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东京老冯
Japan
เข้าร่วมเมื่อ 26 เม.ย. 2014
富士山下
看人间烟火
品百味人生
看人间烟火
品百味人生
2025年1月6日
老冯今天要聊聊关于在日本利用住宅贷款投资房产的风险。虽然住宅贷款利率低、条件好，但如果用于投资而非自住，一旦被银行发现，不仅会强制还款，还可能面临信用受损甚至法律后果。近期更有不法公司通过伪造文书协助客户骗取贷款，导致多人陷入财务和法律危机。老冯提醒大家，投资一定要合法合规，别因贪图便宜而陷入麻烦！
#日本买房 #房产投资 #住宅贷款 #法律风险 #山手线房产 #东京一户建 #低利率贷款 #投资陷阱 #房产交易 #日本房价 #银行贷款 #租赁风险 #法律咨询 #房产经验 #买房须知 #外国人买房 #日本生活 #快速卖房 #东京房地产 #房贷攻略 #房产故事 #房产市场 #经济压力 #投资建议 #贷款注意事项
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มุมมอง: 7
วีดีโอ
2025年1月4日
มุมมอง 634 ชั่วโมงที่ผ่านมา
日本有场长跑比赛叫箱根驿传，这项赛事的选手成绩放到中国，居然能打破国家纪录！今年刚结束第101届比赛，青山学院大学再创纪录，展示了超强实力。比赛全程217公里，分10个赛区，各种地形挑战极限，精彩绝伦！为什么日本长跑这么强？背后有哪些秘密？今天我就带大家聊聊这场新年最受瞩目的赛事，了解日本长跑的真正魅力！ #箱根驿传 #日本长跑 #青山学院大学 #东京体育赛事 #长跑纪录 #马拉松赛事 #大学生比赛 #日本体育 #驿传文 #赛事历史 #新年传统 #红白歌会 #元旦赛事 #长跑培训 #体育精神 #长跑王者 #运动纪录 #全球体育 #山神下山 #体育竞技 #日本文 #体育盛事 #长跑传奇 #东京箱根往复 #长跑精神 #赛事精彩 #新年目标 #东京大学比赛 #大学生长跑
2025年老冯的一点建议
มุมมอง 1047 ชั่วโมงที่ผ่านมา
老冯今天想和大家分享我2024年最大的收获。去年我遇到了一位人生教父，他的一句话让我彻底改变："只做不思考，只会让你变成工具人。" 这一年，我开始总结、聚焦，遇到了对的人，选对了路，也找到了自己的方向。2025年，祝福大家多想少做，专注成长，和我一起迈向更好的未来！ #八海山滑雪场 #2024年度总结 #人生教父 #投资智慧 #自媒体成长 #时间自由 #财富红利 #男性成长 #家族传承 #跨年回顾 #日本创业 #选择大于努力 #人生贵人 #教父哲学 #浴血黑帮 #汤米谢尔比 #剃刀党 #人生方向 #专注成长 #多想少做 #未来规划 #2025新目标 #自由人生 #日本生活 #创业分享 #经验总结
2025元旦许愿
มุมมอง 3012 ชั่วโมงที่ผ่านมา
