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靚樓挖掘機-Dream house recommend channel
Hong Kong
เข้าร่วมเมื่อ 18 ก.ย. 2023
粵港澳大灣區20大投資分析師之一，入行以來為726名投資者和剛需客戶成功置業，廣東省100大青年之一；座右銘：一分耕耘一分收穫
肇慶新區｜保利花園3期｜170平方5房雙套房南北對流雙露台｜鍾意大單位街坊埋黎睇，冰點單價5700元/平方總價97萬
00:00 保利花園3期大單位開場介紹
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肇慶新區｜華僑城湖岸｜以前3房價而家買4房｜一手筍盤，總價66萬帶裝修現樓126平方4房
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肇慶新區｜招商依雲水岸｜獨家靚盤｜熊貓單位，兩套97平方打通極致舒適無遮擋公園、河景、地標景大平層
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肇慶新區｜華僑城曦岸｜一手筍貨，直劈3000蚊/平方｜170平方極致舒適橫廳長露台雙套房
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肇慶新區｜華僑城曦岸｜二手市場正式開啟｜我的同款單位｜119平方4房3廁靚景雙套房
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肇慶新區｜保利時光印象｜業主6折出售直劈27萬，一手仲賣緊但係二手平10萬｜業主急售帶裝修未住過
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00:00 保利時光印象二手筍盤開場介紹 01:10 保利時光印象96平方3房2廳2廁單位介紹 📞 Whatsapp : 852-69377596 1.保利時光印象利用小區近長利江的獨特優勢，項目創造約3.8萬平中央大園林，四季不同的花卉錯落有致，與長利江相得益彰，給業主們「畫」出一幅雙重自然美景圖。同時，小區植入林下空間、遊樂區、泳池、活力籃球場、環形跑道等豐富空間，營造除了更極致的活動圖景。如此不同尋常的園林和配套，手筆奢侈，在片區難尋對手。 2.保利物業的匠心，已經贏得高度的認可。要知道，物業要做到盡善盡美，小區的居住幸福感才會高。在這方面，真的可以給保利時光印象打120分。一方面，保利物業從服務規範、環境整治、空間美化等細節出發，注重小區的品質升級。另一方面，小區物業盡顯人文關懷，定期組織業主活動，讓鄰里關係更和諧。例如最近舉辦的捕魚/泳池派對、業主宴等社區活動，在觥籌交錯中...
肇慶新區｜招商依雲水岸｜稀缺單位，市面最平123平方長露台單位｜總價79.8萬送產權車位
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肇慶新區｜保利和悦湖畔｜業主急售，無遮擋河景送車位包增值稅｜市面最平河景單位，同款景觀相差35萬起
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肇慶新區｜龍光玖譽城｜業主直劈3000元/平方蝕讓出售回血｜比一手同期產品同樣質素相同location平700元/平方
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肇慶新區｜華僑城湖岸｜總價相差20萬起，頭排湖景VS二排湖景你會點揀
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全肇慶最平無遮擋江景樓｜富元君悅灣｜成交送產權車位送物管費送全屋傢俬
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2025年第一條片｜湖岸VS原岸戶型PK｜戶型形狀看似大差不差但細節相差甚大
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2024年最後一條片｜重點介紹下平靚正別墅
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肇慶市區物業｜人氣入住率高到你驚｜成日對新區嫌三嫌四嘅網民今次人氣滿意未｜總價19萬送價值8萬產權車位
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肇慶新區｜龍光玖譽城｜單價5500元/平方樓層任揀｜精裝修交樓｜聖誕公司活動贈送全屋傢電｜屋苑重生全網最詳細介紹最新情況
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肇慶鼎湖｜山水名城樓價直劈10萬｜目前可以買到一手樓當中配套最成熟屋苑｜聖誕特惠唔止劈樓價，公司仲送全屋傢電
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肇慶新區｜華僑城天鹅堡｜聖誕活動贈送全屋傢電｜總價30幾萬上車無遮擋靚景單位
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肇慶新區｜寶能城｜業主急售｜42萬買3房58萬買南北對流4房｜一路之隔相差至少13萬｜你會點揀？？？
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肇慶新區時隔5年再拍地｜冇人競爭政府自己收尾｜新地塊起樓有幾樣嘢需要特別注意
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肇慶鼎湖｜好世界中心｜總價10幾萬買間渡假屋或者接待朋友、自己娛樂的第三空間
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97萬係幾抵，不過要預多30~40萬軟+硬裝修，始終有170平！即變退休夢想屋！😂😂
每年喺嗰度放幾多次煙花？
兩次
今年烟花发射位置改咗少少，角度无咁好，从对岸睇返过来就最靓。但可以从阳台睇烟花已经非常正！
原岸最正
請問買了30多萬樓後, 一人預算多少$才可退休?
