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부동산 굿즈 & 디자인 굿즈
South Korea
เข้าร่วมเมื่อ 18 มี.ค. 2018
경공매 매수신청대리/ 재개발/재건축 을 전문으로하는 공인중개사입니다.
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확인하여 진행여부 판단하시기 바랍니다.
저희가 일일이 변경부분 수정고지 하지 못할 수 있습니다.
본 채널에서 소개하는 내용은 면책조건의 매물소개 영상이므로,
응찰전 법원비치공부 및 전문가 및 허가권자의 도움을 통해 가치,
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부동산굿즈 공인중개사사무소
공인중개사 김동현
경기도 화성 동탄광역환승로62 삼정 1104호
010-8800-3032
seven5306@gmail.com
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언제든지 연락주시면 최선을 다해 안내도와드리겠습니다
감사합니다
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49%반값 다가구인데 반값엔 못받는이유???조상뷰때문???
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วีดีโอ
낡은다가구 아직 수익율이 15%도 넘게 나온다면?????
มุมมอง 7599 ชั่วโมงที่ผ่านมา
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낙찰받기위해 경매하는건가요? 돈벌기위해 경매하는건가요? 당신은
มุมมอง 24212 ชั่วโมงที่ผ่านมา
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월세 650만원 나오는 다가구물건 이래도 경매 안받으실려구요????
มุมมอง 24114 ชั่วโมงที่ผ่านมา
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49%반값 다가구 또 나왔습니다 대전유성 경매물건
มุมมอง 75016 ชั่วโมงที่ผ่านมา
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대전에서 수익율 좋은 다가구 다들 줍줍하는데 당신은 머하시고?????
มุมมอง 29119 ชั่วโมงที่ผ่านมา
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대출잘나오는 상가주택인데 수익율까지 좋다구??????
มุมมอง 1.1K21 ชั่วโมงที่ผ่านมา
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49%최저가 반값 다가구 또 나왔습니다..그리고 임장에서만 알수있는 큰 비밀이 있습니다
มุมมอง 2.5Kวันที่ผ่านมา
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보증금 1억을 고스란히 포기할수밖에 없던이유!!!!!!1
มุมมอง 456วันที่ผ่านมา
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수익율 60%대 다가구물건 마지막 줍줍 기회입니다
มุมมอง 1.1Kวันที่ผ่านมา
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건물값빼고 땅값만으로 줍줍 할수있는 기회가 왔습니다
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월세수익 780만원 나오는 다가구 물건 소개합니다
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수익율 30%는 믿으시나요??? 꺼내서 보여줄수도 없고 참말로..
มุมมอง 2K14 วันที่ผ่านมา
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수익율 300%가 넘는다고????사기아니야???
มุมมอง 34814 วันที่ผ่านมา
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공짜로 아파트 사는 방법이 있다는데 아시나요????
มุมมอง 96621 วันที่ผ่านมา
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수익율 15%라고 무시하시나요? 은행이자가 3%시대입니다.....험험
มุมมอง 69528 วันที่ผ่านมา
수익율 15%라고 무시하시나요? 은행이자가 3%시대입니다.....험험
유튜브에서 하루에 듣는 자,자,자,자,자,자,자,,,,,,,가 백만스물두번이니 여기서 만큼은......
@@jujuokk ㅜ.,ㅜ 저두 그렇게 많이 하나요? 요즘은 편집할때 빼려고 일부로 "자"하고 텀을 둔다고 생각했는데.... 부족했습니다.앞으로 더 열심히 노력하겠습니다 감사합니다
위반건축물로 등재된 상태입니다 등재내용이 대수선쪽이 아닌 주차관련 이어서 원상복구에 어려움이 없어보이네요
징세과는 당해세 아닌가요..?
대전이라서 ㅠ여긴 대구라 ㅋ
잘봤어용~
@@고톡두 감사합니다
와우~누수작업이 1억1천만원 이상드나봐요?입찰비를 포기할정도면;;..
@@고톡두 미납이유야 당사자가 아니면 100%알수없기에 저희같은 사람들은 그럴가능성있는 것들에 대해 유추해보는수밖에 없겠지요^^;;;;;
임장에서만 알수있는 큰 비밀은 도로인가요?ㅎ
@@고톡두 비단 도로뿐만이 아니라 건물 내외부의 하자여부와 인근 주변상황등 책상에서 확인할수없는 것들이랍니다
예상 시세차익 2년 보유는,매매사업자 기준인가요?
