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Nicolas do Consórcio
Brazil
เข้าร่วมเมื่อ 17 ม.ค. 2023
Quer construir patrimônio de forma simples? Esse canal é para você.
Meu propósito é te ajudar a tomar decisões financeiras mais inteligentes na compra de bens e também investir de forma simples, segura e rentável.
Muitas vezes perdemos muito tempo gastando tempo procurando o melhor investimento do mundo ou melhor forma de executarmos nossas ideias, porém, isso faz com que nós percamos muito tempo e acabamos paralisados.
Os consórcios podem ser uma ferramenta muito eficiente em diversos cenários (já adianto que não será sempre o melhor caminho) e para isso, te mostrarei nesse canal diversas formas eficientes de usá-lo para conseguir alcançar seus sonhos de forma planejada e simples, sem gastar horas e horas analisando balanços de empresas.
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#09 CAMINHADA MILIONÁRIA | COMPREI MAIS FUNDO IMOBILIÁRIO (XPML11 E BCFF11) - FIZ UM BOM NEGÓCIO?
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No vídeo de hoje, vamos falar sobre como estou investindo R$500 por mês para alcançar meu primeiro milhão! Vou mostrar os resultados do mês passado e explicar por que não invisto em ações ou Bitcoin, mas sim em consórcios como parte de uma estratégia complementar. Além disso, conto um caso interessante de um cliente que quase comprou um consórcio de forma errada! Vou desmistificar o investimento em consórcio, mostrar como funciona e por que é uma boa opção para construção de patrimônio. Vamos juntos nessa jornada?
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Conheça outros conteúdos relacionados: #01 CAMINHADA MILIONÁRIA | INVESTINDO R$500 TODOS OS MESES: th-cam.com/video/OQcfNEBpqE8/w-d-xo.html
COMO COMPRAR CASA PAGANDO MENOS: th-cam.com/video/vnpv3hPHjyA/w-d-xo.html
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Muito explicado parabéns. O seguro colocar a minha esposa caso um dos dois falecer quem recebe
Olá, Luiz! Muito obrigado pelo comentário. Os seguros dessa modalidade são individuais. Caso você contrate, você será a pessoa "segurada" e a sua esposa pode ser a pessoa que recebe a indenização. Caso queira fazer uma cobertura para que você receba, caso ela faleça, será necessária a contratação do seguro para ela e sua inclusão como beneficiário (quem recebe).
Dica, não comprem porr4 alguma de imóvel, CONSTRUA! fiz o meu com 108k$ terreno 50k$ pedreiro 80k$ material (cimento, madeira, ferragem, gesseiro, parte eletrica&hidráulica) Só pintura, que foi eu mesmo! Casa pronta os extras doi garagem, portão 5x3m+social, e reformar calçada +15k$ Pq fiz? Pq comprar um casa basica e velha em bairro mediano estão pedindo 300-350k+ fácil Casas boas mesmo e bem feitas e bairros bons é 500-600k$+ Mimha casa tem 2 quartos, 2 banheiros, sala&cozinha&lavanderia integrados, garagem coberta 40m², contrapiso em torno da casa de 3m largura. Casa com 72m² e pé direito de 3m, terreno de 250m² de esquina em bairro bom, me sobrou um quintal de 78m² para lado de cima da rua, então vlw a pena Obs: negociei bem terreno de 125k pra 108,5k$ de esquina e ja murado, com água e terreno plano! Construam e não comprem
Opa, Lennon! Obrigado por compartilhar os números! O consórcio também pode ser usado para construção. A ideia do vídeo, não necessariamente fala sobre compra de imóvel pronto, mas sim sobre não tirar todo o dinheiro do bolso e sim usar uma dívida "barata", famosa alavancagem.
Nas condições gerais da azo existem esses artigos sim. Cláusula 20. Vejam, vc deve informar situações diferentes de saúde.
