer l'argent investi dans un immeuble meublé aussi luxueusement rien que pour les locataires, j'avais eu peur pour vous. Mais je félicite bcp car construire demande pcb d'énergie et un mental fort. Que Dieu te protège.
🤣🤣🤣tu ne veux plus manger les desserts ? lol Agathe...
@@nubiru100G 😅😅😅😅😅😅
🤔🤔🤔
Bonjour jolie jola, Vous avez raison. Il y a un temps pour toute chose. Moi-même je veux vite presser le jeu et venir me reposer à Lomé en mangeant du bio. Aux USA, on travaille débout pendant des heures et après le travail, tu vas au cours.
vous avez raison, je vous y encourage vivement.
Vérité ❤❤
yes
Merci beaucoup Tâta , tu es adorables
Merci à vous 😊
👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Bonne vidéo Je valide tous vos points
Merci à vous
🎉🎉🎉🎉🎉👏👏👏👏👏
Je suis là 😂 🇬🇦
waooo merci
Salut Pense tu que le fait que les appartements soit situé en R+3 soit un frein à la location saisonnière ?
@@ThomasGbampok bonjour ça dépend de votre cible. Pour une famille c’est pas bon de monter 3 étages en rentrant des courses. Si la cible est des voyageurs seuls ou en couple ça irait.
S'il te plaît je croyais que tu voulais me montrer quelques petits endroits mais bon c'est magnifique aussi des coucher de soleil qui se fait voir au bout mais quand même j'aurais préféré mieux voir le quartier😊😊
Ne pas attendre que le coûts dépassent avant de faire appel à d’autres estimations. Pourquoi ne pas ouvrir la compétition dès le départ et s’assurer les services d’un AMO (Assistant à maître d’ouvrage)? Il faut le payer bien sûr mais son service et ses expériences antérieures permettent de sélectionner les meilleures offres et de contenir les dépenses de sorte à ce que vous ne dépassiez pas votre budget. Et comment? Ils vous aura aidé à évaluer les offres initiales et à vous suggérer celles qui sont réalistes. Il contrôlera les dépenses et s’assurera que l’ouvrage est livré à temps et que le résultat final est conforme au plan. Il y en a partout en Afrique mais tout comme on ne veut pas confier les projets à des architectes sérieux parce que l’on pense que leurs services sont onéreux, on ne veut pas les engager non plus. Mais pensez aux économies qu’ils vont vous faire faire. Pensez au stress et aux maux de tête que vous éviterez.
Bonjour charmante Agathe Dites moi, le gazon est naturel ou artificiel ? Je vous remercie Cordialement
@@faozatousantanna5241 bonjour c’est artificiel. Merci
Bonjour et merci beaucoup@@agafamous1350
Bonjour félicitation ma sœur je suis bailleur en France pour l,Afrique il faut louer les employés des diplomates c,est ambassade qui vous paye pour les appartements comme il votre 400 000 cfa ou 500 000 cfa par appartements ou les toubabes les blancs c,est trop jolies
Félicitations et surtout beaucoup de courage pour la suite. Si je peux donner humblement un point de vue c'est que j'envisage de faire construire un R+3 sur une superficie de 400 m carré et mon budget etant sensibilisation équivalent au votre j'ai opté pour le faire en deux phases de R+3 sur 150 X 2 =300
Gabonais marié à une Togolaise. Mes voyages sont un plaisir pour me reposer, changer d'atmosphère... Atapkamé et surtout Kpalimé sont mes coups de cœur. Lomé c'est la base. DIEU bénisse ce pays accueillant. Une spéciale à Anheo...
Bonne video, Merci
Merci pour la vidéo
Jaaaa es stimmt😅
Aklakou koékondji le village de mère est mélonkou le village de ma grande mère.J'ai aimé la vidéo merci beaucoup
Effectivement cela dépend du pays 😍😍😍
Les reservations se font sur le sote de Beau Soleil ? Merci 😊
@@Manes-Ancestrales bonjour 👋 fr.airbnb.ch/rooms/1164244276998201867?viralityEntryPoint=1&s=76 c’est sur Airbnb .
