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Consulente Immobiliare Canarie
Spain
เข้าร่วมเมื่อ 21 ต.ค. 2011
Investitore e consulente immobiliare nelle Isole Canarie dal 2016, Marco ha aiutato decine di acquirenti e investitori immobiliari ad acquistare i migliori immobili sul mercato in modo sicuro e conveniente.
Con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare e finanziario, Marco offre una vasta gamma di servizi, tra cui:
* Consulenza personalizzata per l'acquisto di immobili
* Due diligence completa di proprietà immobiliari
* Assistenza in tutte le fasi del processo di compravendita
* Ricerca e acquisto di immobili a distanza
* Analisi di redditività degli investimenti immobiliari
La sua mission: aiutare acquirenti e investitori di tutto il mondo ad acquistare un immobile alle Isole Canarie, in totale sicurezza, evitando truffe e cattivi affari.
Iscriviti al canale per rimanere aggiornato sulle ultime tendenze del mercato e ricevere consigli utili per il tuo investimento immobiliare.
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Da 0 a 7 investimenti immobiliari alle Isole Canarie - Intervista a Edoardo Dalla Torre
⬇️ “Vorrei acquistare un immobile alle Isole Canarie ma ho paura di prendere una fregatura”. Inizia da qui! ⬇️
PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA IMMOBILIARE ORIENTATIVA: marcosparicio.com/consulenzaorientativa/
In questo video Marco intervista il giovane imprenditore Edoardo Dalla Torre, che ci racconta come sia stato possibile per lui realizzare 7 investimenti immobiliari di successo in meno di tre anni, partendo da ZERO esperienza nel settore, all'età di soli 21 anni.
Ma chi è Marco❓E perché può aiutarti❓
💎 Investitore immobiliare alle Isole Canarie dal 2016 e CEO di Demetra, società di investimenti operante sul territorio spagnolo.
💎 Esperienza diretta in operazioni di Acquisto, Flipping (Ristrutturazione e rivendita), Costruzione e messa a reddito.
💎 Esperienza diretta in investimenti nell’ambito degli Affitti Turistici (Vivienda Vacacional), con ottima conoscenza del mercato e delle leggi che lo regolano.
💎 Autore del libro “L’acquisto Immobiliare Sicuro alle Isole Canarie”, la guida più completa sull’argomento, scaricabile dal seguente link: marcosparicio.com/ebook/
💎 Fondatore dell’unico Osservatorio Immobiliare focalizzato sulla città di Las Palmas de GC, che dal 2018 raccoglie ed elabora dati sia sulla città che sul mercato immobiliare dell’arcipelago in generale.
💎 Consulente immobiliare di imprenditori ed investitori con portafogli milionari, sia italiani che stranieri.
💎 Considerato da numerosi professionisti locali il massimo esperto del mercato immobiliare delle Isole Canarie e degli investimenti ad esso legati.
💎 Laurea in Diritto Internazionale Privato, Master in Diritto Immobiliare Spagnolo ed esperto in contrattualistica immobiliare.
Social Media:
FACEBOOK: consulenteimmobiliarecanarie
LINKEDIN: www.linkedin.com/in/marcosparicio/
INSTAGRAM: consulente.immobiliare.canarie
TIKTOK: www.tiktok.com/@marco.consulente.canarie
TWITTER: mark_canary
00:00 Chi è Edoardo e com'è arrivato alle Canarie
02:20 la RIC: uno strumento fiscale unico alle Canarie
02:50 Il PRIMO investimento immobiliare
05:10 Mutuo o Affitto? Cosa fanno gli investitori?
08:38 Come diversificare alle Canarie
09:40 Affitti turistici alle Canarie: OCCHIO! 👀
12:01 Parliamo di rendimenti
14:10 Il trucchetto degli investitori per aumentare il rendimento 😎
18:00 Altri due investimenti un po' "diversi"
23:58 Un errore molto comune
25:45 Investire in un immobile PROBLEMATICO
28:28 Perché è importante investire in immobili?
32:13 Il mercato cambia, e con lui le STRATEGIE!
33:39 Parliamo delle difficoltà incontrate
37:21 La percezione del rischio negli investimenti immobiliari
40:24 Quale investimento ti è piaciuto di più?
43:00 Un consiglio per chi vuole iniziare partendo da zero
44:20 Un errore tipico degli italiani che vogliono investire qui
Disclaimer: tutte le informazioni condivise in questo video rappresentano le opinioni personali del suo autore. Vengono divulgate a scopo educativo e non rappresentano in alcun modo sollecitazione all’investimento.