Opa, Raphael! Obrigado pelo comentário. A Azos não solicita que o segurado (cliente) informe diferentes situações de doenças. Segue o trecho das condições gerais da seguradora que diz respeito à essa parte. Importante mencionar, que na corretora, temos mais de 260 apólices ativas e nunca tive uma solicitação de cancelamento por parte da Azos. Única situação que é bem possível de acontecer é se um cliente que possui a cobertura de Renda por Incapacidade (que não é aceita em todas as profissões), mude de profissão, atuando em uma das coberturas sem aceitção. Possivelmente, essa cobertura pontualmente será cancelada. 21.3. O Segurado está obrigado a comunicar à Seguradora, logo que saiba, qualquer fato suscetível de agravar o risco coberto, sob pena de perder o direito à cobertura, se ficar comprovado que silenciou de má-fé. Consideram-se alterações de risco as seguintes ocorrências: a) Mudança de profissão do Segurado; b) Mudança de residência para outro país; c) O hábito de fumar; d) Costume de viajar em aeronaves pequenas (táxis aéreos, aeronaves particulares, helicópteros, etc) 21.3.1. Devido à estrutura técnica deste Seguro, a Seguradora não utilizará essa informação para alterar direitos e deveres ora previstos nas Condições Gerais e Especiais, incluindo a decisão de cancelar o seguro ou mesmo restringir a cobertura ou cobrar a diferença de prêmio. 21.3.1.1. Exclusivamente para cobertura de RIT (Renda por Incapacidade Temporária), que em caso de mudança de profissão, dentro dos critérios de subscrição vigentes da Seguradora, a cobertura poderá ter alteração de preço, redução de capital segurado ou ser cancelada.
Fala mano blz? Eu tenho uma dúvida. eu sou entregador de moto, se eu cair e quebrar um braço e ter que ficar 3 meses em casa afastado, como funciona esse calculo?
Opa, Adriano! Beleza e por aí? O seguro oferecido pelo nubank não possui cobertura em caso de afastamento. Essa cobertura normalmente se chama "Renda por Incapacidade Temporária" (RIT) ou "Diária de incapacidade temporária" (DIT). O mais próximo disso, seria a cobertura de internação. Nesse exemplo, você precisaria ficar internado durante o período para ter direito. Ou a cobertura de invalidez permanente por acidente, porém, deveria ser a perda do movimento de forma permanente e não temporária. Normalmente a sua profissão não possui liberação de RIT/DIT em nenhuma seguradora. De qualquer forma, o mais comum é oferecermos a Azos para esse cenário. Caso tenha interesse em saber, mais me avise.
Se a parcela aumentar após contemplação?
Depois de contemplado, você terá sido contemplado com um custo muito baixo, mesmo com os reajustes. No caso dos imóveis, a contemplação por sorteio gera um crédito ao custo de 0,35% ao mês + reajustes anuais. Por isso inclusive que é possível vender a carta contemplada. Além disso, enquanto não usa, o crédito fica rendendo diariamente.
Parabéns pelo material
Excelente vídeo
Muito obrigado!
Obrigada pelas informações.
Nossa que benção amei 😅
,.."se você fazer"..!!! Não dá pra confiar em você!!😮
Vou ficar mais atento no português nas próximas vezes, mestre! 🥴
Faça isso..... não vai se arrepender!! 😜
Desculpa...foi uma brincadeira!! 😕
Fica em paz!
Aula simples e bem explicadinha, gostei!
Muito obrigado pelo feedback!
Muito bom 👏🏽👏🏽👏🏽
❤
Essa legenda me matou.
O problema da população é a ansiedade e hábitos. Não existe fórmula mágica, existe tempo e constância. Comece, apenas comece e veras a mágica acontecer.
Muito bom
Consorsio é furada
Consórcio não funciona em todas as situações. É só saber usar e fazer conta...
muito brm explicado, obrigada
tá, oq é consórcio
Consórcio é um grupo de pessoas querendo fazer um "churrasco", todo mundo contribui e cada mês um faz o churrasco. A grande sacada é que essa estrutura nos dá uma série de oportunidades. Se quiser saber como investir com eles, o vídeo de apresentação do canal apresenta toda a metodologia.
Dahora man!
Conteúdo muito bom Nicolas!
Nicolas, vale a pena pedir saque aniversário do FGTS para investir em fundos imobiliários ou tesouro?
Pode ser interessante, na minha visão. Uma vez que com os juros altos, conseguimos ter mais rendimento nessas alternativas do que deixando "parado" no FGTS. Só precisaria avaliar o impacto que teria na utilização do saldo na compra de um imóvel utilizando o FGTS, por exemplo.
Você conhece / indica o consórcio do Sicoob ? Tem 9% de tx de administração
Para saber se indico ou não, precisaria entender um pouco mais sobre a sua necessidade. De qualquer forma, para investir, busco características como: grupo pequeno para aumentar a chance de ser sorteado, arrecadação do grupo, volume de grupos e cotas para poder vender sua cota, entre outros aspectos. Taxa adm não é o primeiro critério analisado, pois precisamos buscar altas probabilidades de ser sorteado. De nada adianta um produto barato que não funciona. Na minha opinião, atualmente o melhor grupo para investimento é um exclusivo da Rodobens. Para outras necessidades, é possível analisar outras administradoras. Em geral 90% das demandas são muito bem atendidas pela Rodobens e Porto Seguro. São as que mais gosto de trabalhar.