大家好，我是老冯。转眼间，2024年结束了，就像一部电影杀青，每个人都是演员，这一年酸甜苦辣，尽在其中，我站在新泻雪山顶，回首创业十年，总结过去，选择大于努力。未来，我希望成为家族的“教父”，也希望大家在忙碌中多留时间思考、复盘。2025年即将开始，各位导演，各位演员，你们准备好迎接新一年的挑战了吗？我是老冯，与你一起展望未来，祝大家新年快乐！ #年度总结 #2024杀青 #创业心得 #人生选择 #教父之路 #跨年回顾 #思考与成长 #2025展望 #新泻滑雪 #年度汉字 #自媒体分享 #家庭与事业 #教父哲学 #努力与选择 #人生贵人 #跨年夜 #东京老冯 #创业十年 #教父精神 #年度目标 #日本创业 #人生复盘 #新年新开始 #2025准备好了吗 #滑雪与思考 #生活节奏 #奋斗之路 #家族荣誉 #男人的责 #选择决定命运
坐飞机如何选择更安全？
มุมมอง 3914 ชั่วโมงที่ผ่านมา
过去一周，四次迫降、两次延误，差点造成六场空难，这让飞行安全再次成为焦点。今天老冯想和大家聊聊这些航空事故，回顾韩国空难的惨烈画面，以及如何选择更安全的飞行方式。我还会分享自己经历的惊心动魄的飞行体验，并总结一些实用的飞行安全小技巧。如果你关心出行安全，或者对飞行背后的故事感兴趣，记得看完这个视频。咱们一起聊聊，如何安心地飞！ #飞行安全 #空难分析 #航空事故 #安全出行 #航空知识 #旅途安全 #空中交通 #飞行小贴士 #飞机选型 #空客波音 #红眼航班 #廉价航空 #航空公司排名 #航空安全指南 #航空事故盘点 #空难教训 #旅客安全 #机型推荐 #航班选择 #飞行心得 #航空事件解析 #民航安全 #飞机旅行 #航空公司选择
中日友好，前程似锦
มุมมอง 10819 ชั่วโมงที่ผ่านมา
中日关系最近有了新变化，不仅恢复了日本水产品进口，还达成了10项共识。今天的视频带大家穿越时光，一起回顾中日友好的重要瞬间，从建交、文化交流到经济合作，这些故事串联起两国关系的发展。一起了解过去，展望未来吧！ #东京老冯 #中日关系 #中日友好 #中日建交 #国际关系 #日本水产品 #历史回顾 #疫情互助 #友好故事 #1972建交 #改革开放 #国际合作 #外交动态 #文化交流 #经济合作 #和平发展 #日本元素 #亚洲关系 #中日贸易 #时事热点
移居日本创业潮
มุมมอง 914วันที่ผ่านมา
过去三年，通过经营管理签证赴日的国人已超6万人，掀起了移居日本的创业热潮。数据显示，持签证来日的多为20-39岁的年轻人，涵盖餐饮、装修、旅游等热门行业，女性比例更高。尤其是装修行业，由于房产需求激增，业务火爆，许多装修公司都需排队服务。这股趋势不仅来自大陆，还包括港澳台及新加坡华人。老冯认为，日本签证政策开放、距离近、文化生活相近，为创业者提供了理想的环境。抓住政策红利，开启事业新篇章！ #日本移居 #创业浪潮 #经营管理签证 #日本房产 #装修行业 #创业机会 #移民政 #华人创业 #签证红利 #日本经济 #民宿行业 #餐饮创业 #日本文 #中日交流 #少数民族 #海外创业 #签证指南 #房产投资 #中产 #高科技行业 #女性创业 #华人移民 #商业机会 #日本生活 #文化适应 #语言优势 #经济影响 #创业指南 #投资移民 #日本支持政策
日本全面放宽中国游客入境政策
มุมมอง 1Kวันที่ผ่านมา
老冯今天想和大家聊一个大新闻！日本即将全面放宽中国游客的入境政策，推出10年多次签证、延长滞留时间等五大变化。这对中国游客来说是超大的福利！政策细节尚未公布，但预计春节前会正式实施。从明年起，去日本将更方便、更丝滑！快来关注这些新政策，为未来的日本之旅做好准备吧！ #日本旅游 #入境政 #中国游客 #多次签证 #10年签证 #滞留延长 #中日关系 #春节旅游 #银发旅游 #签证便利 #日本签证新规 #大阪世博会 #文化交流 #中日往来 #海外旅行 #日本自由行 #旅游签证 #中日合作 #签证政策调整 #经济增长 #旅游消费 #政策利好 #签证申请 #中日友好 #日本签证放宽 #旅行计划
