วีดีโอ

Nimm ich gerne mit!

Oha. Perfekt für die Urlaubskasse 😂☀️🌴

Mit welchen Modellen funktioniert die App?

funktioniert das auch noch mit dem IPhone 12 Pro?

Meiner Meinung nach ist dies ein Fenster, weil es keinen Durchgang darstellt. Das Geländer ist ja nur eine Absturzsicherung. Außer "Lüften" kann man mit dem fenster nichts tun.

Wieso zählen Räume außerhalb der Wohnung nicht zur Wohnfläche, und wo in der DIN 277 steht die Anrechnung der Terrassen? Bin etwas irritiert.

Und wer stellt sich einen Schrank vors Fenster? Richtig..

Ist das richtig, dass nur bis zum Fensterrahmen gemessen wird ( 1:38 ) und nicht bis zum Glas?

bitte die Erdkrümmung berücksichtigen - Die Erde ist keine Scheibe.

Wenn der Abstand von der kleine wasserwaage zur großen unter 1,00 meter beträgt oder über 1,00 meter, sind das dann immer noch 50% oder 100% oder kommt es auf die m² Fläche an ?

Hm, dann wurde ich verarscht bei meiner Wohnung. Danke für die Aufklärung.

Cool. Funktioniert super.

Oh, mein Vermieter hat es mit 50% wahrscheinlich angerechnet und es ist ein normaler Balkon. Aber im Mietvertrag stehen keine qm. Nur damals im Exposee. Nur wenn ich jetzt was sage dann kündigt er mir am Ende noch mein Mietvertrag. Das ist sehr schlimm in unserem Land. Und dann braucht man wieder einen Anwalt. Oder was soll ich jetzt machen?

Die Grundsteuer wird sowieso gekippt und muss nochmal professionell erstellt und durchdacht werden.

Das ist ja krass….

❤

Na, super. Hab ich bei der Grundsteuer falsch gemacht 😒

Ja nett. Auf der Facebook und TH-camseite gibt's ein Code zum testen. Bekommt man eine Wohnflächenberechnung kostenlos als Makler und Finanzierer. >>>testticketcode

𝐇𝐢𝐞𝐫 𝐠𝐞𝐡𝐭´𝐬 𝐳𝐮𝐦 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐟𝐥ä𝐜𝐡𝐞𝐧𝐫𝐞𝐜𝐡𝐧𝐞𝐫 ⇒ wohnrechner.online/rechner/start/

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guter Mann!

Hallo und danke für die Erklärung. Wie ist das eigentlich bei freistehendem Ständerwerk im Wohnraum unterm Pfettendach (also senkrechte Ständer mit Kopfbändern, Dachsparren, Streben und Gegenstreben). Ist die entsprechende Fläche darunter Wohnfläche oder nicht?

Ubs.

Wann ist der Leadgenerator fertig?

Lohnt der Aufwand?

Wie sieht es mit einer Heizungsnische aus? Die Fläche (Nische) unterhalb der Heizung kann nicht genutzt werden.

Die Dame vom Finanzamt sagte mir außerdem, dass Garagen bis 50qm nicht dazugehören, also von der Gesamtfläche abzuziehen sind, Heizungsräume, HWR, Treppen sind außerdem abzuziehen, Räume bis zur Höhe von 1m kann man komplett abziehen, Türrahmen ebenso, bis 2m Höhe zur Hälfte, Keller soweit ich weiß gehören auch nicht zur Wohnfläche, wie sieht das aber mit Carports aus, sowie Müll-Fahradunterstellplätze, sowie Parkplätze?

Was kann man im eigenen Haus mit ungenutzten Flächen oder Räumen machen?

Dankeschön! So kann man das endlich verstehen

Oh Mann, was für schwachsinnige Vorschriften!

Hallo, hab mir verschiedene Videos angesehen. Sehr gut erklärt. Habe jedoch 2 Fragen: Frage 1: ich habe eine Tür-Fenster-Kombination. Das Fenster geht bis zur Hälfte, unterhalb des Fensters hängt ein Heizkörper. Oberhalb des Heizkörpers ist eine Fensterbank angebracht. Die Heizungsnische ist 19 cm tief. Die Leibung der Tür ist 26 cm. Gehört die Fläche zur Wohnfläche? Frage 2: Ich habe ein EFH mit einem Treppenhaus. Es führt von Etage zu Etage eine mit zwei 1/4 gewendelte-Stein-Treppe. Vom Treppenhaus kann man je Etage mittels je einer Eingangstür in die jeweilige Etagenwohnung eintreten. Zählt die kpl. Fläche je Etagenpodest plus Treppenfläche zur Wohnfläche? Über die Beantwortung würde ich mich sehr freuen.

