วีดีโอ

Tres bonne video, j'ai vecu une situation similaire. Une fois que le jugement a été ete rendu, j'ai envoyé un huissier pour procéder à l'éviction du logement. Le jour de l'éviction la locataire lui a donné une demande de rétractation du jugement. La locataire n'a pas eu besoin de donner la moindre preuve pour faire sa demande de rétractation. Il y a donc eu une deuxième audience au TAL. Évidemment la décision du TAL a été maintenue car la locataire n'avait toujours rien payé. Finalement, ca a prit un total de 6 mois entre la date de depot du dossier au TAL et l'éviction de la locataire. Donc faite bien vos enquêtes de crédit+ deux références minimum. Une fois qu'un BS est là c'est long pour le sortir lorsquon respecte la loi.

Moi je loue deux appartements avec des brésiliens à l intérieur jamais eu de problème

Tu es transexuel ?

Situaton similaire de mon côté. Il faut ajouter qu'entre la condamnation et l'arrivée du jugement écrit il peut s'écouler quelques semaines. Si entre-temps le locataire en défaut de paiement réussit à trouver l'argent et te payer les compteurs se remettent à zéro et il peut rester. Le huissier m'a coûté 125$ pour le 1er signalement ( varie selon la distance) et lorsque tu veut mettre ledit locataire dehors ( ( s''il refuse de partir) ca coute un autre +-800$ de huissiers. Dans mon cas le locataire s'est mis sur l'aide sociale. Traduction: bye ton cash. Elle m'as laissé la propriété sale, brisée, et avec 2 containeurs de cossins ( 1500$). Rajoute le temps pour mettre tout ça en ordre et les mois de non-location, on est dans les 5 chiffres. En plus, selon la loi, ils ont 90 jours pour réclamer les biens que le locataire laisse derrière. Faut louer un entrepôt. Elle est pas bien faite la loi au Québec!? J'avais fait les enquêtes de crédit et appelé son ancien proprio qui m'a donné un avis correct ( probablement pour s'en débarrasser, merci vieux!). Mon conseil: enquête, vérification au tal, écoute ton intuition et prier St-Antoine de Padoue.

Très instructif Cory merci 🙏🏽…. Mais du coup tu ne nous dis pas si tu as pu récupérer ton argent ou pas

Super vidéo!

Le point d'aller voir sur place avant d'acheter... tellement vrai!

Je comprends pas pourquoi le gouvernement canadien a interdit les acheteurs étrangers. C'est dégueulasse, non ? Un mythe créé par les libéraux ?

Nice

Il y a de l info à prendre merci

Merci Cory pour tes sages conseils et HBD a toi encore cher. Profites bien!

Vous vous exprimez bien , faîte vous du coaching 1 a 1 et si oui , combien vous chargez ?

Aujourd'hui impossible de acheter a Montréal 1 immeuble avec 15 000 $ cad. . Il faut actualiser les donnés.

Investir à NY

Salut que penses-tu de granby ?

J'avais acheté mon premier à 135 000 $ à Montréal.

Comment fais-tu par rendre un immeuble de cash flow négatif à cash flow positif, sachant que les hausses de loyer sont réglementées par le Règlement sur les critères de fixation de loyer ?

2:20 10 % par mois, c'est 120 % par année, c'est un taux usuraire qui est un acte criminel.

moi je pense qu'il faut prendre le plus de place avec les ratios abd et atd les maximer le plus et ensuite aller vers le multilogements quintuplex et plus

C'est la coupe Corey la tic tac toc. COREY look bonne conférence

Merci Cory de nous avoir reçu ! C'était une belle rencontre!

Beaucoup de Courage Cory, je suis ton evolution tout les jours et je suis ravi pour toi :) Il aurait été interessant de les interroger aussi sur le taux d'interêt et les charge du bien pour que ce soit plus claire pour les auditeurs qui apprécieront mieux comment ils vont avec une hypothèque de 1400 au minima avec le taux actuel présent pour faire un cash flow positif de 600$ si le dernier appart part sur le marche a 1100 sans colocation Elle dit dans la video avoir avoir dépensé 60 000 avec les rénovations y compris la mise de fond de 20% soit 57 000$ pour la mise de fond. Le bien étant a 285k est-ce cest dire qu ils ont dépensés juste 3000$ dans la renovation (60 000 - 57 000= 3000$)... Je pense qu il y a une erreur a ce niveau

Moi jai acheté un 6 plex pis moi jai été voir les locataires pis je leur est dit combien tu payes d hydro 100$ par mois moi je leur est dit moi je vais te vendre de l'électricité à 70$ par mois.