谁说民宿不赚钱？
มุมมอง 57วันที่ผ่านมา
今天老冯想和大家聊聊日本民宿的投资故事。2024年，日本入境游客预计突破3600万人次，住宿市场火爆，我们公司地段好的民宿入住率甚至高达95%。这么好的行业，有人却说赚不到钱？其实问题出在选址、服务、邻里关系等关键点。民宿投资门槛低、机会多，但也需谨慎规划，避免踩坑。老冯总结了一些实用建议，尤其适合刚拿经管签的新手老板。想了解如何在日本抓住这波机遇？记得看完视频哦！ #日本民宿 #赚钱秘诀 #投资日本 #经管签证 #入境游 #旅游热潮 #住宿需求 #小民宿 #民宿投资 #赚钱逻辑 #邻里关系 #黑民宿 #民宿服务 #东京旅游 #旅游业趋势 #日本旅游 #新冠后商机 #民宿攻略 #投资建议 #创业经验 #日本生活 #旅馆经营 #Airbnb #酒店入住率 #旅游市场 #经管签指南 #创业心得 #投资风险 #日本商机 #出海创业 #投资小窍门
解决就业难的唯一选择
มุมมอง 161วันที่ผ่านมา
老冯今天想和大家探讨一个问题：解决就业难的唯一选择。不要抱怨，不要躺平，试着站在更高的视角看世界。从飞机上俯瞰大地，你会发现，人生不止一个Plan A，还有Plan B、Plan C。日本现在劳动力严重短缺，建筑工人、工厂员工都供不应求，这背后蕴藏着巨大的机会。希望我的分享能启发你们换个思路，主动出击，为自己开辟新的就业道路！ #老冯观点 #就业困境 #积极选择 #换个视角看世界 #日本就业市场 #缺工现象 #劳动力短缺 #化妆品制造 #建筑行业 #职场机会 #不躺平 #人生选择 #积极行动 #年轻人就业 #就业启发 #努力改变 #人生PlanB #创业机会 #职场规划 #职场励志 #改变人生 #就业新视角 #自我突破 #奋斗精神 #就业故事 #逆风而行 #职业发展 #日本职场 #正能量分享 #职场逆袭
行走发电，小能量大未来
มุมมอง 13914 วันที่ผ่านมา
老冯今天想和大家聊聊日本的能源的再利用。你有没有想过，我们走路时的震动、高速路上的噪音，甚至工厂里的废热和荧光灯的光，都能变成能源？日本在这方面已经走在前列，比如东京站的发电地板，人们走路就能发电，点亮车站的灯，还能实时看到自己的贡献！除此之外，还有发电鞋、振动电池等创新技术，让日常生活和环保完美结合。未来，每一步路或许都能为环保助力！ #日本能源 #走路发电 #可再生能源 #发电地板 #环保科技 #东京站 #节能环保 #振动电池 #发电鞋 #无线电波发电 #能源创新 #人工智能 #物联网 #微量发电 #可持续发展 #节能生活 #日本科技 #环保理念 #智能设备 #未来能源
全球城市排名东京第三
มุมมอง 6214 วันที่ผ่านมา