預算5萬蚊人民幣一年
請問2個陽台是否也可打通？ 之後會是一個相連陽台，抑或是2個獨立的陽台呢？
陽台打唔通，因為陽台之間係實牆，所以係兩個獨立陽台
請問為何內地買賣不能找律師, 若有錯如何?
可以找律師，只是內地地產交易不太常用，所以甚至律師都有可能不會接單，因為內地觀念地產交易屬於中介專業範疇內處理的事情
@@Kemp-kwokyung-Yeung 但若出現騙局或中伏如何?
@ 呢個放心，落訂時簽嘅買賣合同具備充足嘅法律效應
@@Kemp-kwokyung-Yeung 不會這樣做
最便宜公寓售價多少? 請問一人儲總共多少鈺才可退休在中山?
會唔會受西江大橋車輛嘈音影響？
多多少少會有d，所以裝修要揀雙層隔音玻璃
神神地，毛坯都要7000
識唔識計數，6176/平方
@@Kemp-kwokyung-Yeung：真係好L貴
無錢搞條春咩? 比多廿年新區都未必搞掂.
哇
更正：業主車位一手買入時係9萬，不是6萬
背光都影？
view重要過人
非常好嘅分析對比！🎉
太貴裝修費
冇辦法，成個大灣區都冇幾個別墅盤帶裝修，就算有帶裝修別墅，都係將裝修計入總價賣，溢價部分仲不如自己裝
整體間隔唔實用，沙發電視都難擺，設計唔合理！
但係135萬送3個車位
@ 想問下物管幾多錢一個月？
@ 物管費4.5元/平方，按建築面積計算
2024 浓缩略影！有升有跌，有忙有閒，有进有退，有晴有阴，有快有慢，有家有国，有私有公 👍🏻👍🏻😎💪🏻
2024年注定不平凡，希望2025唔好了😂
如在香港，根據消防條例，防火門／防煙門 是必須長關的， 但我不清楚內地的消防條例如何。
內地整防火門係單純為左過消防驗收
請問華僑城入戶大堂和電梯有無冷氣？可不可以拍攝各大小區的大堂和電梯環境😊
有，而且係全鼎湖同新區唯一有冷氣lift嘅屋苑
屋苑前後左右都起好哂，唔洗驚第日有什麼景觀上的改變👍
可以講冇任何土地俾佢改變😂
裝修可以自己花錢補救, 最緊要係成重大廈結構牆體質量有冇問題?
講真，啱啱起好，好難會即刻睇得出有冇問題，可能隨著時間增長先會慢慢出現，但係，目前睇到都係外觀表面有問題，我谂結構應該唔會有好大問題掛，畢竟業主收樓前仲要過一次政府嘅綜合驗收….
