วีดีโอ

il est fait soit à l''agence immobilière soit chez le notaire en général...c'est mieux

Super la vidéo👍 merci pour le partage d'expérience..

Je serais curieux de savoir si ce dispositif a rencontrer le moindre succès... Pour moi il est beaucoup trop contraignant. Et complexe. Je passe mon chemin sans creuser davantage.

Félicitations ! (avec un peu en retard), en vous espérant tout le meilleurs. Bons investissements ! Et content de voir que mon youtubeur de l'espace préféré est bien 'maqué' :)

Merci pour ces informations

Un compromis de vente ou une promesse de vente? Ce n’est pas la même chose…

Bonjour Video super intéressante, bravo. Petite précision : l’avant-contrat n’est pas une obligation, on peut signer directement la Vente chez le notaire. Cordialement.

A quand un contrôle sur les utilisateurs du logements, certains oublient d'arrêter le radiateur électrique de la salle de bain qui devient un véritable four. Au prix de l'électricité, et avec le bruit de la soufflerie, et la chaleur, perso, je n'oublie pas. Après ils feront marcher le DPE opposable..... On marche sur la tête, à force de faire de telles dépenses, les loyers augmentent tellement que les gens ne peuvent plus se payer le loyer.

Intéressant merci et encore a jour hormis 2 points : - aujourd'hui il faut un gros apport - les taux sont élevés prendre le crédit sur la plus longue période possible n est pas du tout adapté (ex : avec ma banque emprunter 180 sur 25 ans a des frais d emprunt a 150 et la même somme sur 20 ans génère 75 de frais d emprunt) Bonne continuation

je viens de "la chaîne de l'espace". je me demande le lien entre les deux. frères/soeur ? hum...

Ça c'est du vécu 😁

Merci pour l'info !

Bonjour Delphine, Merci beaucoup pour cette vidéo! Au début de la vidéo, on voit que tu t'es arrachée les cheveux avec cette histoire 😁 (je taquine) Pourrais tu nous faire un point sur les colocations ?

La loi quenelle

maprimrenov = escroquerie, faites vous même au lieu de faire confiance a ces escrocs

Ne faites pas confiance à ces escrocs ils ne payent pas où prétendent une fraude. Faites vous même avant d'avoir un prêt conso sur la gueule

Idee de down sizing

Dites moi 29500€ c est la plus value que les impôts vont prendre? On n applique pas les 36,2%? Et le vendeur au final il a quelles sommes qui lui revient? Est ce 300.000-29500€? Merci Je connais mon prix de vente corrigé et celui de l acquisition ainsi que le montant de la plus value qui est la soustraction des 2. Mails je suis perdue je ne sais pas quel montant vient dans ma poche à moi vendeur. Merci pour votre aide.

Bonjour , c’est jusqu’à quand ces aides svp ?

J'ai trop aimé la façon dont vous expliquer c'est génial et clair et facile à comprendre

*Vidéo très bien faite* 👍

Très bonne vidéo - Explications claires et précises

bjr ,je conte acheter une maison a rénover et suis juste a la retraité deux puis 4 mois , aie je le droit à c est aidés ??

Qu appelez vous une bonne affaire?.

Attaquons-nous à l'économie de la rente

Hello. Peut on toucher les aides après les travaux ?

oui bien sur je fais ma toiture et comme cest pas RGE quedal de plus yper compliqué pour un dossier !! en revanche tous les rigolos qui sont pas RGE a 1 euros pas de control et létat paye !!

Comment faire pour acheter une maison en étant sur tutelle et comment faire pour

topppp

Super video très bien expliquer !

bonjour, vous ne faites plus de videos?

Meilleure vidéo sur cette thématique, très pédagogique. Merci !

Bjr, attention en LMNP = pas plus de 2 services (art.261D CGI) sinon requalif par les impots en PARA-HOTELIER avec paiement de la TVA sur TOUS les loyers !! Et avec seulement 2 services en LMNP, ce n'est pas du coliving ://

Bonjour delphine tres bonne video continues comme ça. Je mes un gros pouce Bleu et je mabone directe . Jorait une question je vait bientot acheter un bien avec travaux mes revenu sont pas enorme j'ai 3 enfant je ne paye pas d'impot sur le revenu ma PTI et a 0 esque pour moi CA serait pareil ci je louer en lmnp ou en nut Comme je payerait pas d'impot de toute manierre. Et esque en lmnp micro on nous deduit quelque chose a LA revente du bien. Grand merci a vous.

Ou je peu récupérer les documents relatif au bien svp

Pourquoi vous ne dites pas que la réduction d’impôt est liée aux impôts que nous payons chaque années? Par exemple, je peux avoir une réduction d’impôts de 5000 euros mais je paye seulement 1500 euros d’impôts par ans ans. Je perds donc 3000 euros de réduction d’impôts. Par conséquent je ne maximise pas à son plein potentielle mon investissement. Sauf erreur de ma part je ne retrouve cette info sur aucune vidéo qui traite du pinel ......

Bonjour. On ne peut pas changer le bail en cours et passer de nu à meublé tant que le locataire est d'accord ? Si on procédé ainsi qu'est ce qu'on risque ? Merci

Bonjour Delphine, je vous remercie pour cette video. J'ai acheté un bien, il y a 3 ans que j'ai mis en location meublé au régime Micro (par soucis de simplicité) Je souhaiterai passer au réel. Est il possible d'amortir les travaux que j'ai effectué il y a 3 ans? Sinon puis je faire une estimation de mon bien (incluant de fait les travaux) par une agence pour justifier du prix de l'amortissement du bien? Je n'ai pas rempli de formulaire POI sur lequel on me demande de mettre une date de début d'activité que dois je mettre date N-3 ou par exemple 01/01/21? Merci Vivien

Bonjour j’aimerai en savoir plus sur la tva en meublé de tourisme : Dans quels cas elle doit s’appliquer et dans quels cas elle ne s’applique pas ? Merci

Bonjour, super vidéo. Petite question, du coup un seul compteur électrique pour l'ensemble du bien est suffisant, comme une colocation ? Merci

hello c'est pas possible pour remettre au norme son électricité?

Top

super !!

Lancez vous, pour information avec le nouveau dispositif plus de réduction d’impôts, vous ne pouvez plus déclarer les travaux aux impôts !

Faut il être propriétaire depuis plus de 2ans ?

Super vidéo très didactique

Merci pour toutes ces informations. Qui peut bénéficier de la prime le nu-propriétaire ou l'usifruitier ?

Bonjour, Encore une vidéo avec des explications simple et efficace ! Merci.

Tres interesant

Un homme averti en vaut deux 😉