根据本森纪念财团发布的2024年“全球城市综合实力排名”，东京连续第九年位居全球第三，亚洲第一。东京在文化交流和居住领域表现尤为突出，旅游业和生活成本优势吸引全球关注。然而，经济领域的挑战也不容忽视，例如日元贬值和高端人才不足。未来，如何强化经济竞争力和文化吸引力，将是东京持续领先的关键！关注我，了解更多东京的城市魅力与发展动向！ #东京全球第三 #全球城市综合实力排名 #GPCI2024 #亚洲第一城市 #东京文化交流 #东京生活成本 #东京居住优势 #全球金融中心 #东京经济挑战 #日元贬值影响 #东京吸引力 #东京高端人才 #东京旅游业 #东京夜生活 #东京高级酒店 #城市竞争力 #东京未来发展 #日本城市排名 #大阪排名提升 #福冈宜居性 #世界城市榜单 #东京商业环境 #东京创新发展
日本11月入境游数据
มุมมอง 6814 วันที่ผ่านมา
老冯今天想和大家聊聊2024年11月日本入境游的数据。11月访日游客318.7万人，同比增长30.6%，超越了2019年的巅峰记录。从1月至11月，访日游客已达3330万，全年突破3600万几乎板上钉钉。背后原因包括红叶季、日元贬值、航班恢复等。虽然游客集中在东京、大阪等地，地方旅游仍有巨大潜力。未来深度游和配套服务或将成为投资的风口，欢迎关注！ #日本入境游 #旅游数据 #访日游客 #日本红叶季 #日元贬值 #航班恢复 #深度游 #过度旅游 #地方旅游 #旅游投资 #经营管理签证 #游客消费升级 #东京旅游 #大阪旅游 #京都旅游 #日本文 #金泽兼六园 #四国遍路 #九州温泉 #旅游行业商机 #日本经济 #日本旅游资源 #旅游服务行业 #民宿投资 #文化体验 #个性化旅游 #地方经济发展 #日本政府目标 #2030旅游目标 #入境游趋势 #旅游消费变 #旅游体验升级 #旅行品质 ...
明天会更好吗？
มุมมอง 7214 วันที่ผ่านมา
老冯今天想和大家聊聊《明天会更好》，这首经典老歌在2024年有了新的版本，对比1985年的原版，感触颇多。就像唱歌一样，没有对比，就没有伤害。同一首歌，不同的人唱，情感、技巧都截然不同。其实各行各业也是如此，全靠同行在衬托。生活中的竞争与对比，让我们看清差距，也推动着彼此进步。那么，你怎么看待这种对比呢？欢迎在评论区分享！ #老歌情怀 #明天会更好 #罗大佑 #音乐对比 #怀旧经典 #时光流转 #昭和时代 #日本经济 #少子化危机 #人口老龄 #社会现象 #性萧条 #平成时代 #消费降级 #文化反思 #经济泡沫 #未来展望 #东京故事 #人生感悟 #经典翻唱 #音乐力量 #现实思考 #昭和怀旧 #令和时代 #社会观察 #流行文 #年轻人生活 #生育政 #教育补贴 #审美变迁 #未来社会 #话题讨论
和Palace酒店做邻居的土地
มุมมอง 2114 วันที่ผ่านมา
今天老冯带大家看看箱根芦之湖附近的一块土地，总面积约7500平米，包括三块相连的地块，适合建温泉旅馆或住宅。周边设施便利，还能远眺富士山，毗邻パレスホテル，区域价值稳步提升。这块地适合打造温泉旅馆或精品别墅，未来增值无限。您觉得这个地方怎么样？欢迎留言聊聊！ #箱根 #芦之 #土地项目 #温泉旅馆 #房地产投资 #富士山景 #自然风光 #旅游开发 #温泉挖掘 #住宅用地 #商业用地 #箱根仙石原 #区域发展 #土地规划 #湖畔生活 #别墅设计 #投资机会 #日本旅游 #地块开发 #房产规划
為何中國堅持大量用日本發明的語文？
我怎么感觉活下来的都是做后面？这次活的两个人也是最后的
C919呢？
果断拉黑
瞎说八道
上个月看到中国的一个权威公众号发了一篇《媒体应履行责任推动中日关系向好发展》的文章就猜到中日关系要缓和了😂
欧盟护照入境日本免签每次90天.
