- 39
- 3 772
Samuele Mardegan
Italy
เข้าร่วมเมื่อ 25 พ.ค. 2010
I came to this work almost by chance, after an acquaintance suggested that I join the team of his real estate agency.
After some hesitation, I was convinced and set out on this path that has brought me to this day. After getting my real estate agent license and working for quite a few years in the agency, however, I began to feel the need to offer more to clients and to have something of my own. In November 2021 I decided to embark on this journey, breaking away from the reality of the common agency and joining Mediterranean Group Ltd and Exp Italy, projects that have allowed me to greatly expand the services I can offer clients.
I strongly believe that in order to buy and sell homes, it is not enough to be a good salesperson, you have to know how to listen.
I am ready to listen to you.
After some hesitation, I was convinced and set out on this path that has brought me to this day. After getting my real estate agent license and working for quite a few years in the agency, however, I began to feel the need to offer more to clients and to have something of my own. In November 2021 I decided to embark on this journey, breaking away from the reality of the common agency and joining Mediterranean Group Ltd and Exp Italy, projects that have allowed me to greatly expand the services I can offer clients.
I strongly believe that in order to buy and sell homes, it is not enough to be a good salesperson, you have to know how to listen.
I am ready to listen to you.
Come ottenere il miglior mutuo per la tua casa
Hai quasi trovato la casa dei tuoi sogni e stai per recarti in banca per avere maggiori informazioni sul mutuo? Sai anche come ottenere il miglior mutuo? Se la risposta è "no", allora dovresti proprio guardare questo breve video.
00:00 Comprare casa con un mutuo
01:35 Andare in banca
02:54 Affidarsi a un mediatore
03:35 Qual è la differenza?
Vuoi saperne di più in materia? Dai un'occhiata al mio blog: www.mardegansamuele.it/blog/
Hai bisogno di aiuto? Ti lascio qui sotto i miei contatti.
Email: info@mardegansamuele.it
Sito web: www.mardegansamuele.it/
Instagram: mardegan.samuele
00:00 Comprare casa con un mutuo
01:35 Andare in banca
02:54 Affidarsi a un mediatore
03:35 Qual è la differenza?
Vuoi saperne di più in materia? Dai un'occhiata al mio blog: www.mardegansamuele.it/blog/
Hai bisogno di aiuto? Ti lascio qui sotto i miei contatti.
Email: info@mardegansamuele.it
Sito web: www.mardegansamuele.it/
Instagram: mardegan.samuele
มุมมอง: 47
วีดีโอ
Cosa verificare prima di acquistare una casa: seconda casa edition
มุมมอง 50หลายเดือนก่อน
Cosa verificare prima di acquistare una casa, soprattutto se si tratta della seconda e, quindi di un investimento? In questo video ho trattato in modo ampio l'argomento, con tutti i miei consigli in veste di agente immobiliare. CAPITOLI 00:00 Introduzione 01:02 I costi in caso di eredità 03:13 I costi nell'acquisto da privato 05:45 I costi nell'acquisto da impresa Video sulla tassazione degli i...
Definire il costo di un affitto: ecco quali sono tutti i fattori!
มุมมอง 79หลายเดือนก่อน
Ti sei mai chiesto quali siano i parametri per la definizione del costo di un affitto? In questo video riprendo l'argomento dei contratti di affitto. CAPITOLI 00:00 Introduzione 00:40 Spese relative all'immobile 01:32 Tasse da pagare 05:22 Posizione e servizi 05:49 Spese condominiali 07:33 Assicurazione rischio locativo 08:58 Ricapitolando Vuoi saperne di più in materia? Dai un'occhiata al mio ...
Bifamiliare nel verde a Quinto di Treviso
มุมมอง 2363 หลายเดือนก่อน
SPAZIOSA BIFAMILIARE A QUINTO DI TREVISO In vendita spaziosa bifamiliare a Quinto di Treviso in Via Meucci. Siete alla ricerca di una casa spaziosa e accogliente dove far crescere la vostra famiglia? Questa bifamiliare a Quinto di Treviso potrebbe essere proprio quello che state cercando! Situata in un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale, comodo ai principali servizi, questa splend...
Tasse sugli affitti: ecco tutto ciò che devi sapere per pagare meno!
มุมมอง 2543 หลายเดือนก่อน
Quali sono le opportunità fiscali che puoi avere concordando un contratto di affitto? Te le spiego in questo video, analizzando caso per caso! CAPITOLI 00:49 A canone libero 04:22 A canone concordato o agevolato 07:22 Contratto transitorio Hai bisogno di aiuto? Ti lascio qui sotto i miei contatti. Email: info@mardegansamuele.it Sito web: www.mardegansamuele.it/ Instagram: mardegan...
Tipi di contratto di affitto residenziale: un video per toglierti ogni dubbio!