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Ma chi è Marco❓E perché può aiutarti❓
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Ottimo video ti seguo da un po’ di tempo, hai sempre fatto video molto informativi! Ma so che gli investimenti migliori li puoi trovare solo prima che vengano pubblicati sui classici siti di vendita immobiliare, come idealista pisos fotocasa… hai qualche dritta su dove recuperare queste informazioni?
Grazie Cristian, a volte si trovano anche sui portali: semplicemente non tutti sono allenati a vedere l'affare, perché la maggioranza filtra per prezzo senza saperne calcolare il reale VALORE di mercato. Ad ogni modo i canali sono vari... dipende sempre da ciò che stai cercando 😉
Molto interessanti i tuoi casi studio riguardo le acquisizioni Marco. Complimenti per il tuo lavoro. Max Di Carlo
@@maxdicarlo1058 grazie mille Max, sto lavorando per condividerne altri 🙏🏻🙂
Grandissimo Edo! Complimenti alla mia età ne avrai 70 di immobili 🤩💪
Grande Marco! All fine l’abbiamo trovata 😊
SIIIIIII!!!! Sono contentissimo 🙂... e grazie ancora per questo bellissimo contributo! 🔥🔥
Fuerteventura appartamento di 50 quadri pago alla comunità più spese generali circa 350 euro mensili cuando dovrei affittare?
Al momento non mi risulta che alcun Ayuntamiento a Fuerteventura abbia richiesto di poter avviare la procedura di dichiarazione di "zona tensionada", dunque il problema non si pone. Ad ogni modo è possibile consultare il range di "precios de referencia" direttamente dal sito del Ministerio de Vivienda, utilizzando la referenza catastale dell'appartamento.
Sono curioso di vedere quanto il prezzo di mercato della compravendita subirà flessioni, visto che probabilmente gli investitori potrebbero non vedere di buon occhio questa imposizione di prezzi.
Non solo quello, ma anche l'offerta di immobili in affitto scenderà, per la stessa ragione, portando i prezzi degli affitti ancora più in alto, per una banale legge di mercato. Ovviamente dilagherà il nero, come è SEMPRE successo in occasione di queste scelte demenziali.
Buongiorno Marco, sto guardando i tuoi video perchè sono interessato ad un eventuale investimento immobiliare alle canarie e devo dirti che mi sembri davvero serio e competente. Ho già fatto degli investimenti immobiliari qui in Italia( flipping ) per alcuni appartamenti e a tal proposito volevo chiederti se puoi offrire consulenza/partnership e guidare una persona a fare degli investimenti immobiliari alle canarie( sia flipping che rendita ) visto che sei esperto di quel mercato. Se vuoi puoi contattarmi in pvt, mi chiamo Moreno e ti contatto da Milano. Grazie per la disponibilità. Attendo tuo riscontro. Buon lavoro.
Ciao Moreno, intanto grazie per il bel commento. Non so come contattarti in privato qui: contattami pure tramite il sito web indicato nella bio, dove trovi tutti i miei riferimenti, così vediamo insieme come posso aiutarti. Un saluto e buona giornata!
Penso che chi acquista ha soldi da buttare a mio avviso
Infatti è in vendita da una vita.. 😅
Ottimo video
Grazie! 🙏🏻
Pienamente d’accordo non ti regala nulla nessuno tutto mondo è paese
Eppure molti purtroppo ci cascano ancora… abbagliati dall’idea di dare una svolta alla propria vita ☹️
Magari l’agenzia prendesse solo Il 20%
Io racconto quello che avviene alle Isole Canarie: qui le cifre sono più o meno quelle 😉
Ottime le tue valutazioni. Io ho investito a Fuerteventura nel novembre 2021 ed effettivamente mi ritrovo con i tuoi calcoli. Ora il mio dubbio è tornare ad investire sulla stessa isola o differenziare con un'altra isola? Ho 34 anni e mi piacerebbe mettere un piede anche su Tenerife o Gran Canaria però devo stare molto attento alla redditività che otterrei..
Grazie per il tuo feedback. Se ti fa piacere puoi scrivermi via email (contact@investimentiimmobiliariallecanarie.com) e inviarmi il tuo numero di telefono, così organizziamo due chiacchiere telefoniche: ho un paio di idee che credo possano esserti utili.
Il bello è che i gestori si lamentano...mezzo litro di H2O 2.60€
😂😂😂
Sostituiamo povero con onesto e investitore con speculatore
Hai tralasciato di dire che il denaro è lo sterco del Diavolo.
E quale sarebbe questa agenzia che per 200 Euro al mese ti gestisce tutto ??? Pubblicità, check-in/out, problematiche cliente, pulizie, ecc ...