Muito interessante. Parabéns pela explicação
Muito obrigado pelo feedback!
Esse vídeo deveria ser visto por 90% das pessoas
Quais ADM de consórcio, vc indica?
Depende muito do objetivo, mas em linhas gerais gosto muito da Rodobens e da Porto Seguro, por conta da qualidade em si dos produtos. Não busco necessariamente as administradoras mais baratas…
Interessante Nicolas
Tem que pagar imposto de rende em cima do rendimento?
Para IR igual a um fundo de investimentos comum. Na hora que você sacar já recebe líquido.
Poxa to tentando mt entrar na vida adulta sem cometer mta burrada financeira... Mas dps de ver esse vídeo e n entender nem 50% doq foi dito... Eu percebo o quão burra eu sou
Calma! Aos poucos vai clareando. Todo mundo começa do zero!
Cara vc é fodastico fiquei on na sua palestra , serás minha inspiração em especialização 👏🏻💖valeu , quero mais👏🏻👏🏻👏🏻
Muito obrigado pelo seu feedback, fico muito feliz em saber que pude contribuir!
Minha carta era de 78.331,00 porém o banco só me pagou 73.330,00 alegando que eu estava contemplado a 7 meses.porem eu não tinha emitido a carta ainda ! O que eu devo fazer??
Precisaria entender melhor com o gerente do banco. Essa carta foi cancelada e você recebeu o dinheiro em conta ao fim do grupo? Foi contemplado por sorteio de cancelado? Comprou um bem? Normalmente os consórcios de bancos não são os melhores por conta da estrutura do produto e atendimento.
Excelente iniciativa Nico, parabéns e muito sucesso! Pra quem ainda não conhece, Nico é um BAITA Especialista em assuntos financeiros e com certeza te ajudará nas melhores análises e escolhas.
Ótimo conteúdo sobre consórcios, pontuando todos os cenários e propondo um método sólido para investimento!
Com certeza! Se tiver plano de saúde a pessoa vai se cuidar muito maís, sem se preocupar com custo adicional.
Eu digo que vale a pena, pois afinal de contas acidentes acontecem quando voce menos espera!!!Em 1 semana depois do meu acidente, eu ja estava com os pinos e placas sob encomenda com cirurgia marcada. A importancia ressaltou mais ainda no pre e pós operatorio quando tive 100% de acompanhamento em todo processo de recuperação. Se somar todos os exames, cirurgia e sessoes de fisio que tive que fazer ,talvez estaria pagando a conta ate hoje.
Muito obrigado pelo relato @BeradaK2!! Concordo plenamente com você!
Vale muito
Eu acho que não vale a pena,
Clarice, muito obrigado pelo comentário. Por qual motivo você acredita que não compense?
Tranquilo! 👏🏽👏🏽
É como seguro de um carro. Indispensável, mss esperamos não usar.
Concordo contigo, Deise!
😢
Tinha q se mais barato pros assalariados
Iza, concordo! Infelizmente os planos estão cada vez mais caros. Na prática não está sendo um produto acessível!
Muito bom
Está muito caro manter plano de saúde atualmente! Acho muito importante ter plano de saúde porque o sistema público de saúde não consegue atender a todos que precisam!
Interessante ponto de vista
Ótima forma de construir um planejamento sólido e duradouro! Comecei pelos investimentos, mas as turbulências da vida, que são normais, acabaram me afetando muito ... Dessa forma estaremos mais protegidos
Top
Muitas pessoas paga sem precisar a minoria que precisar quando vai fazer uma cirurgia descobrir que o pano não cobre nada
A pergunta é convênio médico,plano de saúde é dormir bem alimentação e esporte seus burros ,não tem um nos comentários que percebe isso .
Hoje em dia não compensa tanto, vc precisa dar 5 ou 6 viagens para conseguir se consultar, além do valor alto dos planos; ainda tem o gasto com passagens e quando precisa fazer cirurgia eles remarcam igual no SUS. Minha irmã precisou fazer uma cirurgia de vesícula e já desmascaram 3 vezes e disseram; se ela tivesse uma emergência, usasse o SUS. É uma alta demanda de pessoas para poucos médicos, os planos só querem ganhar o seu dinheiro e oferecem um serviço de péssima qualidade. É só ir no reclame aqui e pesquise pelos principais planos e a quantidade de reclamações são enormes. Hoje o SUS tá melhor q o plano da Hapvida por exemplo q é o campeão de reclamações.
O mesmo penso sobre plano funerário.. paga a vida inteira e só usa quando morre..por vias normais você pode morrer velho e já pagou o plano 50 anos.. e depois quando usar o plano não deu 20 % do que voce pagou 😂😂😂