中华民国护照也是90天啊，甚至阿根廷这种在中国媒体上被说成是快不行的国家都是90天，被日本免签的国家不少
对有钱人放宽！不是所有人
看到挺多到日本秀工資的，實際除去租房吃喝，就不剩多少錢了。。。
很大一部分是中介，说白了骗钱的，现在这个物价，来了就傻了。
中介生意，理解理解😂
日本那边炸锅了，说要轰日本政府下台。奇怪的国家明明是自己民选的政府，简直笑死。
農曆新年，不是中共改名的春節
中国农历新年，学名春节，为什么是学名春节呢🤔因为春节被中国申遗啦☺️
个人孵化可贷150w-300W，让你在异国他乡有强力的资金后盾，懂得来。
食得咸鱼抵得渴 ，看鬼子能耐多久。
你应该是熬不到今年春节了
@Tudor-jf9in 这话听到耳朵都生茧了，倒是说话的没得善终。
@@papayongsarninei8133 是吗，那你自己还说日本能耐多久，那日本也说这话听到耳朵都生茧了，倒是这么说的人没得善终😆
@@papayongsarninei8133 你这话刚好是在说你自己🤣因为你是最一开始说别人不会好的那个，那么按照你说的来你大概率不会善终，那我只是重复了一遍你给你自己预料的结局而已
@@Tudor-jf9in “你这话刚好在说你自己” ,赞 。
米国护照随便游 90天
这只是稍微放宽，并不是全面放宽
到2030年中國人去日本旅遊免簽證。就像中國人去泰國一樣。
别做梦了
你这一生连自己所在市的县城都没出过的沦陷区人，月薪三千996，天天混装油和科技狠活，看病医保全是中成药或者国产廉价药🥲早点认清现实
到2030年大概率已经闭关锁国发达国家一个去不了😆认清现实吧，酒菜
你大概看不到2030，即使有幸到了，恐怕事实会和你说的相反😆
@ 台灣是很奇怪的省，chinese Taipei是奧運會世界公認，為啥？蔣介石為啥叫台灣省？聯合國都知道台灣省是中國一個省，只是還沒有解放、就像西德和東德，只有川普上台，烏克蘭就投降了。也就是解放台灣省。回到祖國懷抱。
中國台灣人買不起房，每月才賺6萬台幣少的可憐，澳洲每月最低工資是36萬台幣。澳洲醫保一分錢都不用自己花，台灣省人看病還要花150元台幣。台灣地震颱風都會死人，澳洲沒有地震颱風。台灣海峽內戰開始，今天烏克蘭，明天台灣省。
我看你说的应该是你自己吧😆就你这水平还拿繁体字来串呢
@ 民进党，贪污犯，缺水电，缺疫苗，缺快筛。假新闻，骗白痴，误导人，台湾人。乌克兰，台湾省。年轻人，上战场，心不甘，情不愿。工资低，没有房，台湾人，太监人，无法婚，无后代。可怜人，台湾人。去澳洲，打黑工，苦哈哈，没出息。没信心，没自信，怕言论，说中国，台湾省。假民主，真专制，
@ 中国澳门每人每年GDP是13萬美元，每天可以看TH-cam,中國香港每人每年GDP是5萬美金。大家不用去當炮灰。可憐兮兮中國台灣省人還要去當炮灰。每月賺6萬台幣，房子買不起。還要去日本，澳洲打工。
@ 英國，德國以及羅威，匈牙利，波蘭，西班牙，義大利都全面使用電動車，中國人15億人到2030年都使用電動車，澳洲也是使用全面使用電動車。日本丰田车明年开始投资200亿美元到上海建电动车。最新消息。
@@wanglee-l4u 笑死了，张嘴就来你是会的，那我也说了你到不了2030，所以你爱怎么幻想就怎么想好喽
👍
應該都一樣吧?華人也是對日本的戰國非常的痴迷...英雄輩起的年代，那些慷慨激昂的歷史，是誰都會著迷
讲得不错