Erstmal vielen Dank für die tollen Videos, super erklärt! Auf ein paar Lücken bin ich jedoch noch gestoßen. 1). Was zählt alles zur Wohnfläche und was nicht. Denkbar wäre eine Liste von vielen Beispielen da je nach Region unterschiedliche Begriffe für gleiche Räume verwendet werden könnten. 2). Wohnfläche von Räumen im Keller. 3). Wohnfläche von Räumen in Hanglage unter der Erde. Zu allen 3 Punkten sind mir beim Messen Fragen aufgekommen die sich nicht aus der WoFlV oder NBauO (für NDS) ergeben und mir die Nutzung des Tools zum scheitern bringen.

Vielen Dank für das Video. Wie mißt man die Wohnfläche, wenn die Wohnung voll möbliert ist? Danke für die Antwort.

Hallo, tolle Erklärungen. Jetzt gab ich aber mal ne spannende Frage. Wie berechne ich die Wohnfläche im Flur bei einem offenen Treppenhaus wo überall Geländer sind, damit man z.B. nicht in den Keller stürzt. Misst man die Bodenfläche oder nur bis zum Geländer. Die gleiche Frage stellt sich mir für die Balkonfläche. Misst man die Grundfläche oder bis zum Geländer? Habe schon ein Weile recherchiert aber nix gefunden. Über eine Antwort würde ich mich freuen!

Ich danke

Gut, der Mann!

Sehr informativ, was die mietberechnung angeht..... aber wen interessiert das bei der heutigen wohnungs Armut?

Erst einmal Kompliment für Ihren Online-Rechner. Es hat sich leider ein Fehler bei der Auswertung eingeschlichen: Die unter Schrägen von 1 m wegfallende Fläche oder der 50%-Anteil, der bei 1-2 Meter weg fällt, wird im Ergebnis NICHT als Nutzfläche angegeben. Ich habe dies zweimal, einmal beim FA und einmal bei der bayerischen Hotline angefragt. Es gibt nur zwei mal den Fall, wo im Zusammenhang mit der Wohnflächenberechnung Nutzfläche erscheint: Bei Nebengebäuden -> alles was unter den Bedingungen 30m² übersteigt sowie Garagen über 50m² und bei MFH die Treppenhäuser und klassische NF nach 3.5 des Finanzamt-Wegweisers.

Empfehle den Politikern alle aufzunehmen ! Bitte aber auf eigene Kosten !

Werden beim schrägen Dachfenster die 2 Meter bis zur Glasscheibe gemessen?

Deutschland, alles hat seine Norm und Vorschrift.

Gut und vorbildlich erklärt, vielen Dank dafür!

Warum einfach wenn es komplizirt geht.🙉

In der Wohnflächenverordnung WoFlV ist alles genau geregelt. Also : Buch kaufen und Schluss mit den ganzen Dummschwätzereien

Dachschrägen bis 1,00 m werden nicht mit eingerechnet und die Schräge von 1,00 bis 2,00 m Höhe wird zu 50% angerechnet.

Dazu fällt mir nur eines ein...ARMES DEUTSCHLAND

Jeder Mieter kann die Wohnung zuvor besichtigen und wenn sie ihm zu klein ist dann bekommt sie eben der nächste. Ich möchte ja keine Erbsenzähler in der Wohnung haben. Und ob es jetzt ein qm mehr oder weniger ist sehe ich als Toleranz.

Das Ziel soll angeblich sein, dass , wenn man ab 2 Quadratmeter zuviel hat, Flüchtlinge aufnehmen muss, auch die , die private Häuser haben müssen welche aufnehmen, das Gespräch war ja schon 2015 als die Syrier kamen, jetzt die Ukrainer. Was nun wirklich dran ist an solchen Äußerungen, kann man noch nicht genau sagen.

Ganz toll und sehr gut erklärt man weiß manches nicht Dankeschön den Herrn der so gut erklärt hat ,,, Wohnung,,,🍀🌞

Danke ! 😃