Les togolais ils adorent 1 piece à 15000f; 1 chambre sallon et cuisine 35000f alors qu'une piece decente au moins 1500000 f c'est 🤕triste
@@rikammind effectivement 😅
Oui, mais c'est fonction des revenus de la majorité. Il faut bien choisir sa clientèle cible: si c'est la population lamba ouest africaine, il faut proposer le standing adapté aux prix que vous mentionné. Combien ont les moyens de payer 1.500.000 f en dehors de la diaspora, des grands entrepreneurs, des employés des ONG ou ambassades? Et meme la diaspora ne pourra pas revenir régulièrement à ce prix. Il faut donc choisir si on veux louez à la population lamda (plus nombreuse mais au pouvoir d'achat limité) ou si on cherche les nantis (moins nombreux, mais capables de payer plus cher). Je pense qu"il faille viser le citoyen lamda capable de payer 50 milles le mois. Il faut donc essayer d'avoir un standing pas très ultra si on veut les clients lamda. Pour les nantis, il faut viser les quartiers touristiques ou résidentiels, et se préparer à rentabiliser de façon saisonnière. Tout entrepreneur doit en 1er se demander: QUI je veux comme client? entreprendre c'est proposer un service au client contre rémunération.
Nous devons vivre selon nos moyens! une réflexion à mener c'est comment réduire les coûts de construction? A l'époque de nos grands parents, tout jeune en age de se marier avait sa maison. Que pouvons nous faire pour que la construction soit accessible à tout jeune travailleur? Une approche de solution c'est peut le retour aux matériaux locaux, notamment la voûte nubienne qui réduit d'au moins 30% le coût du gros œuvre. 2èment, ceux qui ont les moyens d'entreprendre, investissez dans la production de carreaux, vitres, aciérie.... afin de réduire les importation 3è militer pour que nos gouvernants suspendent toutes les conventions avec l'union européenne (surtout elle), la chine qui suppriment les droits de douane des produits importés que nous produisons ou produirons désormais surplace ou en Afrique de l'ouest. 90% de la matière première pour fabriquer les carreaux en Italie proviennent du Sénégal (si je ne me trompe pas), et nous nous les revend ensuite plus cher!!!!!!! Est-ce que le ciment produit au Togo est moins cher que le ciment importé?!?? Pourquoi en France on peut emprunter à 1%, mais dans la zone f cfa c'est 8 à 15%? 6,5% pour celui qui a "de la chance"? Voilà tous les champs où l'on doit agir! On peut ne pas avoir les moyens de vivre dans les pays soit disant développés, mais ce n'est pas normal qu'un travailleur (dans le formel ou l'informel) ne puisse pas vivre, se loger se distraire, entreprendre facilement là où il travaille. Si la construction coûte cher, c'est le système en place le problème.
Courage Sis. Courage. Que Dieu vous donne le courage
@@ayenu1967 amen merci ☺️
Merci pour avoir participe a rendre Lome belle. Merci pour votre contribution. Si j'ai la chance, je n'esiterai pas a emboiter tes pas. Felicitation, ma soeur. I can't thank you enough, because I know how hard and stressful it is to build back home.
@@mamanyaya396 oooh thank you 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
@@agafamous1350 You are more than welcome, ma soeur.
C'est aussi possible de faire louer l'appartement avec tout ce qu'il y a dans l'appartement par mois mais avec un bon contrat et faut bien voir la clientèle qui peut vraiment pays pas mois et aussi prendre soin de tout ce qu'il y a à l'intérieur cela ce fait à Abidjan mais tu paye plus chère vue que c'est 5 tu peux loyer 2 ou 3 et laisser les deux ou trois pour la location saisonnière
@@venceslasyapo6693 d’accord merci
Merci de me faire connaitre mom pays que j’adore. Bien domage pour nos frere et soeur et je prie que le Togo avance, merci pour ta contribution.
@@Louba-iz4dk 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