我是日本人，太爱汉字了！
3:00 正片开始
這字幕看得好痛苦😖
中国应该完全使用英语汉语双语言为官方语言，不然无法彻底现代化
有点扯淡，
我覺得這不是陷阱，最大的問題是很多人都不看資訊，然後最後再來靠北，台灣一堆這種文盲(日文看不懂就算了有時寫中文也不會看)
開了四年講真只停過兩次付費停車場
我觉得国内高层住宅的防火法规的确是需要与时俱进一下了。我现在在布里斯班住的这栋公寓楼光客厅就三个烟雾探测器，每个卧室也有一个。消防喷淋覆盖全屋各个角落，甚至包括开放式阳台和洗衣房，重点区域比如灶台，就是直接设置在上方屋顶。去年有一户装修粉尘太大触发了烟雾报警导致全楼火警响了。那个动静，就算你睡成死猪都能瞬间叫醒。然后火警触发了之后，楼梯间的门会自动解锁（平时是上锁的不让进，为了隔离每一层确保安全），楼梯间也会被自动加压并强制通风防止烟雾进入。公寓大门和所有车库大门都会自动保持打开（平时都是上锁的，需要刷卡）。火警响起的时候会自动通知消防队，我住11楼，徒步下楼11层之后消防员已经进楼准备上楼去查看情况了，前后就几分钟的时间，来得非常快。每年也都有全楼疏散演习和每几个月一次的火警测试。
這個所謂的人才政策沒哪個地方成功了，不可能留不住真正的人才，目的是為了配合大學賣學歷😂，吸引一個高中生可以為英國帶來幾百萬收益。
前100的大學畢業生都是精英？這句話誰說的，大學是流水工廠嗎😂
是啊。当年奥姆真理教在地铁里放沙林毒气的事情大家都已经遗忘的差不多了。。。。。。
窮，繁體字，懂嗎？
00:47 這邊就是個人腦補了 這個是日文不好導致 から24小時 跟から每24小時 是兩回事
台灣：半小時40元，無最高上限。
不是不做中国人生意吗？
好个屁，又出现一堆迷惑行为
安排旅遊時, 我習慣先查停車場的google評價, 通常日本人就會在上面留評價, 真的必須停未事前規劃的停車場, 一定看清楚停車規則😂
日本人也搞這一套😅 人哪⋯
抓緊時間回中國吧！
真是大和民族的好乖儿
背景音乐很吵
日本人が漢字を使うのは古代中国大陸から海を越えて伝わって来たもの、これは間違いない😊😊😊
您是日本人？
@ 我是、大和民族です🇯🇵🇯🇵🇯🇵
現代漢字の70％は中華人民共和国へ逆輸入されている、「人民「共和国」は日本人が作った造語 つまりこの造語を使わなければ中華人民共和国という国家は存在しない😮😮😮
哪邊不透明？一開始我就看到看板上面寫的字了。又不是合約動不動上萬字，花幾秒鐘確認一下的事情不做，怪資訊不透明？就算在台灣也一樣，停N小時優惠的計費都是一次性的，停一天有優惠，你要停兩天就是把車開出去再開進來一次才又回到原本停一天的價錢。
那種停車場進去立馬收費，然後日本普遍又是單車道難不成你要停路上看清楚了再進去？後面的司機得把你罵死
基本上都会写，虽然小字写的，所以停车前一定看完标识牌。我停车都是下车看了才停进去
連日本人也會幹華人常幹的事嗎🤣
不要信口开河，日本这么先进的发达国家怎么可能做出欺骗消费者的事情呢，呵呵
看在你沒在日本開過車我就不罵你了
养自己都难，怎么养孩子？
这样的停车场多是山口组开的么？
世界冠军：我要为国家争得荣誉，然后让自己有钱。AV女优：我要让自己有钱，我要爽？ 出发点都不一样，你居然相提并论，难怪没人看。
还当市长，为了发小红书蹭流量罢了，还是那句话，日本的社会包容性导致全世界的臭鱼烂虾都想吃日本这块软豆腐，日本迟早让tm外国人霍霍了