103平方户型几好，客饭厅够大，客房面积可接受。主人房有对流窗+小阳台真係唔错比较少有。
同感，相比市面上正常三房闊落好多
装修了多少银两？
所有搞掂17萬
建设速度不如承诺😂，但迟少少唔怕啦。我反而担心招商有困难，未必好多商贩願意即时入嚟经营。仲有一样，大陆就算开咗店铺，生意唔好都可以好快关门大吉，究竟呢个农贸市场生意人流量够唔够令佢可以持续经营，我都有D担心。
我同你顧慮嘅點一樣，建設我唔擔心，我只擔心招商
喱個大環境因素真係，近5年前後建成嘅樓，乜嘢價錢都買唔過啦！亂咁嚟話改就改實用零公攤，甚至玩埋超高實用改到七彩，分分鐘仲衰過自己僭建、違建。
真係差
可能發展商都覺得反正都係毛坯要裝修了，好唔好都唔緊要
賠償？唔好玩啦....有我切
我都覺
價錢合理, 如果業主加送全屋傢俬, 能夠拎包入住, 就更加完美. 如果業主有興趣, 我會電話和小敏姐聯絡.❤️！
可以，聯繫WhatsApp852-69377596
香港🇭🇰及大六楼价 未来三至五年百分之九十九 是越來越降！ 😂😂😂 然而 早買早享受 迟買平几十旧（万计）！ 受众自行考慮 何不先行先租 然后 才决定是否购买！？ 😊😊😊
室內裝修質量好似麻麻
確實係麻麻，應該話內地精裝樓普遍質量都一般般，特別如果要買二手單位，我都建議買家可以全屋翻新或者精裝改造
井底之蛙才買精装？ 不詑原装还是二手 是買后入住才发现， 比起毛坯 起码所见是所得。 亦有中介言道 非井底之蛙 買毛坯才是！ 唔信？ 自行僱用𠄘建装修商 受众群体 亲自体验是否 又被承建商誤导甚至欺骗， 费时又失事？ 😂😂😂 那么就是 自求多福🎉🎉
現在這區的新樓根本冇人買，仲有好多爛尾樓，二手樓賣又賣唔出，租又冇人租，投資客坐晒艇，仲起新樓仲用樓花方式銷售，又係嗰句囉，全部賣晒只剩呢間。
你可能對市場了解得太片面
有中介 回覆受众留言对市场观点 祗是片面之言！ 然而 中介何嘗不是 如实告之 要么 其本身就是井底之蛙， 要么 是為了揾食赚钱 不如实回答免嚇怕買家！ 要么 是為了避免正苦追究 如实分享 如近傅X对市场之認知 如实告之就被下架及被面谈！ 😂😂😂
清水到連門都沒有😂
發展商真係整個門俾你你都唔會要
OCT 💩 quality! 👎
我想知你間屋有幾差
OCT 💩 quality!!!👎
我住得好開心，唔知你乜問題
二手？
對
嶺南水街是否已被擱置？
50%機率
請问摩天輪隔鄰那幅地有冇投標结果。
小道消息，應該都係城投拿
謝謝@@Kemp-kwokyung-Yeung
城投唔起樓便是空轉
華僑城退地 還未明朗是卡樂星球 其它的華僑城規劃 包括嶺南水街 都未可期待。
雖然係左手交右手，但始终都係一种发展。新区目前最需要嘅就係不斷发展。多D楼盤，多D人气，多D商户进驻。日子有功，以后一定会慢慢好起来。
起商場好過山姆山姆山姆
又係先有雞還是先有蛋問題
傢俬好老土
同你參唔多
正常全屋裝修要幾多錢
97平方正常13-16萬
公寓水電管理費會貴啲？
管理費2.5元/平方同住宅一樣，水電費平均一個月總數貴20蚊
樓價正在下調 今天筍 就是 明日蠢
專家👍
回迁房都应该不能正常过户的嗎？
只要有房產證就同普通二手住宅交易流程一樣
TH-cam好多所谓嘅專家片需要過濾
@Kemp-kwokyung-Yeung 即即係二手房 照平常二手買賣咁 明白
@ 對
@ 一模一樣