มุมมอง 963 หลายเดือนก่อน
Oggi ti voglio parlare dei tipi di contrato di affitto che puoi stipulare con il tuo immobile. Se il video ti è stato utile non ti dimenticare di lasciare un like, se, invece, hai domande, utilizza i commenti: sarò lieto di poterti rispondere. CAPITOLI 00:37 E se l'inquilino non mi paga? 02:12 Contratto a canone libero 02:52 A canone concordato o agevolato 04:50 Contratto transitorio Hai bisogn...
Chiudere una trattativa di vendita: non farlo così!
มุมมอง 374 หลายเดือนก่อน
Se stai per intraprendere una trattativa di vendita immobiliare devi assolutamnete vedere questo video! Qui, infatti, ti ho parlato di tutti quegli errori che dovresti evitare, a partire dalla mia esperienza da agente immobiliare. Spero che ti possa essere utile! CAPITOLI 00:00 Difficoltà nella compravendita 02:33 Primo errore: rallentamento delle pratiche 08:12 Secondo errore: non aver prepara...
Direttiva case green: cerca di evitare le sanzioni!
มุมมอง 335 หลายเดือนก่อน
La direttiva case green è ormai ufficiale e, proprio per questo, dobbiamo cercare di comprendera per adeguarci e non rischiare sanzioni. In questo video te ne ho parlato in modo approfondito, ma puoi trovare altre informazioni nel mio blog: www.mardegansamuele.it/case-green-in-italia-ecco-cosa-dice-la-direttiva/ 00:00 Introduzione 01:02 Il fatto 03:02 Delibera e modifiche del 2024 05:50 Case gr...
Come si calcola il valore di un immobile: guida passo passo
มุมมอง 965 หลายเดือนก่อน
Vuoi vendere un immobile di tua proprietà ma non sai minimamente da dove iniziare con il calcolo del suo valore? In questo video ho racchiuso tutti i miei consigli in veste di agente immobiliare. CAPITOLI 00:00 Valore commerciale o catastale? 02:09 Valore catastale 05:28 Valore commerciale Hai bisogno di aiuto? Ti lascio qui sotto i miei contatti. Email: info@mardegansamuele.it Sito web: www.ma...
Categorie catastali degli immobili: una classificazione semplicissima
มุมมอง 2176 หลายเดือนก่อน
Tutte le sigle delle categorie catastali ti stanno mettendo una gran confusione? In questo video ho cercato di parlartene in modo semplice e chiaro. Numeri e lettere non ti faranno più paura! CAPITOLI 00:00 Cosa sono le categorie catastali 00:54 Categoria ordinaria 03:24 Categoria speciale 04:45 Ricapitolando Hai bisogno di aiuto? Ti lascio qui sotto i miei contatti. Email: info@mardegansamuele...
Come si diventa un agente immobiliare: quello che avrei voluto sapere
มุมมอง 606 หลายเดือนก่อน
Ti piacerebbe scoprire come si diventa un agente immobiliare? Questo tipo di lavoro sta stuzzicando il tuo interesse ma non sai da dove cominciare? In questo video ti racconto una parte della mia storia e della mia carriera. CAPITOLI 00:00 Il mio background 01:20 Ne vale la pena? 02:16 Cosa avrei voluto sapere prima Hai bisogno di aiuto? Ti lascio qui sotto i miei contatti. Email: info@mardegan...
Risparmio energetico: come guadagnare ogni mese in bolletta
มุมมอง 517 หลายเดือนก่อน
"Si può risparmiare sulle utenze ogni mese? Certo, ma occorrerà fare degli investimenti in materia di efficientamento energetico. In questo video ti ho inserito i principali. Se ti è stato utile, non dimenticarti di iscriverti al canale, a presto! CAPITOLI: 00:00 Introduzione 01:30 Perché pensare al risparmio energetico? 02:21 Piccoli accorgimenti 02:51 Infissi, caldaia e cappotto 05:15 Ha sens...
Negoziare il prezzo di un immobile: 5 consigli efficaci per venditori e acquirenti
มุมมอง 387 หลายเดือนก่อน
Negoziare il prezzo di un immobile: 5 consigli efficaci per venditori e acquirenti
Superficie catastale VS reale: alla resa dei conti!
มุมมอง 1338 หลายเดือนก่อน
Superficie catastale VS reale: alla resa dei conti!
Rendita immobiliare: è davvero passiva?
มุมมอง 278 หลายเดือนก่อน
Rendita immobiliare: è davvero passiva?
Affittare o comprare casa? Ecco cosa conviene
มุมมอง 799 หลายเดือนก่อน
Affittare o comprare casa? Ecco cosa conviene
Mutuo under 36 nel 2024: STA CAMBIANDO TUTTO!