@@고톡두 아니요 매매사업자는 2년보유할 필요없이 즉시 매매가능합니다 일반 1주택자 기준으로 작성합니다
수고 많으십니다
전형적인 업자가 건축해서 매도한 건축물 같아요 복도타일이 깨져있고 내부도 단열이 좋지않아서 외벽 창쪽과 탑층은 누수와 결로로 문제가 될수있고요 무엇보다도 1층과 탑층, 각층에 불법으로 용도변경과 대수선으로 대출과 차후매도가 매우 어려워 보입니다. 또한 옥상이 가장 큰 문제인데 차후 매도시 다세대로분류되어 양도세폭탄을 받을 수 있어서 저라면 안건들겠어요! 세무서에 알아보고 접근하기를 권장합니다.
@@TV-cl8dc 네 정말좋은말씀 감사합니다 소홀했던 부분 앞으로는 좀더 디테일하게 분석해서 제작하겠습니다
오잉 차후 매도시 다세대로 분류되는거 어찌 아시나요?전문가님도 몰랐던 부분인뎅
@@고톡두 네 다가구기준이 3층미만, 660제곱미만,19세대 미만인데 이번영상속 건물은 옥탑으로인해 주거부분 3층미만을 어겼으므로 세법에서 다세대로 분류가 된답니다. 그런데 이런부분도 해결할수있는 방법이 있답니다^^ 대출또한 위반건축물 등재가 되어있지않아 문제없어 보이는 상황이랍니다
물건 찾고있는 한 사람입니다. 타유투버가 소개한 물건이긴 합니다만 좋은 물건 많이 찾아 주시길 바랍니다. 구독 합니다. 굿즈에서 물건 찾을 수 있길 바래봅니다.😅 의뢰시 완벽한 물건 분석및 대리 입찰, 대출으뢰등 모두 처리해 주시나요? ㆍ그리고 음향조정 잘 좀 부탁합니다. 맑지가 않는듯 합니다. 나만 그런가?😅😅😅
네 😄 안녕하세요 이번에 컴과 마이크를 새로 교체했더니 허접한 영상이 더 허접해졌습니다 정말 죄송합니다 현재 열심히 조정중이랍니다^^;; 네 앞으로 더 좋은물건 많이 찾아 알려드리겠습니다 감사합니다 네 입찰대리와 명도까지 도와드린답니다 단 대출은 직접알아보시는걸 추천드린답니다^^;;
영상 잘 보았습니다. 설명하실때의 엑셀 자료를 받고 싶은데 어덯게 하면 될까요?
@@kimiyo11 네 문의감사합니다 죄송한데 엑셀자료는 따로 배포해드리지않는답니다. 계약하신분들께만 드리는 자료입니다 정말죄송합니다
자,자,자,자,자,자,자,자,자,자....................를 빼주시면 정말 좋을듯요ㅠㅠ
@@jujuokk 네 앞으로 자자자 하지않도록 노력하겠습니다^^;;; 감사합니다
9억이 있어야 되는건가요?? 초기자본금이??
@@스타한국 네 문의감사합니다 전월세 세팅과 경락과 신탁대출 세팅등을 어떻게 하느냐에 따라 기본 자본금은 변동됩니다 영상은 경락대출 기준으로 제작했는데요 앞으로는 신탁까지 첨부해서 영상제작하겠습니다 감사합니다
그죠.초기자본은 9억정도 있어야하지요 그후 수익률이란 값에 접근가능하구요 결국 돈이 있어야 돈을 벌수 있지요 15:08 참조
@@고톡두 네 요즘같은 고금리상황에서는 무리한 레버리지 실행보다는 기본자본금범위내에서 리스크줄이고 투자하시는걸 추천드립니다. 예측하기힘든 시기라 돌다리도 몇번씩 두들겨보고 지나가시길 바란답니다 저는^^
경매라고해도 아직 한참 떨어져야겠네요~
네 말씀대로 더 떨어져야하는 물건인데 워낙 고가물건에다 입지도 좋은물건입니다 강제경매 금액이 5000정도밖에 되지않아 취하될것으로 보입니다
건물내 로드뷰 영상 무슨 어풀~? 어떻게 보는 건지요 답변 주시면 감사 하겠습니다
네 직방입니다
완전 사기성제목
세상에 노력없는 꽁자는 없다.
근저당설정 있는집에 전세 가능한가요? 일단 HUG전세보증 불가 입니다.
전세보증범위90%적용 기준충족합니다
@seven53069 선순위 근저당이 있는데, HUG에서는 불가입니다.
@@heelee702 아 말소기준보다 선순위 물권은 없어보이는데? 무슨말씀이실까요?
오늘첨보는데요 글좀잘보이게 확대좀하시지 다른 경매 유트브 다크게하시던데..님은너무작아서 잘보이지도안내요..참고하세요..시청률저조해보이내요
노력하겠습니다
잘봤어요~~
감사합니다😄
항상 열공 최선 다하는 모습 역시 최고람니다
열공 열공 열공 멋진인생
잘보고 좋아요 구독 누르고 갑니다~~^^