Qui alle Canarie le agenzie chiedono in media dal 15 al 25%. I 200 sono calcolati sull’esempio di 1.000, ma poi variano in base alle entrate.
@@consulenteimmobiliarecanarieli alle Canarie ahahahahaha
@@consulenteimmobiliarecanarie Bastava nominare le canarie nel video.... in Italia costano un pochino di più le agenzie!!! ma forse Lei è"POVERO£...di parole!!! (TERMINE CHE NON SI PUò SENTIRE!!!!! )
@@riccardomulazzani7436il canale si chiama “Investimenti Immobiliari Sicuri alle Canarie”… pensavi parlassi di Valeggio sul Mincio?
@@consulenteimmobiliarecanarie Ha poco da fare dell'ironia se non sa nemmeno fare comunicazione!... io NON DEVO iscrivermi al canale per sapere di cosa si parla in uno Short!... e nel video a parte @investimenti sicuri non si parla di ALCUNA LOCALITA'!.. Buon ferragosto...
Si, peccato che il 20% di 12.000,00 euro sono 2.400,00. Magari cominciamo dalla matematica prima di far lezioni.
Ti aspettavo!!! 😂😂 Purtroppo per comunicare a volte è necessario “semplificare”. Sapevo comunque che qualcuno lo avrebbe commentato: se passi dalle mie parti ti offro una birra 🍺 🔝
Nemmeno @BigLuca sarebbe stato così diretto
Terapia d’urto: a nessuno piace sentirsi dire che è povero 😂😂
il crollo,in alcune zone,c'è gia stato....
A quale mercato ti riferisci?
@@consulenteimmobiliarecanarie centro italia,zona marche,ed anche all' extremadura,in spagna,dove per ora vivo. saluti.
@@roccocane2339 vivi in un posto bellissimo, ma non ci investirei in immobili. Che tu stia parlando di CROLLO o più semplicemente di CALO, comunque, confermi la mia idea sul mercato immobiliare. Grazie per la tua testimonianza :)
@@consulenteimmobiliarecanarie beh,parlo di un calo davvero drastico e la mia era una semplice osservazione connotativa ,cioè,non avevo intenzione di contraddirti : non c'è più nulla da aspettare!!
@@roccocane2339 figurati, il tuo intervento è molto apprezzato e comunque solo gli stupidi non vogliono essere contraddetti. Anzi, mi hai dato uno spunto interessante per una ricerca: quando la pubblico ti taggo così la potrai leggere per primo, se ti farà piacere. Buonanotte! 👋🏻
Agenzia russa? E perché? Non sono banditi dall,Europa dai mercati?
L’agenzia è una società di diritto spagnolo ma il personale è russo. L’ho detto solo perché l’annuncio mi ha incuriosito e sono andato a vedere chi lo avesse pubblicato. Qui alle Canarie è piuttosto comune trovare agenzie immobiliari gestite da stranieri, che in genere si rivolgono principalmente ai loro connazionali. In questo caso sono russi, che risiedono e operano da molti anni a Tenerife. Non ci vedo nulla di male o di inopportuno.
😂
Ciao Massimo ti ho scoperto tramite il canale di Gabriele Bartolini. Dovremmo fare un gruppo di investitori e mettere delle quote tramite le quali si acquista un'immobile e si ripartisce la percentuale di guadagno (al netto delle spese di gestione). Se vorrai fare una iniziativa del genere tienimi pure in considerazione. Max
Ciao Max (mi chiamo Marco 😅). Se vuoi sentiamoci, anche con Gabriele, e ci facciamo una ragionata. Non sei il primo che me lo propone, dunque parliamone 👍🏻
Interessante.. non male come idea
Primo commento
Grazie a gente come te le coste spagnole sono state cementificate. Considerati corresponsabile di questa distruzione. Verguenza! Spero che la vita ti ripaghi in proporzione alle tue responsabilità. Ciao ATTILA!
Video molto interessante, anche io ho notato su FB un dilagare di cessioni di attività…possibile che vadano tutti in pensione ora? 🤔 PS cn un bel gimbal il video sarebbe stabilizzato e darebbe meno “mal di mare” 😬
Grazie Fabio per il commento! Qui è un continuo... comprano e dopo pochi mesi vendono per "motivi familiari". Purtroppo c'è un'industria dietro a tutto questo, c'è gente che ci campa sulla pelle di queste persone. Grazie anche per il consiglio del gimbal, ho in mente di fare altri video e mi rendo conto che anche se non sono uno youtuber mi dovrò dotare di un minimo di attrezzatura, proprio per evitare il mal di mare a chi mi ascolta 😱 Buona serata!
Bravo Marco, pienamente d'accordo con te!
Grazie Gabriele, a presto!