มุมมอง 3629 หลายเดือนก่อน
Mutuo under 36 nel 2024: STA CAMBIANDO TUTTO!
Conviene RISTRUTTURARE prima di VENDERE?
มุมมอง 8010 หลายเดือนก่อน
Conviene RISTRUTTURARE prima di VENDERE?
Spese per acquistare casa: ecco come prepararti
มุมมอง 2111 หลายเดือนก่อน
Spese per acquistare casa: ecco come prepararti
Chi paga l'agenzia immobiliare in caso di compravendita?
มุมมอง 179ปีที่แล้ว
Chi paga l'agenzia immobiliare in caso di compravendita?
APPARTAMENTO 2 CAMERE A CASTELFRANCO VENETO
มุมมอง 74ปีที่แล้ว
APPARTAMENTO 2 CAMERE A CASTELFRANCO VENETO
La CONDIZIONE SOSPENSIVA nel Preliminare di Compravendita
มุมมอง 45ปีที่แล้ว
La CONDIZIONE SOSPENSIVA nel Preliminare di Compravendita
I DOCUMENTI PER VENDERE CASA: LA VISURA IPOTECARIA
มุมมอง 111ปีที่แล้ว
I DOCUMENTI PER VENDERE CASA: LA VISURA IPOTECARIA
Perché è importante l'Esclusiva di Vendita?
มุมมอง 55ปีที่แล้ว
Perché è importante l'Esclusiva di Vendita?
I DOCUMENTI PER VENDERE CASA: LE CONCESSIONI EDILIZIE
มุมมอง 60ปีที่แล้ว
I DOCUMENTI PER VENDERE CASA: LE CONCESSIONI EDILIZIE
DOCUMENTI PER VENDERE CASA : IL CERTIFICATO DI AGIBILITA'
มุมมอง 68ปีที่แล้ว
DOCUMENTI PER VENDERE CASA : IL CERTIFICATO DI AGIBILITA'
La casa si conquista con la forza e quello che vuole il governo fate attenzione
@@sayakasakara diciamo con fatica dai
A va, giovincello
Semplicemente dalla voglia di speculazione........e dalla voracita' applicata....😅😅😅
@@Angelo-en8bc in alcune situazioni posso darle ragione, in altre no, non facciamo di tutta un’erba un fascio 😅 certo è che alcune situazioni sono insostenibili
La cedolare secca non è del 21
@@Laura-mh1xu c’è sia quella del 21 che del 10
ma quindi è tipo il 3% diviso tra acquirente e venditore o prende il 3% da entrambi?
@@loctarzomg in genere si prende il 3% da entrambi
Ciao, ma l attestazione da portare in comune Non avviene in automatico una volta fatta la dichiarazione dei redditi? E se non fosse mai arrivata potrei richiedere i relativi rimborsi agli anni non usufruiti? Pago l imu ma non mi ricordo di avere queste a agevolazione del 25%
Buongiorno, dipende con che associazione l’ha fatta, di solito è l’agenzia o il proprietario che deve occuparsi di questo però. Per quanto riguarda i versamenti in più fatti dubito che il comune le faccia un riconteggio, ma chiedere non costa nulla
@@mardegansamuelesono proprietario e Ho fatto un contratto a cedolare secca 3+2 e mi han detto non essendo in un comune ad alta densità non ho il 25% sull imu e è ho il 21% come aliquota max.
Quale sarebbe la categoria adatta ad uno studio di tatuaggi? C1 o C3? non c'è molta chiarezza online a riguardo
@@roccomauroarem1772 Grazie mille del commento. Capire quale sia quella adatta non è sempre facile, perché il tutto dipende da questioni fiscali (dipende il commercialista che categoria chiede per poter scaricare i costi del negozio, tipo l’affitto) e questi igienico sanitarie, immagino che per i tatuaggi ci siano normative da rispettare quindi anche l’ULSS da i suoi parametri sul tutto
Buongiorno, grazie per questo utile video, mi domandavo se invece nel condominio ci fossero problemi, se i condomini fossero in disaccordo, se i lavori quindi non procedono perché rallentati da queste problematiche, la gente Immobiliare è tenuto a farlo presente? Nel senso, immagino che così come l’agente Immobiliare sia informato sulle situazioni virtuose dell’appartamento/comdominio debba conoscere anche quelle negative. La ringrazio
Grazie mille Lorena per il commento. Certo che si, se ci sono lavori in corso o discussioni assembleari l'agente immobiliare è tenuto ad informare il potenziale acquirente onde evitare spiacevoli disguidi. Poi è pur vero che è pure compito del venditore farlo in quanto si tratterebbe di un vizio nascosto
@@mardegansamuelemolte grazie, non sapevo 🙂
Bravo
Grazie Samuele, video utile e chiaro!
Grazie del feedback Giovanni 😉