วีดีโอ

10:11 참긴 뭘 참어 욕 들어 먹었는데 그땐 돈이고 나발이고 만나서 조져야지 ㅅㅂ 다시는 아가리에 욕 안나오게

09:52갑자기 훅 들어오네 ㅋㅋ

개인적으로 깍여있는 집 진짜 별루라 생각했는데 이집은 이쁘네요

새로운 세입자를 구하지못해서 상가보증금 500만원을 어머니가 돌려받지못하고 계시는데 방법이 없을까요....

폐업률 1위 자격증❤❤❤

원래 어디든 진상은 많지

안녕하세요 구독자 입니다.. 위 내용과 상관없는데 선생님의 다른 영상을 보다 반대 사례가 있어 여기에 문으드립니다.. 저는 집을 갖고있고 임차인 입니다,, 세입자가 월세계약 만기일 임차보증금 전액 지불 하라 그러면 4일후 이사가겠다.. 그렇지 않으면 법원에 임차권등기명령 신청하고 등기된 것을 확인후 이사가겠다 문자와 내용증명을 보냈습니다. 저는 사전에도 보증금 지급을 미루거나 거부 한 적이 없습니다 . 즉시 문자를 통해 계약만기날 또는 이사가는 날 이사짐 뺀후 집상태 확인후 보증금 지급 하겠다 .. 내용증명도 보냈습니다. 제 나름의 동시이행 하겠다 보냈습니다. 현재 세입자는 법원에 임차권등기명령을 신청 했다고 합니다.. 4월 초에 이사가겠다 합니다. 그리고 전 달 부터 월세도 내지 않고 있습니다. 이런경우 혹시라도 모를 시설물 회손 내지않는 월세 등등 임에도 보증금 전액을 반환 해야 하나요.. 또는 전체 적인 보증금 정산은 어떻게 해야 할까요??

안돌려주는게아니고유뜨버에서떠드러되니못돌려주는거여제발집주인들피해그만주세요~~~

라미님 덕에 좋은 정보 잘 알아가요 그런데 질문이 있는데 답 해주실수 있으실까요ㅜ 처음 계약당시 계약금과 보증금 2500가량을 아빠 계좌로 입금을하고 이후에 저는 아빠계좌로 돈을 넣어드렸는데 고소나 다른 절차상에 입금내역서가 필요하거라구요 이런 경우는 예시나 경우가 없던데 저와 아빠꺼 두개다 입금내역서를 떼어야 할까요??

지금은 이런곳이 없겠죠?

남자분 업게 성고하실면 ,, 먼저 자신의 신분의 발ㄱ히 시면 조겠네요ㅣ

보니까.. 누나는 쪼까는 아는데,, 아재는 거의 잘 모르는거처럼 보입니다.. 눈빗 흔들리지 말고,, ㅗ학실히 합시다.

평균적으로 1년이내 합격은 천재 수준..아닐까 합니다.. ..적당히 합시다...

능력없는것들의 헛소리 아닐까 합니다..

정확한 위치가 어떻게되나요?

이런 내용을 몰라 돈 뜯긴 세입자 1인 중 한 명입니다. 법알못이 죄입니다.

홍천에서이런곳에서지내고싶죠

묵시적 계약의 성립은 2년 임대차 계약이 이행된 경우만 해당됩니다. 2년 미만은 묵시적 계약이 성립되지 않습니다.

계약 만료 한달 전이면요? .... 같은 방식으로 해야하나요? 얼른 이사가고 싶은데ㅠㅠ

요즘같은때는... 10명중 5명은 월50-70번다는데 사실일까요

공인중개사 진짜공부는 9월 10월 두달 공부가 진짜공부지 그 전에는 드라마보듯 강의듣고 소설책보듯 교재 보는거고 두달동안 모의고사 교재정독 이게 진짜 공부 그러니 두달공부해서 합격 했다고 말한다

집 내부를 보여줘야지.. 뭔 조경...ㅠㅠㅠ

여기서 보증금 받기 전에 이사 나간다는 것이 동사무소에서 주소이전을 말하는것 인가요? 만약 아니라면 임차권등기 신청후 기재까지2-3주 걸린다 면 한달을 거기서 거주해야되는데 그에대한 월세? 를 또 지불해야되게 되지 않나요?

