วีดีโอ

Спасибо!

Экономика каждой страны сложная структура которая включает в себя внутреннее производство, закупку импортных товаров и множество сложных взаимосвязей. И даже то что товары в одной стране дорожают, вовсе не значит что они дороже покупаются другой страной. Мы на этом канале говорим о недвижимости, но коль скоро вы затронули более глубокую тему, давайте попробую объяснить на картошке. Например Америка закупает в России картошку. В 2021 году картошка например стоила 25 рублей за кг и доллар можно было купить за 60 рублей, таким образом Америка закупала картофель в РФ за 0,4$, а сейчас картошка в РФ стоит 35 рублей, но доллар можно купит уже за 103 рубля. Таким образом Америка покупает картошку за 0,34$ что дешевле. И она продавая ее на внутреннем рынке может накручивать больше.

@ я понимаю о чем Вы говорите, но если уж Вы для примера берете частный случай с закупкой в стране, которая сидит под санкциями и участвует в войне, то давайте брать справедливо: Даже при всем том, что Вы написали, картошка сегодня стоит в РФ 44 рубля, что на 60% дороже, чем год назад. Об этом писал росстат. А в 2021 году она стоила 24 рубля. Так вот стоимость это среднегодовая, а курс доллара Вы берете не среднегодовой. А среднегодовой курс в 2021 году был 73,65. Так что Америка закупала картошку по 0,33$. А в 2024 году среднегодовой курс 91,2. Так что Америка закупает картошку по 0,48$. Так что даже в нашем частном случае, Ваши аргументы не работают. И надеюсь, что Вы сознательно подменяете факты и цифры. Иначе страшно за Ваших клиентов.

@@Anzhelina_leonмноголетняя история нашего успешного взаимодействия с клиентами и рост ВВП Таиланда говорит о том что ваши опасения беспочвенны. В стране развивается производство, открываются новые бизнесы, растет турпоток. У нас все хорошо. Приезжайте в гости и у вас будет возможность убедиться в этом лично.

@@easyinvestestate ну так что толку от растущего ввп и турпотока, если цены на недвижимость стоят на месте, как и аренда?

@@easyinvestestate ввп таиланда, кстати, расчет в 2 раза медленнее чем даже ВВП России под всеми санкциями😂

Если вам интересна тема инвестиций, посмотрите полный выпуск на нашем канале. Там много полезной информации.

@@olesiashe7870 так с любой недвижимостью за границей. Ты там никто и зовут тебя никак. Это и есть те самые риски. Законы, другая страна, иностранный гражданин и пр.пр.

Это сплетни и слухи. Не более. Мы сами искали им подтверждение, не нашли. Если найдете - присылайте прямо сюда. А пока, по действиям властей Таиланда очевидно обратное - вводят новые типы виз, увеличивают сроки пребывания туристов, строят новый аэропорт.. не похоже совсем на то, о чем вы написали. Не верьте слухам. И отлично дня.

@ не бывает дыма без огня там очень все ненадёжно да ещё недвижимость на праве аренды

@@olesiashe7870как и в любой стране в Таиланде есть надежные и не надежные застройщики. Мы очень много рассказываем о недвижимости острова. В том числе и по правам собственности. Да, есть срочное владение(для простоты его называют арендой), но если вы хотите, можете оформить и в полную собственность без ограничений.

Да, спасибо! Верно подмечено! Мы дублируем видео на площадках, доступных без впн в России

В ролике мы обсуждаем много разных застройщиков, есть те которых рекомендуем, есть которых обходим стороной. О Тайтл говорим исключительно в позитивном ключе. Это один из лучших застройщиков Пхукета.

Да. Все верно. При этом недвижимость очень консервативный инструмент

Почему?

Да! Все так!

Да! Все так!

В 3-5км от моря.

Это позволяет расширить целевую аудиторию. Может приехать семья(компания) из 5 или 8 человек. И вилл с 4мя или 5ю спальнямя на Пхукете значительно меньше (дефицит), а значит спрос на них выше и цена на аренду выше.

Или с родственниками )))

В коротком видео не всегда удается передать весь контекст. Речь идет об использовании «кредитного плеча». Стоимость квартиры 100К$, но есть возможность к моменту перепродажи оплатить не полную стоимость, а 50%. Таким образом мы на 100к покупаем 2 квартиры, стоимость которых(именно цена) увеличится на 30%, а вложено у нас только половина, поэтому получаем доходность на вложенные 60% на каждую квартиру. В отличие от покупки без кредитного плеча за полную стоимость где доходность будет равна росту цены.

Если квартира вырастет😂😂😂

К моменту перепродажи будет вложена только половина и поэтому доходность от сделки будет в два раза выше роста цены объекта.

Да. Цели инвестиций могут быть разные.

Думаю тут просто важно найти своего агента по вайбу, ну, а если нашли, то держитесь. Это действительно как семейный доктор 😊

Да! Но важно еще научиться смотреть на недвижимость как именно на инструмент для инвестиций, а не как на что-то свое свое, жалко расставаться и тд

@@easyinvestestate это с опытом приходит?

Или с желанием научиться инвестировать и получать пассивный доход 😁

Ага! Я тоже вывела свои в зарубежку

Даже меньше. А наша ценность свести это к 0

@@easyinvestestate ого

Таиланд давно и настойчиво привлекает иностранные инвестиции. Иностранцев не выселяли даже в ковид.

В Тае же вроде парламентская монархия?! Король тут только для поддержания традиции 😁

Да, это действительно так!

Спасибо 🙏🏻

Будет 😊