Des six plex a 199000$ il na plein pis ca coute rien rénover en 2024

Salut Cory! J'ai acheté à Sorel-Tracy en 2023. Dirais-tu que c'est un marché Tertiaire?

Des exemples d'entreprises de gestion?

Salut Cory j’ai bien aimé ta vidéo juste 2 questions est-ce qu’on peut investir au Québec tout en vivant à Toronto ? Et est-ce que tes investissements se limitent juste au Québec ?

Great

Salut Cory, j’ai 18 ans et j’aimerais me procurer un immeuble à revenu. Est-ce que ce serait mieux d’avoir plus de cash flow pour faire un levier rapide sur mon 2ème immeubles? Ou bien la valeur de l’immeuble?

Je sors une nouvelle vidéo youtube chaque lundi à 7HPM sur ma chaîne !

Très bonne vidéo🔥

Merci pour les bons bons conseils.

Interesting Straight to the point

Tu dis que un 5 1/2 rénové est a 700$, toi tu te revire et tu le loue a 1300-1500$ ?!? Ici au paradis socialiste québécois ! Avec la régis (TAL) et le frapu qui te check et te suit au cul !!! Explique toi svp ? (Pour le reste, you're right on !)

C'est beau tout cela mais faut acheter près de chez soi car si y a problème a 2 heures oufff ou client paye pas sa peut-être très très chiiiant

Merci pour les conseils, je me doutais que trois-rivières allait se retrouver sur cette liste, j’ai juste une petite question pour toi Cory : Est se que quand on rénove un logement, on doit amortir la dépense sur le loyer en se fiant à la durée de vie des rénos ou peut-on mettre le logement au prix du marché? Merci beaucoup, ( je sais que pour la toiture d’une maison il faut amortir alors je me demandais si c’était pareil pour le multi-logement).

J'adore! Merci beaucoup de tes conseils, très juste et intéressant!

Quelle belle soirée avec l’équipe de Cory! J’ai adoré!. J’ai hâte pour le prochain .🙌🏾👏🏾🔥🔥

Le problème avec les prix actuels, c'est que les versements hypothécaires sont tellement élevés (emprunt très élevé en plus du haut taux d'intérêt) que le profit (hors capitalisation) n'est pas gros à la fin du mois. Et ça, c'est en supposant que tous les locataires paient et qu'il n'y a pas de grosses rénovations surprises.

J'approuve cette vidéo. Je fais 10 000 $ par mois de revenus immobiliers.

8:50 Attention : Le projet de loi 65 qui vient modifier l'article 1959.1 C.c.Q. n'a pas encore été adopté.

Super analyse Cory. J'ai vraiment aimé

Le son vient seulement d'une oreille....

Effectivement, Corry est vraiment honnête et simple. Tu as tout dit cher

Wouahou! Ce pays ci! Est ce que les gens auront envie de vendre encore leurs immeubles? Et nous autres qui venons d entamer, comment faire pour en trouver sur le marché avec des lois aussi abusives excusez du termes mais.... c est injuste 65% d impot? qui aura le courage de vendre afin que nous autres trouvons pour acheter? Merci Corry pour cette information si capitale et surtout pour ton analyse aussi pertinente. Pas le choix d avancer quand meme, tout en espérant. Dieu veille!!!!

Il va y avoir une clause et un changement dans la façon de louer. Les propriétaires n'auront pas le choix d'accepter si toutes les conditions requises sont bonne. Avez-vous le lien vers l'article qui résume les lois et des lois en elle-même ?

Merci Cory pour ton analyse👍

comment as tu ete finance par un tiers pour ton premier logement ? comment as tu finance ton locataire que tu evinces pour acheter soin logement?

Bravo

Salut Cory Moi j' ai une maison et un condo mais j' aimerais commencer avec le multi logement. C' est moi et ma femme ensemble qui recherche le partenariat.