전세가 아니고 월세인데 월세가 비싸서 계약 만료일에 다른 곳으로 이사하려고 합니다 이사하고 내용증명등 절차를 밟아도 될까요?

4개월만에 합격하신것 축하드리며 대단하십니다 말씀중에 중간에 동영상 강의가 2000개 정도 되신다 하였는데(10:07) 어떻게 계산하셔야 그숫자가 나오나요..? 입문,기본,심화,핵심,기출,예상문제,과목별특강X6개 과목을 해도 1200개를 넘기기 어려운 숫자인데요?... 7~8월달에 어떤강의 위주로 들으셨나요? 9월달에는 문제풀이 강의 들으셨나요?? ㅎㅎ 조언 부탁드립니다 ^^

시험에 운 이란게 따라야해요 멋모르고 한달공부하고1차합격 기세등등하게 2차준비 담년도 떨어지고 또 담년도 공부나름 쫌 했는데 1차 과락 ㅋㅋ 운도 따라야하고 열심히 1년은 족히 해야 안정권에 듭니다

안녕하세요. 재계약전 2개월도 안남은 상황에서 전화로 연장에 합의한 상황입니다. 6~2개월 사이가 아니니 묵시적갱신이라고 보면 되나요? 그리고 6~2개월 사이에 전화로 연장 합의를 했다고했어도 묵시적연장인지 궁금합니다.

넘 예쁘당~~~~~~~~~~

저는 진상들보면 욱하고 못참는 성격이라서 절대 하면 안되겠네요. 개진상들은 지구 끝까지라도 쫒아가서 응징을 해줘야 풀리는 스타일이라서.. 한식, 일식 조리사 자격증 땃는데 이번참에 공인중개사 한번 도전해볼까? 여러번 고민했는데 결정하는데 이 영상이 많은 도움이 된것 같습니다. 아무래도 저는 칼을 잡아야겠네요. 👏😄👍

세금 부분에 대해서도 설명 부탁드립니다

정말 흔하게 봤는데 멘탈이 쎄야 하겠네요

자세한 문의는 032-568-8656으로 문의주세요❤

자세한 풀영상은 링크 클릭 >> th-cam.com/video/nJiKuIGiCSk/w-d-xo.html

ㅠㅜ서울 전세계약이 남았는데 건물이 경매에 넘어갈 수 있어서 어떻게 해야될지 모르겠어요 집주인들끼리 고소중인데 도움주실 분 있으신가요ㅠㅠㅠㅠ 소중한 재산인데ㅠㅠ 다 잃게생겼어요ㅠㅠ

인천 덕적도 오션뷰 토지입니다. 유일하게 바다앞에 건축할수 있는땅입니다. 현재 덕적도에서 공시지가 제일 높은땅입니다 매매가는 12억이고 부동산교환도 가능하세요 자세한 문의는 032-568-8656으로 문의주세요

인천지하철2호선 왕길역 역세권 2025년 2월 완공 예정인 신축브랜드 아파트입니다. 계약시 분양가의 5%만 납부후 계약가능. 25평기준 1900만원 34평기준 2500만원입니다. 중도금 무이자 입니다. 전매도 10월부터 가능하세요 자세한 문의 사항은 032-568-8656으로 문의주세요 ^^

안녕하세요. 저는 계약갱신청구권을 사용해 재계약을 했습니다. 재계약시 특약 사항에‘계약기긴 만료전 퇴거시 임차인이 중개수수료를 지불한다’라는 내용이 있습니다. 이런 경우 제가 만기전 퇴거를 한다면 복비를 내야할까요? 답변 부탁드립니다. 너무 답답하네요ㅜ

무입주금은 있나요?

영상 잘 보았습니다 하나 여쭤도 될까요? 1. 만기 전에 임차인이 나가게 되어 직접 새로운 세입자를 구하는게 임차인 입장에선 가장 저렴하고 좋은 방법인데, 임대인 입장에선 손해라고 생각해서 동의를 잘 안해주려 하나요? (=남은 6개월치 월세를 받을 수 있었는데, 임차인이 세입자를 직접 구하면 그걸 못받게 되니) 2. 제가 약 5개월을 남기고 퇴실하게 되어 임대인이 새로운 세입자가 빨리 구해지지 않을것 같다며 그냥 2개월치만 달래서 줬는데 만약 제게 2개월치를 받고도, 또 이중으로 새로운 세입자가 생각보다 빨리 구해져서 이중으로 월세를 받을수도 있나요? 이중취득은 불법이라는데, 만약 임대인이 그러더라도 그걸 제가 알아낼 방법은 없는거죠?

만료전에 퇴실해야하는데 보증금은 돌려줄수없다네요 이유가 계약서 렌탈이라는 단어가들어가서 그렇답니다 다음 임차인구하고복비부담하겠다는데도 안된다는건 법적으로 맞는건지요 6개월임대에 한달 체 살지못했습니다

저렇게 욕 들어먹고 웃고 넘길줄 알아야 한다? 그건 어떻게 나온 발상 인지 모르겠네요.. 저는 같이 욕합니다. 어느 중개 실무 책 보면 양복차려 입고 두손 곱게 모아 명함 건내주고 머 어쩌고 하는 내용이 있는데 그건 그냥 책 세상 내용이고 현실은 다르죠.. 숙이고 들어가면 보수부터 깍을 생각하고 본인 아래로 생각하는게 손님이죠.. 그리고 손님 앞에서 좋은 인상 보일라고 실실 쪼개는거 그거 중개사사 절대 해서는 안되는 행동이고 앞뒤 설명 장황하게 하는 워딩도 삼가해야 합니다. 일단 브리핑 해줬으면 선택해라 라는 나는 모른데이 라는 식으로 들이대야지 저 인간 꼬셔서 수익 좀 잡아보자 식으로 행동하면 담배 한대 피러 간다고 하고는 안들어오죠.. 계약서를 어떻게 작성한다? 이런거는 중개에서 전혀 중요하지 않습니다 이미 한장짜리 계약서에 멀 어떻게 한다는 조항이 다 들어가 있는데 거기다 특약 덕지덕지 붙여봐야 나중에 들이댈 인간은 다 들이댑니다. 물론 우리 중개사가 빠져나갈 특약은 반드시 붙여야 하는건 맞습니다만 부동산은 손님이 선택하는거고 그 손님이 맘에 들어야 사는겁니다, 거기다 대고 중개사가 머하러 살살 기고 쪼갭니까> 그냥 쿨하고 사업하세요

현재 월세에 살고 있는데 집주인이 사정상 자신의 가족들이 입주해야 한다고 이사를 가달라고 하는데 이런경우에는 어떻게 해야하나요..?

9:51 ㄷㄷ

주변에 축사나 공동묘지가 있나요? 왤케 가격이 ....

정말 잘 정리해주셨네요!! 내용증명과 임차권설정등기 신청 절대 어렵지 않으니까 꼼꼼히 챙기셔서 소중한 보증금 돌려 받으시길 바래요~!!^^

집주인 돈 안돌려준 상황에서 새로 이사가는 집에 전입신고 해도 되나요? 그래도 사실증명 임차권등기명령 증명뗄수 있을까요? 전입신고랑 상관 없을까요?

계약이 해지가 되었는데 3개월간 월세를 내야 되는건가요? 해석이 애매한부분이 있네요

사장님 잘 봤습니다~~^^ 월세를 1년 계약하고 5월 12일 만기인데 지금 10개월 살았어요 근데 집이 아직 안나갔어요 보증금 못 받은 상태에서 이사는 이번달에 먼저 했어요 이경우도 집주인에게 이사가게 되었다고 집 내놔달라고 한날로 3개월 까지 집이 안나가면 월세 더 안내도 되는건가요?

선생님 월세계약 1년으로 하고 10개월 살고 이사를 나왔어요 아직 월세 안 빠진상태에요 집나갈때까지 월세 낼생각이구요 보증금4천인데요 집주소는 그집에 그대로 두면 권리는 살아 있는거 아니에요? 이사와 동시에 반환의사 포기라고 하셨는데 진짜그런건가요?

이 토지는 팔렸을까요